05/11/2025
“Hoy muchos priorizan invertir en algo propio. Ven el alquiler como un gasto sin retorno, mientras que comprar es construir patrimonio”, explicó Eduardo Rondón,
📢📢📢 𝐏𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐝𝐨𝐫 𝐬𝐞 𝐚𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐚 𝐚 𝐥𝐨𝐬 𝟐𝟑 𝐚𝐧̃𝐨𝐬
Queridos , la idea de independencia entre los jóvenes peruanos ha cambiado. Cada vez más profesionales menores de 30 años están optando por comprar su propio departamento, no solo para vivir, sino también como estrategia de inversión y alquiler, impulsados por créditos hipotecarios accesibles, bonos estatales y tasas competitivas.
Una generación que invierte antes de los 30
Según Albamar Grupo Inmobiliario, la edad promedio del comprador primerizo se ha reducido drásticamente: ahora jóvenes desde los 23 años adquieren su primera vivienda.
“Hoy muchos priorizan invertir en algo propio. Ven el alquiler como un gasto sin retorno, mientras que comprar es construir patrimonio”, explicó Eduardo Rondón, jefe de Marketing de la firma.
Agregó que las cuotas hipotecarias, gracias a programas como MiVivienda, pueden ser iguales o incluso menores que un alquiler en zonas de Lima Moderna.
De manera similar, Iván Baquerizo, gerente comercial de Barqueros Inmobiliaria, señaló que muchos jóvenes adquieren propiedades para alquilarlas primero y luego mudarse cuando su situación económica mejora.
Departamentos pequeños, funcionales y con áreas modernas
El perfil del nuevo comprador es digital, analítico y práctico. Prefiere departamentos entre 34 y 60 m², con precios desde S/ 200,000 hasta S/ 360,000, ubicados en distritos como San Miguel, Surquillo, Jesús María y Lince.
Las áreas comunes con coworking, rooftops, gimnasios y zonas pet friendly son un gran atractivo, al igual que las certificaciones sostenibles que permiten acceder a MiVivienda Verde.
“Muchos jóvenes desconocen que ya califican para un crédito hipotecario. Las cuotas flexibles e iniciales accesibles están facilitando ese primer paso”, destacó Baquerizo.
Comprar joven: entusiasmo con precaución
El entusiasmo por la independencia financiera debe ir acompañado de responsabilidad legal, advierte Mauricio Cavero, abogado del estudio Aramburú, Castañeda & Boero.
El especialista recomienda verificar el saneamiento legal, revisar cargas e hipotecas, exigir licencias y planos, y registrar la compraventa en Sunarp para evitar futuros problemas.
“La normativa peruana protege al comprador, pero solo si este actúa con diligencia”, enfatizó.
Una tendencia que seguirá creciendo
Las inmobiliarias coinciden en que esta tendencia seguirá consolidándose hacia 2026. Los compradores menores de 35 años pasaron de representar el 18% del mercado en 2019 a más del 30% en 2024, y en algunos proyectos ya superan el 40%.
Este cambio cultural marca una nueva etapa: los jóvenes ya no buscan independencia alquilando con roommates, sino independencia patrimonial, construyendo desde temprano su propio futuro inmobiliario.
Fuente: Diario Gestión
𝐏𝐨𝐝𝐫𝐚́𝐬 𝐯𝐢𝐬𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐫 𝐦𝐞𝐣𝐨𝐫 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐞𝐧 𝐞𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐢𝐧𝐤:
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