Gn”Construction.

07/07/2026

👉อัพเดตงานสีทั้งหมด ของตัวบ้าน
-เตรียมดำเนินการก่อสร้างงานสถาปัตยกรรม มาตรฐานวัสดุ ตามเกรดมาตรฐาน มาตรฐานคือ ข้อมูลการวิเคราะห์ ที่ผ่านกระบวนการตัดสินใจที่ดีที่สุดและ คัดกรองตามการคิดวิเคราะห์หลักวิศวกรรมสถาปัตย์กรรมมาแล้ว
-📄เตรียมก่อสร้างงาน ปูกระเบื้องพื้น บัวเชิงผนัง อื่นๆ อีก ต่อไป
🏡🏘️🏗️🏠
🏠อาคาร บ้านพักอาศัย ค.ส.ล. 2 ชั้น (1 ชั้นครึ่ง)
👉สถานที่ก่อสร้าง บ้านโป่งเทวี ต.บ้านโป่ง อ.เวียงป่าเป้า จ.เชียงราย
✅เจ้าของ คุณอนุพนธ์ เฉลิมบุญ✅
🌍พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง 1 ระเบียง 1 โรงจอดรถ🤟
🔷มาตรฐานการออกแบบบ้านและอาคาร🔷
🏡-ออกแบบตามมาตรฐาน กฏกระทรวง พรบ.ควบคุมอาคาร พศ.2522 อัพเดตล่าสุด พ.ศ.2566
🏡-ออกแบบโครงสร้างตามกฏกระทรวง กำหนดการออกแบบโครงสร้างอาคาร ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร และพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ.2564
🏡 -มาตรฐานสำหรับอาคารเหล็กรูปพรรณ (วสท.1015-40)
-มาตรฐานการออกแบบโครงสร้างเหล็กรูปพรรณรีดร้อน (AISC)
-มาตรฐานการออกแบบโครงสร้างเหล็กรูปพรรณขึ้นรูปเย็น (AISI)
🎗️💵
"Construction #รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง #สร้างบ้านตามงบประมาณ #รับออกแบบบ้านและอาคาร #รีโนเวทบ้าน #สร้างโกดัง #สร้างออฟฟิศ #บ้านมาตรฐานวิศวกรรม #พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร #ออกแบบตามกฎกระทรวง #มาตรฐานวสท #มยผ #โครงสร้างต้านแผ่นดินไหว #วัสดุมาตรฐานมอก #วิศวกรออกแบบ #บ้านแข็งแรงปลอดภัย #ความปลอดภัยต้องมาก่อน #สร้างบ้านถูกต้องตามกฎหมาย #บ้านสวยมีมาตรฐาน #ทีมช่างคุณภาพ #บ้านในฝัน #รับเหมาก่อสร้างเชียงราย #บริษัทรับเหมาเชียงราย #รับเหมาก่อสร้างเชียงใหม่ #รับเหมาก่อสร้างพะเยา #แบบบ้านสวย

05/07/2026

21/06/2026

👉อัพเดตงาน งานระบบไฟฟ้า-งานสถาปัตย์ฝ้าเพดาน
ชั้นที่ 1และ ชั้นที่ 2 ก่อสร้างแล้วประมาณ 33.95℅📲
📑รายละเอียดงาน📑
-ชั้นที่ 1-2 กำลังดำเนินการก่อสร้าง ระบบไฟฟ้า และงานสถาปัตย์ฝ้าเพดาน 📊
-เตรียมดำเนินการก่อสร้าง งานระบบไฟฟ้าและงานสถาปัตย์ เต็มระบบต่อไป👍
📑มาตรฐานวัสดุ
-📄มาตรฐานงานท่อร้อยสายไฟตามหลักวิศวกรรม (วสท. และ มอก.) ต้องมีความปลอดภัย ป้องกันสายไฟจากความเสียหาย และควบคุมการลามไฟ โดยเลือกชนิดท่อให้เหมาะกับสภาพแวดล้อม และร้อยสายไฟไม่เกินพื้นที่หน้าตัดท่อ (frac{40}/{100}) เพื่อระบายความร้อน
-📄แผ่นฝ้าความหนา 9 มิลลิเมตร ตามมาตรฐาน มอก.
-📄โครงเคร่าวัสดุยึด ต่อ ความหนาและแขงแรงตามมาตรฐาน มอก.
🏡🏘️🏗️🏠
🏠อาคาร บ้านพักอาศัย ค.ส.ล. 2 ชั้น (1 ชั้นครึ่ง)
👉สถานที่ก่อสร้าง บ้านโป่งเทวี ต.บ้านโป่ง อ.เวียงป่าเป้า จ.เชียงราย
✅เจ้าของ คุณอนุพนธ์ เฉลิมบุญ✅
🌍พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง 1 ระเบียง 1 โรงจอดรถ🤟
🔷มาตรฐานการออกแบบบ้านและอาคาร🔷
🏡-ออกแบบตามมาตรฐาน กฏกระทรวง พรบ.ควบคุมอาคาร พศ.2522 อัพเดตล่าสุด พ.ศ.2566
🏡-ออกแบบโครงสร้างตามกฏกระทรวง กำหนดการออกแบบโครงสร้างอาคาร ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร และพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ.2564
🏡 -มาตรฐานสำหรับอาคารเหล็กรูปพรรณ (วสท.1015-40)
-มาตรฐานการออกแบบโครงสร้างเหล็กรูปพรรณรีดร้อน (AISC)
-มาตรฐานการออกแบบโครงสร้างเหล็กรูปพรรณขึ้นรูปเย็น (AISI)
🎗️💵
"Construction #รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง #สร้างบ้านตามงบประมาณ #รับออกแบบบ้านและอาคาร #รีโนเวทบ้าน #สร้างโกดัง #สร้างออฟฟิศ #บ้านมาตรฐานวิศวกรรม #พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร #ออกแบบตามกฎกระทรวง #มาตรฐานวสท #มยผ #โครงสร้างต้านแผ่นดินไหว #วัสดุมาตรฐานมอก #วิศวกรออกแบบ #บ้านแข็งแรงปลอดภัย #ความปลอดภัยต้องมาก่อน #สร้างบ้านถูกต้องตามกฎหมาย #บ้านสวยมีมาตรฐาน #ทีมช่างคุณภาพ #บ้านในฝัน #รับเหมาก่อสร้างเชียงราย #บริษัทรับเหมาเชียงราย #รับเหมาก่อสร้างเชียงใหม่ #รับเหมาก่อสร้างพะเยา #แบบบ้านสวย

17/06/2026

งานรีโนเวท (Reno vate) ผนังอิฐมอญทุบได้ไหม ขอขอบคุณอาจารย์กวี ที่ให้ความรู้ มา ณ ที่นี้ ด้วยครับ
ต้องดูมากกว่าแค่ว่าเป็น “ผนังกั้นห้อง”

ในงานรีโนเวต
ผนังอิฐมอญมักถูกมองว่าเป็นผนังกั้นห้อง
ไม่ใช่ชิ้นส่วนโครงสร้างหลักเหมือนเสา คาน หรือพื้น

มุมนี้ไม่ผิดทั้งหมด

แต่ก็ไม่ควรสรุปว่า
“เป็นอิฐมอญ แปลว่าทุบได้เลย”

เพราะในเชิงโครงสร้าง
ผนังก่ออิฐไม่ใช่แค่วัสดุปิดกั้นพื้นที่

แต่มันคือ น้ำหนักบรรทุกถาวร
ที่ถ่ายลงสู่พื้นหรือคานด้านล่าง

โดยเฉพาะกรณีที่ผนังก่ออยู่บนแนวคาน
หรือวางต่อเนื่องผ่านคานหลายช่วง

ผนังอิฐมอญอาจไม่ได้ทำหน้าที่รับแรงหลัก
แต่สามารถทำหน้าที่เป็น line load บนคานได้

เมื่อทุบผนังออก
น้ำหนักบรรทุกบนคานจะเปลี่ยน

และถ้าทุบออกเพียงบางช่วง
เช่น ทุบผนังออกเฉพาะ 1 span
แต่ span ข้างเคียงยังมีผนังก่ออิฐอยู่

สิ่งที่เปลี่ยนไม่ใช่แค่น้ำหนักรวมของอาคาร

แต่คือ รูปแบบการกระจายน้ำหนักบนคาน
หรือ load pattern ของระบบคาน

เมื่อ load pattern เปลี่ยน
ค่า bending moment อาจเปลี่ยน
ค่า shear force อาจเปลี่ยน
และ deflection ของคานแต่ละช่วงอาจเปลี่ยนตาม

กรณีนี้จะเห็นผลชัดขึ้น
ในคานต่อเนื่องหลายช่วง

เพราะแรงภายในของคาน
ไม่ได้ขึ้นกับน้ำหนักในช่วงเดียวเท่านั้น

แต่สัมพันธ์กับน้ำหนักใน span ข้างเคียง
และเงื่อนไขความต่อเนื่องของคานด้วย

พูดง่าย ๆ คือ

การเอาน้ำหนักผนังออก 1 ช่วง
ไม่ได้แปลว่าคานทั้งระบบ
จะ “เบาลงและปลอดภัยขึ้น” เสมอ

บางตำแหน่ง moment อาจลดลง
แต่บางตำแหน่ง moment, shear หรือ deflection
อาจเปลี่ยนไปจากสมมติฐานเดิม

ก่อนทุบผนังอิฐมอญ
จึงควรสังเกตอย่างน้อย 4 เรื่องนี้

1. ผนังวางอยู่บนคานหรือบนพื้น

ถ้าผนังอยู่ตรงแนวคาน
คานด้านล่างอาจรับน้ำหนักผนังโดยตรง

กรณีนี้ควรมองผนังเป็น load
ไม่ใช่แค่ผนังกั้นห้อง

2. ผนังต่อเนื่องผ่านหลายช่วงคานหรือไม่

ถ้าผนังก่ออิฐต่อเนื่องหลาย span
แล้วจะทุบออกเฉพาะบางช่วง

ต้องระวังการเปลี่ยน load pattern
ของคานต่อเนื่อง

3. ทุบออกทั้งหมด หรือทุบออกบางช่วง

การทุบออกทั้งแนว
กับการทุบออกเฉพาะบางตำแหน่ง
ให้ผลทางโครงสร้างไม่เหมือนกัน

เพราะแรงภายในคานขึ้นกับตำแหน่ง
และรูปแบบของน้ำหนักที่กระทำ

4. มีผนังชั้นบน หรือองค์ประกอบอื่นถ่ายน้ำหนักลงมาหรือไม่

บางครั้งผนังที่เห็นในชั้นหนึ่ง
อาจสัมพันธ์กับผนังหรือองค์ประกอบชั้นบน

ก่อนทุบจึงควรดูแนวดิ่งของอาคาร
ไม่ใช่ดูเฉพาะผนังชั้นที่กำลังรื้อ

สรุปคือ

ผนังอิฐมอญอาจไม่ใช่ชิ้นส่วนรับแรงหลัก
แต่สามารถเป็นน้ำหนักบรรทุกสำคัญของคานได้

ดังนั้นคำถามที่ควรถามก่อนทุบ
ไม่ใช่แค่

“ผนังนี้เป็นอิฐมอญหรือไม่”

แต่ควรถามว่า

ผนังนี้เป็น load ของคานช่วงไหน
และถ้าทุบออกบางช่วง
moment, shear และ deflection ของคานจะเปลี่ยนอย่างไร

งานรีโนเวตที่ดี
จึงไม่ใช่แค่ทำให้พื้นที่โล่งขึ้น

แต่ต้องเข้าใจด้วยว่า
เรากำลังเปลี่ยน load pattern
และพฤติกรรมของโครงสร้างเดิมหรือไม่

ถ้าต้องทุบผนังอิฐมอญบางช่วง
คุณเช็กพฤติกรรมคานอย่างไรครับ?

โดย อาจารย์กวี

Gn"Construction #รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง #สร้างบ้านตามงบประมาณ #รับออกแบบบ้านและอาคาร #รีโนเวทบ้าน #สร้างโกดัง #สร้างออฟฟิศ #บ้านมาตรฐานวิศวกรรม #พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร #ออกแบบตามกฎกระทรวง #มาตรฐานวสท #มยผ #โครงสร้างต้านแผ่นดินไหว #วัสดุมาตรฐานมอก #วิศวกรออกแบบ #บ้านแข็งแรงปลอดภัย #ความปลอดภัยต้องมาก่อน #สร้างบ้านถูกต้องตามกฎหมาย #บ้านสวยมีมาตรฐาน #ทีมช่างคุณภาพ #บ้านในฝัน #รับเหมาก่อสร้างเชียงราย #บริษัทรับเหมาเชียงราย #รับเหมาก่อสร้างเชียงใหม่ #รับเหมาก่อสร้างพะเยา #แบบบ้านสวย

06/06/2026

👷‍♂️ คานบ้านจะแข็งแรง... ต้อง "ทาบเหล็ก" ให้ถูกจุด]**
เคยสงสัยไหมครับ? เวลาสร้างบ้าน งานโครงสร้างอย่าง "คาน" ทำไมช่างต้องมีระยะการทาบเหล็กเส้นที่ซับซ้อนจัง? จะต่อตรงไหนยาวเท่าไหร่ก็ได้จริงหรือเปล่า? 🤔
คำตอบคือ **"ไม่ได้เด็ดขาดครับ!"** เพราะคานแต่ละจุดรับแรงไม่เท่ากัน ถ้าทาบเหล็กผิดจุด โครงสร้างอาจร้าวหรือรับน้ำหนักได้ไม่ดี วันนี้เราสรุปกฎพื้นฐานแบบเข้าใจง่ายๆ มาให้ดูกันครับ 👇
# # # 📍 1. เหล็กบน (โซนแรงอัด) ➡️ ต่อตรง "กึ่งกลางคาน"
* **จุดที่ดีที่สุด:** บริเวณกึ่งกลางคาน ช่วง L/3
* **เหตุผล:** เพราะตรงกลางคานด้านบน เป็นจุดที่รับแรงเค้นและแรงดึงต่ำมาก การทาบตรงนี้จึงปลอดภัยที่สุดและลดโอกาสเกิดรอยร้าวได้ดีครับ
# # # 📍 2. เหล็กล่าง (โซนแรงดึง) ➡️ ต่อตรง "ใกล้เสา"
* **จุดที่ดีที่สุด:** ภายในระยะ L/4 จากขอบเสาแต่ละข้าง
* **เหตุผล:** เวลาคานรับน้ำหนัก มันจะแอ่นลงตรงกลาง ทำให้เหล็กเส้นล่างตรงกลางคานรับแรงดึงสูงมาก! เราจึงต้องเลี่ยงไปทาบตรงบริเวณใกล้ๆ เสา ซึ่งมีแรงดึงน้อยกว่าแทน เพื่อการถ่ายน้ำหนักที่ปลอดภัยครับ
# # # 📏 แล้วต้องทาบยาวเท่าไหร่? (ระยะทาบเหล็ก: L_{lap})
สูตรวิศวกรรมทั่วไปจะอยู่ที่ **40d ถึง 60d** (ขึ้นอยู่กับขนาดของเหล็ก d)
**💡 ตัวอย่างให้เห็นภาพชัดๆ:**
ถ้าใช้เหล็กขนาด **16 มม.** (d = 16 มม.) และกำหนดระยะทาบที่ 50d (สำหรับโซนแรงดึง)
> วิธีคิด: 50 \times 16 = 800 มม.
> ✨ หมายความว่า... ช่างต้องจัดเตรียมระยะทาบเหล็กให้ยาวอย่างน้อย **80 ซม.** นั่นเองครับ!
>
# # # ✅ สิ่งที่ควรทำ VS ❌ สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง
* **สิ่งที่ควรทำ:** * ต้องเยื้องตำแหน่งรอยต่อเหล็กเสมอ (ไม่ให้ตรงกันในหน้าตัดเดียว)
* มัดลวดเหล็กให้แน่นหนา
* รักษาระยะคอนกรีตหุ้ม (Covering) ให้ถูกต้องตามมาตรฐาน
* **สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง:**
* ❌ ห้ามต่อทาบเหล็กทุกเส้นในตำแหน่งเดียวกัน
* ❌ ห้ามต่อทาบเหล็กตรงบริเวณจุดต่อระหว่าง คาน-เสา
* ❌ ห้ามใช้ระยะต่อทาบน้อยกว่ามาตรฐานวิศวกรรม
👷‍♂️ **สรุป:** "เหล็กเสริมถูกตำแหน่งในวันนี้ โครงสร้างแข็งแรง ปลอดภัยในวันหน้า" ก่อนเทคอนกรีตทุกครั้ง อย่าลืมตรวจสอบแบบและข้อกำหนดทางวิศวกรรมอย่างเคร่งครัดนะครับ!

02/06/2026

ฐานรากที่ใช้ทั่วๆไปสำหรับงานก่อสร้างบ้าน อาคาร ( เบื้องต้น )
1️⃣ฐานรากแผ่
- เหมาะสำหรับดินแข็ง ตอกไม่ลง เช่น ภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
- ความหนาฐานรากไม่น้อยกว่า 20 เซนติเมตร
- ฐานรากต้องวางอยู่ลึกลงไปจาก “ ระดับดินเดิม ไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร ”
- หากมีการถมเพิ่ม ให้ + ส่วนที่ถมเพิ่มไปด้วย เช่น ถมเพิ่ม 40 เซนติเมตร แปลว่า ฐานรากแผ่ต้องวางอยู่ลึกลงไป 1.40 เมตร โดยคิดจากใต้ฐาน
- สาเหตุที่ต้องอยู่ต่ำกว่าระดับดินเดิม 1.00 เมตร เนื่องจาก ดินส่วนบนๆยังย่อยสลายไม่เต็มที่ ดินยังไม่แน่น
2️⃣ฐานรากวางบนเข็ม
- เหมาะสำหรับพื้นที่ที่มีดินอ่อน เช่น โซนกรุงเทพ
- การรับน้ำหนักของเสาเข็มคิดจากดินเดิม
แบ่งตามเสาเข็มที่มารองรับได้ 2 แบบ คือ
1.ฐานรากเสาเข็มสั้น - รับน้ำหนักไม่มากและก่อสร้างบนชั้นดินอ่อน
2.ฐานรากเสาเข็มยาว - รับน้ำหนักมากและก่อสร้างบนชั้นดินอ่อน
ตัวเสาเข็มแบ่งเป็นวิธีการก่อสร้างได้ 2 แบบ คือ
1.การตอก - เหมาะกับบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ และอยู่ไม่ชิดติดกับบ้านคนอื่นมากนัก มีการสั่นสะเทือนสูง
2.การเจาะ - เหมาะกับบ้านพักอาศัยที่อยู่ชิด ติดกันมาก โดยแบ่งได้เป็นการเจาะแห้งที่ความลึกไม่เกิน 30 เมตร และเจาะเปียกที่ความลึกไม่เกิน 60 เมตร
3️⃣ฐานรากชิดเขตที่ดินหรือ ฐานรากตีนเป็ด
- สำหรับการทำรั้วที่ชิดเขตที่ดินคนอื่น
- โดยสามารถสร้างชิดเขตได้แต่ห้ามล้ำที่ดินคนอื่น ทั้งบนดินและใต้ดิน

02/06/2026

สำหรับการปรับปรุง ซ่อมแซม หรือต่อเติมบ้านเก่าอายุมากกว่า 30 ปี แม้ว่าจะมีบ้านเลขที่ มีน้ำ-ไฟพร้อมอยู่แล้วก็ตาม **ในทางกฎหมาย (ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522) การจะขออนุญาตหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับ "ขอบเขตและรูปแบบ" ของสิ่งที่คุณพี่จะทำครับ**
เพื่อความชัดเจน ผมขอแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลักๆ ดังนี้ครับ:
# # 1. กรณีที่ "ไม่ต้องขออนุญาต" (ถือเป็นการซ่อมแซมตามปกติ)
กฎหมายให้ข้อยกเว้นไว้ หากเป็นการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมวัสดุเดิมที่ไม่ได้กระทบต่อโครงสร้างหลัก และไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้อาคารเกินกว่า 10% โดยมีเกณฑ์ดังนี้ครับ:
* **การซ่อมแซม/เปลี่ยนวัสดุในพื้นที่เดิม:** เช่น การเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาที่รั่วซ่อม (โดยใช้กระเบื้องชนิดเดิมหรือน้ำหนักใกล้เคียงเดิม), การเปลี่ยนพื้นไม้ที่ผุพัง, การทาสีใหม่, การเปลี่ยนประตู-หน้าต่าง
* **การปรับปรุงภายในที่ไม่เพิ่มน้ำหนัก:** การกั้นห้องผนังเบาเบาๆ หรือการเปลี่ยนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเดิม
* **การลด/ขยายเนื้อที่ของพื้นรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร:** และต้องไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
> **ข้อควรระวังสำหรับบ้านอายุ 30 ปี+:** แม้ว่างานเหล่านั้นจะเข้าข่ายไม่ต้องขออนุญาต แต่เนื่องจากบ้านถูกทิ้งไว้ไม่ได้ใช้งานนาน สิ่งสำคัญที่สุดคือ **ความแข็งแรงของโครงสร้างเดิม** ครับ ก่อนเริ่มงานควรเช็กสภาพเนื้อคอนกรีต เสา คาน และเหล็กเสริมข้างในก่อนว่ามีสนิมขุม (Rust) หรือคอนกรีตปริระเบิด (Spalling) หรือไม่ เพื่อความปลอดภัย
>
# # 2. กรณีที่ "ต้องขออนุญาต" หรือ "ต้องแจ้งเจ้าพนักงาน"
หากงานปรับปรุงนั้นเริ่มมีการแตะต้องโครงสร้าง หรือขยายพื้นที่เกินกว่าที่กฎหมายกำหนด จะต้องยื่นแบบขออนุญาตต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (เช่น อบต. หรือ เทศบาล) ก่อนเสมอครับ:
* **มีการตอกเสาเข็มเพิ่ม หรือทำฐานรากใหม่:** ไม่ว่าจะต่อเติมครัวหลังบ้าน หรือทำที่จอดรถข้างบ้าน
* **การเปลี่ยนหรือเพิ่ม "โครงสร้างอาคาร" (เสา, คาน, ตอม่อ, ผนังรับน้ำหนัก):**
* ถ้าโครงสร้างนั้นเป็น **คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือเหล็กรูปพรรณ** -> **ต้องขออนุญาตทุกกรณี** ไม่ว่าจะเปลี่ยนมากหรือน้อย
* ถ้าเป็นโครงสร้างไม้ -> ต้องขออนุญาตหากมีการเปลี่ยนโครงสร้างหลักเหล่านั้นเกิน 10% ขึ้นไป
* **การเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิม:** หากการปรับปรุงนั้นทำให้น้ำหนักรวมของโครงสร้างเดิมเพิ่มขึ้นเกิน 10% (เช่น เปลี่ยนจากผนังไม้เป็นผนังอิฐก่อฉาบหนาๆ หรือเปลี่ยนหลังคาจากเมทัลชีทเป็นกระเบื้องโมเนียหนักๆ)
* **การขยายพื้นที่:** มีการขยายพื้นที่ราบหรือเพิ่มชั้น โดยทำให้เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกัน**เกิน 5 ตารางเมตร** หรือมีการเพิ่มเสา/คาน
# # 3. สิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงเพิ่มเติม (นอกเหนือจากตัวบ้าน)
นอกจากเรื่องโครงสร้างแล้ว สิ่งที่มักจะผิดกฎหมายตอนต่อเติมบ้านเก่าคือ **"ระยะดิ่งและแนวเว้นระยะหลังบ้าน/ข้างบ้าน (Setback)"** ครับ
* **ช่องเปิด (หน้าต่าง, ประตู, ช่องแสง):** ต้องห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า **2.00 เมตร** (สำหรับอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร)
* **ผนังทึบ:** หากจำเป็นต้องสร้างชิดเขตที่ดิน สามารถทำได้ห่างที่สุดคือ **50 เซนติเมตร** จากแนวเขต (ยกเว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงถึงจะสร้างชิดแนวเขต 0.00 ม. ได้)
**สรุปคำแนะนำ:**
ถ้าคุณพี่เน้นแค่ **"ปรับปรุง-ซ่อมแซม"** ให้กลับมาใช้งานได้เหมือนเดิม (เปลี่ยนสายไฟ, เดินท่อน้ำใหม่, ทาสี, เปลี่ยนฝ้า, เปลี่ยนสุขภัณฑ์, ซ่อมหลังคารั่วที่ใช้วัสดุเบา) -> **ทำได้เลย ไม่ต้องขออนุญาตครับ**
แต่ถ้ามีการ **"ต่อเติมขยายพื้นที่"** เช่น ทุบผนังยื่นห้องออกไป, ทำโครงหลังคาที่จอดรถใหม่, หรือทำห้องครัวไทยหลังบ้านเพิ่ม -> **กรณีนี้ต้องยื่นขออนุญาตต่อเทศบาลหรือ อบต. ในพื้นที่ก่อนครับ** เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องร้องเรียนจากเพื่อนบ้านและสวัสดิภาพทางโครงสร้างในระยะยาวครับ

01/06/2026

👉อัพเดตงาน ฉาบผนังภายในและงานจับเซี้ยม (เหลี่ยมผนัง เหลี่ยมเสา ขอบประตู-หน้าต่าง อื่นๆ)
ชั้นที่ 1และ ชั้นที่ 2 ก่อสร้างแล้วประมาณ 89.95467℅📲
📑รายละเอียดงาน📑
-ฉาบผนัง ชั้นที่ 1-2 ก่อสร้างเกือบแล้วเสร็จ 📊
-เตรียมดำเนินการก่อสร้าง งานฉาบผนังภายนอก และก่อบล็อค ผนัง ดับเบิ้ล ห้องน้ำ ต่อไป👍
📑มาตรฐานวัสดุ📄
-📄อิฐบล็อก (Solid Concrete Block) คือคอนกรีตบล็อกที่ไม่มีรูกลวงหรือมีพื้นที่หน้าตัดเนื้อคอนกรีตมากกว่า 75% ผลิตจากปูนซีเมนต์ ทราย และหินบด มีความทนทานสูง รับน้ำหนักได้ดี เก็บเสียง และติดตั้งง่าย
-📄ทรายละเอียด ตามมาตรฐานงานฉาบ มอก.ขนาด 0.1 มิลลิเมตร
-📄ปูนฉาบตามมาตรฐาน มอก.
-📄เซี้ยม PVC สำเร็จรูป ตามมาตรฐาน มอก.
🏡🏘️🏗️🏠
🏠อาคาร บ้านพักอาศัย ค.ส.ล. 2 ชั้น (1 ชั้นครึ่ง)
👉สถานที่ก่อสร้าง บ้านโป่งเทวี ต.บ้านโป่ง อ.เวียงป่าเป้า จ.เชียงราย
✅เจ้าของ คุณอนุพนธ์ เฉลิมบุญ✅
🌍พื้นที่ใช้สอย 140 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องโถง 1 ระเบียง 1 โรงจอดรถ🤟
🔷มาตรฐานการออกแบบบ้านและอาคาร🔷
🏡-ออกแบบตามมาตรฐาน กฏกระทรวง พรบ.ควบคุมอาคาร พศ.2522 อัพเดตล่าสุด พ.ศ.2566
🏡-ออกแบบโครงสร้างตามกฏกระทรวง กำหนดการออกแบบโครงสร้างอาคาร ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร และพื้นดินที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ.2564
🏡 -มาตรฐานสำหรับอาคารเหล็กรูปพรรณ (วสท.1015-40)
-มาตรฐานการออกแบบโครงสร้างเหล็กรูปพรรณรีดร้อน (AISC)
-มาตรฐานการออกแบบโครงสร้างเหล็กรูปพรรณขึ้นรูปเย็น (AISI)
🎗️💵
"Construction #รับสร้างบ้าน #รับเหมาก่อสร้าง #สร้างบ้านตามงบประมาณ #รับออกแบบบ้านและอาคาร #รีโนเวทบ้าน #สร้างโกดัง #สร้างออฟฟิศ #บ้านมาตรฐานวิศวกรรม #พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร #ออกแบบตามกฎกระทรวง #มาตรฐานวสท #มยผ #โครงสร้างต้านแผ่นดินไหว #วัสดุมาตรฐานมอก #วิศวกรออกแบบ #บ้านแข็งแรงปลอดภัย #ความปลอดภัยต้องมาก่อน #สร้างบ้านถูกต้องตามกฎหมาย #บ้านสวยมีมาตรฐาน #ทีมช่างคุณภาพ #บ้านในฝัน #รับเหมาก่อสร้างเชียงราย #บริษัทรับเหมาเชียงราย #รับเหมาก่อสร้างเชียงใหม่ #รับเหมาก่อสร้างพะเยา #แบบบ้านสวย