João Borges - Consultor Imobiliário e Financeiro

23/09/2025

Há dias assim…
Dias em que a rotina abranda, os relógios desaceleram e o escritório se transforma num espaço ainda mais acolhedor — onde se trocam gargalhadas, histórias e, claro, uns petiscos deliciosos. 😄☕🥐

Hoje tivemos mais um daqueles momentos que nos lembram por que gostamos tanto de fazer parte da Douro Lovers. Entre visitas, chamadas e reuniões, conseguimos parar por um bocadinho e partilhar um almoço/lanche de equipa aqui mesmo na agência.

Não foi um grande evento, mas foi daquelas pequenas pausas que fazem toda a diferença. Porque o nosso dia a dia não é feito só de imóveis, contratos e chaves entregues. É feito de pessoas. E a nossa equipa é, sem dúvida, o coração de tudo o que fazemos. 💙

Estes momentos ajudam-nos a reforçar laços, a criar memórias e a manter viva a motivação que colocamos em cada cliente que acompanhamos e em cada casa que ajudamos a encontrar.

Na Douro Lovers, acreditamos que quando cuidamos de quem está connosco todos os dias, conseguimos cuidar ainda melhor de quem confia em nós para encontrar o seu lugar no mundo. 🌍🏡

Por isso, sim… há dias assim. E que bom que há. Que venham muitos mais!

03/08/2025

Fernando Pessoa
Não digas nada!
(Poesias Inéditas)

Não digas nada!
Não, nem a verdade!
Há tanta suavidade
Em nada se dizer
E tudo se entender -
Tudo metade
De sentir e de ver...
Não digas nada!
Deixa esquecer.

Talvez que amanhã
Em outra paisagem
Digas que foi vã
Toda esta viagem
Até onde quis
Ser quem me agrada...
Mas ali fui feliz...
Não digas nada.

Ler mais: https://www.portaldaliteratura.com/poemas.php?id=51

01/08/2025

☀️🏡 Olá, Agosto!
O mês das férias, do sol que aquece a pele e dos sonhos que ganham forma.

Agosto chega com aquele ritmo mais leve, com os dias longos que pedem esplanadas, passeios ao fim da tarde, jantares na varanda e mergulhos que lavam a alma. É o mês de reencontros, de pôr as preocupações em pausa e de olhar com mais calma para o que realmente importa.

E sabes o que mais combina com este espírito de verão? 🌊
Uma casa nova para criar memórias novas.

🌿 Para muitos, Agosto é o momento ideal para planear aquela mudança há muito adiada, visitar imóveis com mais tempo, ou simplesmente dar o primeiro passo em direção ao sonho da casa própria.
Seja para viver, para investir ou para começar um novo capítulo, este mês traz consigo a energia perfeita para renovar.

Na Douro Lovers, acreditamos que cada estação tem o seu encanto — mas Agosto é especial.
É quando o Porto se enche de cor, de turistas, de movimento... e também de oportunidades!
É quando os terrenos perto do mar ganham outro brilho. Quando as varandas se tornam protagonistas. Quando os jardins começam a ser desejados. 🌻🌞

🏠 E tu? Já imaginaste onde estarias a viver no próximo verão?
Num T2 com vista mar? Numa moradia com espaço para os miúdos e o churrasco? Ou num recanto tranquilo longe da confusão, mas perto de tudo?

📲 Fala connosco. Estamos por cá, mesmo em Agosto, para ajudar-te a encontrar a casa dos teus sonhos — com sol, com alma e com muita paixão pelo que fazemos.

Bem-vindo, Agosto. Que sejas leve, luminoso e cheio de boas decisões.
E que tragas muitas novas histórias... com casa incluída.

27/07/2025

🌿🔥 Obras no jardim: transforma o teu exterior num refúgio de convívio e sabor!

Com o bom tempo a chamar por refeições ao ar livre e os fins de tarde a pedirem momentos descontraídos com amigos e família, o jardim pode (e deve!) ser mais do que apenas um espaço verde. Que tal criar um cantinho de refeição com churrasqueira que una o melhor da natureza ao prazer de estar à mesa?

Não é preciso ter um terreno enorme ou gastar uma fortuna — basta planeamento, criatividade e, claro, um toque de inspiração.

✨ Aqui ficam algumas dicas:

🍴 1. Escolhe a zona ideal
Opta por um local com boa exposição solar (mas não em demasia!), abrigo do vento e de preferência com algum nível de privacidade.

🧱 2. Define o chão e a estrutura base
Deck em madeira, lajetas em pedra natural ou até gravilha decorativa: o chão certo faz toda a diferença no conforto e estética. Pensa também numa pérgula ou cobertura leve para sombra e abrigo.

🔥 3. A rainha do espaço? A churrasqueira, claro!
Desde os modelos em alvenaria aos portáteis a gás ou carvão, tudo depende do estilo de vida e orçamento. Uma bancada de apoio e arrumação é sempre uma mais-valia. E por que não adicionar um forno a lenha ou uma pia de apoio?

🪑 4. Mobiliário confortável e funcional
Uma mesa resistente às intempéries, cadeiras confortáveis (com almofadas impermeáveis!) e, se o espaço permitir, uma zona lounge com sofás ou cadeiras de descanso. Lembra-te: o conforto convida à permanência!

🌿 5. Verde à volta, sempre!
Plantas aromáticas como alecrim, hortelã ou manjericão não só perfumam como são úteis para temperar os teus grelhados. Arbustos, vasos com flores ou até uma parede verde vertical podem completar o ambiente.

💡 6. Iluminação para noites mágicas
Candeeiros solares, luzes pendentes, lanternas ou grinaldas de luz: um toque de iluminação cria ambiente e permite prolongar os momentos até mais tarde.

Na Douro Lovers, sabemos que a casa perfeita vai muito além das paredes.
Acreditamos em experiências de vida. E um jardim com churrasqueira pode ser o cenário dos teus melhores momentos.

📍Estás à procura de uma casa com espaço exterior? Temos várias opções.

24/07/2025

23/07/2025

🏡 Sabes quanto vale a tua casa?
💰 Descobre os fatores que influenciam o valor de venda do teu imóvel!

Muitas vezes ouvimos: “Mas o vizinho vendeu a casa por X…” ou “A casa da minha tia vale mais porque tem um jardim…”. A verdade é que cada imóvel é único — e o seu valor de mercado também!

💡 Se estás a pensar vender, é essencial perceber o que determina o valor real da tua casa. Não se trata apenas do que achamos que ela vale, mas sim daquilo que o mercado está disposto a pagar. Eis os principais fatores:

📍 Localização
A zona onde o imóvel está inserido é determinante: proximidade de escolas, transportes, comércio, serviços, espaços verdes e até... do mar! Tudo conta.

🏗️ Estado de conservação
Uma casa pronta a habitar vale sempre mais do que uma que precisa de obras. Casas renovadas, com canalizações e instalações eléctricas actualizadas, são mais valorizadas.

📐 Área útil e tipologia
T1, T2, T3... e com quantos metros quadrados? O espaço conta — e muito. Varandas, arrecadações e garagens também são pontos positivos.

🛠️ Materiais e acabamentos
Revestimentos modernos, cozinhas equipadas, janelas com vidros duplos e boa eficiência energética valorizam significativamente o imóvel.

🌇 Andar, orientação solar e vistas
Sim, o 3º andar com varanda virado a poente e vista rio pode valer mais do que o rés-do-chão. A luz natural é ouro no mercado imobiliário!

📈 Oferta e procura na zona
Se há muita procura e pouca oferta, o preço tende a subir. Se houver muitos imóveis semelhantes disponíveis, a competição aumenta — e os valores ajustam-se.

Na Douro Lovers, fazemos uma avaliação profissional e realista do teu imóvel, baseada em dados do mercado atual, ferramentas tecnológicas e, claro, a nossa experiência no terreno.

🔍 Queremos que vendas bem — com segurança, transparência e uma estratégia ajustada ao teu caso.

📞 Queres saber quanto vale a tua casa?
Fala connosco. A avaliação é gratuita e sem compromisso.

13/07/2025

13/07/2025

Um estudo do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) identificou 250 mil casas que não estão no mercado de venda ou de arrendamento, mas que se encontram em bom estado e prontas a habitar. As zonas de maior pressão imobiliária são aquelas onde há mais casas vagas, com Lisboa...

28/06/2025