Kape at Kontrata Ph

23/05/2026

Been quiet here for a while.

Sana sa mga susunod na araw, mas maging MSME friendly anang DTI.

Dahil sa totoo lang, karamihan naman sa atin ay sa MSME nagtatrabaho, kumikita, at umaasa.

Yung mga franchisee ng maliliit na negosyo sa mall, yung pinagmamalaking libu-libong bagong application for new business name registration ng DTI, tsaka yung mga corporations na nag-usbungan, lahat yan nagsimula bilang MSME.

So please lang. Let us protect the old middle class citizens in as much as we want to create new middle class citizens.

22/04/2026

One thing many people misunderstand about marriage and property is this:

Hindi automatic na lahat ng pag-aari ninyo ay pinagsama agad.

Sa ilalim ng Conjugal Partnership of Gains (CPG), malinaw ang timeline—at may mahalagang taon na dapat tandaan: 1988.

Kung kinasal kayo BEFORE August 3, 1988
👉 Default regime: Conjugal Partnership of Gains
Ibig sabihin:

Bago kasal → sa’yo pa rin ang ari-arian mo
Habang kasal → ang kinita ninyo, shared

Kung kinasal kayo AFTER August 3, 1988
👉 Default regime na ay Absolute Community of Property (ACP)
Ibig sabihin:

Halos lahat, kahit before marriage, nagiging shared (with some exceptions)

Simple takeaway:

👉 Pre-1988 marriages = CPG
👉 Post-1988 marriages = ACP (unless may prenup)

Hindi lang love ang pinapasok sa kasal—pati batas.

Kaya mahalaga alam mo:
Ano ang sa’yo, ano ang sa inyo, at kailan ito nagsimula.

May nais ka po bang malaman o itanong?

I-message mo lang kami. Susubukan nating sagutin yan.

Featured Property: UHomes Panay Quezon Avenue

16/04/2026

The Writ of Kalikasan is a Philippine legal remedy providing rapid protection for the constitutional right to a healthy environment. It covers large-scale environmental damage threatening life, health, or property across two or more cities/provinces, allowing citizens or groups to file suits on behalf of others or future generations.

May nais ka po bang malaman tungkol sa real estate at iba pang napapanahong bagay?

Message mo lang po dito at susubukan nating sagutin yan.

14/04/2026

PUBLIC SERVICE ANNOUNCEMENT

To all taxpayers:

BIR extended the deadline for Income Tax Return payment from April 15 to May 15.

12/04/2026

Market Intelligence:

Ayon sa investment report ng Pru Life UK, tayo ngayon ay nakamaranas ng easing cycles o yung panandaliang pagbaba ng interest rates sa pag-utang. Inaasahan na muli rin itong matatapos sa mga susunod na buwan.

Para sa mga investors, ito po ay pagkakataon upang mag-expand ng portfolio sa mga inflation protected assets gaya ng real estate, REITs, Bonds, at Commodities(Golds, Sterling Silver, etc.)

May katanungan ka po ba?

Paki-comment lang po at susubukan nating sagutin yan.

Please follow us po for more useful insights on real estate at iba pa.

Pakifollow niyo na rin po:

Renford Alano

09/04/2026

09/04/2026

📢 MAHALAGANG PAALALA 📢

RPT (AMILYAR) AMNESTY PROGRAM

May pagkakataon pa para mabayaran ang inyong hindi nabayarang Real Property Tax (Amilyar) nang walang multa at interes!

Sa ilalim ng ipinatutupad na RPT Amnesty Program, ang lahat ng penalties at interest sa mga hindi nabayarang RPT mula Ikalawang Quarter ng 2024 at mga nakaraang taon ay pinawawalang-bisa.

Hanggang July 5, 2026 na lamang po ang amnestiya!

Hinihikayat ang lahat ng taxpayers na may mga nakaraang obligasyon sa amilyar na samantalahin ang programang ito upang ma-clear ang kanilang mga pagkakautang sa buwis nang walang dagdag na multa at interes.

Magpunta sa Office of the Municipal Treasurer - Landtax Division upang mag-avail ng RPT Amnesty.

Magbayad ng tamang buwis para sa tuloy-tuloy na pag-unlad ng ating bayan!

09/04/2026

What happened to Senator Bato?

Nasaan sya ngayon?

Bakit parang walang senador na may pakialam tungkol sa mga absences niya?

02/04/2026

The Philippines' Liquefied Petroleum Gas prices have increased due to shortage in supply. People have shifted to other sources of fire such as coconut husks, rice husks, coal, and firewood. Demand for coal stoves have increased however that local prices have surged a bit.