Powiatowe Centrum Nieruchomości

19/12/2025

18/12/2025

🎄 Świąteczne podziękowania 🎄
Z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia miałem ogromną przyjemność gościć w naszym biurze Panią Kamila Czajkowska – Dyrektor Oddziału Banku WMBS w Białej Piskiej.

Pani Kamila odwiedziła moje biuro z serdecznymi życzeniami i masą świątecznych prezentów, wprowadzając do Powiatowego Centrum Nieruchomości prawdziwie magiczną, bożonarodzeniową atmosferę. 🎁✨

Dziękuję za pamięć, życzliwość i dotychczasową współpracę.
Z radością patrzymy w przyszłość, wierząc w dalsze, owocne relacje pomiędzy Powiatowe Centrum Nieruchomości a Bankiem WMBS
w Białej Piskiej.

Niech te Święta będą pełne ciepła, a Nowy Rok przyniesie wiele sukcesów i pomyślności! 🌟

18/12/2025

https://www.powiatowe-centrum-nieruchomosci.info/product-page/mieszkanie-bia%C5%82a-piska

Na sprzedaż mieszkanie Mieszkanie 55,05 m² w solidnym budynku z cegły. Dobra lokalizacja – pełna infrastruktura i komunikacja. 2 przestronne pokoje (19,06 m² i 19,47 m²), kuchnia, łazienka, korytarz, sień + strych. Piwnica 7,76 m² + pom. gospodarcze 10,21 m² i 14 m². Do remontu – moż...

15/12/2025

‼️OFICJALNY KOMUNIKAT‼️
W ostatnim czasie w przestrzeni publicznej pojawiły się nieprawdziwe informacje, rozpowszechniane przez osoby „nieznane i wszystkim znane”, sugerujące, że wszyscy klienci, którzy skorzystali z mojego pośrednictwa przy uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy w Gminie Biała Piska, otrzymają decyzje odmowne z Urzędu Miejskiego.
Rzekomym powodem tych decyzji ma być moja aktywność polityczna.
Informacje te są całkowicie nieprawdziwe i wprowadzają niepotrzebne zamieszanie oraz niepokój wśród moich klientów.
W związku z powyższym pragnę uspokoić wszystkie osoby, które skorzystały z moich usług w zakresie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy dla działek położonych na terenie Gminy Biała Piska.

Na dzień dzisiejszy:
✅Spośród wszystkich wniosków złożonych przeze mnie w imieniu klientów, otrzymałem JEDNĄ decyzję odmowną – była ona ZASADNA, ponieważ dotyczyła działki położonej w Zabielnym, w strefie chronionej Puszczy Piskiej-działka jest położona zbyt blisko rzeki Konopka, co uniemożliwia jej zabudowę.
✅W przypadku dwóch innych działek w Orłowie, również położonych w strefie chronionej, nie otrzymałem decyzji odmownej – Urząd Miejski zażądał w terminie 14 dni przedłożenia decyzji środowiskowej, co było niemożliwe do wykonania w tak krótkim czasie (❗️w tej sytuacji głośno zaprotestowałem❗️). Wnioski te pozostają obecnie bez rozpatrzenia, z dalszą możliwością uzyskania pozytywnych decyzji.
✅Pozostałe wnioski moich klientów, złożone w kwietniu, maju, czerwcu, lipcu, sierpniu, wrześniu, październiku i listopadzie, są na bieżąco procedowane. Praktycznie co tydzień otrzymuję pozytywne decyzje o wydanych warunkach zabudowy lub powiadomienia o wszczęciu postępowania w sprawie prawidłowo złożonych wniosków.

Współpraca biura Powiatowe Centrum Nieruchomości z paniami z Referatu Planowania Przestrzennego, Budownictwa i Inwestycji przebiega w sposób rzeczowy i profesjonalny.

Krzysztof Andrzej Dziczek
Powiatowe Centrum Nieruchomości

14/12/2025

https://www.olx.pl/d/oferta/dom-na-sprzedaz-w-bialej-piskiej-ul-cicha-CID3-ID17Kylk.html

650 000 zł: Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Białej Piskiej, przy ulicy Cichej 3.Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w cichej oko...

08/12/2025

‼️REZERWACJA‼️
Kożuchy Małe działka nr 40/48
Na leśnej polanie, wolne są jeszcze tylko 4 działki🤠
⬇️⬇️⬇️
https://www.powiatowe-centrum-nieruchomosci.info/product-page/ko%C5%BCuchy-ma%C5%82e-bia%C5%82a-piska

07/12/2025

Działka na Mazurach – 3000 m² w miejscowości Kwik, gmina Pisz

🌲 Tu kończy się pośpiech, a zaczyna Mazurski spokój! 🌅

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3000 m², położona w urokliwej miejscowości Kwik w gminie Pisz. To miejsce, gdzie poranki pachną lasem, a wieczory rozbrzmiewają koncertem żab i świerszczy.

Dlaczego warto?
✅ Wokół zabudowa rekreacyjna i jednorodzinna – sąsiedzi, którzy wiedzą, że cisza to luksus.
✅ 1300 m do Jeziora Śniardwy – największego w Polsce, idealnego na żagle, kąpiele i zachody słońca.
✅ 500 m do Jeziora Białoławki – idealnego na poranną kawę z widokiem na wodę.
✅ Mazurska Pętla Rowerowa tuż obok – dla tych, którzy lubią pedałować w stronę szczęścia.
✅ Prąd przy działce – bo nawet w raju warto mieć czajnik elektryczny.

Szczegóły:

Numer działki: 21/29
Obręb: Kwik
Gmina: Pisz
To idealne miejsce na dom letniskowy, całoroczny lub po prostu inwestycję w przyszłość – bo ziemia na Mazurach to nie tylko grunt, to złoto, to styl życia.

💚 Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!

📞 Powiatowe Centrum Nieruchomości Krzysztof Dziczek
📱 667-432-499
📧 [email protected]
🌐 powiatowe-centrum-nieruchomosci.info

Mazury czekają – zrób pierwszy krok w stronę własnego kawałka nieba między jeziorami.

Odkryj tę działkę na sprzedaż w miejscowości Kwik, piski, warmińsko-mazurskie, za cenę 240 000 zł. Ta działka na sprzedaż ma 3 000 m² powierzchni a Biuro nieruchomości Powiatowe Centrum Nieruchomości jako najważniejsze zalety działki wymienia: asfaltowy. Otodom 67517257

07/12/2025

https://www.powiatowe-centrum-nieruchomosci.info/product-page/sprzedam-mieszkanie-bia%C5%82a-piska

Mieszkanie składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 86,50 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 32,80 m².Do mieszkania przynależy udział w części nieruchomości wspólnej działki gruntu.Kanalizacja,WodociągOgrzewanie:Mała p***a ciep...

06/12/2025

Kożuchy Małe - zaledwie ok. 1 km od granic miasta Biała Piska.
Działki w kształcie prostokąta
Nr działki 40/50, powierzchnia 1062m²- 75 tyś zł
Nr działki 40/48, powierzchnia 1062m²- 75 tyś zł
Nr działki 40/61, powierzchnia 1023m²- 75 tyś zł
Nr działki 40/60, powierzchnia 1023m²- 75 tyś zł
Nr działki 40/59, powierzchnia 1023m²- 75 tyś zł
Media przy działkach

Osiedle Leśna Polana.Na sąsiednich działkach rozpoczęto budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dla oferowanych działek również złożono wnioski o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegających na budowie domów jednorodzinnych. Dla terenu inwestycji została wydana pozyty...

04/12/2025

⚠️ NIE ODKŁADAJ NA PÓŹNIEJ to dotyczy TWOJEJ DZIAŁKI!
⏰ Czas się kończy!
Reforma planowania przestrzennego z 2023 r. wprowadziła nowy porządek, a mianowicie plan ogólny gminy, który zastąpi studium i stanie się jednym z głównych punktów odniesienia przy wydawaniu warunków zabudowy i sporządzaniu planów miejscowych.
⚠️ BARDZO WAŻNE
Plan Ogólny to dokument, który bezpośrednio przełoży się na to, co da się zrobić z Twoją działką, który będzie obowiązkowo ustalał:
- strefy planistyczne, w tym ich profil funkcjonalny (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
- gminne standardy urbanistyczne (określenie maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej)
⚠️ A teraz najważniejsze daty 📅 i informacje dla osób, które zajmują się obrotem nieruchomościami gruntowymi i właścicieli działek, które warto wziąć do serca:
1. Dotychczasowe studia zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego w danej gminie, ale nie dłużej niż do 30 czerwca 2026 r. (to jest aktualna obowiązująca granica)!
2. Ostatni dzień obowiązywania studiów oraz „deadline” na uchwalenie planów ogólnych przez gminy to 30 czerwca 2026 r.. Po tej dacie w gminach, które nie uchwalą planu ogólnego, nie będzie można wydawać nowych decyzji o warunkach zabudowy ani uchwalać nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP)!
3. Od 1 lipca 2026 r. :
- decyzje o warunki zabudowy (WZ) mają być zgodne z planem ogólnym
- nowe WZ będzie można wydawać głównie dla terenów wskazanych w planie jako obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- działki poza OUZ i bez planu miejscowego mogą mieć znacznie ograniczone możliwości zabudowy
👉 Co to oznacza po ludzku dla właściciela działki?👇
⚠️ Jeżeli masz działkę rolną, działkę położoną na obrzeżach lub działkę, która nie jest objęta miejscowym planem to w praktyce do 30 czerwca 2026 r. (albo do dnia wejścia w życie planu ogólnego w Twojej gminie co może nastąpić wcześniej) MOŻESZ JESZCZE PRÓBOWAĆ DZIAŁAĆ W OPARCIU O DOTYCHCZASOWY SYSTEM ale po wejściu planu ogólnego to on będzie decydował, czy Twoja działka „załapie się” na dalszą zabudowę, a po 1 lipca 2026 r. pole manewru na obszarach bez uchwalonych planów ogólnych będzie bardzo ograniczone.
⚠️ AKTUALNIE jesteśmy jeszcze w okresie przejściowym, w którym można jeszcze wiele uporządkować. Ale to otwarte okno ma konkretną datę końcową!
⚠️ NIE WARTO czekać, bo strategia „poczekamy, zobaczymy” może oznaczać:
- że Twoja działka nie znajdzie się w obszarze uzupełnienia zabudowy
- że dziś możliwy scenariusz zabudowy zniknie po wejściu planu ogólnego
- że przy sprzedaży będziesz konkurować z działkami, które właściciele przygotowali wcześniej (np. uzyskali WZ).
⚠️ W Powiatowe Centrum Nieruchomości nie zmienimy dat w ustawie, ale możemy pomóc Ci nie przespać najważniejszych terminów i uporządkować cały proces abyś nie stracił na działce!

Powiatowe Centrum Nieruchomości
Krzysztof Andrzej Dziczek

01/12/2025

ℹ️Sprzedaż mieszkania-domu a ukryte wady konstrukcyjne – kto ponosi odpowiedzialność❓

🟢Kupno mieszkania-domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.
Towarzyszą jej emocje, nadzieje i często – pośpiech.
Niestety, zdarza się, że po podpisaniu aktu notarialnego nowy właściciel odkrywa ukryte wady konstrukcyjne budynku.
Co wtedy❓ Kto ponosi odpowiedzialność❓

🔴Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (art. 556 i następne), sprzedający odpowiada wobec kupującego z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Odpowiedzialność ta istnieje nawet wtedy, gdy transakcja została przeprowadzona za pośrednictwem biura nieruchomości.

🔴Rękojmia obejmuje wady, które:
✅istniały w chwili sprzedaży,
✅nie były możliwe do wykrycia przy zwykłych oględzinach,
✅wpływają na wartość lub użyteczność lokalu.

🔵W praktyce oznacza to, że jeśli po zakupie ujawnią się np. pęknięcia ścian, zawilgocenia, problemy z konstrukcją stropu czy instalacjami – a ich przyczyna tkwiła w stanie technicznym budynku sprzed transakcji – sprzedający może zostać pociągnięty do odpowiedzialności.

❗️Rola biura nieruchomości:
Odpowiada ono jedynie za należyte wykonanie umowy pośrednictwa, czyli np. za prawidłowe przekazanie informacji, przygotowanie oferty, weryfikację dokumentów, ale nie ponosi odpowiedzialności za wady fizyczne lub prawne nieruchomości.

🔴Prawa kupującego w przypadku odkrycia wad:
✅żądanie obniżenia ceny,
✅naprawa szkody, jeśli wada została zatajona umyślnie przez sprzedającego.
✅odstąpienie od umowy.

📞 Powiatowe Centrum Nieruchomości
Krzysztof Andrzej Dziczek
☎️ 667-432-499
📧 [email protected]
🌐 powiatowe-centrum-nieruchomosci.info