Jaroslav Gerchakivskyi, Фінансовий консультант

12/12/2025

📊 Що нового на фінансовому ринку наприкінці року? (12/2025)

🏠 Іпотеки:
Ставки повільно знижуються й наближаються до 3 %. Банки запускають акції та пільги, але «дешевих» іпотек ще немає. Хто цього року придбав нерухомість то захистив заощадження від інфляції та з економив на оренді. Якщо у вас закінчується фіксація у 2026–2027 роках, або переплачуєте за оренду — саме час порадитись.

🛡 Страхування:
Страхові компанії покращують додаткові покриття та спрощують виплати. Якісне страхування + регулярний сервіс = спокій.

📈 Інвестиції:
Ринки у 2025 році зростали. Для довгострокового інвестора головне — план, дисципліна і регулярність.

🙏 Дякуємо за довіру!
Наш команда Kvasnička в OVB Slovensko зайняла 1 місце з 180 команд по всій Словаччині 💪

Якщо потрібна консультація — пишіть у приватні повідомлення або звертайтеся за телефоном
+421 911 443 453

07/12/2025

💼 Фінансові послуги в Словаччині
Допоможу вам розібратися у фінансах легко та без стресу:

✔️ Іпотека на квартиру або будинок
✔️ Страхування життя, майна, авто
✔️ Пенсійні накопичення (II та III пилір)
✔️ Інвестиційні рішення
✔️ Захист від фінансових ризиків
✔️ Супровід документів для банків і страхових компаній

Працюю з українцями та словаками по всій Словаччині 🇸🇰
Пояснюю просто. Приймаю рішення разом з вами. Дбаю про безпеку ваших грошей 🛡️

📲 Напишіть у приват — підберемо найкраще рішення саме для вас.
0911 443 453

07/12/2025

✨ Нові правила банківських платежів у ЄС вже схвалені!

Європа посилює захист клієнтів від онлайн-шахраїв:
🔹 якщо сталася шахрайська транзакція — банк повинен повернути гроші
🔹 при підозрі платіж автоматично блокується
🔹 перед оплатою покажуть усі комісії — без “прихованих” сюрпризів
🔹 у магазинах можна буде зняти готівку без покупки (100–150 €)

Безпечніші платежі = спокійніші фінанси 💪
Слідкуйте за оновленнями та захищайте свої гроші правильно! 💼💳

29/11/2025

📊 Звіт НБС: фінансовий сектор Словаччини залишається стабільним

Народний банк Словаччини опублікував новий Звіт про фінансову стабільність (листопад 2025).
Головний висновок — попри невизначеність у світі та уповільнення економіки, фінансовий сектор країни залишається сильним і стабільним.

Що важливо знати:

🔹 Банки та страхові компанії добре капіталізовані та працюють без ризиків.
🔹 Попит на іпотеки зростає, навіть коли житло стало менш доступним.
🔹 Середні суми іпотечних кредитів збільшуються через зростання цін на нерухомість.
🔹 Бізнеси беруть менше кредитів через слабший економічний розвиток.
🔹 Ризики на фінансових ринках залишаються, тому резерв і фінансова дисципліна — ключові.

Стабільність — це добре.
Але у період високої невизначеності кожній сім’ї важливо мати резерв, правильне страхування та чіткий фінансовий план.

Якщо потрібно проаналізувати вашу ситуацію — пишіть у приват. Допоможу розібратись 😊📩

https://nbs.sk/publikacie/sprava-o-financnej-stabilite/sprava-o-financnej-stabilite-november-2025/

19/11/2025

Результати за жовтень.
1-ше місце у рейтингу VR у структурі OVB.
Дякую команді та клієнтам за довіру.
Продовжую розвиватися, будувати сильну структуру та допомагати сім’ям у Словаччині приймати правильні фінансові рішення.
Рухаємось далі!

15/11/2025

Багато хто мріє про “фінансову свободу”, але майже ніхто не має реального плану.

Що показує практика:

Одна квартира в іпотеці – це добре, але не достатньо для пенсії.

Після оплати комуналки, фонду ремонту і кредиту реальний дохід з оренди часто дуже маленький.

Надійний шлях – це комбінація: інвестиції (ETF, фонди), другий та третій пенсійний піллер (накопичення), правильно налаштоване страхування + дисципліна на 20–30 років.

Класичне правило фінансової незалежності:
👉 потрібно мати капітал приблизно в 25 разів більший, ніж ваші річні витрати.

До цього реально дійти навіть із середньою зарплатою, якщо почати раніше й інвестувати регулярно.

Хочете порахувати, скільки вам потрібно відкладати щомісяця, щоб жити з власного капіталу, а не лише з пенсії від держави?

Напишіть мені в приват або зателефонуйте: +421 911 443 453
Зроблю для вас персональний фінансовий план у Словаччині.

10/11/2025

Словаччина біжить «марафон на Захід» у важкому взутті.
За даними NBS, ціни вже на 81% рівня ЄС, а доходи — лише 73%. Після швидкого зростання у 2000–2008 конвергенція сповільнилася. Головне гальмо — продуктивність праці.
Що потрібно: інвестиції в освіту, інновації, здоров’я та бізнес-середовище.
Для сімей це означає просту річ: власна фінансова стратегія важливіша, ніж будь-коли — резерв, страхування, пенсійні накопичення, розумні кредити.
Потрібно обговорити план? Пишіть у приват.

https://nbs.sk/aktuality/slovensko-bezi-maraton-na-zapad-v-tazkych-topankach/

08/11/2025

🏙 Братислава: ціни на квартири знову ростуть.
Після двох років коливань ринок повертається до зростання.

За даними Bencont Investments у 3 кварталі 2025 року:
• Середня ціна старших квартир у Братиславі піднялась до 4 131 €/м²
• Це +10% за рік та +2% за квартал
• Найвищі ціни залишаються у Старому Місті — 4 803 €/м²
• Найдоступніші райони: BA IV та BA V (~3 850–4 030 €/м²)

Ціни ростуть, бо:

Відсоткові ставки по іпотеках знижуються 🏦

Попит на власне житло повертається 📈

Інфляція знецінює гроші, і люди не хочуть тримати заощадження «під матрацом» 💸

При цьому оренда майже не зростає — лише +2,5% за рік.
Це означає, що купувати житло знову вигідніше, ніж знімати.

🔍 Найактивніше купують квартири в ціні 160–250 тис. €:

Молоді сім’ї

Люди 25–40 років

Інвестори на здачу в оренду

Що це означає для вас?

Якщо думаєте купувати квартиру ➝ час зараз вигідний.
Ринок йде до зростання, тому ціни будуть підніматися і далі.

Хто планує:

Купівлю першої квартири

Поліпшення житлових умов

Інвестицію під здачу в оренду

— саме хороший момент розпочати консультацію.

---

💬 Потрібно прорахувати іпотеку чи план купівлі?
Напишіть мені в приват — підберу варіанти і порахую ваші можливості безкоштовно.

📲 +421 911 443 453
Ярослав
Фінансовий менеджер
Іпотеки • Страхування • Пенсії • Інвестиції

06/11/2025

Молодим сім’ям в Словаччині все складніше отримати власне житло.
Ціни на квартири та будинки ростуть удвічі швидше, ніж зарплати.

➡️ За останній рік нерухомість подорожчала в середньому на 11%.
➡️ Щоб придбати 100 м², потрібно майже 300 місячних зарплат — найгірший результат у Європі.
➡️ Через це багато людей навіть після 30 живуть із батьками або продовжують орендувати.

Але є рішення.

Отримати іпотеку можливо навіть якщо немає повних 20% власних грошей.

Я допомагаю: ✅ Розрахувати твої можливості
✅ Підібрати банки і ставки
✅ Використати альтернативні гарантії замість власного капіталу
✅ Провести весь процес до підписання і заселення

Це не про “везіння”.
Це про правильний план і підготовку.

Хочеш дізнатися, як це виглядає в твоїй ситуації?

Напиши або подзвони — обговоримо безкоштовно та по-людськи.

📞 +421 911 443 453
Або напиши в приват ✉️

04/11/2025

💡 Хто починає рано — той виграє.

Сьогодні розібрав цікавий матеріал про фінанси. Головна думка проста:

Навіть 50 € на місяць, вкладені регулярно, можуть перетворитися в понад 100 000 € завдяки ефекту складного відсотка.
Не сума важлива — важливо почати і не зупинятися.

🔹 Найкраще для старту — ETF фонди
🔹 Інвестування має бути довгостроковим та спокійним
🔹 Без «швидких схем» і «гарантованих супер-прибутків»
🔹 Головний плюс молоді — час

І ще одне:
Сильні фінанси починаються зі спокійної голови.
Сучасні залежності (соцмережі, телефони, «постійно щось треба») виснажують.
Відпочинок — це не слабкість, це ресурс.

Якщо хочеш: • розібрати свої фінанси
• почати інвестувати безпечно
• створити запас міцності
• рухатися до власної квартири / дому

👇
Напиши мені в особисті — домовимося про зустріч.

29/10/2025

🏡 Супер новина для тих, хто мріє про свою квартиру або дім🏠 в Словакії!

Іпотечні ставки падають — банки справді активно змагаються за клієнтів. Це означає: можливо зараз саме той момент для купівлі чи рефінансування.
Хочете підрахувати свій варіант — скільки кредиту, який платіж, який термін? Напишіть тут або в особисті, телефонуйте і я допоможу вирішити вашу мрію!
т. +421 911 443 453

24/10/2025

Що зміниться

Система державної допомоги при зростанні іпотечних виплат (через підвищення процентних ставок) буде передана від держави до банків.

Початок дії — з грудня цього року.

Тимчасово така система буде діяти до кінця листопада 2027 року.

Умови надання допомоги залишаються попередніми — зокрема, ліміт доходу заявника не більше ніж 1,6-кратна середня зарплата.

Банк прийматиме рішення індивідуально, з огляду на ситуацію клієнта.

BRATISLAVA - Pomoc so zvýšenými splátkami hypoték sa od decembra tohto roka prenáša zo štátu priamo na banky. Systém v tejto podobe má fungovať ešte dva roky, do konca novembra 2027. Pre banky je poskytovanie pomoci dobrovoľné a avizujú, že budú jej potrebu pre klientov posudzovať...