29/08/2024
En el año 2021 una persona muy especial que vive en el extranjero, me pidió que la pueda representar la venta de su propiedad en provincia a través de un poder consular. En ese momento sentí que era una responsabilidad tremenda, pero bueno siempre es importante intentarlo y no quedarse con esa frase famosa de "que hubiera pasado si....", entonces nos fuimos con todo menos con miedo.
Aprendí muchísimo en ese camino sobre la elaboración de un poder consular, ya que pude encargarme personalmente de todo el proceso en Perú.
Sabias que puedes vender tu propiedad en Perú a pesar de radicar en el extranjero?
Pues si! y aquí te cuento un resumen de como lo hicimos.
El primer paso es elaborar la minuta en Perú, donde se especifiquen las amplias facultades que deberá de tener tu apoderado o apoderada, esta misma deberá de contar con la firma de un Abogado CAL, una vez realizada se envía mediante correo electrónico y es El Cónsul peruano de tu país de residencia quien está facultado para hacer la labor de notario y permitirte firmar una minuta y escritura en el mismo consulado de Perú. Una vez te entregan la escritura en físico, deberás de enviarla a tu familiar o persona de muchísima confianza para que sea Legalizado en el Ministerio de Relaciones exteriores y a la siguiente semana (plazo que demora en legalizarse) puedes ingresarlo a Registros Públicos. De esta forma tu poder quedará inscrito y permitirá que tu apoderado pueda realizar la venta sin necesidad de tener que viajar a Perú.
Es importante tengas en cuenta que la minuta que se emita en el país deberá de ser redactada por un Abogado especialista inmobiliario, ya que para una venta los poderes deberán de ser amplios y específicos (especialmente si tu comprador tiene crédito hipotecario) y quieres que todo fluya con naturalidad.
Agradezco enormemente la confianza que depositan en mi siempre, dejo por aquí la foto del día que nos toco firmar la escritura, en mi caso como Agente Inmobiliaria y representante de la parte vendedora 😍🤝
Y ya sabes si necesitas vender o alquilar tu propiedad puedes escribirme y de esa forma podemos ver la mejor opción de venta para ti.
Gracias totales 😘
