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Omar De La Fuente- Realtor

Casa
Puerto Rico
San Lorenzo
Omar De La Fuente- Realtor

Deseas vender o comprar una propiedad, llamanos somos tu mejor opción. 787-590-3549

13/01/2024

Vender, comprar o alquilar una propiedad es mejor cuando esta en manos de expertos. Recibe orientación gratis!
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10/12/2023

¿Listo para vender tu propiedad en el área de San Lorenzo? Omar de la Fuente, tu experto local en RE/MAX Island Homes, está aquí para guiarte en cada paso. Nos especializamos en preparar tu propiedad para la venta, revision de documentos y utilizar estrategias de marketing para mejor exposición facilitando una venta rápida y nos destacamos por trabajar sólo con clientes calificados. Contacta con Omar hoy >>> Omar De La Fuente C-24350 al (787) 590-3549

08/12/2023

Nuestro compromiso es brindarte el mejor servicio.
Hola, soy Omar De La Fuente, en mi vida personal y laboral me he dedicado al servicio de los demás, desde mis inicios como agente de orden Publico hasta mi negocio de appliances, he desarrollado las destrezas necesarias para poder entender las necesidades de cada cliente. Mi alto grado de profesionalismo me ha llevado al éxito en cada faceta de mi vida, pues soy un visionario incansable. Hoy quiero que me conozcas y que cuentes con la promesa de que juntos lograremos vender tu propiedad al mayor precio posible.
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26/11/2023

¿Estas preparado económicamente para comprar una Casa? Aqui unos consejos:

🏠🔑 ¡Prepárate para la Casa de tus Sueños! 🔑🏠

Soñar con una casa propia es emocionante, pero ¿estás listo para hacerlo realidad? Aquí te damos los **5 Pasos Financieros Clave** antes de decir "Sí" a una hipoteca:

1. **Revisa tu Puntaje de Crédito** 📈
- Un buen historial crediticio abre puertas a las mejores tasas de interés.
- Pide un informe y asegúrate de corregir cualquier error.

2. **Calcula tu Presupuesto** 💰
- Deja que los números hablen. ¿Cuánto puedes destinar al pago de tu hogar sin comprometerte demasiado?
- No olvides incluir gastos extras como impuestos, seguros y mantenimiento.

3. **Ahorra para la Aportación** 🐷
- Mientras mayor sea tu Aportación, menores serán tus pagos mensuales.
- Considera un ahorro del 20% del valor de la propiedad para empezar con el pie derecho.

4. **Fondo de Emergencia** 🚨
- ¿Y si algo inesperado sucede?
- Ten a mano entre 3 y 6 meses de gastos para cubrir cualquier eventualidad sin comprometer tu inversión.

5. **Deuda bajo control** ⚖️
- Antes de asumir una hipoteca, reduce tus deudas tanto como sea posible.
- Una buena regla es mantener tus pagos de deudas totales menos del 36% de tus ingresos brutos mensuales.

¿Quieres saber más o necesitas ayuda para navegar tu camino a esa puerta de entrada? ¡Contáctame! Vamos a convertir ese sueño en un hogar.
Omar De La Fuente-REALTOR C-24350
RE/MAX Island Homes E377
Team Tropic Homes
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25/11/2023

Precio de Tasación Vs. Precio del Mercado

🏡 ¿Estás pensando en vender o comprar una propiedad y te encuentras con términos como "precio de tasación" y "precio de mercado"? ¡Hoy te explico la diferencia! 🎯

➡️ El **Precio de Tasación** es el valor que un profesional acreditado calcula basándose en características objetivas de la propiedad, como la ubicación, metros cuadrados, estado del inmueble, materiales, etc. Este valor es fundamental para entidades financieras al momento de otorgar un crédito hipotecario ya que representa una cifra "segura" por si la propiedad debe ser ejecutada.

➡️ Por otro lado, el **Precio de Mercado** es más dinámico y refleja lo que los compradores están dispuestos a pagar en un momento dado. Este precio es influenciado por factores más amplios, como la oferta y demanda en la zona, el clima económico, incluso tendencias y preferencias personales de los compradores. Es el precio "real" al cual se puede comprar o vender un inmueble.

🤔 Aunque suenan similares, pueden diferir bastante:
- Un **precio de tasación** podría estar por debajo del precio de mercado cuando hay una gran demanda de propiedades en una zona, ya que la tasación no siempre refleja inmediatamente las tendencias del mercado.
- En cambio, el **precio de tasación** podría ser mayor que el precio de mercado en situaciones donde hay sobreoferta y poca demanda.

💡 Si eres vendedor, entender estas diferencias te ayudará a fijar un precio competitivo para tu propiedad. Si eres comprador, te dará una idea más clara de lo que puedes ofrecer.

📊 Recuerda, contar con un Realtor® experto es clave para navegar estas diferencias y encontrar el precio justo para ti.

✋ ¿Tienes preguntas o necesitas asesoría? ¡Contáctame! Estoy aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión en tu próxima inversión inmobiliaria.
Omar De La Fuente- REALTOR C-24350
RE/MAX Island Homes E377
Team Tropic Homes
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23/11/2023

Happy Thanksgiving!! Que pasen un dia espectacular junto a sus seres queridos. Demos gracias a Dios por todo.

22/11/2023

Antes de comprar una propiedad debes saber:

Comprar una propiedad es una decisión importante y puede ser abrumadora para muchas personas. Aquí hay algunos consejos que comparto contigo y que podrán ayudarte a tomar una mejor decisión.

1. **Establecer un presupuesto**: Es importante tener claro cuánto puedes permitirte gastar antes de empezar a buscar. Esto incluye tener en cuenta los costos adicionales como impuestos, seguros y mantenimiento.

2. **Contratar a un experto**: Trabajar con un agente de bienes raíces con experiencia garantizará que se esté tomando la decisión correcta. Los buenos agentes conocen el mercado y pueden ayudar a encontrar la propiedad perfecta dentro del presupuesto.

3. **Investigar el mercado**: Es esencial pasar tiempo investigando el mercado y las áreas que te interesan. Esto te ayudará a entender las tendencias actuales y lo que puedes esperar en términos de precio.

4. **Inspección de la casa**: Antes de hacer una oferta, siempre es imprescindible realizar una inspección de la casa para detectar cualquier problema que pueda surgir en el futuro. Un buen inspector puede revelar problemas estructurales, de plomería, eléctricos, entre otros.

5. **Obtener una pre-aprobación**: Antes de comenzar a buscar en serio, es recomendable obtener una pre-aprobación de la hipoteca. Esto te dará una idea clara de cuánto puedes pedir prestado y te permitirá hacer una oferta rápida cuando encuentres la casa ideal.

6. **Negociar**: No hay nada de malo en intentar negociar el precio. Podrías ahorrar una cantidad considerable si tienes éxito en la negociación.

7. **Paciencia**: Este podría ser el consejo más difícil de seguir, pero es esencial. Encontrar la casa perfecta puede llevar tiempo. No te apresures en tomar una decisión.

La compra de una propiedad no puede ser improvisada, es por eso que contratar los servicios de un Agente Inmobiliario es fundamental para tener éxito en la busqueda y adquisición de tu nuevo hogar.
Estoy para ayudarte en este proceso, puedes contactarme:

Omar De La Fuente-Realtor
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San Lorenzo
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