Gisele França - Consultora Imobiliária

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Gisele França - Consultora Imobiliária

Desde 2018 a ajudar na VENDA | COMPRA da casa dos sonhos em Portugal! (+351) 937 634 482

11/11/2025

🏡 Um verdadeira jóia rara na cidade do Montijo – Apartamento T3 Duplex com sótão muito bem aproveitado e garagem box dupla!

Se procura um imóvel único, com áreas generosas 296m², construído em 2006, situado no Alto das Vinhas, muito próximo das Portas da Cidade, numa zona calma e com ótimos acessos.

🔹 Características do Imóvel:

🏠 Apartamento T3 Duplex com sótão aproveitado e garagem box dupla

🛏️ No 1º piso encontramos 3 quartos, sendo um deles suíte

🛋️ Sala espaçosa com 30m², ideal para convívio e relaxamento

🍽️ Cozinha com 20m², ampla, funcional e equipada

🛁 2 casas de banho completas - uma com base de d***e (suíte) e outra com banheira (social)

🌬️ Ar-condicionado

🪟 Estores elétricos

🔥Lareira elétrica

🌞3 Varandas amplas com excelente exposição solar, totalizando 26m², que permitem desfrutar de um lindo amanhecer, entardecer, apreciar as flores da primavera e um luar espetacular. 🌑

🧱 No 2º piso, encontramos um sótão com 98m², que já encontra-se aproveitado com um quarto, casa de banho com base de d***e, escritório, ginásio, zona de lazer/convívio, além de muito espaço para arrumação.
O acesso para sõtão pode ser de forma privativa pelo apartamento, ou independente, há uma porta com acesso direto ao elevador.

🚗 Na cave do prédio, encontramos uma incrível garagem box dupla com 40m² , onde pode finalmente fazer a sua oficina, cabem para 2 carros grandes, mota, bicicleta. Com ponto de água e energia independentes.

ABP: 131,27m²
ABD: 165,32 m²

Possibilidade de ficar mobilado

📍 Localização Premium:

A poucos metros das Portas da Cidade do Montijo
Zona residencial tranquila com bons acessos
Perto de escolas, comércio local, serviços, supermercados e do Alegro Montijo
A minutos da Ponte Vasco da Gama e principais vias de acesso a Lisboa, tanto de carro como de transporte público

Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, espaço e qualidade!

Link: https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Venda/Apartamento/Setubal/Montijo/Montijo-e-Afonsoeiro/55738

A sua Consultora Imobiliária de confiança no Montijo!
Com ALMA, dedicação e ❤️

👩🏻‍💼 Gisele França | Consultora Imobiliária
🗝 A chave de um bom negócio!
☎️ 937 634 482
✉️ [email protected]
KW ALMA - AMI 22606 | Partilha Equitativa Lda
(Cada Market Center é de propriedade e gestão independente)

31/10/2025

✨ Dia de Escritura — Um Sonho Realizado! ✨

Hoje foi um verdadeiro misto de sentimentos e realizações! 💛

Não só para mim, enquanto Consultora Imobiliária, mas também para este casal maravilhoso que não poupou esforços para concretizar um grande sonho de família:
comprar uma moradia com piscina 🏡💦 e proporcionar mais qualidade de vida, aos seus quatro filhos.

Conheci o Bruno e a Vanessa em 2019, quando decidiram vir morar no Montijo, e desde então têm sido meus clientes fiéis. 💫

Em março de 2024, recebi a tão esperada chamada:
👉 “Gisele, é hora de comprar a nossa moradia!”

A partir daí, mergulhei de cabeça neste projeto, com toda a dedicação e empenho que coloco em cada negócio.

Mas não foi um processo fácil — muito pelo contrário! Encontrar um imóvel que atendesse a todos os requisitos dentro do orçamento foi um grande desafio.

O enredo foi digno de novela mexicana 🎬:
➡️ De ditos “Top producers” a negarem visitas, obrigando-me a intervir diretamente com os proprietários;
➡️ Proprietários a desistirem após realização das avaliações bancárias;
➡️ E até tentativas de proprietários à tentar contornar o meu trabalho e contactar os meus clientes diretamente... surreal! 😅

Mas como sempre digo: eu só quero trabalhar com clientes fiéis, com princípios e valores sólidos, que confiam em mim do início ao fim. 🙌

Houve momentos em que pensaram em desistir, mas seguimos firmes no propósito — e, quase um ano depois, encontramos a moradia perfeita, exatamente como sonhavam. ✨

E quando olhamos para tudo o que aconteceu, só conseguimos ver a mão de Deus em cada detalhe. 🙏
Porque Deus preparou o imóvel certo, no tempo certo — e fez questão de mostrar que os Seus planos são sempre perfeitos. 💛

📖 “Para que todos vejam e saibam, considerem e juntamente entendam que a mão do Senhor fez isto...”
— Isaías 41:20

Hoje foi um daqueles dias em que percebemos que todo o esforço valeu a pena e que a fé move montanhas! ⛰️✨

Parabéns, Bruno e Vanessa, por esta conquista tão merecida! 🥂

Obrigada à imobiliária Ca2m por ter o imóvel ideal para os meus clientes.

E também à .kw e por todo o apoio neste processo — vocês são incríveis! 🙌

30/10/2025

🔥Para ARRENDAMENTO 🔥

Apartamento Duplex de 5 quartos com 2 casas de banho e 2 terraços.
✅Ano de Construção: 1990
✅Certificado Energético: D
✅LU: Nº 186/1990 CM Montijo

🔥1.700€/mês 🔥

F**a mobilado!

Prédio com elevador.

Localizado na zona do Saldanha, na cidade do Montijo, perto de jardim, cafés, restaurantes, supermercado, escolas e vários serviços.

Fácil acesso para Lisboa, seja de carro ou transporte público.

Documentação necessária:
- Identificação
- IRS e nota de liquidação 2024
- 3 últimos recibos de ordenado
- Carta da Entidade Patronal
- Fiador
- Renda do Mês de Entrada
- 2 Meses de caução (a serem devolvidos no fim do contrato)
- Contrato de 1 ano renovável

Disponível para entrada imediata

Link: https://www.kwportugal.pt/.../Montijo-e-Afonsoeiro/56642

👩🏻‍💼 Gisele França
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24/10/2025

✨ Tão feliz por estes dois clientes! 🤩🤩

Era para ser um processo tranquilo e rápido… mas a vida adora surpreender-nos! 😅

Conheci a Romina há alguns anos, quando me procurou pela primeira vez para vender o seu imóvel no Montijo. Na altura, o imóvel estava arrendado e não era possível avançar de imediato, mas mantivemos sempre o contacto.

Quando finalmente teve as chaves em mãos, percebeu o prejuízo que tinha e decidiu investir nas melhorias necessárias. Com a estratégia certa de venda, o imóvel rapidamente chamou a atenção do Sr. João, que estava a vender a sua casa e precisava comprar outra.

À partida, parecia tudo simples… mas foi um verdadeiro “comboio” de negócios interligados — um processo que se arrastou mais do que o esperado e exigiu muita paciência de todos.

Hoje, ver o sorriso da Romina e do Sr. João depois da escritura foi simplesmente gratificante! 🥰

Nesta profissão, cruzamo-nos com muitas histórias de vida — e é isso que a torna tão especial. Quando fazemos o nosso trabalho com o coração ❤️, tudo ganha outro sentido.

Agora a Romina pode finalmente seguir com o seu novo projeto de vida (adiado há dois anos!) e o Sr. João já pode desfrutar da sua nova casa.

Gratidão pela confiança de ambos em mim para tornar os vossos sonhos realidade. 🙏✨

04/09/2025

Este negócio já estava sendo preparado por Deus!🙏

Em 2023, ajudei os pais da Isabelle a venderem o imóvel que tinham no Montijo e comprarem outro em Figueira da Foz.

Amigos de longa data, quando a Isabelle e o Guilherme decidiram casar, disseram logo para falar comigo. Afinal, quem casa, quer casa. 💑🏠

Marcamos uma reunião on-line devido a distância, entendi a necessidade deles e os timings, logo encaminhei para aprovação do crédito, orçamento definido, agora era hora de dar corda aos sapatos.... selecionei alguns imóveis para visitar e em 2 dias, conseguimos achar o novo lar do casal. E eu aproveitei para passar um fim de semana com esta família incrivel que mora no meu coração a alguns anos.❤️

Mesmo em meio ao período de férias, as coisas aconteceram melhor que o esperado, e conseguimos escriturar ainda dentro do mês de Agosto.

E no dia da escritura é claro que estava por lá e tive a honra de participar do brinde na casa nova.🥂

Obrigada ao Guilherme e a Isabelle pela confiança no meu trabalho, mesmo estando a mais de 200km de distância.😍

E a todos os envolvidos neste processo, em especial a minha colega Dilar, da Decisões e Soluções por ter o imóvel certo para os meus clientes.

Ah, esqueci de dizer!
Conheci a Dilar em 2023, quando ajudava os pais da Belle na compra, não houve dúvidas que, estava tudo sendo preparado por Deus nos mínimos detalhes!🙌

21/07/2025

🔥Para ARRENDAMENTO 🔥

Pode trazer as malas...

Simpático apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e lugar de parqueamento.

Excelente localização no Montijo, perto de cafés, restaurantes, Fórum Montijo, supermercado, escolas e outros serviços.

Fácil acesso para a Ponte Vasco da Gama seja de carro ou transporte público.

F**a mobilado!

✅Ano de Construção: 2005
✅Certificado Energético: C
✅LU: Nº70/2004 CM Montijo

🔥1.780€/mês 🔥

Marque já a sua visita e não perca a oportunidade de adquirir este apartamento!
💥💥💥💥

Link:
https://www.kwportugal.pt/pt/Imovel/Arrendamento/Apartamento/Setubal/Montijo/Montijo-e-Afonsoeiro/53501

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KW ALMA - AMI 22606 | Partilha Equitativa Lda
(Cada Market Center é de propriedade e gestão independente)

Documentação necessária:
- Identificação
- IRS e nota de liquidação 2024
- 3 últimos recibos de ordenado
- Carta da Entidade Patronal
- Fiador
- Renda do Mês de Entrada
- 3 Meses de caução (a serem devolvidos no fim do contrato)
- Contrato de 1 ano renovável

Disponivel para entrada à partir 10/08/2025.

Endereço

Montijo
2870-235

Telefone

+351937634482

Website

https://www.kwportugal.pt/gisele.franca

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