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✨ Tener tu título es otra vibra.🏠💫 Esa sensación de tener las cosas en orden y saber que tu propiedad ya está formalizad...
02/09/2026

✨ Tener tu título es otra vibra.

🏠💫 Esa sensación de tener las cosas en orden y saber que tu propiedad ya está formalizada.

COFOPRI hace posible ese paso para más familias. 🙌

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🚨 TRIBUNAL REGISTRAL: UNA HIPOTECA PUEDE CANCELARSE POR CADUCIDAD SI HAN TRANSCURRIDO MÁS DE 10 AÑOS DESDE EL VENCIMIENT...
02/09/2026

🚨 TRIBUNAL REGISTRAL: UNA HIPOTECA PUEDE CANCELARSE POR CADUCIDAD SI HAN TRANSCURRIDO MÁS DE 10 AÑOS DESDE EL VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN
📄 RESOLUCIÓN N.° 3962-2026-SUNARP-TR
1️⃣ Si la empresa acreedora fue absorbida mediante fusión, no procede cancelar la hipoteca alegando simplemente su extinción, pues su patrimonio y la garantía hipotecaria se transmiten en bloque y a título universal a la sociedad absorbente.
2️⃣ Sin embargo, la hipoteca puede extinguirse por caducidad cuando hayan transcurrido 10 años desde el vencimiento del crédito garantizado, conforme a la Ley N.° 26639.
3️⃣ En el caso concreto, el Tribunal determinó que había transcurrido ampliamente dicho plazo, por lo que concluyó que la hipoteca había caducado, aunque inicialmente se solicitó su levantamiento por extinción del acreedor.

🚨 CORTE SUPREMA: LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE NO NECESITA ESCRITURA PÚBLICA PARA SER VÁLIDA📄 CASACIÓN N.° 6775-2019, PI...
01/09/2026

🚨 CORTE SUPREMA: LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE NO NECESITA ESCRITURA PÚBLICA PARA SER VÁLIDA
📄 CASACIÓN N.° 6775-2019, PIURA
1️⃣ La Corte Suprema precisó que en nuestro sistema rige el principio consensualista: la compraventa de un inmueble se perfecciona con el consentimiento de las partes y la escritura pública no constituye un requisito de validez del contrato.
2️⃣ El otorgamiento de escritura pública no constituye un nuevo contrato, sino el cumplimiento de una obligación de hacer derivada de una compraventa ya perfeccionada. Por ello, el juez no puede exigir requisitos de validez adicionales que la ley no contempla.
3️⃣ Si el vendedor fallece, la obligación de formalizar la transferencia se transmite a sus herederos. En el caso, acreditada la autenticidad del contrato privado, la Corte ordenó a la sucesión otorgar la correspondiente escritura pública.

🚨 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: UN CONTRATO QUE SOLO TRANSFIERE LA POSESIÓN NO CONSTITUYE JUSTO TÍTULO📄 CASACIÓN N.° 61-2018...
01/09/2026

🚨 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: UN CONTRATO QUE SOLO TRANSFIERE LA POSESIÓN NO CONSTITUYE JUSTO TÍTULO
📄 CASACIÓN N.° 61-2018, LIMA ESTE
1️⃣ Para adquirir un inmueble por prescripción adquisitiva de cinco años, el artículo 950 del Código Civil exige, además de la posesión continua, pacífica y pública como propietario, la existencia de justo título y buena fe.
2️⃣ La Corte Suprema precisó que el justo título debe estar destinado a transmitir la propiedad, aunque finalmente resulte ineficaz por determinadas causas. Por ello, un contrato que únicamente transfiere derechos posesorios no constituye justo título para la prescripción adquisitiva corta.
3️⃣ En el caso concreto, el contrato invocado por los demandantes versaba sobre transferencia de posesión y no de propiedad. Por esta razón, no podía sustentar la prescripción adquisitiva de cinco años prevista en el artículo 950 del Código Civil.

29/08/2026

🏛️ Titulación, Saneamiento y Formalización de Predios en el Perú 🇵🇪
🏠 ¡Tu propiedad merece seguridad jurídica!
La titulación, el saneamiento físico-legal y la formalización de predios son pasos fundamentales para brindar mayor seguridad y respaldo legal a tu inmueble. 📑⚖️
🔹 Saneamiento físico-legal
🔹 Formalización de predios urbanos y rurales
🔹 Regularización de documentación
🔹 Titulación y reconocimiento de derechos
🔹 Asesoría legal especializada
📌 No dejes tu propiedad en la informalidad. Formaliza tu propiedad. 🇵🇪
🇵🇪⚖️

🚨 MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD: ENTRE DOS COMPRADORES DEL MISMO INMUEBLE, PREVALECE QUIEN INSCRIBIÓ PRIMERO SU DERECHO📄 CA...
27/08/2026

🚨 MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD: ENTRE DOS COMPRADORES DEL MISMO INMUEBLE, PREVALECE QUIEN INSCRIBIÓ PRIMERO SU DERECHO

📄 CASACIÓN N.° 476-2013, LIMA

1️⃣ Cuando dos personas reclaman derechos de propiedad sobre un mismo inmueble, resulta aplicable la regla de concurrencia de acreedores: se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título fue inscrito primero, conforme al artículo 1135 del Código Civil.

2️⃣ En el caso, los demandantes acreditaron que su derecho de propiedad se encontraba inscrito con anterioridad, mientras que el demandado sustentaba su derecho en una compraventa que no había sido inscrita oportunamente.

3️⃣ La Corte Suprema determinó que el derecho de propiedad inscrito de los demandantes era oponible al derecho no inscrito del demandado, por lo que declaró infundado el recurso de casación y mantuvo el mejor derecho de propiedad reconocido a los primeros.

🔎 ¿Quién tiene mejor derecho: quien compró primero o quien inscribió primero su propiedad?

27/08/2026

🏠✨ A VECES, LO QUE HOY PARECE SOLO UNA POSESIÓN, MAÑANA PUEDE CONVERTIRSE EN PROPIEDAD.
👀 ¿Vives en un inmueble?
🤝 ¿Lo has poseído de manera tranquila?
📅 ¿Llevas varios años ocupándolo como propietario?
⚖️ La Prescripción Adquisitiva de Dominio puede ser una vía legal para adquirir la propiedad, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley.
🔑 Continua. Pacífica. Pública. con caracteristicas de propietario .
OFICINAS : LIMA , AREQUIPA.TACNA,CUSCO, PUNO , MOQUEGUA.
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🏠⚖️ A VECES, UNA OPORTUNIDAD DE TENER PROPIEDAD APARECE DONDE MENOS LO ESPERAS…🔨 REMATE JUDICIALNo se trata solo de part...
26/08/2026

🏠⚖️ A VECES, UNA OPORTUNIDAD DE TENER PROPIEDAD APARECE DONDE MENOS LO ESPERAS…
🔨 REMATE JUDICIAL
No se trata solo de participar en un remate.
Se trata de conocer el inmueble, revisar su situación jurídica y tomar una decisión informada. 📑🔎
💡 Una propiedad puede convertirse en una oportunidad cuando existe información, análisis y estrategia.
🚨 Antes de ofertar, verifica:
📌 Partida registral
📌 Cargas y gravámenes
📌 Situación procesal
📌 Condiciones del remate
📌 Ocupación y estado del inmueble
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🚨 ¿TU INMUEBLE NO ESTÁ INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS?Eso no significa, por sí solo, que no puedas solicitar la PRESCRIP...
26/08/2026

🚨 ¿TU INMUEBLE NO ESTÁ INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS?
Eso no significa, por sí solo, que no puedas solicitar la PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. 🏠⚖️
📄 Casación N.° 214-2014/ICA
La Corte Suprema precisó que la inscripción registral previa no constituye un requisito establecido por el artículo 950 del Código Civil para que pueda analizarse una pretensión de usucapión.
🔎 ¿Qué significa?
1️⃣ Un inmueble no inscrito puede ser materia de prescripción adquisitiva, siempre que se acrediten los requisitos legales.
2️⃣ La ausencia de antecedentes registrales no hace imposible, por sí sola, la usucapión.
3️⃣ Lo importante es demostrar jurídicamente una posesión que reúna las condiciones exigidas por la ley.

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Moquegua
18001

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