JaProperty

25/10/2025

🔥 Sold out ใน 7 วัน!
ที่ดินคุณภาพดี ทำเลทอง ราคาคุ้ม
ตอนนี้กำลังเปิดจองเฟสใหม่ เร็ว ๆ นี้ 📍

24/10/2025

นัอมส่งเสด็จสู่สวรรคาลัย
สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถ พระบรมราชชนนีพันปีหลวง เสด็จสวรรคต สิริพระชนมายุ ๙๓ พรรษา
ธ สถิตในดวงใจไทยนิรันดร์
24 ตุลาคม 2568

24/10/2025

📣 ขายที่ดินทำเลทอง ซ.วัดสลักเหนือ ปากเกร็ด
🔥 ถมเรียบร้อย พร้อมสร้างบ้านหรือโกดัง

💰 ราคา 56,500 บาท/ตร.วา รวมโอน
📏 2 แปลง: 151 ตร.วา (8.53 ลบ.) | 176.5 ตร.วา (9.97 ลบ.)

🚗 ใกล้ทางด่วน ศรีสมาน 5 นาที | เมืองทอง 4 กม. | สนามบินดอนเมือง 12 กม.

☎️ นัดชม/สอบถาม: 096-394-6397
📍 แผนที่

#ขายที่ดิน #ที่ดินนนทบุรี #ที่ดินปากเกร็ด #ลงทุนอสังหา #บ้านสร้างเอง #ทำเลทอง #อสังหา

23/10/2025

💥 คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้นิคมฯ เดอะคิทท์ คลองหลวง
ลงทุนง่าย ปล่อยเช่าไว กำไรดี 💸

✅ Studio 26.5 ตร.ม. ชั้น 5 อาคาร B6
🎁 แถมครบชุด: ตู้เย็น, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะทานข้าว, โซฟา, ชั้นวางทีวี

📍 ทำเลดี ใกล้แหล่งงาน-ชุมชน
ลงทุนครั้งเดียว ผลตอบแทนยาว ๆ ✅

📞 096-394-6397

#คอนโดนักลงทุน #ปล่อยเช่าง่าย #เดอะคิทท์คลองหลวง #คอนโดราคาดี #อสังหาลงทุน

23/10/2025

22/10/2025

ทองจะขึ้น-ลงก็ไม่มีผลกับชีวิตเราหรอก เพราะเราไม่มีปัญญาซื้อ🤣🤣🤣

21/10/2025

📍 อัปเดตล่าสุด – #บ้านสวนเติมสุข องครักษ์

✨ ที่ดินสวย #นครนายก เริ่มเพียง 7xx,### บาท ✨
✅ แปลงใหญ่ 200 ตรว.+
✅ ไฟฟ้า 3 เฟส น้ำประปา
✅ ฟรี! ชุดบ่อ
✅ ติดถนน 2 ด้าน เดินทางสะดวก

🌳 #วิวธรรมชาติ เหมาะสร้างบ้านสวน รีสอร์ท หรือเก็บทำกำไร
⚡️ #ราคานี้มีจำนวนจำกัด ด่วนเลย!

☎️ 096-394-6397

#ขายที่ดินนครนายก #ที่ดินทำสวน #ที่ดินสร้างบ้าน #ที่ดินติดถนน #ที่ดินใกล้ชุมชน #อสังหาน่าลงทุน #ที่ดินสวยราคาดี

16/10/2025

#บ้านสวนเติมสุข #นครนายก #ที่ดิน

12/10/2025

📏 ค่าธรรมเนียมรังวัดที่ดิน (ข้อมูลจากกรมที่ดิน)
รู้ไว้ก่อนรังวัด จะได้วางแผนค่าใช้จ่ายได้ถูก ✅

💰 อัตราค่าธรรมเนียมหลัก ๆ
• โฉนดที่ดิน: 40 บาท/แปลง/วัน
• น.ส.3ก (หนังสือรับรองการทำประโยชน์): 30 บาท/แปลง/วัน
• ค่าหลักเขต: หลักละ 15 บาท (ตามจำนวนที่ใช้จริง)
• ค่าส่งหมายเรียกข้างเคียง: 200 บาท
• ค่าคนงานรังวัด: 420 บาท/คน/วัน
• ค่าพาหนะเจ้าหน้าที่: ไม่เกิน 1,600 บาท/วัน
• ค่าป่วยการเจ้าพนักงานท้องที่: คิดตามกฎกระทรวง

---

🏞 ตัวอย่างค่าใช้จ่ายรวมโดยประมาณ

โฉนดที่ดิน
• ≤ 5 ไร่ → 1 วัน → 💵 ประมาณ 3,480 บาท
• ≤ 15 ไร่ → 2 วัน → 💵 ประมาณ 6,760 บาท
• ≤ 30 ไร่ → 3 วัน → 💵 ประมาณ 10,040 บาท

น.ส.3ก
• ≤ 20 ไร่ → 1 วัน → 💵 ไม่เกิน 2,640 บาท
• ≤ 50 ไร่ → 2 วัน → 💵 ไม่เกิน 5,080 บาท

---

📕 กรณีที่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
• ที่ดินเกิน 50 ไร่ (ทุก 50 ไร่ เพิ่มอีก 1 วัน)
• ที่ดินในพื้นที่พิเศษ เช่น กทม., พัทยา, เทศบาลนคร
• ที่ดินเป็นสวนไม้ยืนต้น หรือมีแปลงย่อยหลายแปลง

---

✨ สิ่งที่ควรรู้ก่อนรังวัด
การรังวัดไม่ใช่แค่เรื่องเอกสาร แต่คือ “การปกป้องสิทธิ์ในที่ดินของคุณ”
รู้ขั้นตอนไว้ จะช่วยให้คุณ
✅ วางแผนค่าใช้จ่ายได้ล่วงหน้า
✅ แก้ปัญหาหมุดหาย/รังวัดผิดได้เร็ว
✅ ซื้อขาย–โอนกรรมสิทธิ์ได้ราบรื่น

---

📌 #ความรู้จากสนามจริง
#กรมที่ดิน #รังวัดที่ดิน #หลักหมุด #หลักเขต #ค่าธรรมเนียมรังวัด
#คู่มืออสังหา #นายหน้ามืออาชีพ