Investor Real Estate Expert

23/03/2026

Lewica – Nowy podatek od nieruchomości

Autor: Tomasz Błeszyński Doradca rynku nieruchomości Między sprawiedliwością a chaosem systemowym. Proponowany przez Lewicę projekt zmiany opodatkowania mieszkań i domów należy do najbardziej ambitnych prób przebudowy systemu podatkowego w obszarze nieruchomości w Polsce od wielu lat. Zakłada odejście od obecnego modelu opartego głównie na powierzchni na rzecz mechanizmu zbliżonego do podatku katastralnego, czyli opodatkowania uzależnionego od wartości nieruchomości. Kierunek ten wpisuje się w szerszą debatę o sprawiedliwości podatkowej oraz roli państwa w ograniczaniu nierówności majątkowych i zjawisk spekulacyjnych na rynku mieszkaniowym....

Autor: Tomasz Błeszyński Doradca rynku nieruchomości Między sprawiedliwością a chaosem systemowym. Proponowany przez Lewicę projekt zmiany opodatkowania mieszkań i domów należy do najbardziej ambitnych prób przebudowy systemu podatkowego w obszarze nieruchomości w Polsce od wielu lat. Za...

13/03/2026

Komfort akustyczny mieszkań – nowe wyzwanie rynku nieruchomości

Jarosław Jędrzyński, Ekspert portalu RynekPierwotny.pl Wraz z rozwojem miast i rosnącą gęstością zabudowy coraz większą uwagę zwraca się na jakość życia w mieszkaniach. Jeszcze do niedawna w rozmowach kupujących dominowały takie kwestie jak lokalizacja, metraż czy cena. Tymczasem zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl dziś coraz częściej pojawia się także temat komfortu akustycznego mieszkań – czyli ochrony przed hałasem w mieszkaniu i przenikaniem dźwięków od sąsiadów – który ma istotny wpływ na codzienne funkcjonowanie mieszkańców....

https://investorrealestateexpert.co/komfort-akustyczny-mieszkan-nowe-wyzwanie-rynku-nieruchomosci/?utm_source=facebook&utm_medium=jetpack_social

Wraz z rozwojem miast i rosnącą gęstością zabudowy coraz większą uwagę zwraca się na jakość życia w mieszkaniach. Jeszcze do niedawna w rozmowach kupujących dominowały takie kwestie jak lokalizacja, metraż czy cena. Tymczasem zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl dziś coraz c...

05/03/2026

Stabilność zamiast rewolucji. Czy przewidywalna cena może być dziś silniejszą strategią niż spektakularne obniżki?

W ostatnich tygodniach komunikacja cenowa w polskim handlu wyraźnie przyspieszyła. Pojawiają się hasła rewolucji, trwałych obniżek i codziennie niskich cen. Czy za intensywną narracją marketingową rynku stoi głębsza zmiana? - Sytuację komentują Barbara Schmehl i Grzegorz Gerus, dyrektorzy obszaru marketingu i zakupów drogerii dm, która od początku swojej obecności w Polsce stawia na politykę trwałych cen w segmencie drogeryjnym....

W ostatnich tygodniach komunikacja cenowa w polskim handlu wyraźnie przyspieszyła. Pojawiają się hasła rewolucji, trwałych obniżek i codziennie niskich cen. Czy za intensywną narracją marketingową rynku stoi głębsza zmiana? - Sytuację komentują Barbara Schmehl i Grzegorz Gerus, dyrekto...

04/03/2026

Mieszkanie jako wartość – nie tylko finansowa. Jak kupują mężczyźni 56+?

Nieruchomość pozostaje jedną z najbardziej zaufanych form lokowania kapitału wśród dojrzałych Polaków. Z badania Kantar przeprowadzonego na zlecenie Otodom wynika, że aż 71% mężczyzn w wieku 56–65 lat uznaje jej zakup za dobrą inwestycję. Co ciekawe, mimo takiego nastawienia, aż 58% z nich kupuje mieszkanie dla siebie – to najwyższy wynik spośród wszystkich przebadanych grup wiekowych i jasny sygnał, że w tym segmencie decyzje coraz wyraźniej łączą się z potrzebą stabilizacji oraz jakości życia....

Nieruchomość pozostaje jedną z najbardziej zaufanych form lokowania kapitału wśród dojrzałych Polaków. Z badania Kantar przeprowadzonego na zlecenie Otodom wynika, że aż 71% mężczyzn w wieku 56–65 lat uznaje jej zakup za dobrą inwestycję. Co ciekawe, mimo takiego nastawienia, aż 58%...

04/03/2026

Tylko nowelizacja może usunąć chaos – art. 5a ustawy deweloperskiej

Autor: Maciej Boryczko, partner i radca prawny w kancelarii GESSEL Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie 13 lutego 2026 r., miała zakończyć wieloletni spór o to, jak liczyć powierzchnię użytkową mieszkań. Zamiast porządku przyniosła jednak chaos interpretacyjny, który może stać się zarzewiem setek sporów sądowych. Nowy art. 5a odsyła wprost do normy PN-ISO 9836, zaś literalna wykładnia przepisu prowadzi do wniosku, że do powierzchni użytkowej mogą być wliczane także balkony, loggie, tarasy czy schody wewnętrzne....

Autor: Maciej Boryczko, partner i radca prawny w kancelarii GESSEL Nowelizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie 13 lutego 2026 r., miała zakończyć wieloletni spór o to, jak liczyć powierzchnię użytkową mieszkań. Zamiast porządku przyniosła jednak chaos interpretacyjny, któr...

03/03/2026

Nieruchomości, giełda, kruszce czy Bitcoin? Sprawdzamy, co jest lepszą inwestycją

Jan Dziekoński, Head of Market Insights, RynekPierwotny.pl W ciągu 20 lat każde 100 zł straciło przez inflację blisko połowę swojej siły nabywczej, dlatego trzymanie pieniędzy w skarpecie nigdy nie jest rozsądnym pomysłem. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili jakie klasy aktywów przez ten czas przyniosłyby realny zysk. Nieruchomości, giełda, obligacje, a może kruszce i kryptowaluty okazały się być najbardziej dochodową inwestycją? Jak się okazało, nieruchomości – nawet kupione na „górce” w długim terminie były na równi z najlepszymi alternatywami....

https://investorrealestateexpert.co/nieruchomosci-gielda-kruszce-czy-bitcoin-sprawdzamy-co-jest-lepsza-inwestycja/?utm_source=facebook&utm_medium=jetpack_social

03/03/2026

Z oferty deweloperów szybko znikają mieszkania na przeciętną kieszeń. Gdzie jest ich najmniej?

Espert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl Styczeń nie przyniósł oczekiwanej poprawy w dostępności kredytów mieszkaniowych. W większości metropolii skutkowało to spadkiem liczby mieszkań będących w zasięgu gospodarstw domowych o przeciętnych dochodach. Jak co miesiąc, eksperci portalu RynekPierwotny.pl przeanalizowali ofertę deweloperów w siedmiu największych metropoliach, sprawdzając, na ile odpowiada ona realnym możliwościom nabywczym Polaków. Po skokowym wzroście zdolności kredytowej w końcówce ubiegłego roku, początek nowego przyniósł już tylko kosmetyczne zmiany....

https://investorrealestateexpert.co/z-oferty-deweloperow-szybko-znikaja-mieszkania-na-przecietna-kieszen-gdzie-jest-ich-najmniej/?utm_source=facebook&utm_medium=jetpack_social

03/03/2026

W Łodzi ceny bez zmian, ale mieszkania wyprzedają się szybciej

Mieszkania w Łodzi są chętniej kupowane. Oferta wciąż jest wysoka, a ceny za metr kwadratowy pozostają stabilne. Kupujący mają więc, w czym wybierać zarówno spośród nieruchomości deweloperskich, jak i sporo tańszych mieszkań z drugiej ręki. Sprzedaż przyspieszyła Łódzki rynek deweloperski w ostatnich miesiącach wykazuje oznaki stabilizacji, pomimo wyzwań związanych z wysoką ofertą mieszkań. W Łodzi wyraźnie skrócił się czas wyprzedaży oferty nowych lokali....

03/03/2026

Rozwiał się dubajski mieszkaniowy miraż?

Andrzej Prajsnar, ekspert i analityk portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl Bliski Wschód znów płonie. W dodatku ogień działań zbrojnych dotarł do Dubaju postrzeganego wcześniej jako oaza dostatku i stabilności. Również przez zamożnych Polaków. Dubaj jako oaza stabilności w mocno niestabilnym regionie Bliskiego Wschodu. Władzom Zjednoczonych Emiratów Arabskich trudniej będzie pielęgnować ten wizerunek po niedawnych wydarzeniach. Drony i rakiety nad głowami, trzy ofiary śmiertelne w całym kraju, ponad 50 osób rannych i pożar elewacji prestiżowego hotelu Burdż al-Arab....

https://investorrealestateexpert.co/rozwial-sie-dubajski-mieszkaniowy-miraz/?utm_source=facebook&utm_medium=jetpack_social

25/02/2026

Miasto pod lupą: jak na przestrzeni roku zmienił się rynek mieszkań w Trójmieście?

Trójmiejski rynek nieruchomości balansuje między dwiema prędkościami. W 2025 roku podaż nowych mieszkań wzrosła o około jedną trzecią w ujęciu rocznym. Jednocześnie dane Otodom wskazują na spadek liczby ofert na rynku wtórnym – jest ich o 14% mniej niż rok temu. Od drugiego kwartału poprzedniego roku ceny mieszkań z drugiej ręki pozostają wyraźnie niższe niż ceny lokali deweloperskich, natomiast stawki najmu utrzymują się na poziomie zbliżonym do ubiegłorocznego....

20/02/2026

Rynek w hibernacji? Styczniowe ochłodzenie w budownictwie mieszkaniowym Komentarz ekspercki Katarzyny Kuniewicz, dyrektorki badań rynku w Otodom

Dane Głównego Urzędu Statystycznego o skali nowego budownictwa mieszkaniowego w styczniu ostudziły entuzjazm, który wywołały odczyty grudniowe. We wszystkich kategoriach - mieszkania oddawane do użytku, budowy rozpoczynane i pozwolenia na budowę - odnotowano wyniki gorsze niż przed rokiem. Z najnowszych danych GUS wynika, że liczba mieszkań i domów oddanych do użytku w Polsce w styczniu 2026 roku była niższa o 40,5% w porównaniu do grudnia 2025 roku i o 8% niższa w stosunku do stycznia ubiegłego roku....

20/02/2026

Kluczowa rola sądów w kontroli nowych narzędzi UOKiK

Projekt nowelizacji ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów wprowadza mechanizmy zakupów kontrolnych „pod przykrywką”, poszerzone możliwości blokowania stron internetowych oraz możliwość przeprowadzania przeszukań, także w sprawach konsumenckich. Choć legislator daje Prezesowi UOKiK coraz mocniejsze narzędzia w walce z nieuczciwymi praktykami rynkowymi, sądy mogą hamować nadmierne zapędy organu – czego przykładem może być wyrok ograniczający wykorzystywanie dowodów pozyskanych w ramach operacyjnych działań służb specjalnych....

Projekt nowelizacji ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów wprowadza mechanizmy zakupów kontrolnych „pod przykrywką”, poszerzone możliwości blokowania stron internetowych oraz możliwość przeprowadzania przeszukań, także w sprawach konsumenckich. Choć legislator daje Prezesowi UOK...