Real Estate by Iryna Shapovalenko

Real Estate by Iryna Shapovalenko Homes and tips for living in the Netherlands. Find your place , feel at home!

Exclusief en Luxueus Appartement in het Centrum van Valkenswaard – Moderne Renovatie, Hoogwaardige Afwerking & 133 m² Wo...
10/12/2025

Exclusief en Luxueus Appartement in het Centrum van Valkenswaard – Moderne Renovatie, Hoogwaardige Afwerking & 133 m² Wooncomfort

In het hart van Valkenswaard, direct boven de iconische winkel Nelson, vindt u dit uitzonderlijk ruime en volledig vernieuwde appartement. Deze unieke woning combineert een stijlvolle stedelijke uitstraling met het hoogste niveau van comfort en luxe. Een perfecte keuze voor wie houdt van premium woonkwaliteit, privacy en een hoogwaardige omgeving.

Architectuur & Woonbeleving
Stap binnen in een royale leefruimte waar licht, ruimte en elegantie samenkomen. De hoge plafonds en grote raampartijen creëren een indrukwekkend gevoel van openheid. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne woonkeuken en biedt directe toegang tot een heerlijk privéterras – een zeldzame luxe midden in het centrum.

Design Keuken – Hoogwaardige Materialen
De ruime, volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur van hoge kwaliteit. Een ideale plek voor culinaire liefhebbers en voor het ontvangen van gasten in een stijlvolle sfeer.

Drie Luxe Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De slaapkamer op de eerste verdieping biedt extra privacy, terwijl de twee kamers op de bovenverdieping profiteren van indrukwekkend hoge plafonds en overvloedig daglicht. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logees.

Moderne Badkamer – Stijl en Comfort
De strak afgewerkte badkamer is ingericht met kwaliteitsmaterialen en biedt een tijdloze, serene uitstraling.

Exclusieve Pluspunten
• Zeer energiezuinig met energielabel A++
• Inclusief twee parkeervergunningen – een waardevolle toevoeging in het centrum
• Totale woonoppervlakte: 133 m² luxe en comfort
• Privéterras als eigen buitenruimte in de binnenstad
• Centrale ligging met directe toegang tot winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen

Huurprijs: € 1.995 per maand
Een exclusieve kans om te wonen op een van de aantrekkelijkste locaties van Valkenswaard, in een appartement dat luxueus, modern en volledig instapklaar is.

‼️ For RentCOMMERCIAL PROPERTY in ValkenswaardAre you looking for a representative and functional commercial property th...
17/11/2025

‼️ For Rent

COMMERCIAL PROPERTY in Valkenswaard

Are you looking for a representative and functional commercial property that offers everything your business needs? Then this modern property on John F. Kennedylaan in Valkenswaard is the perfect choice! Located in an easily accessible area, close to the N396 and only 4.4 km from the A2 and 10.9 km from the A67, this property is ideal for both local entrepreneurs and logistics operations.

Why this property is perfect for your business:
• Total area: 122 m², divided between the ground floor and first floor
• Parking: 2 private parking spaces directly in front of the building

Ground floor (66 m²):
• 5-meter high ceiling, suitable for storage, production or workshop
• Automatic roller door for easy loading and unloading
• Underfloor heating, electric and water pumps
• Toilet and extra sink
• Double insulation and climate control including air conditioning

First floor (66 m² office space):
• Modern layout with kitchen and carpet
• Ideal for office work, meetings, or receiving clients

Versatile possibilities:
Showroom, warehouse, car workshop, workspace, logistics — this commercial property is energy-efficient and ready for immediate use.

Strategic location:
• Easily accessible via N396
• 4.4 km from the A2 and 10.9 km from the A67
• Ideal for businesses that value mobility and accessibility

In summary:
Modern, energy-efficient, multifunctional and perfectly accessible — this commercial property offers everything your company needs to grow and succeed.

‼️КОММЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ у VALKENSWAARD

❗️ОРЕНДА ❗️
Ви шукаєте представницьке та функціональне комерційне приміщення, яке забезпечує все необхідне для вашого бізнесу? Тоді ця сучасна будівля на John F. Kennedylaan у Валькенсварді — ідеальний вибір! Приміщення розташоване у зручному місці, поруч із трасою N396 і лише за 4,4 км від A2 та 10,9 км від A67, що робить його чудовим варіантом для місцевих підприємців та логістичної діяльності.

Чому це приміщення ідеальне для вашого бізнесу:
• Загальна площа: 122 м², поділена на два рівні
• Паркування: 2 приватні паркомісця перед будівлею

Перший поверх (66 м²):
• Висота стелі 5 метрів — підходить для складу, виробництва, майстерні
• Автоматичні ролетні двері для завантаження та розвантаження
• Підігрів підлоги, електричні та водяні помпи
• Туалет та додаткова раковина
• Подвійна теплоізоляція і кондиціонування

Другий поверх (66 м² офісного простору):
• Сучасний офіс із кухнею та ковроліном
• Підходить для офісної роботи, зустрічей або прийому клієнтів

Багатофункціональність:
Шоурум, склад, автосервіс, виробнича зона, логістика — це комерційне приміщення повністю готове до використання та є енергоефективним.

Стратегічне розташування:
• Зручний доступ до N396
• 4,4 км від A2 та 10,9 км від A67
• Ідеально для компаній, що цінують мобільність та доступність

Підсумок:
Сучасне, енергоефективне, багатофункціональне — це комерційне приміщення пропонує все, що потрібно вашому бізнесу для розвитку.

For more information or to schedule a viewing, please contact ☎️0682057400 or
🖍️[email protected].

❗️HUIS  TE HUUR❗️Gestoffeerde, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers!Per november beschikbaar voor onbepaalde tijd.Veldho...
16/10/2025

❗️HUIS TE HUUR❗️

Gestoffeerde, ruime tussenwoning met 4 slaapkamers!

Per november beschikbaar voor onbepaalde tijd.

Veldhoven, nabij ASML, MMC, HTC en uitvalswegen.

Recent alle kozijnen vervangen met kunststof en HR+ glas! Dus NOG lagere stookkosten!
INDELING:

Ruime hal met toilet en trapopgang. Toegang tot woonkamer met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar overdekt terras en de keuken met achterdeur.

Complete, moderne keuken, voorzien van o.a. vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast.

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers van 19m2, 15 m2 en 9 m2. Badkamer met ligbad, do**he, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop en een slaapkamer (19 m2) met balkon.

Achtertuin met overdekt terras, berging en achterom.

DETAILS:

Huurprijs: € 2.095,- per maand, excl. GWL, internet en gemeentelijke belastingen;

Waarborgsom € 3.000,-;

Recent voorzien van nieuw dak met dakisolatie (verbetering t.o.v. energielabel);

Niet-roken woning.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen.
[email protected]
‪+31 6 18211239‬

❓ Wat verandert er in 2025 op de Nederlandse woningmarkt? ❓ 2025 brengt belangrijke veranderingen in de huur- en woningw...
11/10/2025

❓ Wat verandert er in 2025 op de Nederlandse woningmarkt? ❓

2025 brengt belangrijke veranderingen in de huur- en woningwetgeving in Nederland. Zowel huurders, verhuurders als kopers merken dit in de praktijk. Hieronder een kort overzicht van de belangrijkste punten

✅ Nieuw ROZ-model huurovereenkomst

Sinds maart 2025 geldt een vernieuwd huurcontractmodel (ROZ 2025).
Er zijn aanpassingen gedaan in servicekosten, nutsvoorzieningen en huurprijswijzigingen – mede door een uitspraak van de Hoge Raad.

Meer info – https://labre.nl

✅ Wet Betaalbare Huur

De wet is in juli 2024 ingegaan, maar wordt vanaf 2025 strenger gehandhaafd.
Gemeenten krijgen meer controle, en elk nieuw huurcontract moet nu een puntentelling (WWS) bevatten.

Rijksoverheid.nl

✅ Nieuwe regels huurverhoging (2025)
Vrije sector → max. 4,1%
Middenhuur → max. 7,7%
Sociale huur → gemiddeld 5%, afhankelijk van inkomen en huurprijs.

Bron – rijksoverheid.nl

✅ Hypotheek & NHG-grens omhoog

De NHG-grens stijgt naar €450.000 (of €477.000 voor energiezuinige woningen).
De premie daalt van 0,6% naar 0,4%.

https://lnkd.in/euBqxHC2

✅ Startersvrijstelling

Kopers van 18–35 jaar betalen in 2025 geen overdrachtsbelasting (2%)
als de koopprijs onder €525.000 blijft.

✅ Meer regie op woningbouw

De overheid krijgt via de nieuwe wet Regie Volkshuisvesting meer invloed op waar en voor wie gebouwd wordt — om zo meer betaalbare woningen te realiseren.
Verwachte inwerkingtreding: 1 januari 2026.

nieuwbouw.nl

Wat betekent dit voor jou?

‼️ Verhuurders: check of je contracten voldoen aan de nieuwe wetgeving.
Huurders: controleer of je woning binnen de puntentelling valt — misschien betaal je te veel.
‼️ Kopers: maak gebruik van de nieuwe NHG-grens en vrijstelling voor starters.

Wat denk jij?
Zorgen deze veranderingen voor meer betaalbare woningen, of juist niet?
Ik ben benieuwd naar jouw ervaring of mening!

❗️Ik zal vaker interessante en nuttige informatie delen over woningen en de vastgoedmarkt in Nederland — volg mij om op de hoogte te blijven! 😊🏡

🏡✨ TIPS FOR EXPATS RENTING IN THE NETHERLANDS ✨🌍🔑 REGISTRATION – Always check if you can officially register (inschrijve...
01/10/2025

🏡✨ TIPS FOR EXPATS RENTING IN THE NETHERLANDS ✨🌍

🔑 REGISTRATION – Always check if you can officially register (inschrijven) at the address.
💶 RENT & COSTS – Ask what’s included (utilities, municipal taxes).
💳 DEPOSIT – Usually 1–2 months’ rent.
👨‍👩‍👧 HOUSEHOLD RULES – One household per home (Dutch law).
📜 CONTRACT – Read it carefully before signing.

✨ Looking for housing or advice? Send us a message – we’re happy to guide you step by step!

[email protected]
☎️+31682057400

RENTED✨ For rent in Uden (Zoggel) – semi-bungalow with 3 bedrooms, spacious garden & modern kitchen!📍 Walking distance t...
01/10/2025

RENTED

✨ For rent in Uden (Zoggel) – semi-bungalow with 3 bedrooms, spacious garden & modern kitchen!
📍 Walking distance to the city center
🛏 Bedroom + bathroom on ground floor, 2 bedrooms upstairs
🌿 Low-maintenance garden with storage & back entrance
💶 Rent: €1.650 p/m excl. utilities – deposit €1.650
🚭 No pets, non-smoking
📅 Available from 01-11-2025 (long term)

☎️0682057400 Iryna
[email protected]

✨ Te huur in Uden (Zoggel) – semi-bungalow met 3 slaapkamers, diepe tuin en nieuwe keuken!
📍 Op loopafstand van het centrum
🛏 1 slaapkamer + badkamer op begane grond, 2 slaapkamers boven
🌿 Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom
💶 Huur: €1.650 p/m excl. G/W/L – borg €1.650
🚭 Geen huisdieren, niet roken
📅 Beschikbaar per 01-11-2025 (onbepaalde tijd)

☎️0682057400 Iryna
[email protected]

✨ Unieke appartementen te huur in een prachtig kerkgebouw! 🏰Wil jij wonen op een bijzondere locatie met karakter? Aan he...
19/09/2025

✨ Unieke appartementen te huur in een prachtig kerkgebouw! 🏰

Wil jij wonen op een bijzondere locatie met karakter? Aan het Frederik Hendrikplein en de Princessenlaan zijn zes moderne, energiezuinige appartementen gerealiseerd in een getransformeerd kerkgebouw. Hoge plafonds, industriële charme en veel licht zorgen voor een unieke woonervaring – perfect voor wie comfort en stijl wil combineren.

Highlights:
• Huurprijs: €2.350 - €2.650 p/m | Waarborgsom: €5.000
• Oppervlakte: 94-118 m² | Kamers: 5 totaal (waarvan 2 slaapkamers)
• Woonkamer: licht, ruim en sfeervol
• Keuken: open keuken
• Sanitair: badkamer + apart toilet
• Berging: privéberging
• Buitenruimte: tuin op de begane grond of privé patio boven
• Duurzaam: gasloos, energiezuinig (A/A+/A++) met vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen

Locatie: rustige straat in Oude Spoorbaan, op loopafstand van het centrum, OV en uitvalswegen.

📩 Ben je geïnteresseerd? Stuur een e-mail naar [email protected] voor meer info of om een bezichtiging in te plannen. Misschien is dit wel jouw nieuwe droomhuis! 🌟

Te huur per 1 oktober – Gestoffeerde gezinswoning in BoxtelUnieke gerenoveerde boerderijwoning met luxe afwerking, royal...
15/09/2025

Te huur per 1 oktober – Gestoffeerde gezinswoning in Boxtel

Unieke gerenoveerde boerderijwoning met luxe afwerking, royale tuin, dakterras, meerdere parkeerplaatsen en vrij uitzicht.
De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, 2 slaapkamers + extra kamer, luxe badkamer met ligbad & inloopdo**he, vloerverwarming en airco.

📍 Goorestraat, Boxtel
💶 Huurprijs: €1.950,- p/m (excl. g/w/l/internet)
🔑 Waarborgsom: €3.900,-
📅 Beschikbaar: per 1 oktober, voor onbepaalde tijd

📩 Interesse? Neem contact met ons op voor meer info of een bezichtiging (video beschikbaar).
☎️+31682057400

Adres

Croy 7
Eindhoven

Telefoon

+31682057400

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Real Estate by Iryna Shapovalenko nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Contact

Stuur een bericht naar Real Estate by Iryna Shapovalenko:

Snelkoppelingen

Delen