Ioana Porumb

Ioana Porumb Te salut! Sunt Ioana Porumb, Consultant Imobiliar si Partenerul tău de încredere în tranzacțiile imobiliare - alaturi de tine la fiecare pas!

„Imobiliare?”Și-a dat ochii peste cap, iar un rânjet ironic i s-a așezat pe față.Mi-am pus zâmbetul profesional și i-am ...
01/09/2026

„Imobiliare?”

Și-a dat ochii peste cap, iar un rânjet ironic i s-a așezat pe față.

Mi-am pus zâmbetul profesional și i-am răspuns cu calm:

„Exact! Imobiliare. Cu asta mă ocup.”

Nu aveam de gând să intru în lupta pentru a-i schimba părerea legată de ceea ce fac și de domeniul imobiliar.

Sunt de părere că farmecul vieții stă în faptul că suntem cu toții diferiți și avem opinii diferite.

Nu pot să lucrez cu toată lumea și este perfect așa.

Aleg să lucrez cu un portofoliu restrâns de clienți, pentru a-mi menține calitatea serviciilor oferite.

În plus, era o luptă fără sens.

Purtam o simplă discuție de complezență, într-un context de socializare.

Cu ani în urmă aș fi luat-o personal.

Acum, am învățat să-mi păstrez focusul pe feedbackul clienților cu care lucrez și pe valoarea pe care le-o aduc, nu pe opiniile generale.

Și e mult mai bine.😊

“Lasă viața să te atingă. Nu o lăsa să te ucidă, dar las-o să te atingă.”De-a lungul anilor, am fost expusă, prin prisma...
29/08/2026

“Lasă viața să te atingă.
Nu o lăsa să te ucidă, dar las-o să te atingă.”

De-a lungul anilor, am fost expusă, prin prisma activității pe care o desfășor la diferite experiențe umane, povești de viață, și întâmplări care descriu adevaratele greutăți ale vieții.

Mame singure scoase din case și mutate în chirii de către proprii lor copii.

Părinți deciși sa vândă pentru ca filul lor s-a stins și nu mai pot traii între aceasi pereți.

Case vândute pt a cumpăra sănătate.

Despărțiri de moșteniri, de casa părintească. De locuri, de amintiri.

Schimbări radicale de viață pentru ca acoperișul construit cândva nu ii mai susține în noua etapă a vieții…

Povesti de viață care se încheie în timp ce altele abia încep.
Abia se scriu, între aceasi pereți.

Povești pe care, poate, nu le voi cunoaște în întregime niciodată dar care mi-au oferit o perspectivă diferită asupra experiențelor vieții.

Despre asta este vorba, din punctul meu de vedere, în lucrul cu oamenii.

Despre povești. Unele vesele, altele amuzante, unele mai puțin plăcute. Despre începuturi, schimbări, noi oportunități, emoții și experiențe de viață.

Pentru că, dincolo de pereți, suprafețe utile și tranzacții, sunt oameni. Iar fiecare proprietate vine, într-un fel, cu propria ei poveste unică.

Povești de viață care, așa cm spunea Jim Rohn, atunci când le ascultăm și le împărtășim, ne oferă o înțelegere mai amplă asupra vieții.

Și dacă tot v-am povestit cm am ajuns în imobiliare, azi îți spun și cm au arătat primii mei ani de activitate. Am înc...
28/08/2026

Și dacă tot v-am povestit cm am ajuns în imobiliare, azi îți spun și cm au arătat primii mei ani de activitate.

Am început cu închirieri de spații comerciale și birouri dar, și rezidențial- apartamente și case, iar încet, încet, am făcut tranziția și spre vânzări.

Prima mea tranzacție a fost o garsonieră în Mănăștur. O adevărată aventură- o scriu la un moment dat și despre poveștile și întâmplările din imobiliare.

A doua a fost un spațiu de birouri într-un bloc mixt la care nu am uitat complet care era scara și apartamentul. 🤦🏻‍♀️
Groaznic!
Acel moment când cauți hăul să te ascunzi dar, nu îl găsești.
Greșelile de începători nu prea iartă pe nimeni. 🙃

În primul an de activitate am luat premiul pentru hărnicie - cel mai mare număr de tranzacții din birou.

Cel de al doilea an l-am încheiat pe locul IV, pe Cluj, în cadrul rețelei, de data asta financiar.

Iar în al treilea an de activitate am luat decizia să o iau pe cont propriu.
Să fac lucrurile în felul meu.
Și încet am construit pe fundația mea.
În stilul meu.

Nu sunt lupul singuratic, colaborez în continuare cu toată piața imobiliară.
Mi-am urmat doar drumul meu și e perfect așa.

Nu știu exact unde mă va duce drumul ăsta mai departe dar, din feedbackul clienților știu ca sunt pe drumul cel bun. 😊

D**a 3 încercări eșuate în care îl rugăm să ne întâlnim să îmi spună “secretele lui”  am schimbat strategia și mi-a ieși...
27/08/2026

D**a 3 încercări eșuate în care îl rugăm să ne întâlnim să îmi spună “secretele lui” am schimbat strategia și mi-a ieșit. ✨

După ce m-am decis sa intru în domeniul imobiliar am început să învăț. Și în paralel să fur meserie.
Să pun întrebări.
Să integrez termeni.
Să mă întâlnesc cu experți din domeniu si să îi rog să mă ia cu ei în teren.

Bazele meseriei mi le-am fixat în cadrul rețelei Remax.
Atât teoretice cat și practice.

Am început inițial pe nișa de comercial- birouri. O nișă tehnică, neaprofundată suficient în cursuri dar am auzit ca este un expert în rețea care doar asta face și de la care aș putea învăța.

D**a 3 încercări eșuate în care îl rugăm să ne întâlnim să îmi spună “secretele lui” am schimbat strategia și mi-a ieșit. Nu a mai scăpat de mine🤭 m-am ținut de el ca “mucu’ de lighean”

Ne înțelegem bine și acum deci, nu l-am stresat tare 😅

Să trec pragul impunatoarelor clădiri de sticlă din oraș era un vis atins. Ne având nici un job în corporație trebuie să recunosc ca m-a ros curiozitatea: oare cm e în interior. 😬
Na, ca acum aveam oportunitatea. ✨
Dar ea a venit la pachet cu termeni precum AD-ON, BOMA, Service Charge.

Nici spatile comerciale nu s-au lăsat mai prejos. Criterile obligatorii necesare pentru autorizare la fiecare domeniu în parte, destinațiile din CF, ce cere fiecare instituție DSV și DSP… mi-au ținut puțin minte ocupată dar în scurt timp îmi făcusem o reputație și eram cunoscută în breaslă ca expertă pe comercial.

Dar nu m-am oprit aici, la birouri și la comercial.

Rămâi aproape! Mâine îți povestesc mai departe. 😊

Nu m-am făcut agent imobiliar ca nu am avut altă variantă….La începutul anului 2022 când am luat decizia de a intra în d...
25/08/2026

Nu m-am făcut agent imobiliar ca nu am avut altă variantă….

La începutul anului 2022 când am luat decizia de a intra în domeniul imobiliar aveam în spate 14 ani de muncă în industria ospitalității dintre care, ultimii 5 ani în administrarea unui restaurant.
În paralel mai aveam un business pe fonduri europene în derulare și oferte de angajare, în poziții de management în industria ospitalității.

Nu m-am făcut consultant imobiliare ca nu am avut altă variantă, ci din dorința de a contribuii și de a avea un impact mai mare în viețile clienților pe care îi deservesc.

Muncesc și învăț în continuare pentru a-mi crește calitatea servicilor pe care le ofer și aleg să îmi spun povestea pentru a arăta ca se poate și altfel în acest domeniu.

Dacă dorești să citești mai mult, îmi găsești întrega poveste pe site-ul meu, cu același nume sau găsești link direct în primul comentariu.

Îți mulțumesc ca ești aici! 🤗

- Domnișoara Ioana, dar dacă ni se face dor, putem să vă mai dăm un telefon? M-a întrebat un client zilele trecute, la f...
24/08/2026

- Domnișoara Ioana, dar dacă ni se face dor, putem să vă mai dăm un telefon?

M-a întrebat un client zilele trecute, la finalul unei tranzacții.

Am simțit cu îmi crește sufletul în piept și un zâmbet mi s-a așezat instant pe buze.

Desigur, dialogul a continuat sublinand faptul ca încheiem doar relația contractuala nu și relația umană - esența lucrurilor, din perspectiva mea.

Am lipsit o perioadă de aici, dar nu și din business. Iar rândurile de mai sus, sunt parte din motivația mea de a continua în domeniul imobiliar. Dar și de a împărtășii aici, cu tine experiențe din experiență și o perspectivă diferită asupra acestei meserii.

Îți mulțumesc ca ești aici!

O săptămână minunată!

𝐀𝐬𝐭ă𝐳𝐢 𝐚𝐣𝐮𝐧𝐠𝐞𝐦 𝐥𝐚 𝐜𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐚𝐥 𝐬𝐚𝐩𝐭𝐞𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩ă𝐫ă𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 î𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜â𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞....
20/07/2026

𝐀𝐬𝐭ă𝐳𝐢 𝐚𝐣𝐮𝐧𝐠𝐞𝐦 𝐥𝐚 𝐜𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐚𝐥 𝐬𝐚𝐩𝐭𝐞𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩ă𝐫ă𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 î𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜â𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞.
Și ultimul din această serie.

𝐍𝐮 𝐟𝐚𝐜𝐞 î𝐧ț𝐞𝐥𝐞𝐠𝐞𝐫𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐛𝐚𝐥𝐞!

Alocă-ți câteva minute și confirmă totul în scris, fie printr-un SMS, WhatsApp sau chiar pe o simplă coală de hârtie. Solicită acordul și confirmarea celeilalte persoane în scris.

Nu trata cu superficialitate o decizie atât de importantă.

Pentru ca o faci pe timpul tău, pe banii și pe nervii tăi.

Fii atent la detalii și stabilește totul în scris pentru a evita orice neînțelegere ulterioară.

Notează prețul, moneda, termenul de predare și un scurt inventar al lucrurilor pe care le cumperi. Termeni precum „parțial mobilat” sau „mobilat și utilat” pot avea înțelesuri diferite pentru fiecare parte.

Ieși din capcana lui: “am crezut ca… “

Un lucru agreat în scris astăzi, te poate scuti de multe neînțelegeri mâine.

Aceasta a fost ultima postare din seria
„7 lucruri pe care majoritatea cumpărătorilor nu le fac atunci când merg la o vizionare”.

Îți mulțumesc că ai fost alături de mine până la final.

Sper ca această serie să îți fie de folos și ca fiecare sfat să te ajute să iei cea mai bună decizie pentru tine și cei dragi.

𝐀𝐥 𝐬𝐚𝐬𝐞𝐥𝐞𝐚  𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩ă𝐫ă𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 î𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜â𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞.  𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐞𝐥𝐞.Solicit...
19/07/2026

𝐀𝐥 𝐬𝐚𝐬𝐞𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩ă𝐫ă𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 î𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜â𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞.

𝐕𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐞𝐥𝐞.

Solicită un extras de carte funciară și o schiță/ un RLV.

Verifică dacă suprafața utilă menționată în anunț sau cea discutată în timpul vizionării corespunde cu cea din acte înainte de a face o ofertă de achiziție.

Vei întâlni situații, mai ales în cazul blocurilor vechi, în care în suprafața utilă sunt incluse și boxa de la subsol și/sau balcoanele. De asemenea, există cazuri în care în extrasul de carte funciară este menționată suprafața construită, nu cea utilă.

Este important să clarifici acest aspect înainte de a face o ofertă, deoarece, în majoritatea tranzacțiilor imobiliare, valoarea proprietății este raportată la prețul pe metru pătrat. O diferență de doar câțiva metri pătrați poate însemna câteva mii sau chiar zeci de mii de euro.

Pentru a evita neînțelegerile și pentru a nu crea așteptări nerealiste, verifică actele înainte de a face o ofertă de cumpărare.

În fapt, poți cumpăra doar ceea este în acte.

Mâine ajungem la ultimul pas din această serie.

Rămâi aproape!

Sunt aici pentru ca tu să iei cea mai bună decizie pentru tine și cei dragi.

𝐀𝐥 𝐜𝐢𝐧𝐜𝐢𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐚̆𝐫𝐚̆𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 𝐢̂𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜𝐚̂𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞. 𝐀𝐟𝐥𝐚 𝐜𝐞 𝐚𝐧𝐮𝐦𝐞 𝐮𝐫𝐦𝐞𝐚𝐳...
18/07/2026

𝐀𝐥 𝐜𝐢𝐧𝐜𝐢𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐚̆𝐫𝐚̆𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 𝐢̂𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜𝐚̂𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞.

𝐀𝐟𝐥𝐚 𝐜𝐞 𝐚𝐧𝐮𝐦𝐞 𝐮𝐫𝐦𝐞𝐚𝐳𝐚̆ 𝐬𝐚̆ 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐞𝐫𝐢.

Colectează informații, dar fă-o într-un mod natural, prietenos.

Lasă discuția să curgă firesc.

Întreabă:
• Proprietatea se vinde mobilată sau nemobilată?

• Ce piese de mobilier rămân.

• Electrocasnicele? Daca raman, de cat timp sunt achiziționate?

• În cât timp poate elibera locuința?

• Unde urmează să se mute?

• Dacă mâine te-ai hotărî să o cumperi, care ar fi termenul de predare?

Întreabă ce important pentru el, dacă a mai primit oferte și care sunt condițiile relevante legate de vânzare.

De multe ori, nu doar prețul contează.

Flexibilitatea privind termenul de predare, modalitatea de plată sau alte detalii sunt aspecte care pot înclina balanța în favoarea ta dacă le cunoști din timp.

În acest punct doar colectezi informații.

Nu faci ofertă.

Nu spui ca o să cumperi.

Cu cat înțelegi mai bine contextul cu atât o să poți lua o decizie de cumpărare informată.

Rămâi aproape!

Sunt aici pentru ca tu să iei cea mai bună decizie pentru tine și cei dragi.

𝐀𝐥 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐮𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐚̆𝐫𝐚̆𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 𝐢̂𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜𝐚̂𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞: 𝐀𝐝𝐫𝐞𝐬𝐞𝐚𝐳𝐚̆ 𝐢̂𝐧𝐭𝐫𝐞𝐛𝐚̆...
17/07/2026

𝐀𝐥 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐮𝐥𝐞𝐚 𝐥𝐮𝐜𝐫𝐮 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐚̆𝐫𝐚̆𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 𝐧𝐮 𝐢̂𝐥 𝐟𝐚𝐜 𝐚𝐭𝐮𝐧𝐜𝐢 𝐜𝐚̂𝐧𝐝 𝐦𝐞𝐫𝐠 𝐥𝐚 𝐨 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫𝐞:

𝐀𝐝𝐫𝐞𝐬𝐞𝐚𝐳𝐚̆ 𝐢̂𝐧𝐭𝐫𝐞𝐛𝐚̆𝐫𝐢 𝐬̦𝐢 𝐚𝐬𝐜𝐮𝐥𝐭𝐚̆.

Adresează întrebări de tipul:

• Cum sunt vecinii?

• Cum este traficul la orele de vârf?

• Care sunt costurile lunare de întreținere?

• Cât este impozitul anual?

• Ce investiții majore estimează că vor fi necesare în următorii cinci ani?

• Ce lucrări importante au fost făcute în ultimii cinci ani?

Sunt aspecte importante pe care vrei să le cunoști atunci când cumperi o locuință, dincolo de zonă, metri pătrați utili, finisaje sau dacă se vinde mobilată ori nemobilată.

Cu cât pui mai multe întrebări și asculți cu atenție răspunsurile, cu atât vei înțelege mai bine proprietatea și vei lua o decizie mai informată.

Rămâi aproape!

Sunt aici pentru ca tu să iei cea mai bună decizie pentru tine și cei dragi.

Address

Cluj-Napoca
400138

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ioana Porumb posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share