What are the opening hours?

Monday 9am - 5pm Tuesday 9am - 5pm Wednesday 9am - 5pm Thursday 9am - 5pm Friday 9am - 5pm Saturday 9am - 5pm

https://www.facebook.com/760843367110895/

Usapang Lupa: Tanong at Sagot

Home
Philippines
Romblon
Usapang Lupa: Tanong at Sagot

Get your real estate appraisal questions answered! as an assessor staff, I'm here to provide insights

12/02/2026

BILI NG LUPA BAGO IKASAL: SWEET O RISKY? 👩‍❤️‍👨📄
Valentine's na sa Saturday! Maraming couples ngayon ang imbes na singsing o flowers, LUPA ang gustong pag-investan. Pero wait, bago kayo pumirma sa Contract to Sell, alam niyo ba ang rules sa co-ownership?

Tandaan: Kapag hindi pa kasal at bumili ng lupa:
⚖️ Co-ownership: Sa ilalim ng batas, kailangan malinaw kung 50/50 ba kayo o may specific share ang bawat isa.
📑 Pangalan sa Titulo: Siguraduhing parehong pangalan niyo ang nakalagay para protektado ang investment ng bawat isa.

💔 Worst Case Scenario: Pag-usapan din kung ano ang mangyayari sa property 'pag naghiwalay (huwag naman sana!).

Masarap magmahal, pero mas masarap ang nagmamahalan na may SECURE na kinabukasan! ✨

Kayo ba, mga ka-Usapang Lupa, mas pipiliin niyo ba ang 'Lupa muna bago Kasal' o 'Kasal muna bago Lupa'? Boto na sa comments! 👇

08/02/2026

GUSTO MO BANG PAMANA O PROBLEMA ANG IWAN SA PAMILYA? 👨‍👩‍👧‍👦💔

Linggo ngayon, at alam kong pamilya ang priority natin. Pero alam niyo ba, marami sa mga kasong inaayos sa Assessor's Office at Registry of Deeds ay dahil sa 'Intestate Estate' o yung naiwang lupa na hindi naayos ang transfer bago pumanaw ang may-ari? 📑🚩

Para maging tunay na 'blessing' ang pamana:
✅ Siguraduhing updated ang Tax Declaration.
✅ Itago ang Original Title sa safe na lugar.
✅ Pag-usapan ang 'Estate Tax' para hindi mabigla ang mga tagapagmana.

Huwag hayaang mauwi sa away-pamilya ang pinaghirapan niyo. Mag-ayos ng papeles habang maaga! ⚖️✨

May tanong ba kayo tungkol sa pag-transfer ng lupa sa mga anak? I-comment ang 'PAMANA' sa ibaba at bibigyan kita ng basic guide! 👇

07/02/2026

HINDI LANG LUPA ANG BINIBILI, PATI BAHAY DAPAT CHECK DIN! 🏠📑

Alam niyo ba na sa Assessor’s Office, magkaiba ang Tax Declaration ng LUPA at ng BAHAY o Improvements na nakatayo rito? 😲

Maraming buyers ang nakakalimot na i-check kung ang bahay sa loob ng lupang binibili nila ay:
✅ Deklarado ba sa Assessor?
✅ Kanino nakapangalan ang bahay? (Minsan iba sa may-ari ng lupa!)
✅ Updated ba ang amilyar pati sa building?

Mahirap na kung nabili mo ang lupa, pero may ibang nagmamay-ari pala ng bahay na nakatayo rito. 🚩

Nakaranas na ba kayo ng ganitong issue o may kakilala kayong ganito ang naging problema? Usap tayo sa comments! 👇

06/02/2026

ALAM MO BA KUNG NASAAN ANG HANGGANAN MO? 🗺️📍

Pagbili ng lupa, hindi sapat na itinuro lang sa iyo ni Seller ang bakod. Dapat tugma ang nasa Vicinity Map sa aktwal na sukat sa lupa!

Alam niyo ba kung ano ang pinaka-importanteng simbolo na dapat hanapin sa mapa para hindi ka maligaw? 🧭
A. Ang 'North Arrow' (para sa direksyon)
B. Ang 'Tie Line' (koneksyon sa main point)
C. Ang 'Technical Description' (sukat at anggulo)

Boto na sa comments! 👇 Ang makakuha ng tamang sagot, bibigyan ko ng 'Buyer's Due Diligence Checklist' via Messenger! 🎁

05/02/2026

TAX DEC LANG ANG HAWAK? DELIKADO O PWEDE NA? 📄

Pagpunta mo sa Assessor's Office, ito ang laging tanong: 'Bakit wala pa akong titulo kung may Tax Declaration na ako?' 🏢

Tandaan, mga ka-Usapang Lupa:
❌ Tax Declaration: Patunay lang na nagbabayad ka ng buwis. Hindi ito final proof ng ownership!
✅ Titulo (Original Transfer Certificate of Title): Ito ang ultimate proof na sa'yo ang lupa.

Kung bibili ka ng lupa na 'Tax Dec' lang ang hawak ng seller, kailangan mong maging extra careful! 🕵️‍♂️ Gusto niyo bang malaman ang mga panganib ng 'Rights' o Tax Dec lang?

I-comment ang 'PROTEKTA' sa ibaba at bibigyan kita ng checklist bago ka maglabas ng pera! 👇

01/02/2026

Huwag kampante sa 'Original' na Titulo! 📄⚠️

Alam niyo ba, mga ka-Usapang Lupa, na kahit hawak niyo ang original na titulo, kailangan niyo pa rin kumuha ng Certified True Copy (CTC) mula sa Register of Deeds?

Bakit? Dahil sa CTC mo makikita kung may:
✅ Encumbrances (May utang ba ang lupa?)
✅ Adverse Claim (May ibang naghahabol ba?)
✅ Notice of Lis Pendens (May kaso ba ang lupa?)

Huwag magpadala sa ganda ng papel. Siguraduhin ang records sa gobyerno! 🕵️‍♂️
May hawak ka bang titulo ngayon? Ituro ko sa'yo kung paano mag-request ng CTC! I-comment lang ang 'HOW' sa ibaba. 👇

31/01/2026

KA-USAPANG LUPA CHALLENGE! 🕵️‍♂️🏠

May lumapit sa inyo, nag-aalok ng 'Rush Sale' na lupa. Kalahati lang ang presyo sa market value pero ang sabi, 'Nasa probinsya pa ang original na titulo, xerox muna ang hawak ko.

Anong gagawin mo? 🚩
A. Kunin na agad baka maunahan pa ng iba!
B. Mag-downpayment na para ma-reserve.
C. Pass agad! Delikado ang xerox lang ang basehan.
I-comment ang inyong sagot sa ibaba at ipapaliwanag natin kung bakit 'yun ang tamang hakbang! 👇

"

30/01/2026

MARAMING SALAMAT, KA-USAPANG LUPA! ❤️🏠
Dahil sa inyo, humataw tayo ng mahigit 50 reactions nitong nakaraang linggo! Ang layunin ko ay patuloy na magbigay ng tips para maging ligtas at matalino ang inyong pagbili ng lupa.

Bilang pasasalamat, ano ang gusto ninyong ituro ko sa susunod? Boto na sa comments! 👇

A. Paano mag-check ng Tax Declaration?
B. Paano i-verify ang pirma sa Deed of Sale?

29/01/2026

Maraming salamat sa inyong suporta, mga ka-Usapang Lupa! ❤️
Dahil sa inyo, umabot na tayo sa mahigit 50 reactions nitong nakaraang linggo!

Ang layunin ko ay makatulong na maging ligtas ang inyong investment sa lupa sa pamamagitan ng tamang impormasyon. 📄🕵️‍♂️

Bilang pasasalamat, ano pang topic tungkol sa lupa ang gusto ninyong ituro ko? I-comment niyo lang sa ibaba at gagawan natin ng video o post! 👇

"

Address

Municipality Street
Romblon
5507

Opening Hours

Monday	9am - 5pm
Tuesday	9am - 5pm
Wednesday	9am - 5pm
Thursday	9am - 5pm
Friday	9am - 5pm
Saturday	9am - 5pm

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Usapang Lupa: Tanong at Sagot posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Want your business to be the top-listed Media Company in Romblon?