Jakub Pyżanowski

11/03/2026

Dziś dołączyłem do Rady Gospodarczej przy Prezydencie Rzeczpospolitej Polskiej 🇵🇱 To dla mnie duże wyróżnienie i możliwość aktywnego współtworzenia strategicznych kierunków rozwoju naszego kraju. Wierzę, że współpraca Prezydenta Karola Nawrockiego z ekspertami z różnych środowisk może realnie przełożyć się na dobre decyzje i konkretne rozwiązania służące rozwojowi polskiej gospodarki. Cieszę się, że mogę być częścią tego procesu.

Wśród powołanych dziś ekspertów znaleźli się m.in. Beata Daszyńska-Muzyczka, Jadwiga Emilewicz, Tomasz Hinc i Cezary Kaźmierczak. Przewodniczącym Rady został Marek Dietl. W imieniu Prezydenta RP nominacje wręczył minister Karol Rabenda

Kancelaria Prezydenta RP

12/10/2025

Z dumą dzielę się radosną nowiną: ukończyłem studia podyplomowe w Szkole Głównej Handlowej. To był intensywny rok pełen wyzwań i inspiracji, ale efektem ogromna dawka nowej wiedzy.

Szkoła Główna Handlowa
SGH Warsaw School of Economics

04/03/2025

Dobiega końca X Europejski Kongres Samorządów, największa w Polsce międzynarodowa konferencja poświęcona sprawom samorządu terytorialnego. W tym roku odnotowano rekordową liczbę uczestników - przedstawicieli samorządów, organizacji pozarządowych, polityki, administracji centralnej, nauki oraz kultury z Polski i zagranicy.

Szczególnie ciekawą okazją do wymiany doświadczeń był panel, w którym uczestniczyłem pt. Od teorii do praktyki: modele budownictwa społecznego w działaniu. Dziękuję za dyskusję Patrycji Okuljar, Kacper Kozłowski który prowadził panel, Ryszard Adamczak oraz Andrzejowi Maciejewskiemu.

Kongres stanowi doskonałe forum do rozmów o ważnych kwestiach dotyczących finansowania inwestycji samorządowych, rozwoju lokalnego, a także zagrożeń, z jakimi zmagamy się od kiedy wybuchła wojna na wschodzie.

06/07/2024

Krzysztof Paszyk, minister w Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedział, że w ciągu dwóch tygodni zaprezentowane zostaną założenia ustawy, która pozwoli uruchomić dodatkowe grunty pod budowę mieszkań. Chodzi o grunty KOWR położone na obrzeżach dużych miast. Ministerstwo chce, aby grunty te były przekazywane samorządom.
Warto dodać przy okazji, że obecnie wiele samorządów czeka na grunty KOWR, które za pośrednictwem KZN mają być przekazane do Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych na realizację inwestycji mieszkaniowych w gminach. Usprawnienie tego procesu na pewno przyczyniłoby się do rozwoju budownictwa społecznego.

W ciągu dwóch tygodni zaprezentowane zostaną założenia ustawy, która pozwoli uruchomić dodatkowe grunty pod budowę mieszkań - poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.

19/04/2024

Jaki moim zdaniem jest NAJBARDZIEJ KONTROWERSYJNY przepis projektu ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw ❓

Przywrócono dawny przepis o całkowitym zakazie wyodrębniania na własność lokali wybudowanych w ramach programu SBC. Dotychczasowe, korzystne dla mieszkańców rozwiązania, pozwalające najemcy na wykup mieszkania na własność, zachowano jedynie do lokali mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem wsparcia w ramach programu SBC udzielonego przed wejściem w życie nowelizacji ustawy.

Autorzy ustawy w uzasadnieniu piszą m.in., że „najemcę, którego stać na zapłatę ceny rynkowej za mieszkanie znajdujące się w zasobie mieszkań na wynajem należącym do spółki działającej w formule TBS/SIM, równie dobrze stać na kupno mieszkania na wolnym rynku.”.

Wykluczenie możliwości wykupu mieszkań jest korzystne dla SIM-ów i TBS-ów. Tego rodzaju spółki mieszkaniowe po sprzedaży pierwszych mieszkań w budynku musiałyby tworzyć wspólnoty mieszkaniowe, a długofalowo wyzbywałyby się majątku, który pozwala TBS-owi czy SIM-owi prowadzić działalność. Proponowane przepisy mają więc na celu powstrzymanie uszczuplania zasobu mieszkań na wynajem.

Z drugiej strony, wprowadzone przez rząd Zjednoczonej Prawicy przepisy o SIM, wprowadzające między innymi możliwość wykupu mieszkań na własność, były bardzo pozytywnie oceniane przez mieszkańców gmin, które przystępowały w ostatnich latach do Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Parlamentarzyści uchwalający te przepisy, ministrowie, a także przedstawiciele KZN publicznie o tej możliwości wykupu mówili na wielu spotkaniach w polskich samorządach. Myślę, że wielu samorządowców i samych mieszkańców może po prostu poczuć się oszukana.

Spodziewam się wielu głosów krytycznych ze strony polskich samorządów i gorącej debaty w parlamencie, gdy przyjdzie do dyskusji nad tymi przepisami w Sejmie i Senacie.

A na zdjęciu informacja o jednej z wielu trwających w polskich samorządach inwestycji mieszkaniowych SIM – tutaj w Wierzchosławicach w ramach spółki SIM Małopolska.

15/04/2024

Ukazał się projekt ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw❗️

Skąd według Ministerstwo Rozwoju i Technologii potrzeba wprowadzenia nowych przepisów dotyczących budownictwa społecznego, opartego na Towarzystwach Budownictwa Społecznego (TBS) i Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych (SIM)❓ Mówi o tym jeden z dokumentów załączonych do projektu ustawy – 👉„wzrasta potencjał społecznego sektora mieszkaniowego”.👈

Jak to się dzieje, że ten potencjał rośnie❓ To oczywiście efekt pracy ostatnich lat – powstające od 2021 roku Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe rozwinęły procesy inwestycyjne w mnóstwie gmin, ruszyło wiele budów budynków mieszkalnych, a bardzo duża liczba innych budów mogłaby także się rozpocząć, gdyby zapewnić należyte finansowanie z Funduszu Dopłat, RFRM i preferencyjnego kredytu SBC.
I tutaj pozytywne zmiany:
➡️wydłużony zostaje kończący się program preferencyjnych kredytów udzielanych przez BGK – na razie tylko o rok, ale nie wyobrażam sobie, żeby w jakiejś formie program nie był kontynuowany w kolejnych latach. Co ważne, zwiększono także budżet programu SBC z 4,5 mld zł do 7 mld zł
➡️zwiększone zostaje finansowanie (w postaci limitu wydatków budżetu państwa) Funduszu Dopłat – w 2024 i 2025 roku do ponad 4,8 mld zł rocznie, a w kolejnych latach limit rośnie, osiągając nawet do 10 mld zł w 2030 r. ALE rozszerzono jednocześnie możliwość udzielania wsparcia z FD o granty na tworzenie lub modernizację lokali mieszkalnych dla studentów.
W kolejnym wpisie napiszę o najbardziej kontrowersyjnym zapisie ustawy dotyczącym budownictwa społecznego.

⚠️Jeszcze jedna ważna informacja – projekt ustawy jest obecnie skierowany do opiniowania i konsultacji publicznych. Zachęcam do zgłaszania uwag do projektowanych przepisów, na przykład za pośrednictwem prężnie działającej Polskiej Izby Gospodarczej Towarzystw Budownictwa Społecznego, zrzeszającej podmioty gospodarcze działające w obszarze budownictwa mieszkaniowego, albo za pośrednictwem Związku Powiatów Polskich, który udostępnił na swoich stronach wygodny formularz zgłaszania uwag (link w komentarzach).

Na zdjęciu jedna z wielu trwających w polskich samorządach inwestycji mieszkaniowych SIM - realizacja w Stalowej Woli przez tamtejszą Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w Stalowej Woli 👍

26/10/2023

Zgromadzenie Wspólników spółki SIM KZN-Zachodniopomorskie, która realizuje inwestycje mieszkaniowe w 19 samorządach woj. zachodniopomorskiego. Na spotkaniu dwie gminy - Miasto Świdwin oraz Gmina Biały Bór przekazały do SIM środki na realizację inwestycji budowlanych, otrzymane z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i Funduszu Dopłat w łącznej kwocie ponad 7,6 mln zł ❗️
Tymczasem w szybkim tempie trwają prace budowlane przy realizacji fundamentów dla budynku wielorodzinnego, który zostanie zbudowany przy ul. Dobrej w Świdwinie 🏗

13/10/2023

48 mieszkań społecznych w dwóch budynkach wielorodzinnych - w Kępicach przy ulicy Sikorskiego rozpoczęcie inwestycji mieszkaniowej za 20 milionów złotych realizowanej przez Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Pomorze. Mieszkania będą gotowe w 2025 roku. To jedna z wielu inwestycji mieszkaniowych realizowanych przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe na terenie całego kraju.

Gmina Kępice
Krajowy Zasób Nieruchomości

13/10/2023

Uroczyste przekazanie czeku z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa o wartości 1 830 900 zł na dofinansowanie inwestycji w gminie Wolin. Środki finansowe w imieniu samorządu przyjęła pani Ewa Grzybowska, burmistrz Wolina.
W spotkaniu w pięknie odremontowanym barokowym dworku ze średniowieczną historią uczestniczyli także Marek Gróbarczyk, wiceminister infrastruktury oraz Halina Szymańska, prezes Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.
Obecność pana ministra świadczy o tym, jak ważny dla rządu jest program budownictwa społecznego.

Krajowy Zasób Nieruchomości

12/10/2023

Uroczystość w złocienieckim Urzędzie Miejskim. Symboliczne czeki odebrali: burmistrz Złocieniec - miasto z klimatem Krzysztof Zacharzewski, czek na kwotę 2 188 569 zł, która pozwoli wesprze budowę dwóch budynków mieszkalnych – w pierwszym zaplanowano 30 lokali mieszkalnych, a w drugim 24. Inwestycja będzie znajdować się w Złocieńcu przy Alei Piastów.

Krzysztof Mikołajczyk, burmistrz Tuczna, odebrał czek na kwotę 3 milionów złotych na objęcie udziałów w spółce Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Wielkopolska sp. z oo i na dofinansowanie przyszłych inwestycji.

Andrzej Rewiński, sekretarz Miasto Świdwin, kwotę 300 tysięcy na adaptację budynku po byłej komendzie na cele mieszkalno-usługowe. Tutaj już rozpoczęła się inwestycja przy ul. Dobrej, gdzie powstaną docelowo dwa domy mieszkalne.

Krajowy Zasób Nieruchomości

11/10/2023

Podpisanie aktu erekcyjnego Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN "Kujawy i Pomorze" którą tworzą: Miasto Brodnica, Gmina Brodnica, Miasto Chełmża, Gmina Chełmża, Gmina Lubiewo, Gmina Łubianka i Gmina Śliwice.

Uroczyste podpisanie aktu odbyło się przy udziale przedstawicieli samorządu tworzących SIM oraz minister Anna Gembicka

Krajowy Zasób Nieruchomości