In Revista Inmobiliaria Perú, Calle CORONEL INCLÁN 235 OF. 402, Lima (2025)

27/10/2025

📢📢📢 𝐂𝐫𝐞́𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐌𝐢𝐕𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐫𝐚́ 𝐮𝐧 𝐁𝐁𝐏 𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐬𝐭𝐚 𝐒/ 𝟐𝟕,𝟒𝟎𝟎 𝐬𝐨𝐥𝐞𝐬

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) amplió los montos de los bonos del programa Crédito MiVivienda, permitiendo ahora que las familias que accedan a la compra de una vivienda formal reciban un subsidio de hasta S/ 27 400.

¿Qué es el beneficio?
El subsidio corresponde al Bono del Buen Pagador (BBP), una ayuda económica no reembolsable que se destina a reducir la cuota inicial o el monto del préstamo hipotecario dentro de Crédito MiVivienda.

¿Cuánto se puede recibir y para qué vivienda aplica?
• Para viviendas con valor entre S/ 68 800 y S/ 98 100, el bono máximo es S/ 27 400.
• Para rangos superiores de vivienda, el monto del subsidio es menor: por ejemplo, viviendas entre S/ 98 100 y S/ 146 900 reciben S/ 22 800.
• El programa permite acceder a viviendas cuyo valor comercial puede alcanzar hasta aproximadamente S/ 488 800, según la categoría del inmueble.

¿Qué requisitos se deben cumplir?
• El solicitante no debe ser propietario o copropietario de una vivienda a nivel nacional.
• Debe adquirir una vivienda formal que cumpla con los criterios del programa.
• También se requiere cumplir los requisitos habituales del crédito hipotecario, como ingresos mínimos y evaluación crediticia.
• En algunos casos, el proyecto inmobiliario puede estar certificado como sostenible para acceder a un bono adicional.

¿Por qué es importante esta medida?
El aumento del bono busca facilitar el acceso a la vivienda propia para más familias, especialmente en los sectores medios que requieren un impulso para cubrir la cuota inicial. Esta medida del MVCS refuerza el compromiso del Estado con la política habitacional y busca dinamizar la demanda formal de vivienda en el país.

Lo que los interesados deben revisar
• Que el valor de la vivienda esté dentro de los rangos del programa.
• Que el proyecto inmobiliario esté inscrito o cumpla con los requisitos formales del Fondo MiVivienda.
• Que se evalúen también otros beneficios como el Bono MiVivienda Verde.
• Analizar bien el compromiso de pago del crédito hipotecario y aprovechar el subsidio para reducir la carga financiera.

Fuente: gob.pe

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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24/10/2025

📢📢📢𝐑𝐢́𝐦𝐚𝐜 𝐭𝐞𝐧𝐝𝐫𝐚́ 𝐬𝐢 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥

Queridos , el histórico distrito del Rímac se prepara para dar un gran salto hacia la modernidad con la construcción de su primer centro comercial, el Lomas Plaza Rímac, un proyecto que demandará una inversión superior a S/ 80 millones y promete dinamizar la economía local y transformar el paisaje urbano.

Un nuevo impulso para el distrito
El mall se levantará en el terreno del ex Polígono de Tiro del Cuartel Hoyos Rubio, espacio que durante años permaneció sin uso y que ahora será convertido en un punto estratégico de desarrollo. Según el alcalde Néstor de la Rosa, la iniciativa busca “darle al Rímac la oportunidad de crecer sin perder su identidad histórica”, además de generar empleo formal y mayor seguridad ciudadana.

Lomas Plaza: un proyecto moderno y familiar
El nuevo complejo contará con tiendas ancla, supermercados, zona gastronómica, espacios de entretenimiento y áreas verdes, ofreciendo una experiencia similar a los malls más consolidados de la capital. Se espera que más de 200 mil vecinos del Rímac, San Juan de Lurigancho y Lima Cercado se beneficien con este espacio comercial.

Empleo e inversión privada
Durante su construcción y operación, el proyecto generará más de 2,000 empleos directos e indirectos, y fortalecerá la formalización del comercio en el distrito. Además, especialistas destacan que esta obra incrementará el valor inmobiliario de la zona y atraerá nuevas inversiones en vivienda y servicios.

Un hito para la historia del Rímac
El Lomas Plaza Rímac marca el inicio de una nueva etapa para este distrito emblemático de Lima, combinando su valor histórico con una visión moderna de desarrollo. Con esta obra, el Rímac se suma a la red de distritos emergentes que apuestan por proyectos comerciales de gran escala y se consolida como nuevo polo urbano y económico del norte de la capital.

Fuente: Perú Retail

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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23/10/2025

📢📢📢 𝐀𝐓𝐔 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐌𝐨𝐯𝐢𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐚 𝟐𝟎𝟐𝟓–𝟐𝟎𝟒𝟓 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐋𝐢𝐦𝐚

Queridos , la ATU dio a conocer el instrumento estratégico que orientará la movilidad urbana en la región metropolitana de Lima y Callao durante los próximos 20 años. El documento busca definir políticas, proyectos y metas para transformar el transporte público, mejorar la accesibilidad, reducir tiempos de viaje y hacer la ciudad más sostenible y eficiente.

Diagnóstico inicial
Según la ATU, en la zona metropolitana se realizan más de 24 millones de desplazamientos diarios. De esos, apenas el 42.8 % se realiza mediante transporte público formal (metros, corredores, buses).

El estudio muestra un aumento en el uso de vehículos particulares, mototaxis y scooters para trayectos cortos, lo que incrementa la congestión, la contaminación y los costos sociales.

Objetivos clave del plan
-Incrementar la participación del transporte público en los viajes diarios, fomentando sistemas masivos, intermodales y de alta calidad.

-Diseñar una red integrada de movilidad que considere peatones, ciclistas, transporte público y vehículo privado en equilibrio.

-Reducir tiempos de desplazamiento, mejorar la accesibilidad a servicios, centros laborales y educativos.

-Mejorar la sostenibilidad ambiental: menor emisión de gases contaminantes, impulso a transporte eléctrico, mayor uso de modos no motorizados.

-Impulsar la planificación urbana orientada al transporte, de modo que el crecimiento de la ciudad esté ligado al acceso eficiente al sistema de movilidad.

Fases y proyectos previstos
El plan abarcará varias etapas en el periodo 2025-2045:
-Corto plazo (2025-2030): fortalecimiento de corredores de alta capacidad, modernización de flotas, desarrollo de ciclovías, expansión de intermodalidad.

-Mediano plazo (2030-2035): consolidación de sistemas masivos, electrificación de flotas, expansión a Lima norte y sur, optimización de rutas y paraderos.

-Largo plazo (2035-2045): integración completa de la ciudad-región (Lima y Callao) como sistema único de movilidad, con menor dependencia del vehículo privado, alta densidad de transporte público eficiente, y apuesta por la tecnología e innovación en movilidad.

Impacto para la ciudad y los ciudadanos
Se espera que, con la implementación del plan, los ciudadanos experimenten una mejora significativa en su calidad de vida: menos horas en el tráfico, mayor seguridad vial, mejores conexiones entre sus hogares, trabaj o estudios. También se pretende que la ciudad sea más atractiva para la inversión y la actividad económica al reducirse los costos de transporte y logística.

Retos por delante
Entre los desafíos están la coordinación efectiva entre la ATU, las municipalidades, el gobierno regional y el sector privado; asegurar financiamiento adecuado a los proyectos; liberar predios e interferencias para infraestructura; gestionar el cambio cultural hacia modos de transporte más sostenibles; y garantizar que la normativa y planificación acompañen la ejecución.

Fuente: gob.pe

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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̃o2025

22/10/2025

📢📢📢 𝐑𝐞𝐭𝐢𝐫𝐨 𝐝𝐞 𝐀𝐅𝐏 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐬𝐞𝐫𝐚́ 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐯𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚 𝐮́𝐧𝐢𝐜𝐚

Queridos , la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) modificó el reglamento que regula el uso de los fondos previsionales para la adquisición o amortización de vivienda, estableciendo que el retiro de hasta el 25 % del fondo AFP ya no se limitará a la compra de una primera vivienda, sino que ahora podrá destinarse a una “vivienda única”.

Un cambio clave para más afiliados
Hasta ahora, el beneficio solo aplicaba para quienes compraban su primer inmueble. Sin embargo, la nueva disposición permite que cualquier afiliado que no posea otra propiedad pueda acceder al uso de este porcentaje de su fondo previsional, incluso si en el pasado fue propietario de una vivienda.

El inmueble debe encontrarse en zona urbana y destinarse exclusivamente a casa habitación, según lo establece la resolución publicada por la SBS en el diario oficial El Peruano.

¿En qué casos se puede usar el 25 %?
El monto podrá ser empleado para:
- Pagar la cuota inicial de una vivienda urbana.
- Amortizar un crédito hipotecario vigente destinado a la adquisición de una vivienda única.

De esta forma, la norma amplía las oportunidades para los afiliados que buscan acceder a una vivienda propia o reducir su deuda hipotecaria, sin restringirse únicamente a compradores primerizos.

Sin restricciones por haber tenido una propiedad
La SBS precisó que los solicitantes que ya hayan usado este beneficio podrán completar el porcentaje restante hasta llegar al 25 %, siempre que cumplan con las nuevas condiciones de “vivienda única”.

Asimismo, la medida excluye a quienes posean más de un inmueble o cuenten con propiedades en copropiedad.

Más acceso, mayor dinamismo inmobiliario
Especialistas del sector inmobiliario destacan que la ampliación del beneficio podría dinamizar la demanda de viviendas, especialmente en segmentos medios, donde el acceso al financiamiento es clave.

Además, el cambio normativo se alinea con el objetivo de la Ley 32123, que busca modernizar el sistema previsional e incentivar el uso productivo de los fondos de pensiones, sin comprometer la sostenibilidad del sistema.

Con esta actualización, la SBS busca otorgar mayor flexibilidad a los afiliados y fortalecer la conexión entre el ahorro previsional y la inversión en vivienda, un segmento con fuerte impacto económico y social.

Fuente: Diario La República

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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21/10/2025

📢📢📢 𝐈𝐧𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐜𝐭𝐚 𝐮𝐧 𝟏𝟎% 𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐦𝐮𝐞𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚

Queridos , el incremento sostenido de la inseguridad en Lima está generando un impacto directo en el mercado inmobiliario y en la economía local. Así lo advirtió Luis Carranza, exministro de Economía y actual director del Instituto de Gobierno de la USMP, quien señaló que los distritos con mayores índices de criminalidad han visto una depreciación de más del 10% en el valor de sus inmuebles.

“La criminalidad ya no solo es un problema social, sino también económico. En los distritos donde los delitos se han incrementado, los precios de las viviendas han caído más del 10%, afectando a propietarios, microempresarios y a la inversión local”, explicó Carranza en una entrevista con Gestión.

Inseguridad y deterioro institucional
El economista resaltó que el deterioro del Estado se refleja en su incapacidad para brindar servicios básicos de calidad, como seguridad, salud, educación e infraestructura. “El Estado ha perdido eficiencia, liderazgo y meritocracia, lo que está deteriorando la calidad de vida de los ciudadanos y desincentivando la inversión”, advirtió.

Carranza precisó que el aumento de la delincuencia podría restar hasta un punto porcentual al crecimiento económico del país en el largo plazo, tomando como referencia experiencias de países como México y Colombia. “El impacto de la inseguridad se traduce en menor crecimiento, menos empleo y una pérdida de confianza generalizada”, añadió.

Gasto público y responsabilidad fiscal
El exministro también alertó sobre la necesidad de controlar el gasto corriente del Estado, señalando que el déficit fiscal —actualmente en torno al 2.2% del PBI— debe ser reducido para preservar la estabilidad económica. “El reto del MEF es frenar el crecimiento inercial del gasto y priorizar la eficiencia en la ejecución de proyectos. No se puede seguir validando incrementos populistas ni decisiones políticas que rompen la disciplina fiscal”, subrayó.

Asimismo, advirtió que el país cuenta con más de S/ 44,000 millones en obras paralizadas, un reflejo del mal manejo de recursos y la falta de gestión efectiva en todos los niveles del Estado.

Petroperú y el desafío de las reformas
Carranza fue enfático en señalar que Petroperú se encuentra técnicamente quebrada, con pérdidas estimadas entre US$ 2,000 y US$ 3,000 millones, lo que exige decisiones difíciles en el próximo gobierno. “Si no se reforma de fondo, seguiremos destinando dinero público a una empresa sin viabilidad. Este es un problema estructural que se repite en otras áreas del Estado”, dijo.

En cuanto al futuro del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), sostuvo que su independencia es un pilar que debe mantenerse. “El BCRP es una de las pocas instituciones que conserva meritocracia y profesionalismo. El nuevo directorio debe ser técnico, no político, para garantizar la estabilidad monetaria del país”, enfatizó.

Fuente: Diario Gestión

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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21/10/2025

¡𝐀𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐚 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐄𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐓𝐈́𝐓𝐔𝐋𝐎𝐒 𝐝𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐚 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐮𝐧 𝐛𝐨𝐧𝐨 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥! ⚖🏠

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20/10/2025

📢📢📢 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐚, 𝐫𝐞𝐭𝐫𝐨𝐜𝐞𝐝𝐞 𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐦² 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚 𝐞𝐧 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐢𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞

Queridos , el valor promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana disminuyó levemente en septiembre, registrando una contracción de ‑0,2 % al pasar de S/ 6,820 a S/ 6,804, según el reporte del índice Urbania Index.

Dicha cifra representa un avance acumulado de +0,9 % en lo que va del año, lo que implica una caída real de aproximadamente ‑0,4 % cuando se ajusta por inflación.

Los precios típicos y su implicancia
Un departamento típico de 60 m² (dos dormitorios) alcanzaría un valor aproximado de S/ 424,000, mientras que uno de 100 m² (tres dormitorios) costaría cerca de S/ 653,700.

Distrito a distrito: dónde se recortaron los precios
De los distritos analizados, trece registraron reducciones de precio en septiembre. Entre los que presentaron mayor descenso se encuentran:
- Barranco: de S/ 9,376 a S/ 9,236 por m² (‑1,5 %)
- San Juan de Miraflores: disminuyó
aproximadamente un ‑1,6 %
- Magdalena del Mar: ‑0,8 %
- Pueblo Libre: ‑0,6 %
- La Molina: ‑0,6 %

Dónde es más barato vivir
Los distritos con los valores más bajos por m² al cierre de septiembre son:
- San Martín de Porres: aproximadamente S/ 2,953
- Callao: S/ 3,353
- San Juan de Miraflores: S/ 3,544
- Los Olivos: S/ 3,651

Según el gerente de marketing de Urbania, Luciano Barredo, estos precios más bajos pueden atraer a compradores con presupuestos más ajustados, aunque advierte que la infraestructura y servicios siguen siendo factores relevantes para la demanda.

Conclusión
Aunque la caída de ‑0,2 % es modesta, representa el primer retroceso del precio del m² en el año —lo que indica un cambio de ritmo en el mercado—.

La subida acumulada de +0,9 % queda levemente por debajo de la inflación, lo que sugiere que el poder adquisitivo se ve afectado.

En este contexto, los distritos más asequibles de Lima podrían ganar protagonismo tanto para compradores finales como para inversionistas que buscan oportunidades en zonas de menor precio.

Fuente: La República

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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18/10/2025

Seguimos con lo mejor de COIPRI 2025 organizado por nuestros amigos y colegas de Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios - ASPAI y esta vez pudimos entrevistar a nuestro colega Broker de REMAX ACCION el Ingeniero Carlos Mazuelos.

18/10/2025

Seguimos con lo mejor del COIPRI 2025 de Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios - ASPAI ...con Lucy Gracey la NUEVA !! Presidente de ASPAI para el periodo 2026 -2028, quien lideró el PANEL ; Mujeres en el Sector Inmobiliario, Desafios y Oportunidades, conformado por Mercedes Araoz Ex Ministra de Economía y Ex Vice Presidente del Perú, Cecilia Galvez Gerente General de Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú - CODIP y Nella Pinto General Manager en Perú de quienes abordaron con contundencia como es que las mujeres desde sus distintas posiciones han comenzado a liderar los gremios, empresas e instituciones que impactan en el mercado inmobiliario.

17/10/2025

DESDE COIPRI 25 📢📢📢
Entrevistamos a Guido Valdivia de .peru Capeco Perú quien nos dejo un mensaje de optimismo para los agentes inmobiliarios del Perú. Gracias Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios - ASPAI por invitarnos !!

17/10/2025

Aquí la entrevista que le pudiera hacer a Guido Valdivia Director de CAPECO en COIPRI 2025 de Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios - ASPAI

17/10/2025

📢📢📢 𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐬 𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐚𝐧 𝐬𝐮 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐩𝐞𝐫𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐋𝐢𝐦𝐚

Queridos , el mercado de oficinas de alta gama en Lima —conocido como prime— muestra claros signos de recuperación y se posiciona como un referente de estabilidad frente a otros mercados latinoamericanos. Según el estudio Marketbeat Latinoamérica Oficinas Primer Semestre 2025 de Cushman & Wakefield, la ciudad mantiene una vacancia controlada del 13,2 % y una absorción neta positiva de 12,862 m² durante los primeros seis meses del año, a pesar de que no se incorporaron nuevas superficies.

FACTORES QUE SUSTENTAN LA RECUPERACIÓN
- Menor oferta nueva: La restricción en nuevos lanzamientos ha ayudado a evitar la sobreoferta que se ve en otras capitales, manteniendo un equilibrio entre demanda y oferta.

- Demanda enfocada en calidad (“flight to quality”): Las empresas buscan migrar hacia oficinas más eficientes, bien ubicadas y con servicios integrales.
- Rentas competitivas: En Lima el precio promedio de renta en oficinas prime es de US$ 16,2 por m² al mes, uno de los más bajos entre las principales ciudades de la región.

Como observa Denise Vargas, coordinadora de investigación de Cushman & Wakefield: “La capital peruana evidencia una recuperación sostenida impulsada por la búsqueda de calidad. Las empresas privilegian edificios con buena ubicación, eficiencia energética y servicios complementarios.”

EL PAPEL DE LOS ACTORES LOCALES
- Grupo Centenario comenta que muchas empresas no expanden sus operaciones, sino que migran desde edificios antiguos hacia espacios prime más eficientes. En sus activos emblemáticos la vacancia se mantiene baja.

- Urbanova, por su parte, apuesta por proyectos nuevos como Torre Rosales (San Isidro), que ofrecerá certificaciones de sostenibilidad, oficinas ya implementadas y espacios híbridos adaptados a la demanda moderna.

Para José Carlos Leigh, director de negocios de Urbanova: “Las empresas ya no solo buscan metros: buscan cultura, servicios, bienestar. Los espacios prime deben reinventarse para reflejar eso.”

PERSPECTIVAS PARA 2026–2027
El informe proyecta que Lima continuará transitando por una senda moderada: absorción estable, pocas incorporaciones nuevas y precios que podrían ajustarse al alza si la demanda se mantiene.

Los desarrolladores consultados coinciden en que los próximos años se definirán por diferenciación. Para Centenario, esto implicará fortalecer la sostenibilidad y flexibilidad contractual; para Urbanova, innovar en usos mixtos y formatos híbridos.

Según Vargas, Lima destaca entre sus pares latinoamericanos por lograr un equilibrio: “No crece tan rápido como otras ciudades, pero tiene fundamentos sólidos. Lima es hoy un referente de estabilidad en oficinas prime.”

Fuente: El Comercio

𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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