Juliana Lima - Consultora Imobiliária

12/09/2025

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10/09/2025

Olá,

Já pensou se o dinheiro fosse uma pessoa… como seria a sua relação com ele?
👉 Tóxica? Distante? Complicada? Ou uma verdadeira parceria saudável?

A relação com o dinheiro começa muito antes de o ganharmos.
Forma-se na infância, cresce connosco e influencia a forma como gastamos, poupamos ou até evitamos falar sobre finanças.

💬 E se tivesse agora a oportunidade de repensar essa relação e transformá-la em algo positivo para si e para a sua família?

✨ Siga-me para mais dicas e orientações sobre como construir uma relação saudável com o dinheiro.

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28/08/2025

🏡💡 Quando faz sentido transferir o seu crédito habitação?

Nem sempre transferir é a melhor opção, mas existem situações em que pode fazer toda a diferença no seu bolso:

✔️ Quando contratou o empréstimo com taxas mais altas face às condições atuais do mercado;
✔️ Quando precisa de reduzir a prestação mensal para equilibrar o orçamento;
✔️ Se quer renegociar seguros ou produtos associados ao crédito;
✔️ Se pretende consolidar dívidas em condições mais favoráveis.

👉 Nestes cenários, a transferência do crédito pode aliviar os encargos e trazer mais tranquilidade financeira à sua família.

💬 Já pensou em analisar se no seu caso vale a pena? Posso ajudá-lo(a) com uma simulação gratuita e sem compromisso.

16/08/2025

💡 Quer saber quanto vale a sua casa?
Descubra o valor de venda e o preço de arrendamento do seu imóvel em apenas alguns passos.
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07/08/2025

🏡 Brasileiro em Portugal, este post é pra você!

Pontes unem países; o crédito certo une você ao seu novo lar.
Nós cuidamos de tudo — da escolha do imóvel ao financiamento — para transformar o plano em chave na mão.
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Porque a vida merece um endereço que faça sentido — e o seu está mais perto do que imagina.



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05/08/2025

✨ Brasileiros no Alentejo: um novo capítulo de investimento e qualidade de vida!

Sabia que os brasileiros já representam mais de 20% das compras de imóveis feitas por estrangeiros em Portugal? E o Alentejo está cada vez mais no radar! 🌄

📈 No Alentejo Central, por exemplo, estrangeiros chegam a pagar mais que o dobro do valor por m² comparado aos residentes portugueses.
🏡 Enquanto o preço médio de uma casa na região ronda os 113.000 €, os estrangeiros investem em imóveis com valor superior, em busca de espaço, tranquilidade e oportunidades únicas.

🔍 O Alentejo é hoje uma das regiões mais acessíveis do país, com paisagens deslumbrantes, vilas charmosas e uma excelente relação custo-benefício para quem quer viver ou investir.

💬 Se és brasileiro e estás a pensar comprar casa em Portugal — especialmente no Alentejo — posso ajudar em todas as etapas: escolha do imóvel, crédito habitação, documentação e mais.

📲 Fala comigo! Vamos construir o teu novo capítulo em Portugal com segurança e transparência.

04/08/2025

🌞 Quer aproveitar o verão com a família sem estourar o orçamento? A Maxfinance reuniu dicas simples que cabem no seu bolso:

Planeie antes de fazer as malas. Trace um teto de gastos realista para transporte, alojamento, refeições e lazer.
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Staycation também vale! Museus, trilhos, piqueniques ou tardes de praia perto de casa criam memórias incríveis sem grandes despesas.
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Reserve com antecedência. Bilhetes e estadias comprados cedo costumam sair muito mais baratos.
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Leve comida de casa e procure atividades gratuitas. Muitas autarquias oferecem concertos, cinema ao ar livre e oficinas durante o verão.
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Cuidado com créditos rápidos. Se precisar de financiamento, consulte primeiro um intermediário de confiança para evitar juros altos.
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Com criatividade, espírito de equipa e bom planeamento, as melhores recordações de verão podem ser também as mais económicas. 💙

👉 Confere o artigo completo nos comentários e começa já a organizar férias sem stress! 😎

17/07/2025

Moradia T4 com terreno generoso em Colos – um refúgio de tranquilidade no coração do Alentejo

Apresentamos-lhe esta charmosa moradia térrea T4, implantada num terreno com mais de 5.000 m², ideal para quem procura sossego, privacidade e contacto direto com a natureza.

Composta por 4 quartos (incluindo uma suíte), 2 casas de banho, uma espaçosa sala com lareira alentejana e cozinha funcional com despensa, esta casa oferece conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora, típica da região.

A propriedade conta ainda com um agradável alpendre, perfeito para desfrutar das longas tardes alentejanas, e diversos anexos que poderão ser adaptados a outras finalidades (arrumos, oficina, espaço agrícola, etc).

Localizada a poucos minutos da vila de Colos e com bons acessos a praias como Vila Nova de Milfontes ou Zambujeira do Mar, esta moradia é ideal tanto como habitação permanente como para casa de férias ou investimento turístico.

Destaques:

Terreno amplo e plano com mais de 5.000 m²

Poço de água

Anexos e zona exterior versátil

Ambiente rural, calmo e autêntico

Lareira tradicional e pormenores típicos

https://julianalimarealestatecostavicentina.maisconsultores.pt/imoveis/comprar/moradia/t4/colos/65292

16/07/2025

🏡 Building plot in Odeceixe (São Teotónio), Odemira

Do you dream of building your home near the sea and surrounded by nature? This plot is for you! 👇

🔑 Key features

Approved project for a 4-bedroom house (2 floors) – just move in and start building.

📍 Location: 10 minutes from the beaches of Zambujeira do Mar, in the heart of the Southwest Alentejo and Vicentine Coast Natural Park.

Unobstructed views, a peaceful village atmosphere, and total harmony with nature.

A growing region, sought after by lovers of surfing, nature tourism, and events such as the Southwest Festival.

Imagine waking up to the sound of the sea, having the best beaches of the Costa Vicentina on your doorstep and, at the same time, having a secure investment in a high-demand area. 🌊🌅

Interested?

👉 Send a direct message or email to find out more details, see the project, and schedule a visit to the site.



https://julianalimarealestatecostavicentina.maisconsultores.pt/imoveis/comprar/terreno/sao-teotonio/63413

Translated with DeepL.com (free version)

Propriedade | Terreno para construção em Odeceixe, Odemira. Destaques | Projeto aprovado para moradia T4, composta por 2 piso | Localização próxima das praias de Zambujeira do Mar. Zambujeira do Mar Excelente miradouro sobre a praia, a Zambujeira do Mar é uma pequena povoação de pescadores o...

13/07/2025

5 Dicas Para Quem Está a Pensar Comprar um T3 🏠✨
(Baseado nos dados da DECO PROteste Investe, mar. 2025)

💡 1. Atenção aos preços
Os T3 ficaram 12,4 % mais caros em 2024 (média de 3.059 €/m²). Se andas a ver casas, não estranhes os valores estarem mais puxados do que no ano passado.

💡 2. Vê a tua prestação antes de sonhar com a casa
Mesmo que as rendas subam “só” 10 %, como em 2024, os créditos ficam mais caros com as taxas de juro. Faz as contas para não passar dos 30-35 % do teu rendimento líquido.

💡 3. Procura zonas menos óbvias
Freguesias como Madalena (V. N. Gaia) ou Bonfim (Porto) têm preços por m² mais simpáticos e continuam perto de escolas, transportes e serviços.

💡 4. Negocia sempre!
Os preços médios servem para orientar, mas não são lei. Tenta negociar 3-5 % abaixo — pode representar uma bela poupança no crédito e nos impostos.

💡 5. Guarda um extra para imprevistos
Mesmo casas “novas” costumam precisar de qualquer coisinha: móveis, eletrodomésticos, registos, IMT… Reserva 2-3 % do valor da casa para esses extras.

Fonte: DECO PROteste Investe, análise publicada a 26/03/2025. ❤️