เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 23:00 อังคาร 09:00 - 23:00 พุธ 09:00 - 23:00 พฤหัสบดี 09:00 - 23:00 ศุกร์ 09:00 - 23:00 เสาร์ 09:00 - 23:00 อาทิตย์ 09:00 - 23:00

พีทที่ปรึกษาการตลาด

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Din Daeng
พีทที่ปรึกษาการตลาด

สอนการตลาด แก้ปัญหาการขายออนไลน์ สอนวิธีดันสินค้าและบริการเข้าสู่ตลาดออนไลน์ด้วยวิธีสอนที่เข้าใจง่าย

06/05/2025

เฟสเตือนมา เพจธุรกิจ ถ้าไม่อยากโดนบล็อกข้อความ ติดเหลือง ติดแดง "ห้ามส่งข้อความ 40 ครั้ง 1 นาที ติดต่อกัน

26/04/2025

📍เคล็ดลับสร้างรายได้จาก "การเช่าช่วง"
ที่คุณอาจยังไม่รู้⁉️

รู้ไหมครับ พื้นที่ที่เรา "เช่า" อยู่ทุกวันนี้ บางครั้งมันสามารถ ทำเงินให้เราเพิ่มได้อีกก้อนใหญ่ แบบไม่ต้องเหนื่อยเพิ่ม

วันนี้ พีทจะเล่าให้ฟัง

เช่าช่วง คืออะไร?

"เช่าช่วง" คือ เราเช่าพื้นที่จากเจ้าของ จะขายของ ทำออฟฟิศ แล้วเอาพื้นที่นั้นไปปล่อยเช่าให้คนอื่นอีกที
โดยที่เรายังเป็นผู้รับผิดชอบหลักกับเจ้าของเหมือนเดิม

พูดง่าย ๆ คือ เปลี่ยนบทบาทจาก "ผู้เช่า" เป็น "เจ้าของย่อย"
สร้างรายได้เพิ่ม โดยที่ไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์เอง

---

🚀 วิธีการสร้างรายได้จากการเช่าช่วง

1. เลือกพื้นที่ที่เจ้าของอนุญาตให้เช่าช่วงได้
อย่าเสี่ยงทำโดยไม่ขอ เพราะอาจผิดสัญญา
***ในขั้นตอนนี้พีทยินดีให้คำปรึกษา

2. เช่าพื้นที่ใหญ่กว่าที่ต้องใช้จริง
เช่น เช่าตึก 4 ชั้น แต่ใช้เองแค่ชั้นเดียว ที่เหลือปล่อยเช่าช่วง
*ต้องนี้พีทยินดีให้คำปรึกษาสามารถสร้างกำไรก่อนเช่าจริง

3. หารายได้จากพื้นที่ว่าง
แบ่งให้เช่าเป็นออฟฟิศเล็ก ๆ, สตูดิโอ, หรือห้องเก็บของ

4. ตั้งราคาให้มีส่วนต่างกำไร
อย่าลืมคิดค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ใส่ในราคาด้วย

5. ทำสัญญาเช่าช่วงให้ชัดเจน
เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต เช่น ไม่จ่ายค่าเช่า หรือทำพื้นที่เสียหาย

---

📝 ตัวอย่าง

สมมติว่าเช่าตึก 4 ชั้น เดือนละ 50,000 บาท

ชั้น 1 ใช้ทำคาเฟ่ของตัวเอง

ชั้น 2 ปล่อยเช่าเป็นออฟฟิศเล็ก ๆ เดือนละ 20,000 บาท

ชั้น 3 ปล่อยให้สตูดิโอถ่ายรูป เดือนละ 15,000 บาท

ชั้น 4 ให้เช่าเก็บของ เดือนละ 10,000 บาท

รายได้จากการเช่าช่วงรวม 45,000 บาท/เดือน
คุณจ่ายค่าเช่าเองแค่ 5,000 บาท/เดือนเท่านั้น!

= ได้ใช้พื้นที่ + มีรายได้ช่วยผ่อนค่าเช่า = กำไรสองต่อ!

---

🎯 หากคุณต้องการที่ปรึกษาในการ

เซ้งร้าน
เช่าสถานที่ประกอบกิจการ
วางแผนเช่าช่วงอย่างถูกต้องและปลอดภัย

สามารถปรึกษาได้ที่
📱 LINE/Whatsapp +66 82 556 4414 (พีท)

#เช่าตึก #เช่าอาคาร
#เช่าช่วงสร้างรายได้
#ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์
#พีททำเลทำเงิน

23/03/2025

ระวัง เฟสที่ไม่ได้เข้าเล่นนานๆ ระบบจะระงับยืนยันตัวตน ดังนั้นหมั่นเข้ามาอัปเดทชีวิตประจำวันในเฟสบ้างนะครับ ด้วยความหวังดี

06/03/2025

รีบตรวจสอบ อีเมลที่ใช้ล็อกอินเฟสผูกกับเบอร์ที่ใช้งานไม่ได้หรือไม่? ถ้าใช่รีบแก้ไข ระวังโดนแฮกเฟส หรือ ทุกแอปที่ผูกกับอีเมลนั้น !!!

04/03/2025

ความเครียดจะปิดกั้นความคิดสร้างสรรค์ อยากมีความคิดสร้างสรรค์ ต้องไม่เครียด

ความคิดสร้างสรรค์ไม่สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อสมองเต็มไปด้วยความกังวล ความกดดัน และความเครียด เมื่อเราตกอยู่ในภาวะตึงเครียด สมองจะเข้าสู่โหมด "สู้หรือหนี" (Fight or Flight) ทำให้ความสามารถในการคิดนอกกรอบลดลง หากต้องการเพิ่มความคิดสร้างสรรค์ เราต้องปลดปล่อยความเครียดให้หมดไปก่อน

วิธีปรับตัวเพื่อปลดปล่อยความเครียด และกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์

1. ฝึกผ่อนคลายจิตใจด้วยเทคนิคที่เหมาะกับตัวเอง

ฝึกหายใจลึกๆ การสูดลมหายใจเข้าลึกๆ และปล่อยออกช้าๆ จะช่วยให้ระบบประสาทสงบลง

นั่งสมาธิ/สแกนร่างกาย ใช้เวลา 5-10 นาทีในการนั่งสมาธิ หรือสังเกตร่างกายเพื่อลดความตึงเครียด

ออกไปเดินเล่น การเดินในที่ที่มีต้นไม้หรืออากาศบริสุทธิ์ช่วยให้สมองโล่งขึ้น

2. ทำกิจกรรมที่ช่วยเบี่ยงเบนความเครียด

ฟังเพลง โดยเฉพาะดนตรีที่ช่วยกระตุ้นสมอง เช่น คลาสสิก หรือดนตรีบรรเลง

เล่นเกม ฝึกสมอง อย่างพวกเกมปริศนา หรือเกมที่ต้องใช้จินตนาการ

อ่านหนังสือ หรือดูหนังแนวสร้างแรงบันดาลใจ

3. ใช้เทคนิค "เขียนระบาย" ความคิดในหัว

เขียนสิ่งที่เครียดหรือกังวลลงกระดาษ จากนั้นเขียนแนวทางแก้ไขหรือปล่อยให้มันไหลออกไป

ลองทำ Brain Dump หรือเขียนอะไรก็ได้ที่อยู่ในหัวโดยไม่ต้องคิด

4. เปลี่ยนสภาพแวดล้อมให้กระตุ้นความคิดสร้างสรรค์

เปลี่ยนที่ทำงานไปนั่งคาเฟ่ หรือสถานที่ใหม่ๆ

จัดโต๊ะทำงานให้โปร่ง โล่ง สบายตา

เติมสีสัน หรือของตกแต่งที่ช่วยสร้างแรงบันดาลใจ เช่น รูปภาพ คำคม หรือพืชสีเขียว

5. ใช้ “เวลาปลอดภาระ” เพื่อให้สมองได้พัก

กำหนดช่วงเวลาที่จะไม่คิดเรื่องงานหรือปัญหา เช่น 15-30 นาทีต่อวัน

ใช้ช่วงเวลาหลังตื่นนอนหรือตอนอาบน้ำให้สมองได้ปล่อยไหลความคิดอย่างอิสระ

งดเสพข่าวสารหรือโซเชียลที่สร้างความเครียดก่อนนอน

6. ออกกำลังกายกระตุ้นสารแห่งความสุข

ออกกำลังกายเบาๆ เช่น โยคะ เดินเร็ว

ลองทำกิจกรรมที่ใช้ร่างกายและจิตใจร่วมกัน เช่น เต้น หรือทำงานศิลปะ

7. ใช้เทคนิค "คิดแบบเด็ก"

ลองปล่อยให้ตัวเองคิดนอกกรอบโดยไม่ต้องกังวลว่ามันจะเป็นไปได้จริงหรือไม่

เล่นสนุกกับความคิดใหม่ๆ โดยไม่ตัดสินตัวเอง

8. นอนหลับให้เพียงพอ

การอดนอนทำให้สมองคิดอะไรไม่ออก ดังนั้นควรนอนให้ได้ 6-8 ชั่วโมงต่อคืน

หากง่วงระหว่างวัน ลองงีบ 10-20 นาทีเพื่อเติมพลัง

สรุป

หากต้องการเพิ่มความคิดสร้างสรรค์ ต้องเริ่มจากการลดความเครียดก่อน ลองเลือกวิธีที่เหมาะสมกับตัวเองแล้วปรับใช้ในชีวิตประจำวัน เมื่อสมองผ่อนคลาย คุณจะคิดอะไรใหม่ๆ ได้ง่ายขึ้น และสามารถสร้างสรรค์สิ่งที่น่าทึ่งออกมาได้

01/03/2025

ข่าว Facebook Update 2025 พร้อมการปรับตัวในประเทศไทย🇹🇭 อ่านต่อได้ในคอมเม้นท์

01/03/2025

Facebook Messenger Update🎉

เมื่อเร็วๆ นี้ แอป Messenger ได้เปลี่ยนโลโก้จากสีไล่เฉดม่วง-ชมพู-ส้ม กลับไปเป็นสีน้ำเงิน-ขาวแบบดั้งเดิม การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ 2025

นอกจากนี้ Meta ยังได้ประกาศว่าจะยุติการสนับสนุนฟิลเตอร์ใบหน้าและเอฟเฟกต์ AR ที่สร้างโดยบุคคลที่สามบน Facebook, Instagram และ Messenger ตั้งแต่วันที่ 14 มกราคม 2025 โดยเอฟเฟกต์ที่พัฒนาโดย Meta เองจะยังคงใช้งานได้

สำหรับผู้ใช้ iOS แอป Messenger เวอร์ชันล่าสุดคือ 496.0.0

26/02/2025

เธอเก่งนะ แม่ค้าออนไลน์

ในโลกที่ทุกอย่างหมุนไวกว่าเดิม เธอ—แม่ค้าออนไลน์—คือคนที่ต้องเร็วกว่าโลกเสมอ

แต่คนมักไม่รู้ว่า… เบื้องหลังรอยยิ้มในแชท คือหยดน้ำตาที่ไม่มีใครเห็น

เธอไม่ได้เป็นแค่แม่ค้าออนไลน์ แต่เป็นเสาหลักของครอบครัว เป็นคนที่ต้องดูแลทุกคน แม้ร่างกายจะอ่อนล้า แม้หัวใจจะอ่อนแรง แต่เธอไม่มีสิทธิ์หยุด

วันที่เธอป่วย เธอก็ยังต้องแพ็กของ
วันที่เธอเหนื่อย เธอก็ยังต้องตอบแชท
วันที่เธอร้องไห้ เธอก็ยังต้องไลฟ์ขายของด้วยเสียงสดใส

เธอเก่งนะ ที่ต้องเจอกับลูกค้าหลากหลายแบบ—บางคนใจดี บางคนกดดัน บางคนต่อราคาแบบไม่เห็นใจ แต่เธอก็ยังต้องยิ้ม… แม้บางวันจะไม่เหลือเรี่ยวแรงให้ยิ้มก็ตาม

เธอเก่งนะ ที่ต้องเป็นทุกอย่างในคนเดียว—เป็นแม่ เป็นลูก เป็นภรรยา เป็นนักขาย เป็นนักบัญชี เป็นฝ่ายจัดส่ง และบางครั้ง…ต้องเป็นนักสู้กับโชคชะตาที่ไม่เคยปรานี

ไม่มีใครรู้ว่ากลางคืนเธอแอบร้องไห้ขนาดไหน
ไม่มีใครรู้ว่าเธอกดดันกับค่าใช้จ่ายแค่ไหน
ไม่มีใครรู้ว่าเธอเองก็อยากมีวันพักบ้าง

แต่เธอไม่เคยท้อ

เพราะเธอรู้ว่า… เธอหยุดไม่ได้
เพราะข้างหลังเธอมีครอบครัวที่ต้องดูแล
เพราะเธอเชื่อว่า สักวันหนึ่ง ความพยายามของเธอจะเปลี่ยนชีวิตของทุกคนที่เธอรัก

แล้ววันนี้… เธอชมตัวเองหรือยัง?

🔥 กอดตัวเองแน่น ๆ นะ เพราะไม่มีใครรู้ว่าเธอผ่านอะไรมาบ้าง แต่พีทรู้ว่า… เธอเก่งที่สุดแล้ว สู้ต่อไปนะ เสาหลักของครอบครัว พีทเอาใจช่วยเสมอ! 🔥

25/02/2025

ยาวหน่อย
แต่อยากให้อ่าน

เพราะเป็นประโยชน์ต่อแม่ค้าออนไลน์
ที่สนใจจะซื้อบ้าน ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ

ขอสินเชื่อธนาคารไม่ได้
จะซื้อเงินสด ก็กลัวเสียสภาพคล่องทางการเงิน

พีทแนะนำบริการ
#ผ่อนตรงกับบริษัท

สามารถทำให้คุณผ่อนจ่าย 3-6 ปี
ไม่เสียสภาพคล่องทางการเงิน
19 จังหวัดที่รับทำผ่อนตรง

รายชื่อจังหวัด:

1. เชียงใหม่
2. อุดรธานี
3. ขอนแก่น
4. นครราชสีมา
5. สระบุรี
6. นนทบุรี
7. กรุงเทพมหานคร
8. ปทุมธานี
9. อยุธยา
10. นครปฐม
11. สมุทรสาคร
12. สมุทรปราการ
13. ฉะเชิงเทรา
14. ชลบุรี
15. ระยอง
16. เพชรบุรี (ชะอำ)
17. ประจวบคีรีขันธ์ (ชะอำ)
18. ภูเก็ต
19. สงขลา (หาดใหญ่)

วิธีการไม่ยากครับ😊
ทักข้อความ Inbox
แจ้งชื่อ-นามสกุล และ เบอร์โทรติดต่อกลับ

1️⃣แจ้งโครงการที่คุณต้องการ หรือให้ผมแนะนำตามทำเลที่คุณต้องการ
2️⃣แจ้งงบประมาณ ผมจะได้ให้คำแนะนำเพื่อวางแผนการซื้อ
3️⃣ทำสัญญา ออนไลน์ ออฟไลน์

✅ อาชีพที่เหมาะกับการผ่อนตรงบริษัท

1. เจ้าของธุรกิจส่วนตัว / SME – มีรายได้ดีแต่ไม่เดินบัญชีชัดเจน อาจไม่มีเอกสารแสดงรายรับที่ธนาคารต้องการ

2. ฟรีแลนซ์ – เช่น กราฟิกดีไซน์เนอร์ ช่างภาพ นักเขียน โปรแกรมเมอร์ ที่มีรายได้ไม่สม่ำเสมอ

3. พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ – มีเงินหมุนเวียนสูง แต่บางคนไม่ได้ทำบัญชีรายรับรายจ่ายให้เป็นระบบ

4. นักลงทุนอสังหาฯ – คนที่ต้องการซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า อาจเลือกผ่อนตรงเพื่อใช้เครดิตธนาคารกับโครงการอื่น

5. พนักงานที่ไม่มีสลิปเงินเดือน – เช่น พนักงานร้านอาหาร ลูกจ้างรายวัน ที่ไม่มีหลักฐานรายได้ที่ธนาคารต้องการ

6. นักแสดง / ยูทูบเบอร์ / อินฟลูเอนเซอร์ – มีรายได้จากหลายช่องทาง แต่ไม่มีเอกสารรับรองรายได้ชัดเจน

7. ช่างฝีมือ / ช่างรับเหมา – เช่น ช่างทำผม ช่างแต่งหน้า ช่างซ่อมรถ ที่รับงานอิสระ ไม่มีสลิปเงินเดือน

คนที่ทำงานต่างประเทศ (Expats / Overseas Workers) – เช่น

8. คนไทยที่ทำงานต่างประเทศและต้องการซื้อบ้านในไทย แต่ไม่มีสลิปเงินเดือนจากบริษัทไทย

แรงงานไทยที่ไปทำงานต่างประเทศ และมีรายได้ดี แต่ไม่มีเอกสารเครดิตในไทย

ผู้ประกอบอาชีพอิสระที่รับงานระหว่างประเทศ เช่น นักแปล นักออกแบบ ผู้ให้คำปรึกษาต่างประเทศ

📌 สนใจสอบถามได้ครับ

23/02/2025

ระวัง โพสต์รูป/คลิปลูก ในเฟสขายของ ระวังโดนบล็อก (อ่านต่อ)

ที่อยู่

Din Daeng

เวลาทำการ

จันทร์	09:00 - 23:00
อังคาร	09:00 - 23:00
พุธ	09:00 - 23:00
พฤหัสบดี	09:00 - 23:00
ศุกร์	09:00 - 23:00
เสาร์	09:00 - 23:00
อาทิตย์	09:00 - 23:00