Marco Neves

19/11/2025

🚨 ATENÇÃO, COMPRADORES QUALIFICADOS QUE PROCURAM UM T4 DE EXCELÊNCIA EM ALVERCA! 🚨
Se está verdadeiramente preparado para avançar e não quer perder tempo com imóveis que não correspondem ao seu nível de exigência, este T4 pode ser exatamente aquilo que procura.

✨
Com 201 m², duas suítes, sala ampla com lareira, varanda generosa com vista rio, cozinha totalmente equipada e box para 2 carros, este apartamento reúne espaço, conforto e qualidade num só lugar — a apenas 15 minutos de Lisboa.
Localização premium, rodeada de escolas, comboio, comércio, serviços e acessos estratégicos.

🔥
O imóvel será promovido em Sistema de Propostas Múltiplas, ideal para compradores que valorizam transparência, oportunidade e rapidez na decisão.
✔ Preço base: 498 000 €
✔ Visitas: 22/11/2025 (10h-13h)
✔ Abertura de propostas: 23/11/2025 às 12h
Se procura um T4 acima da média, com características difíceis de encontrar e pronto a disputar, esta é a oportunidade certa.

⚡
📩 Envie AGORA uma DM com a palavra “T4 PREMIUM” para garantir prioridade na marcação da visita e receber todas as instruções do processo.
Vagas muito limitadas. Para compradores sérios, qualif**ados e prontos a avançar.

19/11/2025

🚨 COMPRADORES QUALIFICADOS QUE PROCURAM UM T4 DE EXCELÊNCIA EM ALVERCA! 🚨
Se está verdadeiramente preparado para avançar e não quer perder tempo com imóveis que não correspondem ao seu nível de exigência, este T4 pode ser exatamente aquilo que procura.

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Com 201 m², duas suítes, sala ampla com lareira, varanda generosa com vista rio, cozinha totalmente equipada e box para 2 carros, este apartamento reúne espaço, conforto e qualidade num só lugar — a apenas 15 minutos de Lisboa.
Localização premium, rodeada de escolas, comboio, comércio, serviços e acessos estratégicos.

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O imóvel será promovido em Sistema de Propostas Múltiplas, ideal para compradores que valorizam transparência, oportunidade e rapidez na decisão.
✔ Preço base: 498 000 €
✔ Visitas: 22/11/2025 (10h-13h)
✔ Abertura de propostas: 23/11/2025 às 12h
Se procura um T4 acima da média, com características difíceis de encontrar e pronto a disputar, esta é a oportunidade certa.

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📩 Envie AGORA uma DM com a palavra “T4 PREMIUM” para garantir prioridade na marcação da visita e receber todas as instruções do processo.
Vagas muito limitadas. Para compradores sérios, qualif**ados e prontos a avançar

19/11/2025

O mercado imobiliário está prestes a mudar novamente com as propostas do OE2026 — IMT atualizado, IVA na construção a 6%, novos incentivos ao arrendamento e benefícios fiscais para quem reinveste.
Enquanto muitos ainda estão a “tentar perceber o que isto signif**a”, eu já estou a analisar o impacto real destas medidas no terreno.

É esta a diferença entre quem tem informação… e quem tem estratégia.

No imobiliário, cada detalhe fiscal pode signif**ar milhares de euros perdidos ou ganhos.
Por isso, trabalhar com um consultor que domina estes temas não é luxo — é proteção do teu património.

IMT Jovem com limites mais altos, isenções atualizadas, construção potencialmente mais barata, arrendamento com carga fiscal reduzida… tudo isto pode afetar a tua compra, venda ou investimento.
E a verdade é simples:
Quem não acompanha estas mudanças f**a para trás.
Quem trabalha comigo, f**a preparado.

Eu não trabalho com achismos. Trabalho com números, lei, estratégia e experiência.
E é por isso que os meus clientes chegam mais longe, mais rápido — e com mais segurança.

Se vais vender ou comprar nos próximos meses, esta é a pior altura para navegar sozinho.
A informação certa hoje pode evitar problemas amanhã.

💬 Quero saber a tua opinião: qual destas mudanças impacta-te mais — IMT, IVA ou arrendamento?
Comenta, partilha ou envia mensagem.
Se estás a pensar vender ou comprar e queres tomar a decisão certa, fala comigo agora.
Não esperes que o mercado mude… antecipa-te.

18/11/2025

A pior proposta é aquela que parece real… mas nunca chega a acontecer.
E quem vende sozinho só percebe tarde demais.

📉 Compradores que dizem que vão avançar.
📉 “Estou à espera do banco.”
📉 Promessas que nunca se concretizam.

A verdade?
Grande parte destas propostas nunca foram reais.
E é por isso que, quando preparo uma venda, confirmo tudo antes — aprovação bancária, solvabilidade e capacidade de avançar sem surpresas.

💡 Vender bem não é ter propostas. É ter propostas reais.

👉 Queres proteger-te de falsas promessas? Envia-me mensagem agora.

💬 Comenta “CHECKLIST” e envio-te GRATUITAMENTE o documento que uso para validar compradores antes de avançarem — o mesmo que evita perdas de tempo e quedas de preço.

🔔 Segue-me para veres mais erros invisíveis que te podem custar milhares ao vender.

05/11/2025

NOVIDADE…

Hoje trago-te esta fantástica moradia T3 no Mindelo. Esta moradia está inserida num lote de 544m2 e tem 229m2 de área construída. Espaços amplos com jardins e imensa luz natural em toda a casa são os factores diferenciadores. É melhor de tudo… f**a a 900m da praia do Mindelo. Com práticos acessos à Vila do Conde e ao Porto, esta moradia é ideal para famílias que queiram viver no sossego e ao mesmo tempo perto de tudo. É tudo isto por 499000€.
Marca já a tua visita !! Comenta VISITA e eu entro em contacto contigo com todos os promenores.

05/11/2025

NOVIDADE…

Fantástica Moradia T3 no Mindelo em Vila do Conde que f**a a 900m da fantástica praia de Mindelo.
Não percas a oportunidade de teres um estilo de vida com espaço, conforto e mar.
Inserida num terreno com 544m2, esta moradia com 229m2 de área construída é em excelente estado de conservação, pode ser o refúgio que alia o conforto e a qualidade de vida e a facilidade das idas para o trabalho e o frenesim da cidade, com fáceis acessos a Vila do Conde e à cidade do Porto .
Com jardins e zonas exteriores amplas e com luz natural em toda a casa, torna-se num refúgio para uns finais de tarde solarengos e calmos e tudo por… 499000€
Não percas tempo! Contacta-me e marca já a tua visita antes que deixe de estar disponível!
Marcação de visita: https://tally.so/r/2E8NPp

03/11/2025

Viver perto do mar é um privilégio. Investir numa moradia completa e valorizada… é inteligência.

Apresento-te esta moradia T3 no Mindelo, Vila do Conde, com 229m², 544m² de terreno e a apenas 900m da praia.
Um imóvel em excelente estado, pronto a habitar, localizado numa das zonas mais procuradas da região.

Quer seja para morar ou investir, esta casa tem tudo o que o mercado valoriza:
✅ Localização premium
✅ Construção sólida e cuidada
✅ Espaços amplos e luminosos
✅ Potencial de valorização acima da média
Tudo isto por 499.000 € — um investimento que combina rentabilidade com qualidade de vida.

📞 Contacta-me hoje e marca a tua visita.
As oportunidades certas não aparecem todos os dias. Esta é uma delas.

31/10/2025

FELIZ DIA DO HALLOWEEN…

Não precisa de dias assustadores na venda do seu imóvel.
Eu estou cá com a estratégia certa para tratar de tudo.
Comenta “HALLOWEEN” e entro em contacto contigo para explicar tudo.

29/10/2025

SABIAS QUE…

A maior parte das vezes não é pelo preço que uma casa não se vende. Mas sim a falta de estratégia associada à venda. Muitos proprietários pensam que basta tirar umas fotos e colocar nos portais. Resulta nos primeiros 3 dias, mas depois o imóvel é só mais um no mercado! E todos os dias aprecem imóveis para vender. E o seu deixa de ser novidade para ser apenas mais um.
A estratégia de venda e promoção é um ponto fulcral na venda do seu imóvel. Porque, só assim se consegue chegar ao comprador certo e que não o faz perder tempo e ganhar stress a gerir pessoas que não podem comprar e só o fazem perder tempo.
Não vai querer que o seu imóvel seja um destes. Comente “ESTRATÉGIA” para podermos falar um pouco e explicar qual a melhor estratégia para vender o seu imóvel comigo.

27/10/2025

24/10/2025

ANTES DE COLOCARES À VENDA…

Não deixes de poder falar comigo e perceber como posso valorizar a venda do teu imóvel.
Uma simples reunião, sem compromisso de 30 minutos e explico-te tudo sobre a melhor forma de venderes o teu imóvel e ganhares com isso. Comenta “EVITA ERROS” e entro em contacto contigo para saberes mais.