Gisele França - Consultora Imobiliária

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Gisele França - Consultora Imobiliária

Desde 2018 a ajudar na VENDA | COMPRA da casa dos sonhos em Portugal! (+351) 937 634 482

09/04/2025

🚨 É JÁ AMANHÃ!

O maior evento imobiliário do país está a chegar… e eu vou estar lá com tudo! 🔥

📍 De 10 a 12 de abril, na FIL - Lisboa, a KW marca presença no 2025!

🌟Queres mudar de carreira?
🌟Crescer no mercado imobiliário?
🌟Fazer parte de uma marca global?

Então vem falar comigo AO VIVO! Nada substitui a energia de estar presente!

👉 Passa no nosso stand e:
🔹 Descobre o modelo de negócio da KW.
🔹 Inspira-te com histórias reais de sucesso.
🔹 Liga-te a quem está a liderar o mercado.

📢 Estou à tua espera — não deixes passar esta oportunidade!

💬 Envia mensagem ou aparece diretamente. Vamos conversar!

19/03/2025

Feliz dia do pai, para o melhor pai que poderia ter!♥️

17/03/2025

Foram dias incríveis vividos na minha primeira Family Reunion com Keller Williams Portugal
Muita aprendizagem, falou-se muito em como construir hábitos e ter um mindset de sucesso, com os melhores convidados, tanto internacionais como nacionais.
Foi gratificante participar deste evento, onde recebi o meu primeiro prémio dentro da marca e projeto que escolhi acreditar juntamente com o meu OP , muito antes de “nascer” fisicamente, super feliz com o que se tem construído dentro da KW ALMA e ainda ver o meu MC ganhar o prémio NET (retenção de consultores) em tão pouco tempo no mercado.
E a cereja do topo do bolo, foi anunciar a KW Portugal Cares, um projeto lindo, feito de consultores para consultores e com muito amor!♥️♥️
Muito grata a Deus (sem ele eu nada sou 🙏🏻), minha família, meus clientes maravilhosos, a liderança, aos colegas de equipa e todos que acreditam em mim e recomendam os meus serviços.
Gratidão!🙏🏻🙌🏻

03/03/2025

Estou mega feliz? Claro que sim!
Amo ajudar os meus clientes. ♥️ Quando chegam por recomendação, tem sempre um sentimento de expectativas a gerir, quero sempre superar o meu serviço de consultoria.
A família Rodrigues foi uma das muitas indicações que tenho recebido ao longo da minha caminhada enquanto consultora imobiliária em Portugal.
Um processo relativamente simples, que na última semana teve um turbilhão de emoções, devido um documento essencial para escritura acontecer, que teve que ser refeito 3x e só 4 dias atrás ficou pronto, mas estava no Brasil e não tinha como chegar em tempo hábil para hoje.
Ai entra as nossas conexões, um amigo de uma colega da .montijo pode fazer um favor e trazer o tal documento, a consultora aqui vai as 06h da manhã no sábado pegar ao aeroporto para hoje estar tudo certinho para a escritura acontecer!
Hoje foi o grande dia e como estou grata! 😍😍
Ver a realização de um sonho de família é algo muito especial!
Juli, Tati e Lina, sejam muito felizes!
Tenho certeza que vão criar lindas memórias, nesta linda moradia tipicamente algarvia!
Obrigada a todos que estiveram envolvidos neste processo!
Gratidão me define neste momento! 🙏🏻🙌🏻

01/03/2025

Ser consultora imobiliária também é acordar às 05h da manhã para pegar um documento importante no aeroporto para escritura de segunda-feira.
Os meus clientes sempre tem o melhor de mim!

31/01/2025

Mesmo à distância, mais uma escritura feita! 💪🏻
Um novo capítulo, se inicia na vida destas clientes!
Primeiro a gente compra o que pode, depois o que a gente quer, de um T1 para um T3! 😉
Muito feliz e grata a todos que me representaram neste processo!
Eu continuo do outro lado do oceano aproveitando o sol! ☀️

16/01/2025

Em breve no mercado! 💪🏻

15/01/2025

A primeira escritura do ano feita! 📝
Conheci estas clientes a quase 7 anos, 3 anos atrás compraram o seu primeiro imóvel comigo um mimoso T1 na Cruz de Pau, que foi vendido num único dia de visitas.
Hoje foi dia de encerrar o ciclo neste imóvel, com q escritura de venda!
Primeiro passo para um novo ciclo que se avizinha!🙌🏻
Que venha a próxima escritura.

17/12/2024

Obrigada a Deus pelo privilégio de ontem comemorar 40 primaveras! 💐
E a todos que lembraram e tiraram um pouquinho do seu tempo para me parabenizar!
Sou mesmo uma pessoa sortuda! ♥️

11/10/2024

Excelente apartamento T1, renovado com muito bom gosto!

Ideal para quem deseja morar sozinho, iniciar a vida à dois ou até mesmo para investimento no mercado imobiliário

✅1 quarto
✅Casa de banho com base de d***e
✅Cozinha semi-equipada
✅Arrecadação na Cave
✅Varanda fechada
✅Área Total: 66,03m
✅Condomínio: 16,45€/mês
✅IMI: 142€/ano
✅1º andar
✅Prédio sem elevador
✅Ano de Construção: 1975
✅Certificado Energético: D
✅LU: Nº211 de 27/09/1974 CM Seixal

🔥155.000€ 🔥

Marque já a sua visita e não perca a oportunidade de adquirir este apartamento!
💥💥💥💥

Link:
https://www.kwportugal.pt/Imovel/Venda/Apartamento/Setubal/Seixal/Amora/41564

👩🏻‍💼 Gisele França | Consultora Imobiliária
🗝 A chave de um bom negócio!
☎️ 937 634 482
✉️ [email protected]
KW ALMA - AMI 22606 | Partilha Equitativa Lda
(Cada Market Center é de propriedade e gestão independente)

13/08/2024

Sei que andei sumida por um tempo das redes sociais! 🫣
Mas a verdade, é que estava trabalhando arduamente para ajudar amigos/clientes à vender um imóvel que compraram comigo em 2022 e que precisavam de mais espaço para chegada do bebé.👶🏻
Depois de alguns percalços pelo caminho, a semana começou com a assinatura do contrato de venda e o da compra do novo lar!💪🏻💪🏻
Depois dizem que é sorte 🍀
Só esquecem que a sorte dá muito trabalho! 😬
Aguardamos ansiosamente pela escritura! 🙏🏻

31/05/2024

Desde que comecei no ramo imobiliário em 2018, já vi e ouvi de tudo quando se trata de razões para mudar de casa.⤵️

Por isso, aqui vão 10 das razões mais hilariantes (mas completamente válidas 😉) para vender a sua casa esta primavera:

1) Precisa de mais espaço para se esconder da família quando as suas séries favoritas estão a dar. (Aviso: Não se pode interromper o último episódio!)⁣⁣

2) Quer mudar-se antes que o próximo eletrodoméstico avarie. ⁣⁣

3) Necessita de uma adega maior para os seus vinhos. ⁣⁣

4) Está quase a esgotar os seus projetos de melhorias em casa. ⁣⁣

5) Já não há vizinhos novos para se entreter com a última cusquice.⁣⁣..🧐🧐

6) O caminho até à caixa de correio já parece uma maratona. ⁣⁣

7) Um site de avaliações imobiliárias disse-lhe que estava na altura de vender.⁣⁣

8) Aquele aracnídeo que encontrou na casa de banho na semana passada fugiu antes de o poder enfrentar. ⁣⁣

9) O seu melhor amigo acabou de melhorar a casa deles. Agora é a sua vez.⁣⁣

10) Sente saudades da sua consultora imobiliária?
(Também tenho saudades suas! 🙌)⁣⁣

😂😂😅

Posso até ter incluído uma ou duas razões pessoais. Consegue adivinhar quais são? Divirta-se!

28/05/2024

😍 Um T2 para se apaixonar!😍

Na cidade do Montijo, na zona do Bela Vista.

✅2 quartos
✅2 casas de banho
✅Cozinha totalmente equipada
✅Arrecadação
✅Varanda fechada
✅Área Total: 83,11m
✅5º andar
✅Prédio com elevador
✅Condomínio: 20€/mês
✅IMI: 150€/ano
✅Ano de Construção: 1984
✅Certificado Energético: E
✅LU: 112/1983 de 03/06/1983 CM Montijo

🔥153.000€ 🔥

Link: https://www.kwportugal.pt/Imovel/Venda/Apartamento/Setubal/Montijo/Montijo-e-Afonsoeiro/35338

Marque já a sua visita e não perca a possibilidade de adquirir este apartamento!
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👩🏻‍💼 Gisele França | Consultora Imobiliária
🗝 A chave de um bom negócio!
☎️ 937 634 482
✉️ [email protected]
KW ALMA - AMI 22606 | Partilha Equitativa Lda
(Cada Market Center é de propriedade e gestão independente)

28/05/2024

Há algumas semanas mostrei uma casa e os meus clientes adoraram-na. Perguntaram-me sobre as remodelações recentes e sobre o condomínio, mas depois fizeram-me uma pergunta à qual não conseguia responder. "Ouve-se o comboio matinal daqui?"🤔🚂

Confesso, às 5 da manhã nunca tinha estado nesse bairro, por isso, não tinha a resposta... mas sabia onde a encontrar! 🔍

Para comprar uma casa com verdadeira confiança, às vezes é preciso ser um pouco detetive.🕵️‍♀️ Há 2 coisas pouco convencionais que comecei a dizer aos meus compradores para fazer, que fizeram uma grande diferença na sua experiência de compra! .⤵️

Observar a casa e o bairro em diferentes horas do dia. As pessoas passeiam os cães de manhã cedo? Ouve-se a autoestrada à noite? Há um milhão de crianças a sair do autocarro escolar às 15h30?

Familiarizar-se com o bairro desta forma ajudará a definir realmente onde quer viver e a comprar com confiança.

2. A segunda dica que dou aos meus clientes compradores? Conversem com os vizinhos! Se vir alguém a cuidar do jardim, aproxime-se e pergunte se o comboio matinal os acorda (foi o que fizemos)! Alguém está a passear o cão? Pergunte o que mais gostam, ou menos gostam, de viver ali.

Uma conversa sincera pode revelar-lhe muito sobre a vida no bairro..! Claro, não seja invasivo ou inconveniente, mas se explicar que está a tentar decidir se compra uma casa ali ou não, a maioria das pessoas terá prazer em responder a algumas questões por um minuto ou dois! 🤗

Porque às vezes, as respostas que procura não estão online, e mesmo eu como
a sua consultora imobiliária de confiança, posso não as ter por não viver lá.
Não tenha receio de investigar por si mesmo para fazer a escolha certa com total confiança. 🏡💡

Está pronto para descobrir a casa dos seus sonhos?
Fale comigo e juntos vamos além do convencional na sua procura! 📩 🔑

24/05/2024

Uma Maratona, Não Um Sprint: Saiba como Valorizar a sua Casa Para o Futuro 🏡🌳

A posse de uma casa é um investimento no seu futuro, mas lembre-se de que é um investimento a longo prazo, e não um esquema rápido de enriquecimento. Segundo dados imobiliários, a maioria das pessoas vive numa casa durante cerca de 13 anos antes de a vender.

Sabemos que a localização e as melhorias na casa são fatores que acrescentam valor, mas há outros elementos que nem sempre são tão falados.

Aqui estão algumas considerações para valorizar a sua casa a longo prazo:⤵️

🌞 Luz Natural: Casas bem iluminadas naturalmente tendem a ser vendidas mais rapidamente e por preços mais altos do que as mais sombrias. Ambientes claros e arejados passam a sensação de maior amplitude.

💡 Eficiência Energética: Num mundo que valoriza a sustentabilidade, características como painéis solares, termostatos inteligentes e janelas bem isoladas são pontos altamente valorizados que atraem compradores conscientes.

🌿 Paisagismo: O charme da casa não se limita ao seu interior. Um jardim bem cuidado pode aumentar significativamente o valor da sua propriedade. Invista em jardins de baixa manutenção, plantas nativas e espaços exteriores convidativos.

🔄Flexibilidade: Espaços convertíveis, como um quarto extra que pode ser transformado em escritório ou ginásio, são altamente procurados. Os compradores apreciam uma casa que se adapta e evolui com as suas necessidades.

Agora, por diversão: há quanto tempo vive na sua casa atual? Partilhe aqui!👇

20/05/2024

Para além de manter a sua casa arrumada, aqui ficam CINCO conselhos meus para que a sua casa ✨ brilhe ✨ durante as visitas:⁣

🧺 Desorganização Nunca Mais⁣: Distribua cestos pela casa para recolher facilmente a desordem. Quando chegar a altura da visita, é só esconder os cestos nos armários.⁣

🕯 Ambiente Perfeito⁣: Acenda a lareira, peça aos seus dispositivos inteligentes para tocar música relaxante e acenda uma vela.⁣

🌸 Atenção aos Aromas:⁣ Retire o lixo e, enquanto não fechar negócio, evite cozinhar com ingredientes de cheiro forte como alho, brócolos e peixe.⁣

🌟 Ilumine o espaço:⁣ Acenda todas as luzes e abra as persianas.⁣

🌡 Temperatura Ideal⁣: Certifique-se de que a temperatura está agradável. Ajuste o air condicionado para uma média confortável entre 20-22 graus Celsius.⁣

🏡🏡🏡⁣ Dica EXTRA: Se quiser realmente impressionar, considere deixar uma mensagem acolhedora à vista (ex: “Bem-vindo à nossa casa!”).⁣

Quando a sua casa estiver pronta para ser mostrada, o melhor é dar espaço! Todos, incluindo os animais de estimação, devem sair da casa quando um potencial comprador quiser visitá-la.⁣

Estas dicas foram úteis? Se sim, deixe um “SIM!” nos comentários! ⁣

08/05/2024

😍 Se procura uma vida mais sossegada, este T3 é para si 😍

Na Pitoresca Vila do Samouco em Alcochete 🌊🏖

✅3 quartos (um deles é suíte)
✅2 casas de banho (social com banheira e suíte com poliban)
✅Cozinha totalmente equipada
✅Arrecadação
✅Varanda
✅Orientação solar: Norte/Sul
✅Área Útil: 103,69m
✅Condomínio: 22,50€/mês
✅IMI: 205,50€/ano
✅Ano de Construção: 1998
✅Certificado Energético: C
✅LU: 23/1998 de 10/03/1998 CM Alcochete

🔥210.000€ 🔥

Marque já a sua visita e não perca a possibilidade de adquirir este apartamento!
💥💥💥💥

https://www.kwportugal.pt/Apartamento-Venda-Samouco-2001011-57

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KW ALMA - AMI 22606 | Partilha Equitativa Lda
(Cada Market Center é de propriedade e gestão independente)

04/05/2024

Na KW ALMA é assim, uma vez por mês nos reunimos para um almoço de convívio e partilha de conhecimento. Quer está comigo no próximo?
Ligue-me a vamos conversar como pode ingressar no ramo imobiliário.

Endereço

Montijo
2870-235

Telefone

+351937634482

Website

https://www.kwportugal.pt/gisele.franca

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