Tiago Marques Consultor

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Tiago Marques Consultor

Consultor de Crédito e Literacia Financeira

12/12/2025

💡 A “cedência de posição” pode parecer uma oportunidade — mas nem sempre é o que parece.

O banco só financia o valor do contrato original com o promotor.
Tudo o que é “extra” — como o valor pedido pelo cedente — tem de sair do teu bolso.

Ou seja: para entrar num negócio destes, precisas de liquidez imediata ou outro imóvel como garantia.

Pode ser uma jogada interessante, mas apenas se tiveres a estratégia certa.

👉 Fala comigo antes de dares o próximo passo.
Um bom crédito começa muito antes da assinatura.

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28/11/2025

O meu objetivo em cada processo é sempre o mesmo: tornar tudo mais simples, rápido e claro para quem está a comprar casa 🏠

Saber que este acompanhamento fez diferença e tornou o processo mais leve deixa-me verdadeiramente satisfeito 🙏🏼

Estar presente, explicar cada passo e garantir que o cliente sente segurança — é isso que me move. 🚀

Muito obrigado pela confiança!

Se também estás a iniciar o teu processo de crédito habitação e queres alguém ao teu lado do início ao fim, estou aqui para ajudar.

financiamento

27/11/2025

Comprar casa em planta pode ser uma jogada inteligente — se souberes preparar o financiamento certo. 💡

O que muitos não sabem é que existem soluções específicas para quem quer reservar o imóvel antes da conclusão da obra:

✅ Adiantamento em fase de construção — o banco liberta até 50% do valor da avaliação, e tu só pagas juros até à escritura.
✅ Crédito intercalar de sinal — até 25% do valor do imóvel, com prazo até 24 meses e garantia ajustável.

Assim, consegues garantir o imóvel ainda em planta, sem comprometer todas as tuas poupanças — e integrar tudo no crédito habitação final.

📩 Se estás a pensar avançar num projeto em planta, fala comigo primeiro.
Uma boa estratégia pode poupar-te dezenas de milhares de euros.

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21/11/2025

Pedir crédito em nome da empresa não é como pedir um Uber.
Não chega abrir a app, meter o destino e esperar que chegue.

É mais como convencer alguém a investir num navio… sem saber se flutua.

Os bancos vão querer saber:

🔍 Quem está ao leme (sócios-gerentes)
⚙️ Que motor tem (estrutura financeira)
🧱 Quanto custou o casco (capital próprio)
🌊 E se tiver tempestade… há salva-vidas? (plano B e C)

O pitch bonito ajuda, mas não chega.
Sem contas bem feitas, não há viagem.

Neste carrossel explico:
– Como os bancos realmente pensam;
– Porque é que tantas boas ideias afundam antes de sair do cais;
– E o que precisas de preparar para arrancar.

📩 Fala comigo antes de embarcar.
Ou vais meter o barco no mar… com furos no casco.
financiamento imobiliario

19/11/2025

A Transferência de Crédito é muitas vezes a chave para aliviar o orçamento — e fico sempre feliz quando consigo ajudar alguém a conquistar essa tranquilidade.

Este feedback deixa-me orgulhoso e reforça o compromisso que tenho com cada família que me procura:
👉 acompanhar de forma dedicada, transparente e sempre disponível.

Obrigado pela confiança.

13/11/2025

Sabias que podes cortar até 7 anos ao teu crédito só com 2 prestações extra por ano? 😱

Queres saber como aplicar isto ao teu caso?
📩 Envia-me mensagem — eu explico-te passo a passo!

12/11/2025

Ler mensagens destas faz tudo valer a pena 🙌

Cada processo de crédito é diferente, mas o compromisso é sempre o mesmo:
👉 estar presente, explicar cada passo e garantir que a decisão final é a mais vantajosa para o cliente.

Obrigado pela confiança Vasco!

30/09/2025

Muito obrigado pela confiança Ana!
Estou aqui para ajudar! 🙏🏼

12/09/2025

Muito obrigada pela confiança! 💫
Aqui estaremos para ajudar numa próxima oportunidade! 👌🏼

27/08/2025

Muito obrigada pela confiança Fernando 💪🏼

22/08/2025

A Euribor sobe e tu ficas a pagar mais… mas sabes porquê? 🤔
E sabias que há formas de aliviar o impacto, sem entrar em incumprimento? 💸

Este post é para quem quer respostas — e soluções!

20/08/2025

Finalmente, mais um acontecimento especial da minha vida concretizado: a escritura do meu 1º Investimento Imobiliário 🙏🏼

Uma fração que representa muito mais do que uma compra. É o início de um caminho que sempre acreditei ser possível: investir com visão, estratégia e propósito!

Este projeto visa a transformação de um escritório numa habitação para posteriormente ser colocado no mercado novamente, por isso, este é um passo importante na construção de algo maior 💪🏼

Nada disto seria possível sem a parceria de quem sabe fazer acontecer: e .pt , estes são insanos no que respeita à visão do mercado imobiliário e na transformação/remodelação dos imóveis 🏡

Quero deixar aqui um agradecimento especial ao .pt , por colocar esta oportunidade em cima da mesa e por fazer parte do início desta jornada, agradecer aos restantes parceiros .pt e .c.a e ainda e não menos importante, à minha mulher .marques28 que acredita em mim e no meu trabalho e me apoia incondicionalmente neste momento tão especial.

Esta conquista mostra-me que os sonhos não se realizam sozinhos, mas sim com trabalho, cooperação e coragem para começar.

A cada passo, cresce a certeza de que quem planta com intenção, colhe com impacto 🚀

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Porto

Telefone

+351938112063

Website

https://linktr.ee/tiago.marques1

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