11/11/2025
MVRDV heeft de ontwerpwedstrijd gewonnen voor het nieuwe Asllan Rusi Sportpaleis in Tirana, een multifunctioneel complex met een arena van 6.000 zitplaatsen voor basketbal en volleybal, woonappartementen, een hotel en winkels op de begane grond. Het project, getiteld The Grand Ballroom, krijgt de vorm van een bol met een diameter van meer dan 100 meter en vormt een nieuw icoon voor de stad waar sport en gemeenschap samenkomen.
Het winnende voorstel werd ontwikkeld in samenwerking met Trema Tech shpk, Likado BV, Albanian Capital Group shpk en BCN Investments BV. De bolvorm vervult meerdere functies: door het hotel en de woningen boven op de arena te stapelen, wordt een compact terrein efficiënt benut; de ronde vorm voorkomt achtergevels en sluit aan op de omgeving; de taps toelopende basis creëert ruimte voor pleinen en buitensportvoorzieningen voor kinderen; en de terugwijkende top biedt terrassen voor bewoners.
De functies van het gebouw zijn in lagen opgebouwd. Aan de onderzijde bevindt zich een verzonken plint met trappen, tribunes, winkels, cafés en voorzieningen rond de arena. De arena zelf ligt daarboven, bereikbaar via bruggen op straatniveau, met twee trainingsvelden onder de tribunes. Het hotel beslaat de twee lagen daarboven, waarbij gasten vanuit hun kamers of gemeenschappelijke ruimten zicht hebben op de wedstrijden via een oculus in het plafond van de arena. Deze oculus kan worden afgesloten met glas voor geluidsisolatie terwijl het visuele contact behouden blijft.
Boven het hotel liggen de appartementen, ingebed in de dubbelwandige structuur van de bol. Hierdoor ontstaat binnenin een grote halfopen koepelruimte die dienstdoet als binnentuin met bomen en zitplekken. Op diverse plaatsen zijn rechthoekige openingen van drie tot vier verdiepingen in de gevel opgenomen, die natuurlijke ventilatie en groene gemeenschappelijke ruimten met verschillende thema’s creëren.
Kortom, MVRDV’s Grand Ballroom combineert sport, wonen, gastvrijheid en publieke ruimte tot een iconisch en sociaal geïntegreerd bouwwerk, dat een nieuw architectonisch herkenningspunt voor Tirana zal worden.
