17/08/2026
🔵⚪ SECTOR INMOBILIARIO INVIERTE MS DE 150 MILLONES DE DÓLARES EN PLAYAS DEL NORTE
La inversión se concentra en proyectos residenciales y turísticos en Punta Sal, Zorritos y Máncora, en un contexto de crecimiento del flujo turístico hacia el litoral norte. Según DIRCETUR Piura, durante Semana Santa 2026 la región concentró el 64 % del turismo interno registrado a nivel nacional y recibió más de 60 mil visitantes.
El pasado 13 de agosto de 2026, Hayat Inmobiliaria, empresa integrante del Grupo del Valle, presentó oficialmente su holding inmobiliario Hayat en el Centro de Convenciones del Hotel Los Delfines, en San Isidro, Lima. El evento marcó el inicio de la etapa activa de comercialización de tres proyectos residenciales con concepto de club vacacional, ubicados estratégicamente en Punta Sal, Zorritos y Máncora. La inversión total comprometida alcanza los US$ 150 millones, mientras que las obras de los tres proyectos ya se encuentran en ejecución.
César Del Valle, gerente general de la corporación, explicó que la inversión contempla un portafolio de proyectos que suma 404 lotes y combina componentes residenciales con servicios vinculados al turismo vacacional. Además, el modelo de Hayat integra un condominio residencial y un club vacacional en un mismo ecosistema, un concepto inédito en la oferta inmobiliaria del norte peruano. “No venimos a construir lotes. Venimos a desarrollar comunidades”, señaló.
El movimiento de capital privado ocurre en un contexto de mayor actividad turística en Piura. Durante Semana Santa de 2026, DIRCETUR Piura informó, con base en información de MINCETUR, que la región concentró el 64 % del turismo interno registrado durante ese feriado y que más de 60 mil turistas llegaron a Piura, principalmente atraídos por sus playas, además de actividades religiosas y nuevos atractivos turísticos. El gasto promedio por visitante alcanzó los S/ 500, frente a los S/ 434 registrados en 2025, lo que representa un incremento aproximado de 15,2 %.
Este comportamiento turístico constituye uno de los factores que viene acompañando el interés por el desarrollo inmobiliario en los principales destinos del litoral norte. Punta Sal, Zorritos y Máncora cuentan con actividad turística vinculada al alojamiento, gastronomía y actividades recreativas, mientras que la demanda por viviendas de uso vacacional también ha incorporado nuevos perfiles de compradores interesados en combinar segunda vivienda y alquiler temporal.
En materia de empleo, la empresa estima que el modelo de desarrollo residencial y vacacional generará más de 500 puestos de trabajo permanentes durante la etapa de operación, principalmente en seguridad, mantenimiento, hospitalidad y servicios complementarios. Asimismo, señala que viene trabajando con proveedores y contratistas de la región norte.
Tres proyectos en desarrollo
En Punta Sal, el proyecto contempla 193 lotes y se encuentra en una etapa inicial de habilitación urbana, luego de un movimiento de tierras de aproximadamente 300 mil metros cúbicos. El ticket promedio informado por la empresa es de US$ 45.942.
En Zorritos, el proyecto comprende 30 hectáreas y presenta un mayor nivel de avance físico. Actualmente se ejecutan trabajos de movimiento de tierras, sistema de riego y construcción de vías. El proyecto contempla 800 lotes, con un ticket promedio de US$ 18.000.
En Máncora, el desarrollo abarca 55 hectáreas y se encuentra en la etapa de elaboración de planos y master plan. Por su extensión, constituye el proyecto de mayor escala dentro del portafolio presentado por la empresa.
Para el periodo 2026-2027, la empresa proyecta colocar 223 lotes, equivalentes a una facturación estimada de US$ 7,2 millones. Entre sus próximos hitos figuran el inicio de la habilitación urbana en Punta Sal, la culminación de la lotización en Zorritos y la presentación del master plan definitivo de Máncora.
La evolución de estos proyectos se dará en paralelo al comportamiento de la actividad turística del litoral norte, por lo que el desempeño de destinos como Punta Sal, Zorritos y Máncora será uno de los factores a observar para medir el dinamismo de la inversión inmobiliaria vinculada al turismo en esta zona del país.
