20/09/2025
Zastanawiacie się czasem w jakich czasach nam przyszło żyć ? Zgadzacie się z tym?
Budujesz dom❓Tych rzeczy za rok nie będziesz mógł już zrobić❗️
Paweł Usiądek Konfederacja: "⚠️Zakaz montowania określonego rodzaju ogrodzeń, obowiązkowe panele fotowoltaiczne i droższe ocieplanie budynków – takie zmiany w prawie budowlanym pojawią się w 2026 roku. Na horyzoncie są także obowiązkowe windy w już istniejących blokach.
🔴Od 2026 roku budowa domu będzie znacząco utrudniona, a na pewno droższa. Przedstawiciele Ministerstwa Rozwoju i Technologii argumentują, że wprowadzone zmiany mają przede wszystkim poprawić bezpieczeństwo użytkowników budynków. Zmiany obejmują zarówno konstrukcję ścian i stropów, jak i kwestie związane z akustyką czy termomodernizacją, a także instalacje fotowoltaiczne i windy. Uregulowane zostaną nawet bramy i ogrodzenia!
W kwestii akustyki zmiany dotyczą domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz budynków wielorodzinnych. „Celem jest ograniczenie przenoszenia hałasów – odgłosów kroków sąsiada, spuszczanej wody w toalecie czy innych codziennych dźwięków” – tłumaczą przedstawiciele resortu. W praktyce oznacza to obowiązek stosowania grubych, lepiej izolowanych ścian działowych i stropów, które będą wiązać się z wyższymi kosztami.
Zmiany dotyczą też prac termomodernizacyjnych. Przy docieplaniu budynków nie będzie można stosować wyłącznie sprawdzonego tańszego styropianu – konieczny będzie montaż materiałów ognioodpornych, takich jak wełna mineralna. Jak przyznaje ministerstwo, takie wymogi z pewnością wpłyną na wzrost kosztów inwestycji, jednak mają znaczenie zarówno dla bezpieczeństwa pożarowego, jak i trwałości budynków. Czy tylko mnie ominęła jakaś fala pożarów domów ocieplonych styropianem?
Nowością będą także obowiązkowe instalacje fotowoltaiczne. Przepis, który wejdzie w życie 20 września 2026 roku, obejmie budynki zamieszkania zbiorowego (hotele), budynki użyteczności publicznej (szkoły, urzędy) oraz budynki gospodarcze o powierzchni większej niż 250 m². W 2029 roku fotowoltaika ma stać się obowiązkowa na wszystkich nowych domach.
Co więcej, z tego samego rozporządzenia wynika obowiązek montażu wind w nowych blokach oraz już istniejących budynkach poddawanych przebudowie. To zmiana, która ma poprawić dostępność i komfort mieszkańców, zwłaszcza osób starszych i z ograniczoną mobilnością. W praktyce jednak blok 20 rodzin, często osób starszych, będzie obarczony dodatkowymi kosztami związanymi z zakupem windy za kilka set tysięcy złotych. Mimowolnie każda rodzina z takiego bloku będzie musiała zaciągnąć kredyt na kilkanaście-kilkadziesiąt tysięcy złotych. Bo przecież wspólnota czy spółdzielnia pieniędzy nie wyczarują, tylko zabiorą je w czynszu.
Ponadto, od września 2026 r. ogrodzenia montowane będą musiały spełniać standardy prawne. Nie będą mogły posiadać ostrych zakończeń, szpikulców, drutu kolczastego czy tłuczonego szkła. Będzie można je montować jedynie w sytuacji, gdy ogrodzenie będzie miało powyżej 2,2 m wysokości, a nie 1,8 m jak obecnie.
Politycy i urzędnicy wpadli w pułapkę regulacjonizmu. Oni żyją z wymyślania nowych przepisów, które utrudniają życie zwykłym ludziom. Przy okazji mogą realizować interesy konkretnych branż, jak np. producentów wełny mineralnej czy paneli fotowoltaicznych. Ostatecznie zapłacimy my, zwykli ludzie. Wiele rodzin będzie musiało zrezygnować z planu budowy domu ze względu na fakt, że nowe przepisy podniosą koszty inwestycji nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych!"
