Consultanta Asociatii Proprietari

Consultanta Asociatii Proprietari Informații utile proprietarilor, organelor de conducere și administratorilor.
(1)

04/09/2025

𝐂𝐄 Î𝐍𝐒𝐄𝐀𝐌𝐍Ă 𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐋 𝐀𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀Ț𝐈𝐄𝐈 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀𝐑𝐈?

Facem trimiteri la „documentele asociației” dar nu avem o definiție dată de către legiuitor în cadrul Legii 196/2018. Facem solicitări către asociația de proprietari să ne comunice acte, dar nu știm cm anume este interpretată o astfel de solicitare în fața unei instanțe de judecată.

𝐏𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐚 𝐚𝐯𝐞𝐚 𝐨 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐞 𝐜â𝐭 𝐦𝐚𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭ă:

✅Noțiunea de „documente ale asociaţiei de proprietari” trebuie interpretată ca incluzând orice înscrisuri, acte sau documente ce emană de la aceasta şi care au legătură cu activitatea desfăşurată în interesul comun al proprietarilor din condominiu.

✅Tot astfel, se impune a se preciza că dispoziţiile analizate nu se limitează numai la comunicarea unor documente scriptice, ci au în vedere inclusiv furnizarea de informaţii ce se subsumează conceputului larg de funcţionare a organului asociativ, fără a fi limitate la consemnarea acestora într-o anumită formă sau sub un conţinut prestabilit.

Mai scurt, clar și concis de atât nu crede că se poate.

✅Îț𝐢 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐟𝐨𝐥𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚ț𝐢𝐚? Îț𝐢 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚ț𝐢𝐚 î𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐭𝐞𝐳ă 𝐬𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐞𝐟𝐞𝐫𝐢 𝐨 𝐟𝐮𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢 𝐥𝐚𝐫𝐠ă?

𝐀𝐮𝐭𝐨𝐫 𝐆𝐞𝐥𝐮 𝐏𝐮𝐬𝐜𝐚𝐬 – 𝐚𝐯𝐨𝐜𝐚𝐭 – autor carte dedicată proprietarilor, președinților, organelor de conducere – specializat în litigii privind Asociațiile de Proprietari

02/09/2025

𝐄𝐒𝐓𝐄 𝐓𝐈𝐌𝐏𝐔𝐋 𝐏𝐑𝐎𝐅𝐄𝐒𝐈𝐎𝐍𝐈Ș𝐓𝐈𝐋𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐔 𝐕𝐑𝐄𝐌𝐄𝐀 𝐉𝐀𝐅𝐔𝐋𝐔𝐈

Cei implicați la nivelul organelor de conducere, stau și gândesc la acest moment. Și nu doar ei gândesc, gândesc și cei din familia lor. Există o presiune în a renunța la bătaia de cap, la a fi deranjat la orice oră, la a fi la dispoziția proprietarului, la a lua înjuăaturi etc.

De ce se gândește? Pentru că toate costurile au crescut și pentru că această iarnă va fi una complicată. Nemulțumirea proprietarilor, în mod evident, va atinge cote nemaivăzute.

Și pentru că adunarea generală, dacă nu se transformă într-un circ de prost gust, sigur se transformă în locul unde se revarsă toate frustrările acumulate și nemulțumirile, FĂRĂ ca nemulțumiții să ia inițiativa și să preia funcția de președinte.

În raport de cele de mai sus, SE DESPRIND CELE DOUĂ POSIBILITĂȚI:

✅𝟏. 𝐓𝐢𝐦𝐩𝐮𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢ș𝐭𝐢𝐥𝐨𝐫

Cei implicați vor fi din ce în ce mai puțini. Dacă se sacrifică 2 în comitet și un președinte, le recomand cu călduă un administrator profesionist. Dacă tot cei din comitet și președintele răspund civil și penal chiar dacă nu sunt remunerați, dacă tot trebuie să se acopere cu acte și dacă tot au acceptat astfel de funcții pentru a nu se bloca asociația, măcar să solicite adunării generale o echipă profesionistă.

Să-și facă puțin timp și în selecția administratorului să meargă până la sediul acestuia, să vadă cm are organizată activitatea și să ia câteva referințe. Stai de vorbă cu administratorul societății de administrare sau cu administratorul PFA și vezi ce poate nu ce spune că poate.

Contractează un administrator care îți cere un preț corect pentru serviciile oferite ȘI CARE nu mai vine cu facturi suplimentare și cu povești tâmpite lună de lună, ca un altul care a dat un preț mic să „prindă clientul” și mai apoi inventează tot felul de servicii.

La fel și în cazul cenzorului. Un cenzor care face rapoarte, care atrage atenția, care comunică și care nu semnează doar pentru a primi contravaloarea prestației, te poate scăpa de multe necazuri.

✅𝟐. 𝐒𝐚𝐮 𝐯𝐫𝐞𝐦𝐞𝐚 𝐣𝐚𝐟𝐮𝐥𝐮𝐢

Dacă nimeni nu se implică, sigur se găsesc profitori. Vine unul care spune că preia funcția de președinte pentru a scăpa asociația de belea, și dă „daună” proprietarilor cu suma cerută pentru a prelua o astfel de funcție. Cere cât nu face dar nu ai ce face – plătești pentru lipsa de implicare.

Și stai liniștit că nu-i ajunge! Vin lucrări și investiții și totul repartizat în lista de plată. Taci știind că nu are cine să se bage.

Nu te implici, vine administratorul care simte terenul favorabil și bagă costuri și servicii de te îndoaie. Totul în lista de plată.

Cu cât mai mulți dezinteresați cu atât mai mare suma din lista de plată. Este clar că acolo unde nu există un ochi vigilent pe lista de plată, buzunarul se deschide.

✅A venit momentul în care, LA OAMENII CARE AU GRIJA BANILOR ASOCIAȚIEI, au pe mână fondurile și contribuția proprietarilor de ani de zile, NU MAI MERGE CU IEFTINEALĂ ȘI POVEȘTI.

✅𝐂𝐞 𝐬𝐩𝐮𝐧𝐞ț𝐢: 𝐩𝐫𝐞𝐟𝐞𝐫𝐚ț𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢ș𝐭𝐢 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐞ț𝐮𝐥 𝐜𝐨𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭 𝐬𝐚𝐮 𝐢𝐞𝐟𝐭𝐢𝐧 ș𝐢 𝐦𝐚𝐢 𝐯𝐞𝐝𝐞𝐦 𝐧𝐨𝐢?
𝐂𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐩ă𝐫𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐝𝐮𝐦𝐧𝐞𝐚𝐯𝐨𝐚𝐬𝐭𝐫ă? 𝐂𝐮𝐦 𝐞𝐬𝐭𝐞 î𝐧 𝐛𝐥𝐨𝐜𝐮𝐥 𝐝𝐮𝐦𝐧𝐞𝐚𝐯𝐨𝐚𝐬𝐭𝐫ă ș𝐢 𝐜𝐞 𝐬-𝐚 𝐚𝐥𝐞𝐬?

Autor Gelu Puscas

01/09/2025

𝐌𝐈𝐑𝐎𝐀𝐒𝐄 𝐀 𝐃𝐄𝐙𝐀𝐒𝐓𝐑𝐔 𝐏𝐑𝐈𝐍 𝐔𝐍𝐄𝐋𝐄 𝐀𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀Ț𝐈𝐈. 𝐌Ă𝐒𝐔𝐑𝐈𝐋𝐄 𝐅𝐈𝐒𝐂𝐀𝐋𝐄 𝐀𝐔 𝐂𝐀 𝐑𝐄𝐙𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓 𝐅𝐔𝐆𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐒𝐔𝐌𝐀𝐑𝐄𝐀 𝐑𝐄𝐒𝐏𝐎𝐍𝐒𝐀𝐁𝐈𝐋𝐈𝐓ĂȚ𝐈𝐈

✅𝐂𝐞 𝐬-𝐚 𝐬𝐢𝐦ț𝐢𝐭 î𝐧 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐭ă

În primul rând fiecare proprietar a simțit pe propriul buzunar, până să se uite pe lista de plată, majorările de tarife și prețuri, creșterea cotei de TVA etc. După ce s-a uitat pe lista de plată, proprietarul a observat o creștere a cotei de întreținere lună de lună.

𝐂𝐫𝐞ș𝐭𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐜𝐨𝐭𝐞𝐢 𝐝𝐞 î𝐧𝐭𝐫𝐞ț𝐢𝐧𝐞𝐫𝐞 𝐚 𝐟𝐨𝐬𝐭 𝐝𝐞𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐚𝐭ă 𝐝𝐞:

✅- creșterea costului cu forța de muncă;

✅- creșterea cotei de TVA (11% sau 21%);

✅- majorarea prețurilor la servicii, utilități, materiale, echipamente;

✅- majorarea costurilor cu mentenanța și manopera la intervenții.

𝐃𝐞 𝐜𝐞 𝐦𝐢𝐫𝐨𝐚𝐬𝐞 𝐚 𝐝𝐞𝐳𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮?

Extrem de puțini sunt cei care, din poziția de membru al comitetului sau președinte, a luat atitudine și:

✅- a realizat acțiuni împotriva restanțierilor imediat ce s-a împlinit termenul legal;

✅- a solicitat și obținut dimensionarea corectă a fondului de rulment și introdus în listele din vară;

✅- a planificat din timp intervențiile și reparațiile;

✅- a constituit din timp un fond de reparații;

✅- a realizat în vară acțiuni de verificare a instalațiilor și echipamentelor pentru sezonul rece;

✅- a făcut o analiză a serviciilor de care beneficiază asociația, cost raportat la servicii.

Cei care au mers pe ideea, și asta este regula, lasă că ne descurcăm și facem rapid o adunare generală când apare ceva nou, nu cred că vor reuși să treacă hopul dacă se va ridica sau diminua substanțial subvenția la gigacaloria consumată.

Dacă asociația are restanțieri, dacă fondul de rulment este insuficient și dacă nu există fond de reparații și apar ceva lucrări, peste care vin scumpirile la apa rece, căldură și apa caldă, servicii etc este limpede că asociația nu are cm să acopere contravaloarea facturilor la timp și în integralitate.

✅𝐌𝐚𝐣𝐨𝐫ă𝐫𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐞ț𝐮𝐫𝐢 𝐚𝐮 𝐝𝐞𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐚𝐭 𝐫𝐞𝐭𝐫𝐚𝐠𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐨𝐫𝐚 𝐝𝐢𝐧 𝐟𝐮𝐧𝐜ț𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐮𝐜𝐞𝐫𝐞

Este limpede că în vremuri grele mulți fac pasul în spate. De ce să se implice când nervozitatea și irascibilitatea proprietarilor este la cote maxime. Nimănui nu-i place să vadă în lista de plată sume dublu față de anul trecut.

Sunt puțini cei care, aflați în poziția de președinte, merg în fața adunării generale și solicită majorarea fondului de rulment, majorarea fondului de reparații, sume alocate pentru diverse investiții la partea comună, bani pentru proceduri împotriva restanțierilor și bani pentru ei, pentru implicarea și alocarea de energie și timp.

Suntem într-un plin val de demisii din funcțiile de conducere, conștienți fiind că vin vremuri grele, vremuri în care proprietarii își vor vărsa toate frustrările și nemulțumirile pe administrator, președinte și în adunarea generală sau în fața blocului. Și cine dorește să primească agresivitate și jigniri?

✅𝐂𝐔𝐌 𝐄𝐒𝐓𝐄 𝐋𝐀 𝐃𝐔𝐌𝐍𝐄𝐀𝐕𝐎𝐀𝐒𝐓𝐑Ă Î𝐍 𝐁𝐋𝐎𝐂? 𝐓𝐎𝐓𝐔𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐄 𝐁𝐈𝐍𝐄? 𝐌𝐀𝐈 𝐀𝐕𝐄Ț𝐈 𝐎𝐑𝐆𝐀𝐍𝐄 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐔𝐂𝐄𝐑𝐄? 𝐌𝐄𝐑𝐆 𝐋𝐔𝐂𝐑𝐔𝐑𝐈𝐋𝐄 𝐃𝐈𝐍 𝐈𝐍𝐄𝐑Ț𝐈𝐄, 𝐅Ă𝐑Ă 𝐏𝐑𝐄𝐀 𝐌𝐀𝐑𝐄 𝐁Ă𝐓𝐀𝐈𝐄 𝐃𝐄 𝐂𝐀𝐏?

Autor Gelu Puscas

31/08/2025

𝐀𝐓𝐄𝐍Ț𝐈𝐄 𝐀𝐃𝐌𝐈𝐍𝐈𝐒𝐓𝐑𝐀𝐓𝐎𝐑𝐈, 𝐂𝐄𝐍𝐙𝐎𝐑𝐈 Ș𝐈 𝐏𝐑𝐄Ș𝐄𝐃𝐈𝐍Ț𝐈: 𝐃𝐄𝐂𝐋𝐀𝐑𝐀Ț𝐈𝐀 𝟏𝟏𝟐 𝐏𝐔𝐁𝐋𝐈𝐂𝐀𝐓Ă Î𝐍 𝐌.𝐎.

Ordinul nr. 2.066/248/1.377/3.103/2025 pentru aprobarea modelului, conţinutului, modalităţii de depunere şi de gestionare a formularului 112 "Declaraţie privind obligaţiile de plată a contribuţiilor sociale, impozitului pe venit şi evidenţa nominală a persoanelor asigurate" a fost publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 800 din 28 august 2025

✅𝐒𝐞 𝐢𝐧𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐢𝐞: 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚ţ𝐢𝐚 𝐝𝐞𝐩𝐮𝐧𝐞𝐫𝐢𝐢 𝐝𝐞𝐜𝐥𝐚𝐫𝐚ţ𝐢𝐞𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐯ă𝐳𝐮𝐭𝐞 𝐥𝐚 𝐚𝐫𝐭. 𝟏 𝐝𝐢𝐧 𝐎𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧 𝐦𝐢𝐣𝐥𝐨𝐚𝐜𝐞 𝐞𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐨𝐧𝐢𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐦𝐢𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧ţă.

✅𝐂𝐞 î𝐧𝐬𝐞𝐚𝐦𝐧ă 𝐚𝐬𝐭𝐚: această formulare înseamnă că persoanele sau entitățile vizate de Ordin sunt obligate să depună declarația fiscală menționată folosind doar mijloace electronice, adică online, prin platformele puse la dispoziție de ANAF (Agenția Națională de Administrare Fiscală). În cazul ANAF, aceste mijloace sunt cele oficiale și securizate, cm ar fi SPV-ul.

✅𝐎𝐫𝐝𝐢𝐧𝐮𝐥 𝐚𝐫𝐞 𝟕 𝐚𝐧𝐞𝐱𝐞 ș𝐢 𝐩𝐫𝐢𝐧 𝐮𝐫𝐦𝐚𝐫𝐞 𝐧𝐮 𝐯ă 𝐫𝐞𝐳𝐮𝐦𝐚ț𝐢 𝐝𝐨𝐚𝐫 𝐥𝐚 𝐎𝐫𝐝𝐢𝐧.

✅Redau mai jos Ordinul pentru parcurgere.

Art. 1. -
(1) Se aprobă modelul şi conţinutul formularului 112 "Declaraţie privind obligaţiile de plată a contribuţiilor sociale, impozitului pe venit şi evidenţa nominală a persoanelor asigurate", precum şi anexele nr. 1.1 "Anexa angajator" şi nr. 1.2 "Anexa asigurat" la acesta, prevăzute în anexa nr. 1.

(2) Anexa nr. 1.1 "Anexa angajator" şi anexa nr. 1.2 "Anexa asigurat" fac parte integrantă din formularul prevăzut la alin. 1.

(3) Se aprobă nomenclatoarele prevăzute în anexele nr. 2-5.

(4) Declaraţia prevăzută la alin 1 este o declaraţie de impunere în sensul art. 1 pct 18 din Lg.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 2. -
Formularul prevăzut la art 1 se completează şi se depune conform instrucţiunilor prevăzute în anexa nr. 6.

Art. 3. -
Persoanele fizice şi juridice care au calitatea de angajatori sau sunt asimilate acestora, instituţiile şi persoanele fizice prevăzute la art. 681 alin 2, art. 72 alin 2, art. 84 alin 8, art. 125 alin 8 si 9, art. 147 alin 1 si 1 ind 1, 12 şi 13, art. 151 alin 8, art. 169 alin 1 si 1 ind 1, art. 174 alin 5, art. 1741 alin 5, art. 220 alin 1 si 2şi art. 2207 din Lg 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, au obligaţia depunerii declaraţiei prevăzute la art. 1 prin mijloace electronice de transmitere la distanţă.

Art. 4. -
Caracteristicile de editare, modul de difuzare, de utilizare şi păstrare a formularului prevăzut la art. 1 sunt stabilite în anexa nr. 7.

Art. 5. -
Anexele nr. 1-7*) fac parte integrantă din prezentul ordin.
*) Anexele nr. 1-7 se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 800 bis.

Art. 6. -
Prevederile prezentului ordin se aplică începând cu declararea veniturilor aferente lunii august 2025.

Art. 7. -
Direcţiile de specialitate şi structurile subordonate din cadrul Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, Casei Naţionale de Pensii Publice, Casei Naţionale de Asigurări de Sănătate, Agenţiei Naţionale pentru Ocuparea Forţei de Muncă, precum şi structurile care funcţionează în subordinea acestora vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.

Autor Gelu Puscas

31/08/2025

𝐃𝐀𝐂Ă 𝐒𝐄 𝐀𝐏𝐑𝐎𝐁Ă 𝐌Ă𝐒𝐔𝐑𝐀, 𝐒𝐄 𝐏𝐎𝐀𝐓𝐄 𝐃𝐔𝐁𝐋𝐀 Î𝐍𝐓𝐑𝐄Ț𝐈𝐍𝐄𝐑𝐄𝐀 𝐋𝐀 𝐁𝐋𝐎𝐂

După cm știe fiecare proprietar care locuiește la bloc, cea mai mare cheltuială este cea cu căldura și apa caldă, cheltuială determinată de creșterea costului cu gigacaloria consumată.
Prezentarea măsurilor concrete sau aflate în dezbatere

În conditiile în care există orașe în care s-au luat măsuri concrete de diminuare sau eliminare a subvențiilor la căldură și apă caldă (gigacalorie) pentru populație sau sunt puse în discuție astfel de măsuri, este limpede pentru mine că în actuala situație de “austeritate” acesta este viitorul în fiecare oraș care mai are sistem de furnizare centralizat.

✅𝟏. 𝐓𝐢𝐦𝐢ș𝐨𝐚𝐫𝐚 - Primăria Timișoara a anunțat intenția de a reduce subvenția locală pentru energia termică începând cu 1 septembrie 2025. Proiectul urmează a fi supus votului Consiliului Local. Se menține prețul facturat consumatorilor, dar subvenția de la bugetul local va fi diminuată de la 497,83 lei/MWh (fără TVA) la 381,42 lei/MWh (fără TVA).

✅𝟐. 𝐏𝐥𝐨𝐢𝐞ș𝐭𝐢 – populația plătește aproape dublu; subvenția acoperă doar o parte - în Ploiești, locuitorii conectați la sistemul centralizat de încălzire vor plăti aproape dublu pentru căldură începând cu 2025. Primăria va subvenționa doar o mică parte din costurile reale.

✅𝟑. 𝐂𝐥𝐮𝐣-𝐍𝐚𝐩𝐨𝐜𝐚 – subvenții prevăzute gradual - în proiectele de investiții pentru modernizarea sistemului termic, bugetul local prevede diminuarea progresivă a subvențiilor până la eliminarea lor în ultimul an de operare, urmând ca sistemul să devină autosustenabil.

✅𝟒. 𝐓𝐮𝐥𝐜𝐞𝐚 – eliminarea subvenției anunțată pentru 2028 (în 2025 sunt în dezbatere) - deși aceasta este pentru 2028, încă din ianuarie 2025 autoritățile locale din Tulcea au informat că subvenția la încălzire va fi eliminată începând din 2028, ceea ce va duce la aproape triplarea prețului gigacaloriei. În 2025, se organizează dezbateri publice pe acest subiect

✅𝐃𝐢𝐫𝐞𝐜ț𝐢𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐥𝐚𝐫ă, 𝐭𝐫𝐞𝐛𝐮𝐢𝐞 𝐬ă 𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐠ă𝐭𝐢𝐦

Este limpede că aceasta este direcția și este limpede că acolo se va ajunge, la eliminarea sau diminuarea drastică a subvenției la caldură și apă caldă, în condițiile în care:

✅- de ceva timp se tot aduce în spțiul public acest subiect;

✅- în câteva orașe s-a și implementat eliminarea;

✅- politica de austeritate este cât se poate de limpede;

✅- nu vor a mai aloca sume pentru subvenții.

✅𝐂𝐞 𝐬𝐞 𝐯𝐚 î𝐧𝐭â𝐦𝐩𝐥𝐚 î𝐧 𝐁𝐮𝐜𝐮𝐫𝐞ș𝐭𝐢?

Deja avem în fata liste de plată cu sume majorate datorită întregului șir de scumpiri și majorări ale cotei de TVA. Preșul serviciilor de care beneficiază asociațiile s-a mărit peste care a venit și creșterea costului cu forța de muncă. Prețul utilităților s-a majorat.

În ipoteza, probabilă, în care subvenția va fi diminuată (nu cred în eliminarea totală la nivel de București într-o singură etapă) costul regăsit în lista de plată va pune în dificultate majoritatea proprietarilor. Greu se va face față unei dublări a cotei de întretinere în iarna 2025 – 2026 față de cota din iarna 2024-2025, care a fost piperată.

✅𝐔𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐚𝐣 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐞𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐮𝐜𝐞𝐫𝐞 𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚ț𝐢𝐢

A trecut vacanța, a trecut și concediul și în condițiile actuale trebuie făcută rapid o analiză și intervenit rapid pentru:

✅- dimensionarea corectă a fondului de rulment;

✅- recuperarea restanțelor de la restanțieri;

✅- programarea și etapizarea reparațiilor și investițiilor.

𝐂𝐀𝐑𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐄 𝐏Ă𝐑𝐄𝐑𝐄𝐀 𝐃𝐔𝐌𝐍𝐄𝐀𝐕𝐎𝐀𝐒𝐓𝐑Ă? 𝐂𝐄𝐈 𝐃𝐈𝐍 𝐁𝐔𝐂𝐔𝐑𝐄Ș𝐓𝐈, 𝐂𝐄 𝐂𝐑𝐄𝐃𝐄Ț𝐈? 𝐂𝐄𝐈 𝐃𝐈𝐍 𝐎𝐑𝐀Ș𝐄𝐋𝐄 𝐃𝐄𝐉𝐀 𝐀𝐅𝐄𝐂𝐓𝐀𝐓𝐄, 𝐂𝐔𝐌 𝐀Ț𝐈 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐌Ț𝐈𝐓 Î𝐍 𝐂𝐎𝐓𝐀 𝐃𝐄 Î𝐍𝐓𝐑𝐄Ț𝐈𝐍𝐄𝐑𝐄 𝐄𝐋𝐈𝐌𝐈𝐍𝐀𝐑𝐄𝐀 𝐒𝐔𝐁𝐕𝐄𝐍Ț𝐈𝐄𝐈?

Autor Gelu Puscas

29/08/2025

BREAKING NEWS! S-a aflat cine se deghiza în pantera neagră: era un administrator de bloc. Urmărea proprietarii care nu declară corect numărul de persoane.

29/08/2025

4 cărți puse la dispoziția proprietarilor, președinților și tuturor celor interesați de acest domeniu. Legea explicată, procedurile explicate și exemplificate cu modele de acte și cereri. Multă informație și practică judiciară. Totul pe înțelesul fiecăruia.

28/08/2025

𝐈Ț𝐈 𝐁𝐀𝐆Ă 𝐏𝐔𝐌𝐍𝐔𝐋 Î𝐍 𝐆𝐔𝐑Ă 𝐒𝐀𝐔 𝐓𝐄 𝐏𝐔𝐍𝐄 Î𝐍 𝐅𝐀Ț𝐀 𝐅𝐀𝐏𝐓𝐔𝐋𝐔𝐈 Î𝐌𝐏𝐋𝐈𝐍𝐈𝐓

✅Eu m-am săturat să plătesc apă rece la preț de apă caldă! Și tu pățești asta, zilnic. Dai drumul la apa caldă și vine apă rece o bună perioadă. Până încarci tu toată instalația, nefiind un alt consumator, apometrul înregistrează și tu, eu și mulți alții plătim apa rece la preț de apă caldă.

Ce bine este să ai mângâierea legiuitorului și să ai un contract pe care-l bagi pe gâtul asociație, asociație care nu poate negocia și nu poate introduce anumite clauze. Furnizorii de utilități pun asociațiile în fața faptului împlinit și în ceea ce privește majorarea costului serviciilor furnizate.

Repartizează administratorul valoarea facturii în lista de plată și îi stă inima când vede o nouă majorare. Nu tu notificare; nu tu o informare anterioară majorării. Luați și plătiți că altfel apare sistarea iar rebranșarea costă.

Dacă uită vreo asociație să plătească, din nou, mângâierea legiuitorului care a stabilit că facturile emise de furnizori sunt titluri executorii. Tu asociație stai și pierzi ani prin instanțe, nervi, timp și bani să recuperezi de la restanțieri, în timp ce furnizorul după 15 zile te execută silit.

✅Am înțeles că au prețuri reglementate, am înțeles că există hotărâri ale CGMB sau HCL-uri, am înțeles că există entități ale statului de reglementare, dar nu înțeleg lipsa oricărei obligații față de cel care plătește, adică față de partenerul său.

Dacă se sistează apa caldă și căldura 2 săptămâni în iarnă, am ajuns să ne mulțumim că nu ne trece pe factură consumul din acea perioadă și spunem “mulțumesc” când se reia căldura și apa caldă.

Dacă legislația ar fi permis (bine, permite, dar posibilitățile reale sunt limitate), multe asociații ar fi tăvălit prin instanță furnizorii și nu am fi ajuns în situația actuală.

✅MAI AVEM VREO ȘANSĂ? POT SANCȚIONA CONCRET ȘI REAL ASOCIAȚIILE ACEȘTI FURNIZORI? CREDEȚI ÎN MODIFICAREA LEGISLAȚIEI ȘI ACORDAREA UNOR DREPTURI ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI?

Autor Gelu Puscas

27/08/2025

Ș𝐈 𝐔𝐈𝐓𝐄 𝐂𝐔𝐌 𝐒-𝐀 𝐓Ă𝐈𝐀𝐓 𝐌𝐀𝐂𝐀𝐑𝐎𝐀𝐍𝐀 Ș𝐈 𝐋𝐀 𝐂𝐑𝐄Ș𝐓𝐄𝐑𝐄𝐀 𝐏𝐄𝐑𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐍Ț𝐄𝐈 𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐄𝐓𝐈𝐂𝐄 𝐀 𝐁𝐋𝐎𝐂𝐔𝐑𝐈𝐋𝐎𝐑 𝐃𝐄 𝐋𝐎𝐂𝐔𝐈𝐍Ț𝐄

A fost publicată în M.O. nr. 787 din 22 august 2025, Ordonanţa nr. 16/2025 pentru transpunerea art. 17 alin. (15) din Directiva (UE) 2024/1.275 a Parlamentului European şi a Consiliului din 24 aprilie 2024 privind performanţa energetică a clădirilor şi pentru modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.

✅După părerea mea, actul intervine pe aspecte care țin de decontarea lucrărilor și alocarea de sume pentru astfel de lucrări, ceea ce înseamnă că se va face dar în anumite limite.

Ca exemplu, art. 16 va avea următorul cuprins în partea introductiva: „(1) În limita creditelor de angajament şi a creditelor bugetare aprobate anual cu această destinaţie, prevăzute în legea bugetară anuală, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei:".

La articolul 17, alin 3 - 6 se modifică şi vor avea următorul cuprins:

" (3) În situaţia epuizării creditelor bugetare disponibile în anul în curs, prevăzute în bugetul ministerului cu această destinaţie, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei înştiinţează beneficiarii contractelor de finanţare prevăzute la art. 16 alin. (1) lit. b) cu privire la aceasta.

(4) După primirea înştiinţării prevăzute la alin. (3), beneficiarii dispun măsurile necesare evitării înregistrării de arierate sau continuă implementarea obiectivelor de investiţii din surse proprii sau alte surse legal constituite.

(5) După înştiinţarea beneficiarilor în conformitate cu alin. (3), în situaţia suplimentării creditelor bugetare pentru anul în curs, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei anunţă beneficiarii cu privire la reluarea transferurilor de sume în condiţiile alin. (1) şi, după caz, cu privire la epuizarea creditelor bugetare suplimentare.

(6) În perioada de valabilitate a contractelor de finanţare multianuală, în situaţia în care coordonatorii locali prevăzuţi la alin. (1) decontează sumele aferente contribuţiei de la bugetul de stat din surse proprii sau alte surse legal constituite, au dreptul să solicite recuperarea acestora la Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, care transferă aceste sume în limita creditelor bugetare aprobate în buget cu această destinaţie, în condiţiile prevăzute la alin. (1)."

✅Ș𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐞ș𝐭𝐞 „𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐞𝐚” 𝐩𝐥ăț𝐢𝐢:

La art.17, după alineatul (6) se introduc trei noi alineate, alin. (7)-(9), cu următorul cuprins:

" (7) Pe perioada de derulare a contractelor de finanţare încheiate conform prevederilor art. 16 alin. (1) lit. b), în situaţia în care solicitările de transfer depuse conform prevederilor alin. (1) şi (6) depăşesc nivelul creditelor bugetare aprobate prin legea bugetară anuală pentru anul în curs, sumele aferente acestora se transferă de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, cu prioritate, în anul bugetar următor, în ordinea cronologică de înregistrare în anul anterior a solicitării de transfer al sumelor aferente cotei-părţi prevăzute la art. 13 alin. (1) lit. a), necesare pentru decontarea lucrărilor de intervenţie executate”.

✅𝐂𝐔𝐌 𝐕𝐈 𝐒𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐄? 𝐎 𝐒Ă 𝐌𝐀𝐈 𝐕𝐄𝐃𝐄𝐌 𝐁𝐋𝐎𝐂𝐔𝐑𝐈 𝐑𝐄𝐀𝐁𝐈𝐋𝐈𝐓𝐀𝐓𝐄?

Autor Gelu Puscas

26/08/2025

𝐑Ă𝐒𝐏𝐔𝐍𝐒𝐔𝐋 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐙𝐎𝐑𝐔𝐋𝐔𝐈 𝐃𝐄 𝐀𝐏Ă 𝐂𝐔 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐈𝐑𝐄 𝐋𝐀 𝐄𝐌𝐈𝐓𝐄𝐑𝐄𝐀 𝐅𝐀𝐂𝐓𝐔𝐑𝐈𝐋𝐎𝐑 𝐂𝐔 𝐂𝐎𝐓𝐀 𝐌Ă𝐑𝐈𝐓Ă 𝐃𝐄 𝐓𝐕𝐀 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐑𝐔 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐌𝐔𝐑𝐈 𝐀𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐀𝐑𝐄

Având în vedere publicarea materialului de ieri și având în vedere că există președinți care întreabă furnizorul și care ține aproape de demersul nostru de informare, redău mai jos răspunsul furnizorului de apă, pus la dispoziție de președintele unei asociații, la problema aplicării cotei de TVA majorată pentru consumuri anterioare 01.08.2025

✅„Aplicarea cotei de TVA pentru facturile emise după 1 august 2025, care fac referire la prestarea serviciilor de apă și de canalizare dintr-o perioadă precedentă datei mai sus menționate s-a realizat conform art. 281 alin. 8 din Codul fiscal:

”În cazul livrărilor de bunuri și al prestărilor de servicii care se efectuează continuu [...] se consideră că livrarea de bunuri/prestarea de servicii este efectuată la fiecare dată prevăzută în contract pentru plata bunurilor livrate/serviciilor prestate sau, în lipsa unei astfel de prevederi contractuale, la data emiterii unei facturi.”

Mai mult, conform Normei metodologice: ”Faptul generator și exigibilitatea taxei pe valoarea adăugată', secțiunea 2, punctul 6 :

„În aplicarea prevederilor art. 281 alin. 8 din Codul fiscal, în cazul livrărilor de bunuri și al prestărilor de servicii care sunt efectuate continuu, faptul generator de taxă intervine la data stipulată în contract pentru plata acestora sau la emiterea unei facturi, dar perioada de decontare nu poate depăși un an. În cazul în care contractul nu stipulează o dată pentru plata bunurilor/serviciilor livrate/prestate în mod continuu, faptul generator de taxă intervine la data la care se emite o factură, iar dacă pe factură se menționează un termen de plată, acesta nu este considerat fapt generator de taxă.”

În consecință:

✅Pentru serviciile continue (utilități, apă, canalizare), faptul generator intervine la data emiterii facturii, deci pentru facturile emise după 1 august 2025 se va aplica noua cotă de TVA de 11%.

✅Pentru celelalte servicii care nu sunt continue, cota de TVA aplicabilă este cea de la momentul finalizării prestării serviciului, conform art. 281 alin. 7.

✅Î𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐳𝐢𝐞, 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐮 𝐜𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐮, 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐝𝐞𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞 î𝐧 𝐯𝐢𝐠𝐨𝐚𝐫𝐞, 𝐟𝐚𝐩𝐭𝐮𝐥 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫 𝐚𝐥 𝐓𝐕𝐀 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐝𝐚𝐭𝐚 𝐞𝐦𝐢𝐭𝐞𝐫𝐢𝐢 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐮𝐫𝐢𝐢, ș𝐢 𝐧𝐮 𝐝𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐚𝐝𝐚 î𝐧 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐬-𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐢𝐥𝐞.

✅Prin urmare, 𝐚𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭𝐞𝐥𝐞 𝐬𝐞𝐦𝐧𝐚𝐥𝐚𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐝𝐮𝐦𝐧𝐞𝐚𝐯𝐨𝐚𝐬𝐭𝐫ă 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐧𝐝 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐜𝐨𝐭𝐞𝐢 𝐝𝐞 𝐓𝐕𝐀 𝐝𝐞 𝟗% 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫 𝐥𝐮𝐧𝐢𝐢 𝐚𝐮𝐠𝐮𝐬𝐭, 𝐧𝐮 𝐚𝐮 𝐭𝐞𝐦𝐞𝐢 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥, î𝐧𝐭𝐫𝐮𝐜â𝐭 𝐜𝐨𝐭𝐚 𝐓𝐕𝐀 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐛𝐢𝐥ă 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐞𝐚 î𝐧 𝐯𝐢𝐠𝐨𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐮𝐥 𝐞𝐦𝐢𝐭𝐞𝐫𝐢𝐢 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐮𝐫𝐢𝐢”.

Acesta este punctul de vedere al furnizorului Apa Nova. Aproape sigur este punctul de vedere al tuturor furnizorilor de apă și canal.

✅Vi se pare normal (lăsați la o parte punctul de vedere al furnizoruluui) sa platesc mai mult pentru un consum trecut, consum care era taxat altfel?

✅Vi se pare normal ca pentru furnizori să retroactiveze legea, aspect interzis, ce să vezi, de lege?

Autor Gelu Puscas

25/08/2025

𝐕𝐄𝐑𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀Ț𝐈 𝐅𝐀𝐂𝐓𝐔𝐑𝐈𝐋𝐄 𝐄𝐌𝐈𝐒𝐄 𝐃𝐄 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐙𝐎𝐑𝐈!

Pentru că pot apărea probleme și erori, cenzorii și președinții, să verifice facturile emise de furnizori după 01.08.2025 DAR PENTRU CONSUMURI anterioare.

Facturile pot purta cota de TVA de 21% sau 11% intrată în vigoare la 01.08.2025 și prin urmare nu poate fi facturată asociațiilor de proprietari pentru consumuri anterioare. Este ca și cm facturarea cu 21% sau 11% TVA s-ar factura retroactiv.

Atenție și la facturile prestatorilor de servicii, să nu le scape diferența de TVA. Teoretic, trebuiau să-și rezolve problemele de facturare până la 01.08.2025, dată după care încărcarea în SPV cu o cotă diminuată, nu am înțeles cm o mai pot realiza.

Stiți? Se poate să încarce în SPV după 01.08.2025 facturi cu vechea cotă de TVA și nu cu cea de 21% sau 11%?

Dacă primiți astfel de facturi să ne sesizați și pe noi! De la cine și pentru ce perioadă.

Autor Gelu Puscas

24/08/2025

𝐂Â𝐓 𝐒-𝐀 𝐏𝐔𝐓𝐔𝐓 𝐅𝐔𝐑𝐀 𝐃𝐈𝐍 𝐀𝐒𝐎𝐂𝐈𝐀Ț𝐈𝐈𝐋𝐄 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐑𝐈𝐄𝐓𝐀𝐑𝐈? 𝐓𝐎𝐏 𝟑

Să ajungi la astfel de sume, nu doar că este o performanță pentru administrator, dar este o performanță de dezinteres și pentru proprietari.

✅𝐋𝐨𝐜𝐮𝐥 𝟏 – 𝐝𝐞𝐥𝐚𝐩𝐢𝐝𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝟓𝟖𝟓.𝟔𝟎𝟗,𝟔𝟑 𝐥𝐞𝐢

Să ajungi la o astfel de sumă, a fost nevoie de ani de zile, ani în care administratorul a „supt” din contribuțiile proprietarilor. Îngrijorător este faptul că ani de zile președintele, comitetul și cenzorul au dormit. Alarmant este că niciun proprietar nu a făcut nimic concret ani de zile. Dezinteres total. Avem apă: perfect!

Până nu au mai avut nici apă și nici servicii și utilități.

✅𝐋𝐨𝐜𝐮𝐥 𝟐 - 𝐝𝐞𝐥𝐚𝐩𝐢𝐝𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝟓𝟐𝟏.𝟎𝟐𝟔,𝟖𝟏 𝐥𝐞𝐢

Vorbește frumos administratorul și ne duce plasa cu cumpărături sau stă la o „bârfă cinstită” pe bancă cu proprietarii dar în spate lucrează și nu pentru proprietari. Din nou ani de zile în care dezinteresul și mâna în borcanul cu miere au dus la un astfel de rezultat.

✅𝐋𝐨𝐜𝐮𝐥 𝟑 - 𝐝𝐞𝐥𝐚𝐩𝐢𝐝𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝟑𝟕𝟓.𝟔𝟒𝟑,𝟐𝟓 𝐥𝐞𝐢

Când pui administrator pe alte criterii decât pe cele vizând competența, portofoliu, istoric etc, cam asta se întamplă. Se întâmplă și cu 500 lei pe lună și cu sute de mii în 3 ani. Depinde de ambiția administratorului cât de repede vrea să te facă.

✅𝐍𝐨𝐭ă 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫 : dacă până acum, ieftineala la alegerea administratorului avea prioritate, de acum înainte va fi și mai rău. Toate s-au scumpit iar sumele din lista de plată vor arăta majorarea, imediat, în iarnă. Și de unde să taie proprietarul dornic să plătească cât mai puțin:

- de la președinte – dar aici nu mai ține pentru că nu se mai implică nimeni și cine se implică, cere remunerație. În ultimii 3 ani salarizarea președinților a crescut semnificativ;

- de la „femeia de serviciu” – dar nici aici nu mai ține că rămâi cu ghena plină pe de o parte, iar pe de altă parte „firma” face sau nu face, vine sau nu vine și nu este mai ieftină;

și, cel mai fericit moment, GĂSIREA PROSTULUI

- de la administrator – că aici ăsta ia mult. Și ce dacă face, și ce dacă nu am avut probleme , aducem unul mai ieftin. Nu are sediu, nu are portofoliu, nu are angajați, nu are poliță de asigurare etc, dar este ieftin

Și asa au făcut proprietarii o economie de 2 lei pe apartament (medie pe cotă) și după 2 ani ajung să aiba o gaură de 300.000 lei pe care tot ei trebuie să o acopere că altfel nu au nici apă de băut.

Fără curent, fără apă, fără căldură dar bucuroși că au luat un administrator mai ieftin.

✅𝐍𝐨𝐭ă 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫: vă dați seama ce înseamnă NOILE GĂURI pe care le aștept din cartierele rezidențiale „cu pretenții”, acolo unde “miliardele” (lei vechi) se rulează lună de lună. Aștept să văd cm un „rezidențial” cu pretenții va rămâne în beznă cu o gaură cât un „penthouse” (cel mai scump), în condițiile în care și acolo am observat același comportament: să fie ieftin.

Când iei ieftin, este clar că ieftin primești. Când iei ieftin și cel care îți prestează servicii de administrare vede că tu ai sute de mii de lei fonduri, că are de unde, credeți că nu testează mierea? Și câtă jale și văicăreală apare când iasă la iveală gaura și câți viteji apar brusc, în condițiile în care ani de zile nu a interesat pe nimeni.

𝐓𝐨ț𝐢 𝐚𝐮 𝐝𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭 𝐥𝐢𝐧𝐢ș𝐭𝐢ț𝐢 𝐜ă 𝐚𝐮 𝐥𝐮𝐚𝐭 𝐢𝐞𝐟𝐭𝐢𝐧.

ACEST IEFTIN, ÎN TIMP, SE POATE DOVEDI MAI SCUMP.

✅𝐍𝐨𝐭ă 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫: de ani de zile toate “ofertele” de administrare se obțin “pe mail”. Să se ducă președintele până la sediul administratorului – nici vorbă; să porți o discuție cu reprezentantul legal să vezi ce poate și ce știe – nici vorbă; să vezi și tu cm stă cu angajații – nici vorbă.

E mai ieftin ca cel anterior – perfect! Ăsta este al nostru! Singurul criteriu pentru alegerea administratorului este prețul – cel mai ieftin = cel mai bun.

𝐙𝐢𝐜𝐞ț𝐢 ș𝐢 𝐯𝐨𝐢 𝐜𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐝𝐞ț𝐢? 𝐂𝐮𝐦 𝐩𝐨𝐚𝐭𝐞 𝐟𝐮𝐫𝐚 𝐚𝐭â𝐭 𝐮𝐧 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨𝐫, 𝐬𝐮𝐦𝐞𝐥𝐞 𝐟𝐢𝐢𝐧𝐝 𝐚𝐦𝐞ț𝐢𝐭𝐨𝐚𝐫𝐞? 𝐂𝐞 𝐳𝐢𝐜𝐞ț𝐢?

𝐀𝐮𝐭𝐨𝐫 𝐆𝐞𝐥𝐮 𝐏𝐮𝐬𝐜𝐚𝐬 – 𝐚𝐯𝐨𝐜𝐚𝐭 – autor carte dedicată proprietarilor, președinților, organelor de conducere – specializat în litigii privind Asociațiile de Proprietari

Address

Bucharest

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Consultanta Asociatii Proprietari posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category