Președinte de bloc

04/03/2026

Note 1.1 – Competența este o amenințare socială

Într-un grup nou, eficiența nu produce recunoștință. Produce comparație.
Iar comparația produce invidie.
Când rezolvi rapid o problemă majoră, nu doar repari sistemul — expui incompetența altora. Sabotajul care urmează nu este despre soluție. Este despre statut.

13/02/2026

Ne-am cumpărat... om.

Am pus si părerea personală la articolul genial scris de Gelu Pușcas, pe grupul de facebook Consultanță Asociații de proprietari - https://www.facebook.com/Consultanta.Asociatii.Proprietari/posts/pfbid02utSPD7jtXu95tQ3GsMCMSAAsNh9qaabuqBFHg29qZmdoW1WyZF2GiGXXYDyirfnfl

Părerea personală o găsești -

Acest newsletter are caracter educativ și informativ. Conținutul de mai jos include un articol

08/02/2026

De cele mai multe ori, într-o Adunare Generală contează mai puțin binele comun și mai mult votul și banul. Și asta se întâmplă pentru că Adunarea Generală decide... însă fără responsabilitatea de a duce la îndeplinire ce a decis. Si legea, uneori - sau de multe ori, este opțională.

Am scris despre ce înseamnă o Adunare Generală aici:
https://preedintedebloc.substack.com/p/roluri-responsabilitati-si-raspunderi-097

03/02/2026

Când îți asumi un rol într-o asociație de proprietari, este recomandat să ții cont de: Legea 196/2018; Natura asociației ( nou înființată, existentă); responsabilitățile suplimentare intrinseci - pe care nu ți le menționează nimeni, însă ai să le simți direct pe pielea ta. Sunt alea care te scot din minți pentru că nu au nici o legatura cu activitatea de facto, ci cu relațiile interumane. Complicate și complexe.

Am scris despre ele aici:

Infomațiile au caracter educativ și informativ și reflectă atât cadrul legal aplicabil, cât și experiența practică a autorului.

02/02/2026

Când îți asumi un rol într-o asociație de proprietari, este recomandat să ții cont de:
- Legea 196/2018
- Natura asociației ( nou înființată, existentă)
- responsabilitățile suplimentare intrinseci - pe care nu ți le menționează nimeni, însă ai să le simți direct pe pielea ta.

Am scris despre ele din experiență practică și juridică in articolul de mai jos:

https://preedintedebloc.substack.com/p/roluri-responsabilitati-si-raspunderi

29/01/2026

Grupul de WhatsApp al asociației:
– mult zgomot
– multe păreri
– puține decizii

Așa începe, de obicei, lupta pentru putere.

https://substack.com/home/post/p-183833991

27/01/2026

Prima Adunare Generală e momentul în care afli că „nu mă pricep” e perfect normal.

Realitatea nu seamănă deloc cu ce credeai.

https://substack.com/home/post/p-183784540

27/01/2026

E perioada Adunărilor Generale.

Pănă să participi, ai parte de zgomot. Mult. Si luptă pentru putere - care-o fi aia.

Oamenii care n-au citit nimic vin cu păreri.
Cei care au citit ceva tac.

Dacă urmează prima ta AG și simți că „nu te pricepi”, e normal.
Am scris despre asta, din teren, nu din teorie.

https://substack.com/home/post/p-183833991

10/01/2026

"Fuga după semnături"
Există un moment în viața la bloc când un vecin te oprește și te întreabă, foarte serios:
„Ați semnat?”
De acolo începe toată povestea.
📅 Articolul apare astazi, la 19:30, pe blog. Link-ul in comentarii
Poveste reală, cu umor, nervi și alergătură inutilă.

06/01/2026

"Înainte să fie votat, președintele de bloc trebuie:
- Să își facă platformă electorală,
- Să vină cu program de guvernare
- Costum în trei piese
- Și pantofi de lac
Sub nicio formă:
- Să tundă iarba
- Să indrepte coșuri strămbe de gunoi
- Să ajute voluntar la ceva prin complex.
Ala nu este președinte.Este holoangăr. Nu un om gospodar."

Dacă vrei să știi cm a fost la prima Adunare Generala - aici ai link-ul de blog: - https://substack.com/? .

fotocredit - Stefan Bucu xprimia.eu

05/01/2026

"Într-un bloc nou, bormașina circulă mai mult decât liftul"