Real Simple Portugal

Real Simple Portugal Real Simple Portugal - property since 1997
Real estate agent fully licensed. www.realsimpleportugal.com
License AMI 25769 Volker Runge

Our journey in Portugal began in 1997 with a passion for connecting clients with prime properties in prime location.

20/12/2025

Silver Coast Portugal 435.000 Euros : Luxurious 3-Bedroom Villa with Private Heated Pool in Prime AlfeizerãoSeize the op...
10/12/2025

Silver Coast Portugal 435.000 Euros : Luxurious 3-Bedroom Villa with Private Heated Pool in Prime Alfeizerão
Seize the opportunity to acquire this outstanding, beautifully maintained 3-bedroom villa, perfectly positioned on a generous 400 m2 plot in the highly sought-after area of Alfeizerão. Enjoy the ultimate convenience with restaurants, cafes, and shops in the village center just a short, easy walk away.

This lovely property is presented in excellent, move-in ready condition boasting spacious and well-designed accommodation. A small entrance hall opens into a large, bright living room, offering ample space for both formal dining and comfortable relaxation. The cozy ambiance is enhanced by an efficient pellet burner set in the fireplace. French doors provide direct access to a charming front patio area.

Double doors lead from the living room to a well-appointed kitchen featuring an array of stylish blonde wood units, high-quality appliances, and elegant granite worktops. The kitchen connects seamlessly to a sunny conservatory, which offers delightful views over the private garden and pool area.

The lower level features a convenient shower room and a comfortable double bedroom complete with fitted wardrobes and French doors opening onto the conservatory and garden—perfect for guests or single-level living. Stairs ascend to a landing leading to two additional spacious double bedrooms.

Both rooms include fitted wardrobes and private balconies, offering attractive outdoor retreats. A stylish family bathroom, complete with a full bathtub, services this floor.

The rear of the property features a large, private, heated swimming pool with an attractive paved surround—ideal for year-round enjoyment.

Beyond the pool lies a good-sized plot, offering excellent potential for creating a lush lawn, a productive vegetable patch, and includes a useful storage shed. The front of the property provides a large paved area with parking for several vehicles and a practical carport.

The villa is one of only four homes in a small, secure, gated condominium. Key amenities include double glazing, pre-installation for central heating, and an energy-efficient air source heat pump for the pool.

The popular village of Alfeizerão is an easy, level stroll away, providing an excellent range of local amenities including banks, doctor's surgery, school, and a superb selection of cafes and restaurants.

The picturesque beach of São Martinho do Porto is just a short 5-minute drive. The larger commercial centers of Caldas da Rainha and Alcobaça are easily accessible within a short driving distance.

Lisbon and the international airport are located less than an hour's drive away, making this property an ideal lock-up-and-leave or year-round residence.This is an outstanding opportunity for discerning buyers seeking quality, privacy, and convenience in a prime coastal-adjacent location.

Ref RSPC2347
435.000 €
House area 250m2
Plot 400 m2
CE: C-
3 bedrooms
2 bathrooms

Finance is also available for the right applicant from 70/30 for foreigners via Portuguese banks.
License AMI 25769 Volker Runge Tel. / Whatsapp: (+351) 968 084 848

06/12/2025

🇵🇹 Silberküste Portugal 575.000 Euro

Im Bau befindliche, sehr exklusive Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool und Garage in erstklassiger Lage! Ihr modernes Traumhaus in Caldas da Rainha – nur 5 Minuten von Óbidos entfernt.

Diese beeindruckende, im Bau befindliche Villa auf einem 404 m² großen Grundstück befindet sich im begehrten Viertel „Bairro Senhora da Luz“ und besticht durch ein modernes, ansprechendes Design, das Funktionalität, Eleganz und maximalen Wohnkomfort mit hervorragender Bauqualität vereint.

Lage: Nur 3 Minuten vom Zentrum von Caldas da Rainha und 5 Minuten von der historischen Stadt Óbidos entfernt.
Design & Komfort: Zeitgenössische Architektur mit maximaler Energieeffizienz (Bewertung A+).
Ausstattung: Beinhaltet einen privaten Swimmingpool und ein Untergeschoss mit einem Mehrzweckraum und einer Garage.
Offenes Wohnkonzept: Das Wohnzimmer und die Küche teilen sich einen hellen, offenen Grundriss.
Luxusküche:Verfügt über weiß lackierte Schränke und Quarzkomposit-Arbeitsplatten in der Farbe LUNA.
Vollausstattung: Die Küche wird komplett mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine geliefert.

Aufteilung (2 Etagen + Untergeschoss):

Erdgeschoss: Beinhaltet den gesamten sozialen Bereich des Hauses sowie eine Suite (Schlafzimmer mit eigenem Bad).
Erster Stock: Enthält zwei weitere Schlafzimmer und die Master-Suite mit Zugang zu einer privaten Terrasse.
Untergeschoss: Umfasst die Garage mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen und automatischen Toren, eine Waschküche, Stauraum, einen Wintergarten und ein separates Büro.

Isolierung: Die Außenfassade ist mit einem sogenannten „Capoto“-System (Außenwand-Wärmedämmverbundsystem) für hervorragende Isolierung beschichtet.

Sichern Sie sich dieses einzigartige Neubauprojekt, das allen Anforderungen gerecht wird!

Immobiliendetails

Ort: Caldas de Rainha
Ref: RSPC2345
Freistehende Villa
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bruttogeschossfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 404 m²
Energieeffizienzklasse: A+
Verkaufspreis: 575.000 Euro

Lizenz AMI 25769 Volker Runge Tel. / Whatsapp: (+351) 968 084 848

Portugal Silver Coast 575.000 EurosUnder Construction Very Exclusive New-Build 4 bedroom Villa with private pool and gar...
03/12/2025

Portugal Silver Coast 575.000 Euros
Under Construction Very Exclusive New-Build 4 bedroom Villa with private pool and garage in a Prime Location!
Your Modern Dream Home within Caldas da Rainha – Just 5 Minutes from Óbidos.

This impressive, under-construction villa on a 404 m2 plot is located in the sought-after "Bairro Senhora da Luz" and boasts a modern, appealing design that combines functionality, elegance, and maximum living comfort with superb construction quality.

Property Highlights:
Location: Only 3 minutes from the center of Caldas da Rainha and 5 minutes from the historic town of Óbidos.

Design & Comfort: Contemporary architecture offering maximum energy efficiency (A+ Rating).

Features: Includes a private swimming pool and a basement level featuring a multi-purpose room and a garage.

Interior Features and Layout:
Kitchen as Open-Plan Living: The living room and kitchen share a bright, open-space layout.

Luxury Kitchen: Features white lacquered cabinets and Quartz Composite countertops in the LUNA color.
Fully Equipped: The kitchen comes complete with a hood, ceramic hob, oven, refrigerator/freezer, dishwasher, microwave, and washing machine.

Finishing Details:
Insulation: Lacquered aluminum window frames with thermal break and double glazing. Motorized thermal blinds.

Doors: The entrance door matches the RAL color of the window frames, and all interior doors are white lacquered.

Storage: Sliding doors wardrobes are fully fitted with a shelf area, hanging rail, drawers, and shelving.

Layout (2 Floors + Basement):
Ground Floor: Features the entire social area of the house plus one Suite (bedroom with private bathroom).

First Floor: Contains two additional bedrooms and the Master Suite with access to a private terrace.

Basement: Includes the Garage with pre-installation for electric vehicle charging and automatic gates, a Laundry room, storage space, a winter garden, and a separate office.

Exterior:
Insulation: The exterior façade is coated with a so-called "Capoto" system (external thermal insulation composite system) for superior insulation.

Secure this unique new-build project that meets every requirement!

Property Details
Caldas de Rainha
Ref: RSPC2345
Detached Villa
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Gross Area 260 m²
Land Area 404 m²
Energy Rating A+
Sales Price 575.000 Euros

Finance is also available for the right applicant from 70/30 for foreigners via Portuguese banks.
License AMI 25769 Volker Runge Tel. / Whatsapp: (+351) 968 084 848

Portugal Ost-Algarve provisionsfrei 2.700.000 Euros, 6,3ha flaches Land mit 1 alten (Wohn)Haus 285m2 und 5 x 960m2 Indus...
03/12/2025

Portugal Ost-Algarve provisionsfrei 2.700.000 Euros, 6,3ha flaches Land mit 1 alten (Wohn)Haus 285m2 und 5 x 960m2 Industrie Pavillions , alles voll lizensiert. Geeignet für vielseitige Nutzung; eine Aufteilung, Parzellierung ist auch genehmigt. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A22, 12km zum Flughafen Faro.

Eine Finanzierung über einen externen, unabhängigen, lizenzierten Finanzmakler für alle portugiesischen Banken ist möglich für Nicht-EU- oder EU-Ausländer.
Möchten Sie weitere Details zu den Geschäftsideen und Optionen oder dem Finanzierungsablauf erfahren?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Volker Runge
Real Simple Portugal - Makler Lizenz AMI 25769 - whatsapp +351 968 084 848
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EN:
Eastern Algarve, Portugal: 2,700,000 EurosProperty: 6.3 hectares (approx. 15.5 acres) of flat land with 1 old (residential) house of 285m² and 5 industrial pavilions of 960m² each.
Licensing: All fully licensed.
Suitability: Suitable for versatile use; subdivision/parceling is also approved.
Location/Accessibility: Very good connection to the A22 motorway, 12km to Faro Airport
Financing Options
Financing through an external, independent, licensed financial broker for all Portuguese banks is possible for non-EU or EU foreigners.
Would you like to find out more details about the business ideas and options or the financing process?
For further information or to arrange a viewing, please contact Volker Runge.

25/11/2025
Silberküste Portugal - nur 1 Stunde Fahrt von Lissabon - Moderne Villa / Bungalow mit Pool - 399.000 € bei Caldas da Rai...
17/11/2025

Silberküste Portugal - nur 1 Stunde Fahrt von Lissabon - Moderne Villa / Bungalow mit Pool - 399.000 € bei Caldas da Rainha

Ref RSPC2326
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Wfl: 150m2
Grundstück: 750m2
399.000 Euros
CE:D

Ausgezeichnete Villa / Bungalow mit 3 Schlafzimmern und wunderschöner Aussicht, in ruhiger Lage und in bequemer Reichweite zum Strand und zu Annehmlichkeiten.

Dieses hübsche Haus bietet helle, auf einer Ebene angeordnete Unterkünfte und verfügt über eine Einbauküche mit guten Staumöglichkeiten und integrierten Geräten. Von der Küche führt eine Tür zum überdachten Essbereich mit Grill.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Essen und Entspannen, verfügt über Fenstertüren zur Vorder- und Rückseite des Hauses und einen Einbaukamin. Eine Tür führt in einen Flur mit einem Einbauschrank und Türen zu den drei Doppelschlafzimmern. Zwei davon haben Einbauschränke, während das Hauptschlafzimmer zusätzlich über ein eigenes Duschbad und Fenstertüren zur vorderen Terrasse verfügt. Das gut ausgestattete Familienbadezimmer umfasst eine 4-teilige Suite mit Badewanne.

Draußen ist der Garten vollständig ummauert und umgibt das Haus. Er umfasst eine gepflasterte Einfahrt mit Tor, Rasen- und gepflasterte Bereiche sowie einen schönen Pool mit guter Privatsphäre und viel Sonnenschein.

Zu den Extras gehören Doppelverglasung und eine durchgängige Zentralheizung.

Lokale Annehmlichkeiten, darunter das berühmte Restaurant Solar dos Amigos, sind von der Unterkunft aus zu Fuß erreichbar, und der Strand von Sao Martinho do Porto ist in nur 12 Minuten kurzer Autofahrt entfernt.

Die Marktstadt Caldas da Rainha liegt in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Lissabon.

Der Flughafen Lissabon ist weniger als eine Stunde entfernt.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns per WhatsApp: 968 084 848
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Eine Teilfinanzierung über einen externen, unabhängigen, lizenzierten Finanzmakler für alle portugiesischen Banken ist möglich und beginnt bei einem Verhältnis von 70/30 für EU-Ausländer.
Möchten Sie weitere Details zu den Optionen oder dem Finanzierungsablauf erfahren?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Volker Runge
Real Simple Portugal - Makler Lizenz AMI 25769

14/11/2025

💥 Ú𝗟𝗧𝗜𝗠𝗔 𝗛𝗢𝗥𝗔: 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹 𝗲𝗹𝗲𝗶𝘁𝗼 𝗠𝗲𝗹𝗵𝗼𝗿 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝗚𝗼𝗹𝗳𝗲 𝗱𝗼 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗼 💥
Hoje é dia de chuva... de prémios. 😁 Portugal ganhou o título de “𝗠𝗲𝗹𝗵𝗼𝗿 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝗚𝗼𝗹𝗳𝗲 𝗱𝗼 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗼” 𝗻𝗼𝘀 𝗪𝗼𝗿𝗹𝗱 𝗚𝗼𝗹𝗳 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱, tendo sido também galardoado com o prémio de “Melhor Destino de Golfe da Europa”. Quanto ao 𝗺𝗲𝗹𝗵𝗼𝗿 𝗰𝗮𝗺𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗴𝗼𝗹𝗳𝗲 𝗱𝗼 𝗽𝗮í𝘀, esse está no : o Old Course, em Vilamoura. 💚

𝗖𝗼𝗻𝗵𝗲ç𝗮 𝗮𝗯𝗮𝗶𝘅𝗼 👇 𝗮 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗼𝘀 𝘃𝗲𝗻𝗰𝗲𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗹𝗴𝗮𝗿𝘃𝗶𝗼𝘀 𝗻𝗮 𝟭𝟮.ª 𝗲𝗱𝗶çã𝗼 destes prémios que são votados pelos profissionais da indústria do golfe, oriundos de mais de 100 países, e que integram os World Travel Awards, considerados os óscares do setor do turismo.
🏆 𝗪𝗼𝗿𝗹𝗱 𝗚𝗼𝗹𝗳 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱𝘀 | 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗠𝘂𝗻𝗱𝗼
⛳️ "World's Best Golf Real Estate Venue 2025" - Quinta do Lago

⛳️ "World's Best Golf Clubhouse 2025"- Palmares Ocean Living & Golf

⛳️ "World's Best Private Golf Club 2025" - The Els Club Vilamoura

⛳️ "World's Best Golf Course Renovation 2025"- Salgados Golf Club
🏆 𝗪𝗼𝗿𝗹𝗱 𝗚𝗼𝗹𝗳 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱𝘀 | 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗘𝘂𝗿𝗼𝗽𝗮
⛳️ “Europe's Best Golf Venue 2025” - Quinta do Lago

⛳️ “Europe's Best Golf Clubhouse 2025” - Palmares Ocean Living & Golf

⛳️ “Europe's Best 9 Hole Golf Course 2025” - Pine Cliffs Resort
🏆 𝗪𝗼𝗿𝗹𝗱 𝗚𝗼𝗹𝗳 𝗔𝘄𝗮𝗿𝗱𝘀 | 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹
⛳️ “Portugal’s Best Golf Course 2025”- Old Course Vilamoura
Créditos 📸: Old Course Vilamoura

Portugal - Algarve / Alentejo, in Almodovar - Beja District 90.000 € Qualifiziertes Baugrundstück mit genehmigtem Bau-Pr...
10/11/2025

Portugal - Algarve / Alentejo, in Almodovar - Beja District 90.000 € Qualifiziertes Baugrundstück mit genehmigtem Bau-Projekt durch die Stadtverwaltung für eine moderne Villa mit Pool.
Hervorragende Aussicht!
Grundstücksfläche: 370 m²
Bebaubare Fläche: 340 m²

Das genehmigte Projekt umfasst Keller, Erdgeschoss, ersten Stock sowie einen Außenbereich (Logradouro) und sieht folgende Details vor:

Vier Schlafzimmer
Wohnzimmer und Küche
Vier Bäder (WC)
Garage
Waschküche
Außenbereich (Hof/Terrasse) und Veranda (Alpendre)
Swimmingpool
Begrenzungsmauern des Grundstücks
Gartenanlage (Zona ajardinada)

Ref RSPF224
90.000 €

Energieeffizienzklasse: A

Eine Teilfinanzierung über einen externen, unabhängigen, lizenzierten Finanzmakler für alle portugiesischen Banken ist möglich und beginnt bei einem Verhältnis von 70/30 für Nicht-EU- oder EU-Ausländer.
Möchten Sie weitere Details zu den Bauoptionen oder dem Finanzierungsablauf erfahren?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Volker Runge
Real Simple Portugal - Makler Lizenz AMI 25769 - whatsapp +351 968 084 848— in Portugal.

Endereço

Loulé
8100-501

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