09/03/2026
🏢 TWÓJ BIZNES W SERCU SZCZAWIENKA – NISKIE KOSZTY, WYSOKI STANDARD! ☀️
Szukasz idealnego miejsca na biuro, gabinet lub pewną inwestycję w Wałbrzychu? Mamy ofertę, która łączy doskonałą lokalizację z nowoczesnymi rozwiązaniami oszczędnościowymi!
📍 Wałbrzych, ul. Wrocławska 94 (Dzielnica Szczawienko)
Tuż przy głównej arterii komunikacyjnej, w sąsiedztwie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość?
✅ Standard "Wchodzisz i Działasz" – Budynek o powierzchni 94,91 m² przeszedł generalny remont w 2017 roku. Nowoczesne wnętrza, odświeżona elewacja i wymienione instalacje.
✅ Fotowoltaika 5 kW – Zapomnij o wysokich rachunkach za prąd! Własna instalacja na dachu to realne oszczędności każdego miesiąca.
✅ Bezpieczeństwo przede wszystkim – Monitoring oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe w każdym oknie zapewniają pełen spokój.
✅ Elastyczny układ (Dwie Kondygnacje):
Parter: Otwarta sala sprzedażowa/usługowa – idealna pod punkt handlowy lub obsługę klienta.
Piętro: Komfortowa strefa biurowa z jasną kuchnią i nowoczesną łazienką.
🚗 Prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed wejściem – komfort dla Ciebie i Twoich kontrahentów.
📈 Potencjał Inwestycyjny
Budynek świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, ale zgodnie ze studium uwarunkowań posiada też ogromny potencjał przekształcenia w budynek mieszkalny. To doskonała opcja pod wynajem długoterminowy!
📄 Pełna transparentność
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, aktualny operat szacunkowy (styczeń 2024) oraz Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
💰 Sprzedaż bezpośrednia od właściciela!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości:
👤 Grzegorz Michalak
📞 Tel: +48 575 434 330
📧 E-mail: [email protected]
