เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/631696363627143/

Phuket Property 2015, Changwat Phuket (2025)

12/06/2025

AWC ลงทุน 5,000 ล้าน พลิกโฉม "ล้ง 1919" สร้างโรงแรมริทซ์-คาร์ลตัน ริมเจ้าพระยา เชื่อม "ทรงวาด"
หลังจากเช่าที่ดิน "ล้ง 1919" จาก บริษัท หวั่งหลี จำกัด รวมเวลา 64 ปี AWC ก็ได้ฤกษ์ลงเสาเอกสร้างโรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน แบงค็อก เดอะ ริเวอร์ไซด์ พร้อมอนุรักษ์อาคารเดิม
ปั้นโปรเจกต์ River Journey เชื่อมริมแม่น้ำเจ้าพระยา-ย่านทรงวาด สู่จุดหมายเวลเนสระดับโลก ด้วยเม็ดเงินลงทุน 5,000 ล้านบาท เตรียมเปิดให้บริการปี 2571
คุณวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จํากัด (มหาชน) หรือ AWC กล่าวว่าได้รวมมือกับ "แมริออท อินเตอร์เนชันแนล" นำแบรนด์เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน (The Ritz-Carlton) ระดับอัลตร้าลักชัวรี มาพลิกโฉมที่ดิน "ล้ง 1919"
โรงแรมเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน แบงค็อก เดอะ ริเวอร์ไซด์ ออกแบบจากปรัชญาหยินหยาง อาคารหลักสูง 20 ชั้นประกอบไปด้วยห้องพักระดับลักชัวรี ห้องอาหารรูฟท็อปพร้อมวิวแบบพาโนรามา ห้องบอลรูมขนาดใหญ่ และห้องอาหารอีกหลากหลายแห่ง
ในขณะที่อาคารเก่าแก่สองหลังจะได้รับการบูรณะเป็นห้องพักเพิ่มเติม พร้อมห้องอาหาร และศูนย์สุขภาพขนาดใหญ่ รวมห้องพักทั้งหมด 167 ห้อง
อีกฟากฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านทรงวาดมีที่ดินอีก 2 แปลง โดยอาคาร Shophouse จะพัฒนาเป็นห้องพัก 24 ห้อง ที่ออกแบบเพื่อมอบประสบการณ์พักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศวัฒนธรรมไทย-จีนริมฝั่งเจ้าพระยา ทำให้โครงการมีห้องพักรวมทั้งหมด 191 ห้อง ส่วนที่ดินอีกแปลงจะพัฒนาเป็นคอนเวนชั่น ฮอลล์
โดย "ริทซ์-คาร์ลตัน" ทั้งสองพื้นที่จะเชื่อมต่อถึงกันด้วยบริการเรือไฟฟ้าเพื่อการเดินทางที่สะดวก รวมทั้งเป็นเรือที่แวะตามจุดท่องเที่ยวสำคัญริมแม่น้ำเจ้าพระยาและจุดท่องเที่ยวเอเชียทีค ที่จะมีเลาจน์ของริทซ์-คาร์ลตัน ให้บริการด้วย
นอกจากนี้ "ริทซ์-คาร์ลตัน" ฝั่งทรงวาด จะเชื่อมต่อเส้นทางท่องเที่ยวด้วยรถรางไฟฟ้าไปยังย่านไชน่าทาวน์และโครงการเวิ้งนครเกษมของ AWC
โปรเจกต์ River Journey ภายใต้แบรนด์ริทซ์-คาร์ลตัน ทั้ง 3 จุดหมายฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาและย่านทรงวาด ถือเป็นจุดหมายปลายทางด้านการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม (The Integrated Wellness Destination)
เป็นการสร้างโปรดักท์และดีมานด์ใหม่ให้นักท่องเที่ยวคุณภาพที่เดินทางมากรุงเทพฯ ได้ประสบการณ์หลากหลายทั้งในเมืองและริมแม่น้ำ

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติม
https://www.brandbuffet.in.th/2025/06/awc-has-invested-5-billion-in-developing-the-ritz-carlton-at-lhong-1919/

ติดตามพวกเราได้ที่ LINE : https://lin.ee/jv1JAk4
Youtube : https://www.youtube.com/brandbuffet
X : https://twitter.com/brandbuffet

#ล้ง1919 Journey

11/06/2025

🏗️ ลงหลักปักฐานริมเจ้าพระยา — The Ritz-Carlton Bangkok The Riverside เดินหน้าเต็มกำลัง เปิดทั้งโครงการปี 2028
AWC x Marriott International จับมือปั้นแลนด์มาร์คใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา The Ritz-Carlton Bangkok The Riverside บนพื้นที่ ล้ง 1919 และ ทรงวาด โปรเจกต์โรงแรมหรูที่เลือกเดินแนวทาง Preserve & Develop — อนุรักษ์โครงสร้างอาคารเก่า ผสานกับดีไซน์และบริการระดับโลก พร้อมเปลี่ยนโฉมย่านเก่าให้กลายเป็น Riverfront Lifestyle Destination สำคัญของกรุงเทพฯ
3 โซน 3 สไตล์ รวม 192 ห้องพัก + บริการเรือรับส่งพิเศษ

✨ ล้ง 1919 | เพิ่มอาคารสูง 21 ชั้น ที่ด้านหลัง และ ตึก 4 ชั้นด้านริมแม่น้ำ รวม 168 ห้องพัก ให้เป็น Wellness Retreat และมี Presidential Suite ที่เล็งว่าจะแพงที่สุดในไทย! พร้อมห้อง Ballroom พื้นที่กว่า 425 ตร.ม.

✨ The Shophouse | แปลงตึกแถวเก่าอนุรักษ์บน ถ.ทรงวาด ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ช่วงระหว่างตรอกชัยภูมิ และ ถ.เยาวพานิช | เตรียมให้มีโรงแรมแบบ Exclusive Suite 24 ห้องพัก

✨ แปลงลานจอดรถ | ถ.ทรงวาด ฝั่งริมแม่น้ำ ระหว่างตรอกสะพานญวน และ ถ.ทรงสวัสดิ์ | เตรียมทำ Convention Hall พื้นที่กว่า 420 ตร.ม.
⛴️ เชื่อมประสบการณ์แบบไร้รอยต่อผ่าน บริการเรือรับส่งส่วนตัว ระหว่าง 3 พื้นที่ ให้แขกสัมผัสทั้งประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และไลฟ์สไตล์ริมแม่น้ำแบบครบทุกมิติ
🏛️ พัฒนาโดยเคารพอดีต สร้างคุณค่าอนาคต
โครงการนี้เป็นตัวอย่างที่น่าสนใจของการพัฒนาเมือง ที่ไม่ลบล้างความทรงจำของพื้นที่เก่า แต่ดึงจุดแข็งเดิมมาต่อยอดใหม่ ทั้งต่อยอดเชิงวัฒนธรรม และสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจให้ย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยา
🌟 Riverfront Bangkok กำลังจะเปลี่ยนไป
AWC วางเป้าหมายสร้าง Riverfront Lifestyle Ecosystem โดยเชื่อมโยงโครงการนี้เข้ากับโปรเจกต์อื่นๆ ของตัวเองริมเจ้าพระยา ไม่ใช่แค่โรงแรมหรู แต่จะเป็น แลนด์มาร์คด้านสุขภาพและการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ของกรุงเทพฯ — พร้อมเปิดทั้งโครงการปี 2028 รอชมภาพใหม่ของแม่น้ำเจ้าพระยาได้เลย
#ล้ง1919 #ทรงวาด #อสังหาริมทรัพย์ #แม่น้ำเจ้าพระยา

11/06/2025

AWC ร่วมกับ IHG นำแบรนด์ Kimpton ในชื่อ “โรงแรมคิมป์ตัน แบงค็อก ไชน่าทาวน์” มอบประสบการณ์ลักชัวรีไลฟ์สไตล์ เสริมความพิเศษโครงการ “เวิ้งนครเกษม เยาวราช” ควบคู่ InterContinental Hotels & Resorts แบรนด์ลักชัวรีระดับโลก
อ่านต่อบนเว็บไซต์ https://www.forbesthailand.com/news/travel/awc-x-ihg-kimpton-bangkok-chinatown

07/06/2025

🏢25 ศัพท์น่ารู้ภาษาอังกฤษ “วงการคอนโด”

1. Location ทำเลที่ตั้ง
2. Prime location ทำเลทอง
3. Project โครงการ
4. Project progress ความคืบหน้าโครงการ
5. Unit ห้องชุด
6. Unit layout ผังห้องชุด
7. Pet-friendly อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
8. Real estate อสังหาริมทรัพย์
9. Warranty การรับประกัน
10. Sales การขาย
11. Sales office สำนักงานขาย
12. Resales การขายต่อ
13. Rent ค่าเช่า/การปล่อยเช่า
14. Rental yield อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า
15. Space planning การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย
16. Tenant ผู้เช่า
17. Title deed โฉนด
18. Transfer fee ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
19. Amenities สิ่งอำนวยความสะดวก (สิ่งของ)
20. Facilities สิ่งอำนวยความสะดวก (สถานที่)
21. Defect ข้อบกพร่องที่ต้องได้รับการแก้ไข
22. CBD (Central Business District) ย่านศูนย์กลางธุรกิจ
23. Bare shell ห้องเปล่า
24. Floor to ceiling ความสูงจากพื้นถึงเพดานห้อง
25. Quotation ใบเสนอราคา

01/06/2025

ครบรอบปีที่ 10 บน Facebook 🙏🤗🎉

15/03/2025

การทำงบประมาณรายรับ-รายจ่ายช่วยให้คุณวางแผนการเงินและควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ นี่คือขั้นตอนที่สามารถทำได้:

1. รวบรวมข้อมูลรายรับ
• เงินเดือน
• รายได้จากธุรกิจ
• รายได้พิเศษ เช่น โบนัส ดอกเบี้ย เงินปันผล

2. รวบรวมข้อมูลรายจ่าย

แบ่งเป็น รายจ่ายคงที่ และ รายจ่ายผันแปร

รายจ่ายคงที่ (Fixed Expenses)
• ค่าผ่อนบ้าน/เช่า
• ค่าผ่อนรถ
• ค่าอินเทอร์เน็ต โทรศัพท์
• ค่าประกันต่างๆ

รายจ่ายผันแปร (Variable Expenses)
• ค่าน้ำ ค่าไฟ
• ค่าอาหาร
• ค่าเดินทาง
• ค่าใช้จ่ายส่วนตัว เช่น เสื้อผ้า ความบันเทิง

3. คำนวณรายรับ-รายจ่าย

สูตร:

รายรับ - รายจ่าย = เงินคงเหลือ/ขาดทุน

• ถ้าเป็นบวก แสดงว่ามีเงินเหลือ สามารถเก็บออม หรือลงทุนเพิ่ม
• ถ้าเป็นลบ ต้องปรับลดรายจ่าย หรือหารายได้เพิ่ม

4. จัดสรรงบประมาณให้เหมาะสม

ใช้หลักการ 50/30/20
• 50% ค่าใช้จ่ายจำเป็น (ที่อยู่อาศัย, อาหาร, ค่าเดินทาง)
• 30% ค่าใช้จ่ายส่วนตัว (ช็อปปิ้ง, เที่ยว, บันเทิง)
• 20% การออมและลงทุน

5. ติดตามและปรับปรุงงบประมาณ
• ใช้แอปพลิเคชันช่วยจดบันทึก เช่น Google Sheets, Excel หรือแอปพลิเคชันการเงิน
• ทบทวนทุกเดือนเพื่อปรับแผนให้เหมาะสม.

11/03/2025

การเงินส่วนบุคคลเป็นเรื่องสำคัญที่ช่วยให้เราบริหารจัดการรายรับ รายจ่าย การออม และการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อความมั่นคงทางการเงินในปัจจุบันและอนาคต

หลักการบริหารการเงินส่วนบุคคล

⭐️1. ทำงบประมาณรายรับ-รายจ่าย

บันทึกรายรับและรายจ่ายทุกเดือน

วิเคราะห์ว่ามีค่าใช้จ่ายส่วนใดที่สามารถลดลงได้

⭐️2. ออมเงินก่อนใช้

ใช้หลัก “ออมก่อนใช้” โดยกันเงินออมไว้ทันทีเมื่อได้รับรายได้

ตั้งเป้าหมายการออม เช่น ออม 10-20% ของรายได้

⭐️3. จัดการหนี้สินให้ดี

หลีกเลี่ยงหนี้ที่ไม่จำเป็น เช่น หนี้บัตรเครดิตที่ดอกเบี้ยสูง

วางแผนจ่ายหนี้ตามลำดับความสำคัญ

⭐️4. สร้างแหล่งรายได้เสริม

หารายได้จากหลายช่องทาง เช่น การลงทุน งานเสริม หรือธุรกิจส่วนตัว

พัฒนาทักษะเพื่อเพิ่มโอกาสทางอาชีพ

⭐️5. ลงทุนอย่างฉลาด

เลือกการลงทุนที่เหมาะสมกับระดับความเสี่ยงที่รับได้ เช่น กองทุน หุ้น หรืออสังหาริมทรัพย์

กระจายความเสี่ยงเพื่อป้องกันการสูญเสีย

⭐️6. เตรียมเงินฉุกเฉิน

ควรมีเงินสำรองอย่างน้อย 3-6 เท่าของรายจ่ายรายเดือน

เก็บเงินฉุกเฉินในที่ที่เข้าถึงง่าย เช่น บัญชีออมทรัพย์

⭐️7. วางแผนเพื่อวัยเกษียณ

เริ่มออมเงินเพื่อเกษียณตั้งแต่อายุยังน้อย

ใช้เครื่องมือทางการเงิน เช่น กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ หรือประกันบำนาญ.

13/02/2025

ประเภทค่าโอนที่สำคัญๆในการซื้อ-ขาย บ้านและที่ดิน มาให้ศึกษากัน
◇ #การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป)

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า)
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
คิดตามอัตราปกติจากราคาประเมิน

☆ #การโอนซื้อขายปกติ

- ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
- ค่าอากร 5 บาท
- ค่าพยาน 20 บาท

- ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน คิดที่ 2% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ

- ค่าจดจำนองที่ดิน คิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง
แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
ซึ่งจะเก็บในกรณีที่กู้เงินจากธนาคารมาซื้อ

- ค่าอากรแสตมป์ คิดที่ 0.5% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
แต่ถ้าผู้ขายถือครองที่ดินครบ 5 ปี
จะเสียค่าโอนที่ดินแค่ค่าอากรแสตมป์
ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

- ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่ 3.3% ของราคาประเมิน
หรือราคาขาย ใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ
กรณีผู้ขายถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี
ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แต่จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์

- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เนื่องจากเงินที่ได้จากการขายที่ดินถือเป็นรายได้
จึงต้องนำมาคำนวณในค่าโอนที่ดินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
โดยมีการหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง
#เครดิต
#อสังหาริมทรัพย์
#ค่าโอนที่ดิน2568
#ค่าโอน

27/12/2024

The real estate market in Phuket has experienced significant growth throughout 2024, with notable trends and developments:

Market Growth and Demand:
• Overall Sales: Approximately 10,000 real estate units were sold over the past year, totaling around 90 billion baht, averaging 9 million baht per unit. The majority of these sales occurred in the Thalang district.
• Luxury Villas: There has been a surge in demand for luxury villas, particularly in areas like Bang Tao and Surin Beach. The price of land in these locations has increased by 30%, reflecting their growing popularity.
• Foreign Investment: Foreign buyers, especially from Russia, Ukraine, Europe, and China, are purchasing properties in the 3-5 million baht range for personal use. In contrast, Thai buyers are investing in properties priced between 2-3 million baht for rental purposes.

Popular Areas:
• Bang Tao - Choeng Thale: This area has become a hotspot, often referred to as the “Thonglor of Phuket.” New projects are launching every two weeks, attracting both developers and investors. Land prices have risen significantly, with some areas increasing from 10-12 million baht per rai before the COVID-19 pandemic to 25 million baht per rai currently.

Supply and Development:
• New Projects: Developers from Bangkok and local investors are actively launching new projects, including condominiums and villas, to meet the rising demand. The total investment in new real estate projects in Phuket exceeds 100 billion baht.
• Suburban Expansion: Due to the scarcity and high cost of land in central areas, developers are focusing on suburban locations and the renovation of second-hand houses to cater to local demand.

Market Outlook:

The Phuket real estate market is expected to continue its upward trajectory into 2025, driven by sustained foreign interest and a robust tourism sector. However, developers are advised to proceed cautiously, considering the increasing supply and the need for rapid project completion to mitigate risks.

In summary, Phuket’s real estate market in 2024 has been characterized by substantial growth, heightened foreign investment, and escalating land prices, particularly in prime areas like Bang Tao and Choeng Thale.

27/12/2024

ที่ดินภูเก็ต
ปรับตัวเพิ่ม 10-15% ในปี 2025.

09/07/2024

GDP (Gross Domestic Product) คือ มูลค่ารวมของสินค้าและบริการทั้งหมดที่ผลิตภายในประเทศในช่วงเวลาหนึ่ง ๆ (มักจะวัดเป็นรายปีหรือรายไตรมาส) โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติของผู้ผลิต เป็นหนึ่งในมาตรวัดที่สำคัญที่สุดในการประเมินสุขภาพของเศรษฐกิจประเทศ โดยปกติแล้ว GDP จะถูกแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก ๆ คือ

1. **GDP ตามวิธีการผลิต** (Production approach): คำนวณจากมูลค่าของการผลิตในแต่ละภาคเศรษฐกิจ เช่น ภาคเกษตรกรรม อุตสาหกรรม และบริการ
2. **GDP ตามวิธีการใช้จ่าย** (Expenditure approach): คำนวณจากการใช้จ่ายของภาครัฐ เอกชน การลงทุน และการส่งออกหักด้วยการนำเข้า
3. **GDP ตามวิธีการรายได้** (Income approach): คำนวณจากรายได้ที่เกิดขึ้นในกระบวนการผลิต เช่น ค่าจ้าง ค่าเช่า ดอกเบี้ย และกำไร

การเติบโตของ GDP มักถูกใช้เป็นตัวชี้วัดการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ ถ้า GDP เพิ่มขึ้น แสดงว่าเศรษฐกิจกำลังเติบโต แต่ถ้า GDP ลดลง แสดงว่าเศรษฐกิจกำลังหดตัว

09/07/2024

เงินบาทแข็ง หมายถึงค่าเงินของไทยมีมูลค่าสูงขึ้นเมื่อเทียบกับสกุลเงินต่างประเทศ มีข้อดีหลายประการ ดังนี้:

1. **การนำเข้าสินค้าและบริการราคาถูกลง**: เมื่อค่าเงินบาทแข็งขึ้น ราคาสินค้าและบริการที่นำเข้าจากต่างประเทศจะถูกลง ซึ่งส่งผลดีต่อผู้บริโภคและธุรกิจที่ต้องใช้วัตถุดิบหรือสินค้านำเข้า

2. **การท่องเที่ยวต่างประเทศถูกลง**: คนไทยที่เดินทางไปท่องเที่ยวต่างประเทศจะใช้จ่ายน้อยลงเนื่องจากค่าเงินบาทมีมูลค่าสูงขึ้น

3. **การชำระหนี้ต่างประเทศถูกลง**: สำหรับหน่วยงานหรือธุรกิจที่มีหนี้สินในสกุลเงินต่างประเทศ จะสามารถชำระหนี้ได้ถูกลง เนื่องจากสามารถแลกเงินบาทได้น้อยลงเพื่อใช้ชำระหนี้

4. **ส่งเสริมการลงทุนในต่างประเทศ**: การลงทุนในต่างประเทศจะมีต้นทุนต่ำลงสำหรับนักลงทุนไทย เนื่องจากค่าเงินไทยมีมูลค่าสูง

5. **เพิ่มความเชื่อมั่นของนักลงทุน**: ค่าเงินที่แข็งแรงอาจทำให้นักลงทุนต่างชาติสนใจมาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้น เนื่องจากมองว่ามีความมั่นคงทางเศรษฐกิจ

อย่างไรก็ตาม การที่ค่าเงินบาทแข็งเกินไปอาจส่งผลกระทบเชิงลบ เช่น ทำให้การส่งออกของไทยลดลงเนื่องจากสินค้าของไทยมีราคาแพงขึ้นเมื่อเทียบกับต่างประเทศ และส่งผลกระทบต่อธุรกิจที่พึ่งพาการส่งออกเป็นหลัก.

Phuket Property 2015

12/06/2025

11/06/2025

11/06/2025

07/06/2025

01/06/2025

15/03/2025

11/03/2025

13/02/2025

27/12/2024

27/12/2024

09/07/2024

09/07/2024

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท