Vastgoed.v.Makelaars

06/01/2026

Een nieuw jaar betekent nieuwe regels, wetten en tarieven op de woningmarkt. Welke precies, dat lees je op onze website!
https://vastgoedactueel.nl/2026-dit-zijn-de-nieuwe-regels-voor-de-woningmarkt/

De nieuwe regels voor de woningmarkt zijn onder meer verlaging van overdrachtsbelasting voor beleggers en een ruimere NHG-grens.

18/12/2025

𝐒𝐚𝐥𝐚𝐫𝐢𝐬𝐠𝐫𝐨𝐞𝐢 𝐦𝐚𝐤𝐞𝐥𝐚𝐚𝐫𝐬 𝐯𝐥𝐚𝐤𝐭 𝐚𝐟
Wist je dat het gemiddelde bruto maandsalaris van makelaar professionals dit jaar €4.262 bedroeg? Dat is 3,3% meer dan in 2024, maar de groei blijft wel onder de verwachte inflatie in Nederland. Dat blijkt uit het salarisonderzoek van . Lees gratis meer op onze website!

10/12/2025

Het bouwen van een nieuwbouwwoning duurt steeds langer. Tussen de eerste vergunningaanvraag tot aan de oplevering zit gemiddeld twee jaar, berekende het CBS. Dit was tien jaar geleden nog zo'n anderhalf jaar.

Het duurt steeds langer voor een nieuwbouwwoning klaar is. Dat is nu gemiddeld twee jaar, terwijl dat in 2015 nog anderhalf jaar was.

01/12/2025

In november zijn 12% meer hypotheken aangevraagd dan een jaar geleden. Aanvragers liepen daarmee vooruit op de stijgende rente. De hypotheekrentes zijn inmiddels door de helft van de hypotheekverstrekkers licht verhoogd.

Het aantal hypotheekaanvragen steeg in november met 12%. De aankondiging dat de rente zou gaan stijgen had invloed op de aanvragen.

24/11/2025

Nederlanders kochten dit jaar al meer huizen in Spanje dan over heel 2024. Vooral Nederlandse ondernemers die een tweede woning willen als oudedagsvoorziening, gaan op jacht naar huizen op de Spaanse woningmarkt. Ze ontlopen zo de belastingverhoging in box 3.

Nederlanders kopen dit jaar een recordaantal huizen in Spanje. Fiscale regels maken het kopen van een tweede huis daar aantrekkelijk.

19/11/2025

Jonge doorstromers (25-35 jaar) lijken de woningmarkt weer wat in beweging te brengen. Deze groep vraagt veel vaker hypotheken aan voor een nieuwe woning dan andere leeftijdsgroepen. Als deze jongeren een kleine starterswoning achterlaten, kan dat weer dynamiek brengen in de woningmarkt, aldus De Hypotheker.

Jonge doorstromers tussen 25 en 35 jaar hebben op jaarbasis 46% meer hypotheken aangevraagd voor een nieuwe woning.

17/11/2025

Hoe help je ruim een half miljoen woningzoekenden aan woonruimte? De traditionele rijtjeshuizen uit de jaren 60-80 van de vorige eeuw bieden diverse mogelijkheden voor om- en verbouw, schrijven onderzoekers. Gemeenten kunnen hierop inspelen door vergunningentrajecten te versoepelen.
https://vastgoedactueel.nl/splitsen-rijtjeshuizen-kan-half-miljoen-woningzoekenden-helpen/

10/11/2025

De waterschapsbelasting gaat volgend jaar flink omhoog. Een voorbeeld: een gezin van vier personen met een eigen huis met een WOZ-waarde van €370.000 betaalt dit jaar gemiddeld €478. In 2026 stijgt dat naar gemiddeld €510.

De Waterschapsbelasting gaat omhoog. Gemiddeld €32 per huishouden meer in 2026, zegt de Unie van Waterschappen.

05/11/2025

𝐃𝐫𝐢𝐞 𝐦𝐚𝐤𝐞𝐥𝐚𝐚𝐫𝐬 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐇𝐚𝐚𝐫𝐥𝐞𝐦
Hoe is het om te makelen in Haarlem? Wat maakt makelen in deze historische en hippe stad zo bijzonder? Drie makelaars vertellen welke kansen zij zien:
- Bas Voûte (links op de foto) van Makelaars: ‘Meer mogelijk met woningsplitsen’
- Jochum Steur (midden op de foto) van Leef Makelaars: ‘Kennis biedt meerwaarde’
- Joren Bakx van Overspaern Makelaardij: ‘Haarlem heeft het beste van alles’
⏩ Lees het premium artikel op onze website!

05/11/2025

Minder strenge regelgeving kan voorkomen dat particuliere eigenaren hun studentenhuizen in de verkoop doen. Vorig jaar zijn zo'n 5.000 studentenhuizen in grote steden verkocht. Hierdoor loopt de kamernood nog hoger op. Maak bijvoorbeeld woningdelen vergunningvrij, bepleit Kences, kenniscentrum voor studentenhuisvesting.

In een jaar tijd zijn meer dan 5.000 particuliere studentenhuizen verkocht, vooral in Amsterdam en Rotterdam.

03/11/2025

Zonnepanelen worden financieel minder aantrekkelijk. Dat heeft gevolgen voor de leencapaciteit voor een woningaankoop. Het Nibud beperkt in zijn adviesnormen voor hypotheken in 2026 de leenruimte voor de aankoop van extra energiezuinige woningen.

Voor een zeer energiezuinige woning wordt het extra hypotheekbedrag verlaagd, omdat zonnepanelen in de toekomst minder rendabel zijn.

29/10/2025

𝐕𝐄𝐇 𝐥𝐮𝐢𝐝𝐭 𝐧𝐨𝐨𝐝𝐤𝐥𝐨𝐤: 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐚𝐫𝐞𝐧 𝐳𝐨𝐧𝐧𝐞𝐩𝐚𝐧𝐞𝐥𝐞𝐧 𝐬𝐭𝐚𝐚𝐧 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐤𝐬 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧𝐦𝐮𝐮𝐫
Vanaf 2027 dreigt een harde omslag voor eigenaren van zonnepanelen: het terugleveren van stroom aan het net wordt mogelijk kostbaar. Energiebedrijven als Innova Energie en Gewoon Energie publiceren al tarieven waaruit blijkt dat de vergoeding lager is dan de terugleverkosten. Kort gezegd: eigenaren moeten bijbetalen. Vereniging Eigen Huis roept de politiek op om in te grijpen vóór het te laat is.
⏩De ontwikkelingen rond het 𝐚𝐟𝐬𝐜𝐡𝐚𝐟𝐟𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐬𝐚𝐥𝐝𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠𝐬𝐫𝐞𝐠𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠 raken ook de vastgoed- en financieringsmarkt. De redactie van Vastgoed Actueel schetst de belangrijkste implicaties. Lees het gratis op onze website!