Vastgoed.v.Makelaars

14/07/2026

𝐒𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚: 𝐠𝐞𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐭𝐫𝐚𝐚𝐭𝐣𝐞, 𝐦𝐚𝐚𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐦𝐮𝐬𝐭

Veel makelaars laten kansen liggen doordat ze online nog te weinig zichtbaar zijn. Terwijl juist daar de verbinding met toekomstige klanten begint.

Online marketingexpert Jan de Keijzer legt uit waarom een sterke socialmediastrategie het verschil kan maken. Je bouwt vertrouwen op, blijft 'top of mind' bij mensen met verhuisplannen en laat zien waar je als makelaar voor staat.

Volgens Jan is vooral korte video dé kans voor makelaars om op te vallen. Niet alleen woningen laten zien, maar vooral de mensen erachter: de makelaar, het kantoor en de verhalen uit de praktijk.

👉 Lees het volledige premium interview met Jan de Keijzer: https://vastgoedactueel.nl/online-marketingexpert-jan-de-keijzer-social-media-zijn-een-must-om-te-overleven/

06/07/2026

𝐅𝐮𝐧𝐝𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠𝐬𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧 𝐤𝐫𝐢𝐣𝐠𝐞𝐧 𝐬𝐭𝐞𝐞𝐝𝐬 𝐠𝐫𝐨𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭 𝐨𝐩 𝐝𝐞 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭

Ongeveer 500.000 woningen hebben een kwetsbare fundering. Waar funderingsschade vroeger vooral een technisch probleem leek, raakt het nu steeds meer huiseigenaren én de woningmarkt als geheel.

Sinds 1 april moeten taxateurs bij iedere woningtaxatie een funderingslabel (A t/m E) opnemen. Dit label geeft inzicht in het funderingsrisico van een woning en kan invloed hebben op de financiering, verkoopbaarheid en waarde van een huis.

De bedoeling is meer transparantie voor kopers, maar in de praktijk ontstaan ook nieuwe uitdagingen, zoals lange wachttijden voor funderingsonderzoeken en onzekerheid bij kopers en verkopers. De NVM en de AFM roepen de overheid op om meer regie te nemen.
📍Lees hier het premium artikel:

Nieuwe taxatieregels maken funderingsschade zichtbaar bij woningverkoop. Dat zorgt voor onzekerheid over hypotheken, woningwaarde en financiering.

24/06/2026

𝐄𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐛𝐞𝐳𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐥𝐢𝐣𝐤𝐭 𝐨𝐧𝐬𝐜𝐡𝐮𝐥𝐝𝐢𝐠 𝐰𝐞𝐫𝐤… 𝐭𝐨𝐭 𝐡𝐞𝐭 𝐦𝐢𝐬𝐠𝐚𝐚𝐭

Stel: een makelaar loopt een zolder op, zet een paar stappen en zakt plots door een verrotte vloer. Ernstig letsel, mogelijk blijvend arbeidsongeschikt. Wie draait er dan op voor de schade?

In zijn column legt jurist Johan van de Sande helder uit hoe ingewikkeld dit soort situaties juridisch kunnen worden. Want het antwoord is lang niet altijd zwart-wit:
- De woningeigenaar kan aansprakelijk zijn
- De werkgever heeft een vergaande zorgplicht
- En soms speelt ook de eigen verantwoordelijkheid van de werknemer mee

Wat vooral duidelijk wordt: een bezichtiging is juridisch gezien geen “rondje door een huis”, maar werk met echte veiligheidsrisico’s.

👉 Lees de premium column op de website van Vastgoed Actueel: https://vastgoedactueel.nl/johan-van-de-sande-de-verongelukte-werknemer/

16/06/2026

Makelaarskantoren hebben steeds meer moeite om goed personeel te vinden. Maar ligt dat alleen aan de krappe arbeidsmarkt?

Volgens recruiter Sjoerd Noordhoff, partner bij Real Estate Recruiters, kunnen kantoren veel winnen door verder te kijken dan diploma's en branche-ervaring alleen. Ook mensen van buiten de makelaardij kunnen waardevolle medewerkers zijn. "De focus is vaak te smal", zegt hij.

In dit interview vertelt Noordhoff waarom KRMT'ers en RMT'ers zo schaars zijn, hoe de werknemersmarkt is veranderd en wat kantoren kunnen doen om talent aan te trekken én vast te houden.

👉 Lees het volledige premium interview op onze website: https://vastgoedactueel.nl/sjoerd-noordhoff-makelaarskantoren-moeten-flexibeler-zijn/

02/06/2026

Een voormalig gemaal dat illegaal is verbouwd tot gastenverblijven. Een miljoenenwoning in de Bossche binnenstad. Of een taxatie bij een echtscheiding.

Voor zelfstandig taxateur Jan-Michiel Otter zijn juist de complexe objecten het interessantst. In onze rubriek Kleur Bekennen vertelt hij waarom hij kiest voor zekerheid boven snelheid, hoe hij AI gebruikt in zijn werk en waarom een taxatierapport uiteindelijk voor zichzelf moet spreken.

Lees het premium interview op onze site 👇
https://vastgoedactueel.nl/kleur-bekennen-jan-michiel-otter/

22/05/2026

In vastgoedtransformatieprojecten kan één verkeerd geformuleerde ontbindende voorwaarde grote financiële gevolgen hebben.

Bij de verkoop van een kerk die tot woning moest worden omgebouwd, ging het mis. Wonen mocht, maar verbouwen niet.

Advocaat Johan van de Sande legt in zijn column uit waar het fout ging — en waarom makelaars en ontwikkelaars hun ontbindingsclausules veel scherper moeten formuleren.

👉 Een belangrijke les: juridisch inzicht en realistische haalbaarheid zijn onmisbaar bij transformatieprojecten.

➡️ Lees de premium column op onze website: https://vastgoedactueel.nl/johan-van-de-sande-valstrikken-bij-transformatieprojecten/

Bij vastgoedtransformatie kunnen onduidelijke ontbindende voorwaarden grote financiële gevolgen hebben. Johan van de Sande legt uit waar het misgaat.

19/05/2026

𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐯𝐢𝐞𝐰 𝐦𝐞𝐭 𝐀𝐞𝐢𝐬𝐬𝐨 𝐁𝐨𝐞𝐥𝐦𝐚𝐧, 𝐂𝐄𝐎 𝐯𝐚𝐧 𝐅𝐚𝐤𝐭𝐨𝐧
Nieuwbouw ligt stil door een mix van dodelijke factoren. Problemen met stikstof, trage procedures en netcongestie spelen een rol, maar ook hoge bouwkosten zijn een belemmering.
Het is een hoofdpijndossier, maar er is ook een uitweg, zegt Aeisso Boelman van adviesbureau Fakton. Om nieuwbouw weer op de rit te krijgen, is geld en de juiste wetgeving nodig, zegt hij in een interview met Vastgoed Actueel.

➡️ Lees het premium interview op onze website: https://vastgoedactueel.nl/aeisso-boelman-ceo-fakton-nieuwbouw-is-hoofdpijndossier-maar-er-is-hoop/

20/04/2026

Een koper koopt een woning onder financieringsvoorbehoud. Hij doet een beroep op de ontbindende voorwaarde, maar houdt geen rekening met de documentatieplicht. Welke problemen dat kan opleveren, lees je in de premium blog van Johan van de Sande op onze website: https://lnkd.in/eFRYWp9M

15/04/2026

𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐯𝐢𝐞𝐰 𝐦𝐞𝐭 𝐌𝐚𝐭𝐭𝐡𝐢𝐞𝐮 𝐙𝐮𝐢𝐝𝐞𝐦𝐚, 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐛𝐢𝐣 𝐡𝐞𝐭 𝐊𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫

De woningmarkt kende vorig jaar een enorme opleving. De woningprijzen gingen door het dak en het aantal transacties evenaarde met 240.000 bijna het record van 2017. Expert woningmarkt Matthieu Zuidema verwacht dat de trends dit jaar doorzetten. “De vraag is nog steeds erg groot, maar er wordt intussen ook ontzettend veel verkocht”, vertelt hij in een interview met Vastgoed Actueel. Hij zet hierin de belangrijkste ontwikkelingen op een rij.

➡️ Lees het premium interview op onze website: https://vastgoedactueel.nl/matthieu-zuidema-kadaster-de-trends-van-recordjaar-2025-zetten-dit-jaar-door/

25/03/2026

De nieuwe voorzitter van Vastgoed Nederland, Ronald Touwslager, is fan van extreme klantfocus. Het woningkoopproces kan makkelijker en efficiënter, vindt hij. In een interview in Vastgoed Actueel vertelt hij hoe.
https://vastgoedactueel.nl/vastgoed-actueel-2-2026-interview-ronald-touwslager/