เว็บไซต์คืออะไร?

https://propertynwealth.carrd.co/, http://www.prop2morrow.com/

Property N Wealth, Bangkok (2026)

19/08/2026

เปิดลงทะเบียนแล้ว AIPass สำหรับคนไทย จำกัด 5ล้านสิทธิ์ สำหรับบุคคล ที่อายุ 15 ปีขึ้นไป สมัครและยืนยันตัวตน ด้วย ThaiD และ แอป ทางรัฐ
ผมแนะนำ ใช้ ทางรัฐ ยืนยันไวกว่า ThaiD มาก ครั้งเดียวผ่านแบบไม่ต้องรอคิว

ลงทะเบียนรับสิทธิ์ ได้ที่นี่ https://de.aipass.net/

18/08/2026

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย รุกตลาดทาวน์โฮมครึ่งปีหลัง 2569 เปิดโครงการ “โกลดีน่า งามวงศ์วาน–ประชาชื่น” เจาะกลุ่ม Real Demand ทั้งคนซื้อบ้านหลังแรกและคนที่ต้องการขยับจากคอนโดสู่บ้านพื้นที่ใหญ่ขึ้น

โครงการเป็น พรีเมียมทาวน์โฮม 2–3 ชั้น สไตล์ Modern English จำนวน 93 ยูนิต มูลค่าโครงการ 470 ล้านบาท ราคา 3.59–6 ล้านบาท

จุดเด่นด้านทำเล อยู่ใกล้ ทางด่วนศรีรัชประมาณ 1 กม. และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู 2 สถานี คือ ศรีรัช และเมืองทองธานี เชื่อมต่อแจ้งวัฒนะ–งามวงศ์วาน–ประชาชื่นได้สะดวก

มีแบบบ้าน 3 แบบ พื้นที่ใช้สอย 97–160 ตร.ม. ไฮไลต์คือบ้าน 3 ชั้นที่มี Private Penthouse Space, Pet Room และห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน รองรับครอบครัวหลาย Generation

พื้นที่ส่วนกลางมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น Pet Park และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมแนวคิดบ้านเพื่อสุขภาพและความยั่งยืน เช่น ฉนวนกันความร้อน เตรียมรองรับ Solar Cell และระบบ LPR

บริษัทมองว่าตลาดบ้านแนวราบยังได้แรงหนุนจากมาตรการ LTV สูงสุด 100% และการลดค่าธรรมเนียม โอน–จดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท

โครงการ โกลดีน่า งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เตรียมเปิดพรีเซลล์ในวันที่ 22-23 สิงหาคม 2569 พร้อมข้อเสนอพิเศษสำหรับลูกค้าที่จองภายในงาน ผู้สนใจสามารถติดต่อเข้าเยี่ยมชมโครงการ โกลดีน่า งามวงศ์วาน - ประชาชื่น. โทร. 1520

#โครงการโกลดิน่างามวงศ์วานประชาชื่น #เฟรเซอร์สพร็อพเพอร์ตี้
#บ้านเฟรเซอร์สพร็อพเพอร์ตี้ #ทาวน์โฮม

17/08/2026

ORI ครึ่งปีแรก 2569 ยอดขายทะลุ 10,600 ล้านบาท Backlog กว่า 33,000 ล้านบาท

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI เผยผลประกอบการครึ่งแรกปี 2569 มียอดขายบ้านและคอนโดรวม 10,627 ล้านบาท และมีกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์รวมกว่า 6,391 ล้านบาท

ยอดขายส่วนใหญ่ประมาณ 71% มาจากโครงการพร้อมอยู่ ขณะที่บริษัทมี Backlog 33,182 ล้านบาท รอทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2569–2572

ด้านการเงิน ORI ชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดช่วงเดือนมกราคม–กรกฎาคม 2569 แล้ว 5 รุ่น รวมมูลค่า 5,854 ล้านบาท

ครึ่งปีหลังเตรียมโอนคอนโด SO Origin Bangtao Beach มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งมี Backlog แล้วกว่า 2,000 ล้านบาท พร้อมบ้านจัดสรรสร้างเสร็จใหม่อีก 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,650 ล้านบาท

นอกจากนี้ ORI ยังเดินหน้ากลยุทธ์ 5 Key Drivers กระจายธุรกิจทั้งคอนโด บ้าน บริการอสังหาฯ โรงแรม–พื้นที่เชิงพาณิชย์ และ Logistics/Warehouse เพื่อสร้างรายได้จากหลายช่องทาง.

#ผลประกอบการ

11/08/2026

Insight ที่น่าสนใจ ที่ SC Asset พบว่า ปัจจุบัน ลูกค้านิยม ซื้อบ้าน ที่แต่งมาให้แบบ ครบๆ มากขึ้น จากเมื่อก่อน มักจะคิดว่า ทำบ้าน ให้ลูกค้า ไปคิดต่อ แต่งเองตามใจ แต่คนรุ่นใหม่ กลับ ไม่ได้คิดแบบนั้น

ล่าสุด **SC Asset** เปิดแคมเปญ **“SC Ready to Live”** ภายใต้แนวคิด
**“ซื้อบ้านแต่งครบ SC เข้าอยู่ได้ทันที”**

หยิบอินไซต์ของคนซื้อบ้านยุคใหม่มาเล่นแบบตรงจุดมากขึ้น
ปัจจุบัน ลูกค้ารุ่นใหม่ เริ่มตั้งคำถามว่า

**“ซื้อแล้วต้องเสียเวลาแต่งอีกนานแค่ไหน?”**
**“งบตกแต่งจะบานปลายหรือเปล่า?”**
**“เมื่อไหร่ถึงจะได้เข้าอยู่จริง?”**

SC จึงนำบ้านที่ตกแต่งครบโดยทีม Interior Designer มาเสนอเป็นทางเลือก ตั้งแต่การจัดพื้นที่ เฟอร์นิเจอร์ โทนสี วัสดุ ไปจนถึงฟังก์ชันการใช้งาน เพื่อให้ลูกค้าเห็นภาพของบ้านที่จะได้รับจริง และสามารถย้ายเข้าใช้ชีวิตได้เร็วขึ้น

ปัจจุบันแคมเปญนี้ครอบคลุมบ้านพร้อมอยู่กว่า **32 โครงการ** ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ **5.99 ล้านบาท ไปจนถึง 135 ล้านบาท**

---

**พี่ท้อปมองว่า จุดน่าสนใจของเกมนี้ไม่ใช่แค่เรื่อง “แถมเฟอร์นิเจอร์” ครับ**

แต่มันสะท้อนการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่ Developer กำลังขายมากกว่า “ตัวบ้าน”

สิ่งที่กำลังขายจริง ๆ คือ
**เวลา + ความสะดวก + ความแน่นอน**

เพราะการซื้อบ้านเปล่าหลังหนึ่ง ค่าใช้จ่ายจริงไม่ได้จบแค่ราคาบ้าน

ยังมีค่าตกแต่ง
ค่าเฟอร์นิเจอร์
เวลาในการเลือกของ
การควบคุมช่าง
รวมถึงความเสี่ยงที่งบประมาณจะบานปลาย

สำหรับคนทำงานที่มีเวลาจำกัด หรือครอบครัวที่ต้องการย้ายเข้าอยู่เร็ว บ้านแบบ Ready to Live จึง เป็นทางเลือก ที่น่าสนใจ ที่สำคัญ เมื่อต้อง ยื่นกู้ธนาคาร ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งนี้ ก็ ถูกรวมไปในราคาบ้านเรียบร้อยแล้ว อีกด้วย

ค้นหาโครงการที่เข้าร่วม Ready to Live ได้ ที่ https://readytolive.scasset.com/

--
พี่ท้อป
**Property N Wealth**
อสังหาฯ การเงิน ประกัน เข้าใจง่าย ใช้ได้จริง

#บ้านSC

10/08/2026

แชร์ความรู้กับพี่ทนายฮัท หลายคนบอกว่า เขียนพินัยกรรม ไว้เรียบร้อยแล้ว อยู่ใน Note มือถือบ้าง โพสต์ไว้บน Social บ้าง จดใน Word ไว้บ้าง แบบนี้ มีผลทางกฏหมาย จริงหรือเปล่า เพราะอะไร แล้ว ถ้าอยากทำพินัยกรรม ให้ถูกต้อง แบบมีผลทางกฏหมาย จะทำอย่างไร ได้บ้าง พี่ ทนายฮัท มีคำตอบให้ #พินัยกรรม #มรดก #กฏหมายน่ารู้ #ประกันชีวิต

10/08/2026

Origin กำลัง "เอาจริง" กับภูเก็ต...และครั้งนี้ไม่ใช่แค่เปิดคอนโดอีกโครงการครับ

แต่กำลังสร้าง "อาณาจักรอสังหาฯ" ที่มีทั้งคอนโด บ้านลักชัวรี และโรงแรมครบวงจร

จากวันที่เริ่มบุกภูเก็ตในปี 2566 วันนี้ Origin ลงทุนไปแล้วกว่า 18,350 ล้านบาท และประกาศชัดว่าจะเดินหน้าลงทุนเพิ่มอีก 11,650 ล้านบาท ภายใน 3 ปี

ทำให้พอร์ตลงทุนในภูเก็ตจะขยับเป็น 30,000 ล้านบาท ภายในปี 2571

สิ่งที่น่าสนใจคือ ครั้งนี้ไม่ได้เติบโตจากการขายอสังหาฯ เพียงอย่างเดียว

แต่กำลังสร้าง "เครื่องยนต์รายได้" หลายตัวพร้อมกัน

🏙️ ปัจจุบันมีโครงการเพื่อขายแล้ว
• 8 โครงการ
• 3,937 ยูนิต
• มูลค่ารวม 15,650 ล้านบาท
• ยอดขายเฉลี่ยมากกว่า 60%

🏨 พร้อมต่อยอดสู่ธุรกิจโรงแรม
ปัจจุบันมีโรงแรมในแผนพัฒนา 3 แห่ง ได้แก่
• Moxy Phuket Chaofah
• Motto Phuket Kata
• Moxy Cherngtalay

และยังมีแผนลงทุนโรงแรมใหม่เพิ่มอีก 2 แห่ง

ปี 2569 ยังเตรียมเปิดคอนโดใหม่อีก 2 โครงการ บนทำเล เชิงทะเล และ กะทู้-ป่าตอง มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท

ส่วนปี 2570-2571 จะเปิดเพิ่มอีก 7 โครงการ บนทำเลศักยภาพอย่าง
📍บางเทา
📍เชิงทะเล
📍สุรินทร์
📍กะตะ
📍เมืองภูเก็ต

อีกประเด็นที่สะท้อนตลาดได้ชัด คือ ลูกค้าต่างชาติของ Origin Phuket ส่วนใหญ่เป็น

🇷🇺 รัสเซีย 46.6%
🇵🇱 โปแลนด์ 15.9%
🇨🇳 จีน 6.4%

แสดงให้เห็นว่า ภูเก็ตยังคงเป็น "Global Destination" ที่ดึงดูดกำลังซื้อจากทั่วโลกอย่างต่อเนื่อง

สิ่งที่ผมมองว่าน่าจับตาที่สุด คือช่วง ไตรมาส 4 ปี 2569 เป็นต้นไป

เพราะจะเริ่มเป็นช่วงที่โครงการต่าง ๆ สร้างเสร็จและทยอยโอน พร้อมกับโรงแรมเริ่มเปิดให้บริการ นั่นหมายความว่า Origin จะเริ่มมีทั้ง รายได้จากการขาย (Development Income) และ รายได้ประจำ (Recurring Income) ไหลเข้าพร้อมกัน

นี่คือการเปลี่ยนจากช่วง "ลงทุน" เข้าสู่ช่วง "เก็บเกี่ยวผลตอบแทน"

ภูเก็ตจึงไม่ได้เป็นเพียงตลาดใหม่ของ Origin อีกต่อไป แต่กำลังกลายเป็นหนึ่งในฐานธุรกิจสำคัญที่จะขับเคลื่อนการเติบโตของบริษัทในระยะยาว

ผมเชื่อว่า ในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า Origin Phuket จะเป็นหนึ่งในสตอรี่ของวงการอสังหาฯ ที่นักลงทุนและคนในธุรกิจควรจับตาอย่างใกล้ชิด เพราะนี่ไม่ใช่แค่การสร้างโครงการ แต่คือการสร้าง Ecosystem ของการอยู่อาศัย การท่องเที่ยว และรายได้ระยะยาวบนหนึ่งในทำเลที่แข็งแกร่งที่สุดของประเทศไทย

#อสังหาริมทรัพย์ #คอนโดภูเก็ต #โรงแรม #ลงทุนอสังหา

31/07/2026

คนไทย ส่วนมากที่ไม่ได้วางแผนเรื่องพินัยกรรม เพราะพอลูกหลานถาม ก็มักคิดว่าแช่ง ได้มีโอกาสคุยกับพี่ทนายฮัท เข้าใจเลย การเตรียมตัวเรื่องพินัยกรรม สำคัญมากเพราะถึงเวลา ครอบครัว จะไม่มีปัญหาเลย ยิ่งถ้าลูกๆหลายคน รับรองไปอย่างสงบ #วางแผนพินัยกรรม #พินัยกรรม

กดติดตาม กันได้ทุกช่องทางที่ https://propertynwealth.carrd.co/

30/07/2026

มาแล้ว Reference ใหม่ ติดแม่น้ำ หน้ากว้างถึง120เมตร ใกล้สะพานเกียกกายใหม่ เตรียมจองๆ

30/07/2026

กอช. เตือน “คลื่นคนใกล้เกษียณ” 17.3 ล้านคน เสี่ยงแก่แต่จน เงินออมอาจพอใช้ไม่ถึง 7 ปี

ประเทศไทยกำลังก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยระดับสุดยอด หรือ Super-Aged Society โดยกลุ่มที่น่ากังวลมากที่สุดคือประชากรวัย 46–60 ปี จำนวนกว่า 17.3 ล้านคน คิดเป็นประมาณ 39% ของประชากรวัยแรงงานทั้งหมด

คนกลุ่มนี้กำลังจะเกษียณภายในอีก 10–15 ปี แต่ส่วนใหญ่ยังมีเงินออมไม่เพียงพอกับค่าใช้จ่ายหลังเกษียณ โดยเฉพาะกว่า 41.6% เป็นแรงงานอิสระหรือทำธุรกิจส่วนตัว ซึ่งไม่มีระบบบำนาญจากนายจ้างรองรับ และต้องวางแผนการเงินด้วยตนเอง

ค่าใช้จ่ายสูงขึ้น แต่เงินออมยังไม่พอ

ข้อมูลปี 2567 พบว่า

* คนอายุ 46–60 ปี มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 8,362 บาทต่อเดือน
* ผู้สูงอายุวัย 61–70 ปี มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 7,603 บาทต่อเดือน
* ผู้สูงอายุที่อยู่คนเดียวมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 10,087 บาทต่อเดือน
* เบี้ยยังชีพผู้สูงอายุเริ่มต้นเพียง 600 บาทต่อเดือน ครอบคลุมค่าใช้จ่ายจำเป็นได้เพียงประมาณ 7.9%

ผู้สูงอายุที่อยู่ลำพังมีต้นทุนชีวิตสูงกว่าคนที่อยู่เป็นครอบครัว เพราะต้องรับภาระค่าที่พัก อาหาร การเดินทาง และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพียงคนเดียว

เงินออมเฉลี่ยอาจหมดก่อนชีวิตเกษียณสิ้นสุด

คนวัย 46–60 ปี มีเงินออมเฉลี่ยประมาณ 4,416 บาทต่อเดือน หากเริ่มออมตามค่าเฉลี่ยดังกล่าว เงินที่สะสมได้อาจรองรับชีวิตหลังเกษียณเพียงระยะสั้น

* เริ่มออมตอนอายุ 46 ปี เงินอาจพอใช้ประมาณ 6.6 ปี
* เริ่มออมตอนอายุ 50 ปี เงินอาจพอใช้ประมาณ 5.1 ปี
* เริ่มออมตอนอายุ 55 ปี เงินอาจพอใช้ประมาณ 2.8 ปี

ตัวเลขนี้สะท้อนช่องว่างที่รุนแรง เพราะคนไทยมีแนวโน้มอายุยืนถึง 80–90 ปี ขณะที่ประชากรอายุ 90 ปีขึ้นไปเพิ่มขึ้นถึง 4 เท่าในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา

ปัญหาจึงไม่ใช่เพียง “มีเงินเกษียณหรือไม่” แต่คือ เงินที่มีจะอยู่ได้นานเท่าชีวิตหรือไม่

กอช. ชูทางเลือกสร้างบำนาญให้แรงงานนอกระบบ

กองทุนการออมแห่งชาติ หรือ กอช. เร่งส่งเสริมให้แรงงานนอกระบบ เช่น พ่อค้าแม่ค้า เกษตรกร ผู้ประกอบอาชีพอิสระ และผู้รับจ้าง อายุ 15–60 ปี เข้าสู่ระบบการออมเพื่อเกษียณ โดยมีจุดเด่นสำคัญ ได้แก่

1. รัฐช่วยสมทบเงินออม
รัฐบาลสมทบเงินเพิ่มตามช่วงอายุ สูงสุดไม่เกิน 1,800 บาทต่อปี โดยบางช่วงอายุได้รับเงินสมทบสูงสุดถึง 100% ของเงินออมตามหลักเกณฑ์
2. ออมได้ยืดหยุ่น
เริ่มออมขั้นต่ำเพียง 50 บาทต่อครั้ง สูงสุด 30,000 บาทต่อปี ไม่จำเป็นต้องออมทุกเดือนหรือออมเท่ากันทุกครั้ง
3. รับบำนาญรายเดือนตลอดชีพ
เมื่ออายุครบ 60 ปี สมาชิกจะได้รับเงินบำนาญรายเดือนตลอดชีวิต ช่วยลดความเสี่ยงจากการมีอายุยืนกว่าระยะเวลาที่เงินออมรองรับ
4. ใช้ลดหย่อนภาษีได้
เงินออมกับ กอช. สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ตามจำนวนที่จ่ายจริง สูงสุด 30,000 บาทต่อปี

ประเด็นสำคัญที่คนใกล้เกษียณต้องตระหนัก

ภาพเดิมที่ลูกหลานจะเป็นผู้ดูแลพ่อแม่หลังเกษียณกำลังเปลี่ยนไป ครอบครัวมีขนาดเล็กลง คนอยู่คนเดียวมากขึ้น และค่าครองชีพสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

การพึ่งพาเบี้ยยังชีพผู้สูงอายุเพียงอย่างเดียวจึงไม่เพียงพอ ขณะที่การเริ่มออมช้ายิ่งทำให้เงินสะสมมีเวลาน้อยลง

กอช. จึงถูกวางบทบาทให้เป็นตาข่ายความปลอดภัยสำหรับแรงงานนอกระบบ เพื่อสร้างรายได้ประจำหลังอายุ 60 ปี ควบคู่กับเบี้ยยังชีพและเงินออมรูปแบบอื่น

ผู้สนใจสามารถตรวจสอบสิทธิ์และสมัครสมาชิกผ่านแอปพลิเคชัน “กอช.” ไลน์ .th เคาน์เตอร์เซอร์วิสทั่วประเทศ หรือสอบถามสายด่วนเงินออม โทร. 02-049-9000

“คุณออม รัฐช่วยออม คุณได้บำนาญ”

29/07/2026

ตอกย้ำว่าเราเข้าสู่ยุค Rent Generation ขายแบบเดียวอาจจะไม่ตอบโจทย์ SC เปิดโมเดล “เช่าก่อนซื้อ” อยู่วันนี้ เป็นเจ้าของวันหน้า

ในความไม่แน่นอน การได้เช่าอยู่ ก่อน ในวันนี้ ที่อาจจะยังไม่พร้อมในการเป็นเจ้าของ และสุดท้ายเงินที่เช่า ก็ยังไปลดเงินต้น เมื่อพร้อมในการกู้ซื้อ ในอนาคตอีกด้วย

SC Asset จึงเปิดตัวโปรแกรมการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ **Genscription** เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นและช่วยให้คนเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

โมเดลแรกคือ **GenRent** ภายใต้แนวคิด
**“Live Now. Own It Later. เริ่มอยู่วันนี้ เป็นเจ้าของได้ในวันหน้า”**

หลักการคือ ลูกค้าสามารถเลือกห้องและเข้าอยู่อาศัยในรูปแบบเช่ากับ SC ได้ก่อน โดยมีเวลาสูงสุด **3 ปี** สำหรับเตรียมความพร้อมทางการเงิน จัดการรายรับรายจ่าย และสร้างเครดิตให้พร้อมยื่นสินเชื่อ

จุดสำคัญคือ **ค่าเช่าบางส่วนสามารถนำมาใช้เป็นส่วนลดในการซื้อและยื่นกู้ได้** ช่วยลดความรู้สึกว่าเช่าแล้วจ่ายเงินทิ้งไปทุกเดือน

SC นำร่อง GenRent ใน 2 โครงการ ได้แก่
**Reference Sathorn – Wongwianyai**
และ **COBE Ratchada – Rama 9**

ก่อนเตรียมขยายไปยังคอนโด ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยวในอนาคต พร้อมวางแผนเปิดตัวโมเดลการอยู่อาศัยใหม่ภายใต้ Genscription เพิ่มอีกอย่างน้อย 2 โมเดล

มุมที่น่าสนใจคือ นี่เป็นความพยายามแก้ Pain Point ของคนรุ่นใหม่ที่ยังไม่พร้อมกู้วันนี้ แต่อยากมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในอนาคต และพร้อมที่จะปรับโครงสร้างทางการเงิน โครงสร้างหนี้ ซึ่งรายละเอียดของโครงการ เร็วๆนี้ SC Asset เอง จะมีการนำเสนอ รายละเอียดเพิ่มเติม แล้วเดี๋ยวพี่ท้อป จะมาอัพเดทให้อีกครั้งครับ

#พี่ท้อปเล่าข่าว #เช่าก่อนซื้อ #อสังหาริมทรัพย์

Property N Wealth

19/08/2026

18/08/2026

17/08/2026

11/08/2026

10/08/2026

10/08/2026

31/07/2026

30/07/2026

30/07/2026

29/07/2026

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท

คำขอนำรายการออก