06/08/2026
PROJEKT PLANU OGÓLNEGO . Urząd Gminy opublikował projekt tzw. Planu Ogólnego wraz uzasadnieniem i innymi dokumentami. Zgodnie z przewidywaniami przepisy drastycznie ograniczają możliwość budowy na terenach wiejskich!
W uzasadnieniu podano: „W wyniku obliczeń, chłonność terenów mieszkalnych wyznaczonych w obowiązujących MPZP, szacuje się na 46 684 osób. Z zestawienia danych wynika, że w perspektywie 20 lat, chłonność terenów mieszkaniowych w liczbie 46 684 osób zaspokoi zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową, wyrażoną w liczbie ludności 8 328,20. W konsekwencji tej sytuacji, gdy chłonność terenów mieszkaniowych wyznaczonych w obowiązujących MPZP przekracza zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową - zgodnie z przepisami obowiązującej ustawy, nie ma możliwości wyznaczenia nowych terenów mieszkaniowych w gminie podczas sporządzania niniejszego planu.”
W dużym uproszczeniu, rządowy algorytm wyliczył, że w ciągu najbliższych 20 lat nasza gmina (licząca niecałe 20 tys. mieszkańców) będzie potrzebować nowych domów i mieszkań dla maksymalnie 8 328 osób. Projektant policzył puste działki w miejscach, gdzie już od lat obowiązują Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – głównie w mieście oraz na terenach niedawno do niego przyłączonych. Okazało się, że w tych planach zmieści się aż 46 684 mieszkańców!
Efekt? Ponieważ liczba wolnych miejsc w tych planach (głównie miejskich) jest ponad 5-krotnie większa niż realne zapotrzebowanie całej gminy, ograniczone jest wyznaczenie nowych terenów mieszkaniowych w Planie Ogólnym.
Na obszarze gminy przeważa strefa SJ ( kolor beżowy) – na wsiach głównie działki już zabudowane, choć są odstępstwa od tej reguły a na osiedlach miejskich są to działki zabudowane i niezabudowane na terenach miejskich gdzie obowiązują stare plany zagospodarowania– os. Centrum, Wola Cicha, Rogoźnica, Styków oraz teren na pograniczu Lipia i Zabajki. Poza strefą SI na znacznym obszarze przeważa strefa SO – otwarta (kolor jasnozielony)
SJ - beżowy – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
SO - jasnozielony - teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, Profil dodatkowy: teren elektrowni wiatrowej, teren elektrowni słonecznej, teren elektrowni geotermalnej, teren elektrowni wodnej, teren biogazowni, teren zieleni urządzonej.
W niektórych miejscach wyznaczono małe strefy OUZ – obszary uzupełnienia zabudowy.
Na tym etapie nie ma możliwości składania uwag do projektu. Możliwość składania uwag pojawi się na kolejnym etapie, czyli podczas formalnych konsultacji społecznych.
Projekt graficzny planu dla całej gminy plik PDF i inne dokumenty do pobrania zamieszczone są na stronie BIP:
https://bip.ires.pl/glogow-mlp/14155,20528,31759/31759/art24857.html
- Projekt Planu Ogólnego plik pierwszy (PDF)
-Uzasadnienie plik drugi (PDF)
Projekt planu ogólnego online, dostępny na prywatnym serwisie komercyjnym geoportal-krajowy prowadzonym przez firmę zewnętrzną (powiązaną z marką OnGeo)
https://geoportal-krajowy.pl/na-mapie =21.789639029006242&y=50.222204781645786&z=12.17&tool=map-toolbar-pog&teryt=1816063
fot. fragmenty projektu
