28/09/2024
Jak średnia cena mogła wzrosnąć, gdy ofert na rynku było coraz więcej?
Od lipca do sierpnia średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Poznaniu wzrosła o 3%, mimo że ofert na rynku przybywało.
Trzeba zwrócić uwagę, że wzrosła ŚREDNIA cena mieszkań. Sprzedający raczej nie podnieśli cen, bo na rynku panował wakacyjny zastój, który został zresztą przedłużony dywagacjami rządu nt. kredytu 0%. Co więc mogło się stać?
„Wytłumaczenie może być tylko jedno: z oferty zniknęły stosunkowo tanie mieszkania, a te, które w niej pozostały, podniosły średnią – komentuje ekspert GetHome”.
Brzmi sensownie, prawda?
Idąc dalej, oprocentowanie stałe w bankach spadło:
„Spada oprocentowanie stałe w ofertach banków. Średnia stawka dla wysokiego wkładu własnego (powyżej 20 proc.) spadła od czerwca z 7,72 proc. do 7,16 proc., a więc aż o 0,57 pp”.
Sprzedaż kredytów hipotecznych w sierpniu była o 12% mniejsza niż w lipcu:
„Sprzedaż spadła w sierpniu w porównaniu z lipcem o aż 12 proc. do 6,3 mld zł — podaje Biuro Informacji Kredytowej. Skoro popyt przy takich warunkach spada, to banki mogły stwierdzić, że trzeba je poprawić, jeśli chce się w ogóle sprzedawać kredyty tego typu”.
Osoby czekające na kredyt 0% chyba będą musiały zmienić plany:
„W obecnej sytuacji środki z "kredytu na start" zostały przesunięte dla powodzian w zakresie budownictwa mieszkaniowego, na odbudowę gmin, budynków komunalnych, remonty, termomodernizację i budowę nowych budynków, które mają zaspokoić potrzeby powodzian — mówił Tomczak na sejmowej Komisji Infrastruktury”.
Czy w najbliższym czasie będziemy zmierzać ku równowadze rynkowej? 🤔
Źródła: Business Insider, Expander.
