Jacqueline De la Cruz - Real Estate

10/09/2025

🏢🏢 Dos torres gemelas de Lima 🙌🏻✨👇🏻

07/09/2025

✨ Hoy celebramos en el Perú el Día del Agente Inmobiliario 🏡

Este día de celebración y reconocimiento tiene base en la promulgación de la Ley N° 29080, dada el 07 de setiembre del 2007, denominada “Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento”.
Esta norma oficializa nuestra profesión, estableciendo la acreditación y registro de los agentes inmobiliarios, impulsando su capacitación, promoción y profesionalismo, además de definir deberes, derechos, funciones, infracciones y sanciones. 📖⚖️

Quiero agradecer de manera especial a mis amigos y clientes que durante estos años han depositado su confianza en mí para acompañarlos en uno de los pasos más importantes de sus vidas: la compra o venta de una propiedad. 🙏💙

Asimismo, saludo con mucho respeto y admiración a mis colegas agentes inmobiliarios, quienes con esfuerzo, dedicación y profesionalismo contribuyen día a día a brindar un mejor servicio y hacer realidad los sueños de muchas familias. 🌟

Soy Jacqueline De la Cruz, mujer emprendedora y apasionada por los bienes raíces, dispuesta a seguir aportando mi experiencia para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar o a acompañarte en el proceso de venta de tu propiedad.

05/09/2025

🤔 Sabías que jóvenes profesionales y parejas tienen la tendencia a comprar departamento en pisos altos?🏢👇🏻

📢📢📢 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐞𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐯𝐞𝐳 𝐦𝐚́𝐬 𝐚𝐥𝐭𝐨𝐬

Queridos , el skyline limeño está a punto de cambiar con la llegada de Torre Abril, un proyecto que alcanzará los 150 metros de altura, 45 pisos y más de 1,000 departamentos, consolidándose como el edificio más alto del país. Su construcción, ubicada en la avenida República de Panamá, simboliza un nuevo capítulo en la arquitectura limeña y abre el debate sobre el futuro de la verticalización en la capital.

Hasta ahora, el título de los edificios más altos lo ostentaban la Torre BBVA en San Isidro (137 metros con antena) y la Torre Banco de la Nación en San Borja (135,5 metros). Sin embargo, Lima aún está lejos de ciudades vecinas como Santiago de Chile o São Paulo, donde los rascacielos superan los 60 y hasta 80 pisos.

Zonas con potencial para crecer en altura
De acuerdo con Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de Capeco, las construcciones de gran altura solo deberían desarrollarse en avenidas amplias y terrenos proporcionales, para garantizar seguridad y funcionalidad. Distritos como Lima Centro, San Isidro, Surco y Miraflores aparecen como los principales focos de desarrollo, aunque no están exentos de la resistencia de vecinos que rechazan torres de gran escala.

El Colegio de Arquitectos del Perú coincide en que vías metropolitanas como Javier Prado, Paseo de la República y la Panamericana tienen el potencial para acoger rascacielos, siempre que la zona esté consolidada con servicios y acceso al transporte.

Tendencia de los compradores
La demanda por vivir en altura crece, especialmente entre jóvenes profesionales y parejas, quienes ven en los pisos altos mayor seguridad, comodidad y modernidad. Hoy existen apenas 18 edificios con más de 30 pisos en Lima, todos con gran aceptación en el mercado, lo que demuestra que la oferta todavía tiene espacio para expandirse.

Condiciones y desafíos
Según Ana Cecilia Gálvez, gerente general de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), el mercado inmobiliario peruano atraviesa un momento favorable: creció 24% en el primer semestre del 2025 y cuenta con tasas hipotecarias bajas. No obstante, la normativa de construcción lleva más de 20 años sin actualizarse, lo que limita la planificación de edificios más altos y sostenibles.

Otro reto clave es la alta informalidad en la construcción, que en Lima aún representa dos tercios del total de viviendas. Los especialistas advierten que sin un marco normativo actualizado y sin control de la informalidad, la expansión vertical puede verse restringida.

Mirada al futuro
Con Torre Abril, Lima se suma lentamente a la tendencia de las grandes capitales latinoamericanas de crecer hacia arriba como solución al déficit habitacional y la falta de suelo urbano disponible. Los expertos coinciden en que el reto está en encontrar el equilibrio entre altura, densidad y servicios urbanos, para que los rascacielos no solo sean un símbolo de modernidad, sino también una apuesta sostenible para la ciudad.

Fuente: Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/51ojLG

18/08/2025

En el callao, reporte de velocidad de los vientos

18/08/2025

📢📢📢 𝐂𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐇𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚𝐫𝐢́𝐚𝐧 𝐚 𝟑𝟖.𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐞𝐥 𝟐𝟎𝟐𝟓

Queridos , según un reciente informe de Scotiabank, el sector inmobiliario en Perú se perfila como la gran estrella económica para el cierre del 2025, con un crecimiento estimado que superaría incluso en tres veces al del sector construcción, cuya expansión se proyecta en torno al 4,5 %.

Motor: auge hipotecario y vivienda en Lima
Este impulso significativo se debe principalmente al aumento en la colocación de Nuevos Créditos Hipotecarios (NCH), con un crecimiento estimado del 13 %, lo que equivale a más de 38,000 préstamos, acercándose al récord de 2021 con 43,882 créditos.

El primer semestre del 2025 ya evidenció un fuerte desempeño: se entregaron 20,345 créditos, un avance del 31 % respecto al primer semestre de 2024—la cifra semestral más alta desde 2021—.

Paralelamente, las ventas de viviendas en Lima crecieron 25 %, superando las 12,000 unidades en el mismo período, mientras que se proyecta un crecimiento anual de alrededor del 16 %.

Factores que impulsan el dinamismo
Scotiabank atribuye este panorama favorable a varios elementos estructurales:

-Reducción de tasas de interés hipotecario y de referencia del BCR, lo que aligera las cuotas de pago.
-Estabilidad en los precios de materiales de construcción, lo que facilita la ejecución de nuevos proyectos.
-Tipo de cambio sol-dólar más favorable, reduciendo el costo en soles de viviendas que se cotizan en dólares.
-Mejoras en el empleo formal y en los ingresos reales, junto con una inflación controlada, han fortalecido la confianza y capacidad de compra.

Recuperación en vivienda social
La demanda también incluye una reactivación en el segmento de vivienda social. El programa Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) muestra señales de recuperación, tras una caída del 20 % en 2024. Se espera que las colocaciones del programa este año superen ligeramente los niveles del año anterior.

Un motor robusto para la economía peruana
En resumen, este sólido repunte en créditos hipotecarios y ventas de viviendas está posicionando al sector inmobiliario como un actor clave en la reactivación del país para 2025. El contexto favorable —tasas bajas, menor inflación, estabilidad cambiaria y mejor empleo— crea un entorno propicio para desarrolladores, constructores e inversionistas.

Fuente: La República / El Comercio

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
https://acortar.link/72F5zT

#38000 ̃o2025

16/07/2025

✨Aportando valor para nuestra nación 🇵🇪
Jóvenes como ella necesitamos para mejorar el urbanismo en nuestra Capital y en otras ciudades del Perú.

DE HUANCAYO A HARVARD: ARQUITECTA PERUANA BUSCA REPENSAR CIUDADES CON ENFOQUE CLIMÁTICO

A los tres años, Adriana Rojas cambió Lima por Huancayo. En esa ciudad andina creció, estudió y descubrió que su vocación tenía forma de ciudad. Hoy, con 27 años, está a punto de cruzar fronteras y sueños: ha sido admitida en la Universidad de Harvard para cursar una maestría en Diseño Urbano. Lo hará con el respaldo de la Beca Generación del Bicentenario y con la convicción de volver para transformar el Perú desde una mirada inclusiva, resiliente y climáticamente consciente.

“Siempre quise aportar desde el diseño. He trabajado tres años en la Municipalidad de Lima viendo planificación urbana. Es una escala desde la cual realmente se puede mejorar la vida de muchas personas”, cuenta Adriana, quien egresó de la carrera de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP), en plena pandemia.

Adriana estudió en el colegio Andino de Huancayo. Desde muy joven destacó por su dedicación académica. Cuando decidió postular a la PUCP, lo hizo a través del programa Pre-ITS, una vía de ingreso por convenio con la universidad. Ingresó a los 17 años y desde el primer ciclo supo que la arquitectura le ofrecía mucho más que planos: le ofrecía propósito.

“Ser parte de la Católica me permitió explorar el diseño desde muchas dimensiones. Fueron años exigentes, pero valiosos”, recuerda. Se tituló en plena pandemia y, meses después, comenzó a trabajar en el área de diseño y planeamiento urbano de la Municipalidad de Lima, donde desarrolló proyectos de mejora del espacio público.

Postular a Harvard no fue una decisión fácil. Lo consideraba un sueño inalcanzable, sobre todo por los costos. “Estados Unidos tiene las maestrías más caras. Y Harvard, ni qué decir. Pero comencé a conversar con amigos, con gente que ya estaba allá, y entendí que también había apoyo financiero”.

Aunque Harvard le otorgó una beca parcial, fue la Beca Generación del Bicentenario la que hizo posible completar los recursos que necesitaba. “Esa beca lo hizo realidad. Cubre no solo estudios, también vivienda, alimentación y transporte”.

Vía Andina

11/07/2025

⚡😇 La Presencia de Dios: La Clave del Éxito 🌟

¿Alguna vez has pensado que el éxito depende del lugar o del trabajo que tienes? La realidad es que la presencia de Dios es lo que realmente importa. No es el lugar, es quien va contigo.

Muchas personas están en lugares reconocidos y no les va bien porque no van con la dirección de Dios. En cambio, hay otros que están en lugares no tan reconocidos y están siendo bendecidos porque van direccionados por Dios.

Recuerda que el favor de Dios en tu vida hará que seas fructífero en donde quiera que tú vayas. En tu empleo, matrimonio, emprendimiento, en todo lo que hagas y donde vayas, serás bendición.

No te enfoces en el lugar, enfócate en la presencia de Dios en tu vida. Porque cuando Dios está contigo, nada es estéril. Él puede hacer que cualquier situación se vuelva favorable para ti.

"Nada es estéril cuando Dios está presente"

10/07/2025

Para registrar un inmueble en la Sunarp, ya sea vivienda nueva como de segundo uso, se deben seguir algunos pasos, ¿cuáles son?

01/07/2025

La Fe en el Plan de Dios

"En medio de la incertidumbre, recuerda que Dios ve lo que otros no ven y sabe lo que tú no sabes. No importa el panorama, el tiempo o las circunstancias que te rodeen. Lo que realmente importa es que Dios no falla y cumplirá sus promesas en tu vida.

La vida no se construye con ruinas, sino con la valentía de empezar incluso cuando el alma tiembla. Pronto dejará de ser un proceso y será un testimonio. Si el proceso es fuerte, es porque la bendición es grande.

¡Dios no falla! Confía en Él y sigue adelante. En este nuevo semestre, recuerda que cada desafío es una oportunidad para crecer y ver la gloria de Dios en tu vida.

"