14/07/2025
va ofera
‼️O ocazie speciala, unica, de a detine o balta de pescuit si cabana din busteni, cu o suprafata generoasa de teren la un pret excelent.‼️
❓️Ai visat vreodata sa ai un loc ideal pentru a crea amintiri de neuitat cu cei dragi, sa ai propria balta de pescuit, o cabana confortabila si un loc perfect pentru relaxare sau pentru a-ti dezvolta o afacere❓️
🔝🔝🔝🔝🔝Iata solutia:
🏝🏝🏝 o proprietate situata la cca. 14 km de Oradea si aprox. 3 km de Vama Bors, ideala atat pentru cei care doresc o locuinta permanenta sau un refugiu de weekend departe de agitatia si aglomeratia orasului, cat si pentru cei care vor sa dezvolte o afacere de familie in zona rurala.
🏝Proprietatea include:
🗺Teren total – 54.500 mp, (imprejmuit cu gard aprox. 1.200ml, din plasa de sarma si stalpi din beton), din care:
🏖Balta de pescuit – 38.600 mp, adancime intre 2-10 m, populata cu crap, amur si caras(nu a fost deschisa publicului), in CF – ape statatoare.
➡️Arabil – 15.900 mp. Pe teren sunt plantate salcii si cca. 100 pomi fructiferi (meri, peri, pruni, caisi, ciresi , visini).
➡️Cabana din busteni – 140 mp utili fara fundatie, amplasata pe 26 de piloni si se compune din: living, 2 dormiroare, bucatarie cu loc de luat masa, baie cu dus si un wc de servici, ferestre si usi din PVC cu geam termopan.
➡️Spatiu de cazare pentru oaspeti - 26 mp utili compus din: dormitor, wc de servici, bucatarie si terasa acoperita.
➡️Filigorie – cu o capacitate de cca. 40 persoane, amenajata cu mese si bancute pentru servire, dotata cu zona BBQ (cuptor pentru pizza, loc pentru ceaun si gratar)
✅️Utilitati:
- curent electric (5 kw + 3 kw din panouri fotovoltaice cu acumulatori si inverter),
- apa din 4 foraje proprii cu adancimea de 25m,
- fosa septica.
Incalzirea este prin calorifere, se realizeaza cu serpentina montata in semineu.
♻️♻️♻️Aceasta proprietate iti ofera libertatea de a trai viata pe care o visezi. Poate oferi sentimentul de libertate, un stil de viata exclusivist si rafinat. Poate fi locul perfect pentru a te reconecta cu natura si a trai o viata simpla, linistita, dar plina de satisfactii.
🔴Suprafata mare a terenului si prezenta unei balti de pescuit ofera oportunitati de dezvoltare a unor investitii - activitati comerciale, cm ar fi pescuitul sportiv, agroturismul sau organizarea de evenimente in aer liber, cu un bun potential de dezvoltare.
💰Pret vanzare: 345.000€ negociabil. SE ACCEPTA SCHIMB CU CASA SAU MASINI DE VALOARE MARE.
☎️Contacteaza-ne pentru detalii sau o vizionare la 0751524155 -Loredana.
