Jyre Dominic C. Obligacion, REB

Jyre Dominic C. Obligacion, REB Jyre Dominic C. Obligacion is a Licensed Real Estate Broker. He coaches people on how to become successful in life.

He helped many people here in abroad to get their own home that's why he was called Pambansang Real Estate Broker.

💡 Mortgage Redemption Insurance (MRI) — ito ay insurance na kumakaltas o nagbabayad ng natitirang housing loan kung saka...
01/11/2025

💡 Mortgage Redemption Insurance (MRI) — ito ay insurance na kumakaltas o nagbabayad ng natitirang housing loan kung sakaling mamatay o ma-disable ang borrower.

🏠 Simpleng Paliwanag

Kapag may housing loan ka sa bangko o developer, pinapakuha ka ng MRI bilang proteksyon.
Kung sakaling pumanaw o maaksidente ang borrower,
👉 ang insurance ang magbabayad sa natitirang utang,
kaya hindi na mamamana ng pamilya ang utang — ang property ay mapupunta sa kanila nang fully paid.

✅ Layunin ng MRI

Proteksyon sa pamilya ng borrower

Proteksyon din sa bangko o lender

Para siguradong mabayaran ang utang kahit may hindi inaasahang mangyari

📘 Halimbawa

Si Ana ay may housing loan na ₱2M.
Pagkalipas ng ilang taon, siya ay pumanaw at may natitirang ₱1M balance.
👉 Dahil may MRI siya, ang insurance company ang magbabayad ng ₱1M sa bangko.
Ang pamilya ni Ana ay hindi na kailangan magbayad at mapapasakanila ang bahay.




Ang Extrajudicial Settlement of Estate ay isang legal na paraan ng paghahati ng ari-arian ng isang taong namatay, nang h...
31/10/2025

Ang Extrajudicial Settlement of Estate ay isang legal na paraan ng paghahati ng ari-arian ng isang taong namatay, nang hindi na dumadaan sa korte basta’t may mga natutupad na kundisyon.

Narito ang paliwanag sa simpleng Tagalog 👇

⚖️ Kahulugan

Ang Extrajudicial Settlement ay kasunduan ng mga tagapagmana (heirs) para hatiin o ayusin ang mga naiwan na ari-arian (lupa, bahay, pera, sasakyan, atbp.) ng taong namatay, nang hindi na nagpa-file ng kaso sa korte.

📋 Mga Kondisyon para Magawa Ito

1. Walang iniwang utang ang namatay, o kung meron man ay nabayaran na.

2. Walang last will (testamento) ang namatay.

3. Lahat ng tagapagmana ay legal at pumapayag sa hatian.

4. May kasulatan o dokumento na pirmado ng lahat ng heirs — ito ang tinatawag na
👉 Deed of Extrajudicial Settlement of Estate.

🏠 Halimbawa

Namatay si Mang Pedro na may naiwan na lupain sa Cavite.
May tatlo siyang anak na sina Juan, Ana, at Carlo.
Wala siyang utang at wala ring last will.
Nagkasundo ang tatlo na hatiin ang lupa.
Gumawa sila ng dokumento na tinawag na
👉 “Extrajudicial Settlement of Estate of Pedro Cruz.”

Ipina-notaryo nila ito, pinapublish sa diyaryo (3 consecutive weeks), at pagkatapos ay inirehistro sa Register of Deeds.
✅ Legal na hati na ang ari-arian.

📰 Mga Kailangang Hakbang

1. Gumawa ng dokumento (Deed of Extrajudicial Settlement).

2. Ipa-notaryo sa abogado.

3. Ipa-publish sa newspaper for 3 consecutive weeks (requirement ng batas).

4. Magbayad ng taxes (estate tax, transfer tax, at registration fees).

5. Ipa-register sa Register of Deeds para mailipat ang titulo.

📘 Batayan sa Batas

Rule 74, Section 1, Rules of Court
👉 Pinapayagan ang extrajudicial settlement kung natugunan ang mga kundisyon sa itaas.

💡 Simpleng Summary

“Kung walang utang, walang away, at lahat ng tagapagmana ay nagkasundo, puwedeng hatiin ang mana nang hindi na dumadaan sa korte.”




Ang “Dación en pago” (binibigkas: da-syon en pa-go) ay isang legal term na nagmula sa Spanish law, at ginagamit din sa b...
30/10/2025

Ang “Dación en pago” (binibigkas: da-syon en pa-go) ay isang legal term na nagmula sa Spanish law, at ginagamit din sa batas ng Pilipinas. Narito ang kahulugan at paliwanag nito sa simpleng paraan:

---

💡 Kahulugan

Ang Dación en pago ay nangangahulugang “payment by giving a thing” o sa Tagalog, “pagbabayad sa pamamagitan ng paglipat ng ari-arian.”

Ibig sabihin, imbes na magbayad ng pera sa utang, ang debtor (may utang) ay nagbibigay ng isang property o bagay sa creditor (pinagkakautangan) bilang kabayaran sa utang.

🏠 Halimbawa (Sa Real Estate)

Si Juan ay may utang sa bangko na ₱1,000,000 para sa kanyang bahay.
Hindi na siya makabayad ng buwanang hulog.
Bilang solusyon, ibinibigay niya ang titulo ng bahay sa bangko bilang bayad sa natitirang utang.
👉 Ito ay Dación en pago.




29/10/2025

Be an asset, not a liability.
-JCO

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! Myrna Tabilas, Uldy Panado, Yshien Derepas, Satisfood Liz...
29/10/2025

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! Myrna Tabilas, Uldy Panado, Yshien Derepas, Satisfood LizaDiaz

🎉 I earned the emerging talent badge this week, recognising me for creating engaging content that sparks an interest amo...
27/10/2025

🎉 I earned the emerging talent badge this week, recognising me for creating engaging content that sparks an interest among my fans!

You will just choose.
27/10/2025

You will just choose.

Iisa lang ang focus ng mga top seller sa real estate."Yun ay ang makapagdeliver ng sales no matter what."Para magawa mo ...
23/10/2025

Iisa lang ang focus ng mga top seller sa real estate.

"Yun ay ang makapagdeliver ng sales no matter what."

Para magawa mo ito ay kailangan may tama kang pag-uugali at marunong kang makisama.

Ang pakikinig sa mentor at pagiging masunurin ay ang unang susi, ikalawa ay ang pagmamahal sa ginagawa, ikatatlo ay may maliwanag na goal kung ano ang nais makamtan.

Sa industriya na nakapa-competitive ay kailangan matalas ka at puno ng kaalaman. Ang adjustment ay kailangan para ikaw ay laging aligned sa industriya.

Kaya kung gusto mo maging top seller ay seryosohin mo itong payo ko.

Indeed!
23/10/2025

Indeed!

I'm honored to be part of this Thanksgiving Day event of Stone Bridge Realty. Thank you to my friend Rodnil Aquino Ragur...
19/10/2025

I'm honored to be part of this Thanksgiving Day event of Stone Bridge Realty. Thank you to my friend Rodnil Aquino Raguro for inviting me as your guest speaker.

Lead, Inspire and Connect.

Also with God's help and grace.
18/10/2025

Also with God's help and grace.

FYIAng bawat tahanan ay dapat may emergency kit sa oras ng sakuna o disaster.🧳 Ano ang Emergency Kit (Go Bag)?Ang emerge...
17/10/2025

FYI

Ang bawat tahanan ay dapat may emergency kit sa oras ng sakuna o disaster.

🧳 Ano ang Emergency Kit (Go Bag)?

Ang emergency kit ay isang bag o lalagyan na may mga mahahalagang gamit na kailangan mo kapag may sakuna at kailangang lumikas o mawalan ng access sa mga pangunahing pangangailangan.

Dapat lamanin ng emergency kit ang:

💧 Inuming tubig (at least 3-day supply)

🍱 Pagkaing hindi madaling masira (canned goods, biscuits, etc.)

🔦 Flashlight at extra batteries

💊 First aid kit at mga gamot

📣 Whistle (pantawag ng saklolo)

😷 Face mask, alcohol, tissue

📜 Kopya ng ID at emergency contact numbers

💵 Extra cash at mahahalagang dokumento (naka-plastic o waterproof)

👕 Extrang damit at kumot

🏡 Bakit mahalaga ito:

Kapag may sakuna, madalas walang kuryente, tubig, o tulong agad, kaya ang emergency kit ang unang sandigan ng pamilya para sa kaligtasan.

❤️ Buod:

Ang kahandaan ay hindi takot — ito ay pagmamahal sa pamilya.

Kapag handa ka, ligtas ka.




Address

Manila
1013

Telephone

+639178889011

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Jyre Dominic C. Obligacion, REB posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Jyre Dominic C. Obligacion, REB:

Shortcuts

Share

Category