07/08/2026
Buldozerele au intrat la Duplex 91! Primăria Brașov pune capăt unei situații care costa orașul aproape 7.000 de euro în fiecare lună
Primăria Brașov a început demolarea construcțiilor provizorii ale fostului complex Duplex 91, situat în zona străzilor Nicolae Bălcescu – Pieții, lângă Piața Star. Primarul George Scripcaru a dispus astăzi desființarea construcțiilor amplasate pe terenurile private care trebuie eliberate și predate persoanei îndreptățite. Miza este importantă și pentru bugetul orașului: Municipiul Brașov este obligat să achite aproape 7.000 de euro în fiecare lună drept despăgubiri pentru lipsa de folosință, până la predarea efectivă a terenurilor.
După ani de litigii și după rămânerea definitivă a hotărârilor judecătorești, municipalitatea trece la eliberarea efectivă a amplasamentului ocupat de construcțiile fostului complex Duplex 91.
Construcțiile au fost ridicate cu caracter provizoriu în baza contractului de asociere nr. 10 din 15 mai 1996, încheiat între Municipiul Brașov și societatea care astăzi poartă denumirea Duplex 91 S.R.L. Contractul a încetat însă să mai producă efecte, iar instanțele au stabilit definitiv obligația societății de a elibera terenurile.
Prima etapă: construcțiile de pe proprietatea privată
Demolarea începută astăzi vizează construcțiile amplasate pe terenurile restituite în natură unei persoane fizice.
Este vorba inclusiv despre suprafețe de 220 mp și 105 mp, restituite prin Dispoziția Primarului nr. 1865/02.03.2009 și aflate în prezent în beneficiul succesorului Gabriel Topor.
Primarul George Scripcaru a precizat că aceasta reprezintă doar prima etapă a intervenției. Ulterior, municipalitatea intenționează să treacă și la desființarea construcțiilor situate pe domeniul public.
„Ceea ce se întâmplă astăzi este o primă etapă în ce înseamnă punerea în aplicare a unor decizii judecătorești cu privire la amplasamentul pe care se află aceste construcții, parte domeniul public al municipiului, parte domeniul privat al unor persoane fizice. Astăzi derulăm prima etapă de eliberare a amplasamentului acestor persoane fizice, care trebuie să fie puse în posesie”, a declarat primarul Brașovului.
Aproape 7.000 de euro pierduți în fiecare lună
Situația nu reprezintă doar o problemă juridică și patrimonială, ci produce și un prejudiciu financiar continuu municipalității.
Pentru că terenurile nu au putut fi predate efectiv proprietarilor, Municipiul Brașov este obligat să achite despăgubiri de aproape 7.000 de euro lunar pentru lipsa de folosință.
Fiecare lună în care situația rămânea nerezolvată însemna, astfel, noi bani suportați din bugetul local.
„Obiectivul nostru este clar: protejarea patrimoniului Municipiului Brașov, încetarea prejudiciului continuu suportat din fonduri publice, punerea în posesie a persoanei îndreptățite și redarea către oraș și cetățeni a unei zone centrale care a rămas indisponibilă mai mult de un deceniu din cauza menținerii unor construcții cu caracter provizoriu”, a precizat George Scripcaru.
Instanțele au stabilit definitiv încetarea contractului
Situația juridică a fost tranșată în instanță.
Prin Sentința civilă nr. 788/05.02.2019, pronunțată în dosarul nr. 2348/197/2017, devenită definitivă prin Decizia nr. 1988/A/19.12.2019 a Tribunalului Brașov și Decizia nr. 170/R/19.06.2025 a Curții de Apel Brașov, instanțele au constatat încetarea contractului de asociere și au obligat Duplex 91 S.R.L. să lase Municipiului Brașov terenurile în deplină proprietate și posesie.
Cu toate acestea, construcțiile provizorii au rămas pe amplasament.
În cadrul dosarului execuțional nr. 2368/2025, executorul judecătoresc a constatat că pe terenurile care trebuiau eliberate existau în continuare construcții, unele spații fiind închise, iar altele ocupate. În aceste condiții, preluarea efectivă a imobilelor nu a putut fi realizată.
Urmează etapa a doua
Municipalitatea anunță că operațiunea nu se oprește aici.
După eliberarea terenurilor private și punerea în posesie a persoanei îndreptățite, urmează etapa a doua, care va viza partea construcțiilor aflată pe domeniul public al Municipiului Brașov.
Operațiunile vor fi realizate cu respectarea procedurilor legale și în cooperare cu executorul judecătoresc.
După mai bine de un deceniu în care una dintre zonele centrale ale Brașovului a rămas blocată de construcții ridicate inițial cu caracter provizoriu, demolarea Duplex 91 deschide drumul atât pentru recuperarea terenurilor, cât și pentru eliminarea unei cheltuieli de aproape 7.000 de euro în fiecare lună din bugetul local.