João Encarnação Serviços Imobiliários

08/09/2025

🏡 Terreno com enorme potencial na Quinta Grande, Rinchoa.
📏 1200m² de área de Terreno Urbano • 📐 30mt Lineares de frente
PDM permite 2 moradias com 2 pisos acima da cota de soleira e 0.8 de índice de utilização (960m2 ABC).
🔨 Moradia existente necessita de obras totais — oportunidade para construir de raiz.
Invista no seu próximo projeto imobiliário 📊

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11/07/2025

🏠✨ Descubra o Valor do Seu Imóvel em Minutos! ✨🏠
Quer saber quanto vale a sua casa?

É simples: aponte a câmara do telemóvel para este QR Code 📲 e faça uma avaliação rápida e gratuita, sem compromisso.

🔍 Como funciona?

1️⃣ Leia o QR Code

2️⃣ Preencha alguns detalhes sobre o seu imóvel 📝

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11/07/2025

Procuras saber mais sobre como ser consultor imobiliário em Portugal? Ou já estás em mercado e procuras fazer crescer o teu negócio? Então, aqui tens uma fantástica oportunidade de vires saber as razões pelas quais eu, ao fim de 7 anos no mercado imobiliário, escolho estar na KW ALFA quando poderia estar na marca ou agência que quisesse!

O que podes encontrar na KW ALFA?

😃Bom Ambiente
Na KW ALFA, o ambiente é mesmo top! Boa disposição, entreajuda e espírito de equipa. Trabalhar aqui é sentir-te em casa, rodeado de pessoas que puxam por ti.

⚡Dinamismo
Aqui não há dias iguais! Estamos sempre a mexer, a partilhar ideias e a crescer juntos. O ritmo motiva e faz-te querer evoluir todos os dias.

📚🤝 Formação Contínua e Suporte
"Acesso a formação de topo, mentoria constante e uma equipa sempre pronta a ajudar no teu crescimento pessoal e profissional."

💡🔗 Cultura de Partilha
"Aqui ninguém trabalha sozinho — partilhamos negócio, conhecimento e estratégias. O sucesso é coletivo e celebramos as conquistas uns dos outros!"

🗝️Liberdade & Empreendedorismo
"Aqui tenho liberdade criativa para o desenvolvimento do meu negócio, bem como uma tabela comissional que me permite efetivamente investir no MEU negócio"

🌱❤️Comunidade e Valores
"Mais do que um grupo imobiliário, somos uma comunidade com valores fortes: ética, integridade e compromisso com o cliente"

🏆📈Reconhecimento e Progressão
"O teu esforço é reconhecido! Desde prémios a oportunidades de progressão na carreira, aqui há espaço para crescer e ser valorizado."

🚀💻Vantagens Exclusivas ao grupo ALFA
"SOMOS MUITOS - O Grupo KW ALFA é o maior grupo da KW, e com isso a ALFA consegue estabelecer parcerias estratégicas com vantagens exclusivas para os seus consultores, até já estamos na TV 📺, vê bem!"

Queres saber mais? Fala comigo! 📲👋

21/05/2025

Nós somos BOLD!!! 💪💪

21/05/2025

E ontem terminei mais um BOLD! 💪😃

- "O que é o BOLD?!
O (B)usiness (O)bjectives (L)ife by (D)esign, mais que uma formação, é um treino, um Treino de Condicionamento!..

- "Mas o que isso quer dizer?"
Sabes o que os atletas fazem antes de uma prova oficial? Treinam! E treinam além dos seus limites habituais. Obrigam-se a sair da sua zona de conforto para superar os seus próprios recordes... Pois bem, o BOLD é semelhante, mas para agentes imobiliários que queiram superar os seus números.

- "Quantas vezes já fizeste o BOLD?"
Em pouco mais de 2 anos já o fiz 2x, e para o ano que vem, muito provavelmente voltarei a fazer!

- "Eh pah, mas isso é gratuito?"
Não! É aliás, a única formação paga da KW em Portugal, mas não o considero um custo, considero-o um investimento, e com um valor muito superior ao seu preço!

Até para o ano! 🙏

16/05/2025

🔥 Clareza é poder. 🔥

Hoje, entre visitas, negociações e chamadas sem parar, tive aquele momento em que tudo parecia um turbilhão. Mas parei por uns minutos, olhei para o dia com mais intenção e pensei: o que é que realmente importa agora?
A resposta foi simples: entender o que o meu cliente precisa, com clareza.

No mercado imobiliário, não vendemos apenas casas — ajudamos pessoas a realizarem sonhos. E para isso, é essencial ter clareza:
📌 Clareza no processo.
📌 Clareza na comunicação.
📌 Clareza nas intenções.

Quando sabemos exatamente para onde vamos, tudo flui melhor. O cliente sente segurança, a negociação ganha confiança e o resultado aparece.

Se estás a sentir-te perdido(a) no meio da correria, lembra-te: não é sobre fazer mais. É sobre fazer com clareza.

💡 Define o teu foco. Alinha as tuas ações. E segue com propósito.

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12/05/2025

🍽️ Já imaginou ser dono do seu próprio restaurante?
No coração de Alcabideche, Cascais, encontra-se uma oportunidade única para concretizar esse sonho. Este espaço com localização privilegiada é ideal para quem quer abrir uma Hamburgueria, uma casa de petiscos ou até um restaurante italiano cheio de charme.

✨ O ponto já está preparado e pronto a receber o seu conceito gastronómico.
🚀 Veja o vídeo até ao fim e use o QR Code para saber todos os detalhes!

📍 Partilha 50/50 com todos os Agentes Imobiliários com licença AMI Válida

08/05/2025

Hoje foi dia de vestir o vermelho! ❤️
O **Red Day** é uma tradição linda da Keller Williams, onde todos (a nível global) paramos um dia para ajudar quem mais precisa. É hora de **renovar, energizar e doar** — seja tempo, carinho ou apoio às nossas comunidades.
Juntos, fazemos a diferença. Vamos espalhar o bem! 🚀🌍

Mas além disso, foi também dia de mais um CPCV assinado 🖋️. Obrigado Jorgea (eXp Portugal) por toda a dedicação, simpatia e profis
sionalismo. Bem sei o quanto os meus clientes 🇧🇷 estão contentes por finalmente terem conseguido dar este passo na compra da sua primeira casa em Portugal 🇵🇹

01/05/2025

Esta Lei BOLD tem sido, ultimamente, uma das que mais sigo, e passada 2a feira, sem luz durante 12 horas, sem telecomunicações durante o mesmo período e sem água das 17h até ao dia seguinte, esta lei e forma de pensar / estar, foi o que me levou a que o que poderia ter sido um dia de trabalho perdido, num dia altamente produtivo e mentalmente saudável... Arranjei soluções para a eventualidade de estarmos 3 dias ou mais sem eletricidade, água e até mesmo gás, passei boas horas a treinar a minha Laika (minha Pastora Alemã com quase 4 meses de idade), com a minha esposa a ouvir a notícia do dia no rádio (através do tablet), providenciei a minha ajuda a pessoas que fui conhecendo em frente a minha casa e no mini mercado por baixo da mesma, conheci pessoas novas (bem como potenciais clientes), jantei à luz das velas no terraço do meu apartamento (o qual não me lembro de ter utilizado nos quase 2 anos que aqui vivemos), descansei, carreguei energias e encontrei um nível de paz como há muito não tinha.

Em suma, se o problema é algo que não controlas (e os problemas nós nunca os controlamos), porque é que hás-de te focares neles, gastar energia com eles, stressares com eles, ao invés de te focares naquilo que efetivamente controlas (nas soluções)?

O que pensas disto?

04/03/2025

Ontem foi dia de finalizar mais um processo com sucesso! Foi dia de trazer felicidade à vida de um jovem, que comprou a sua primeira casa! Foi dia de deixar cumpridos os desejos dos meus clientes, que antes de clientes, são amigos há já muitos anos. Foi dia de escritura!

Obrigado aos meus clientes por terem confiado em mim para a venda do seu apartamento!

Obrigado à Maria da ERA de Carnaxide por ter trazido o seu cliente e ter sido ágil na apresentação da sua proposta.

Obrigado à Helena também da ERA de Carnaxide, pelo seu profissionalismo e dedicação durante toda a parte processual!

Estou contente!

10/02/2025

Se ficou curioso(a) com a minha última publicação a respeito de uma moradia independente 🏡 com 4 quartos e 1 escritório, próxima a Carcavelos e que acabou de entrar em mercado, então assista ao vídeo 📼 que acabou de ser lançado no meu canal de YouTube.

🌟 Bem-vindos à minha mais recente angariação e trabalho videográfico. Esta luxuosa moradia independente em Cascais! 🏡✨ Neste vídeo, vai poder explorar cada...