Tizt Tazz Trade

05/06/2025

ห้วยใหญ่จะเป็นกรุงเทพแห่งที่ 2 แล้วว

07/04/2025

Copacabana Beach front Jomtien Pattaya
ดีงามพระรามแปด..

06/04/2025

ทำไม"อสังหาฯพัทยา” ถึงฆ่าไม่ตาย! คุยกับ “เฉลิมพล โขนแจ่ม” แห่ง คราฟท์เวิร์ค เจ้าของที่ดินรายใหญ่
เมื่อกล่าวถึง “พัทยา” ภาพจำของหลายคน อาจเป็นเมืองท่องเที่ยวริมชายหาด ที่เคยคึกคัก นักท่องเที่ยวหนาแน่น ไม่แพ้กรุงเทพฯ ภูเก็ต หรือ เชียงใหม่ แต่เมื่อเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 เมืองที่เคยเต็มไปด้วยต่างชาติกลับเงียบเหงา
โรงแรม ร้านอาหาร และโครงการอสังหาริมทรัพย์ ต้องชะลอตัวลงอย่างหนัก จนหลายคนตั้งคำถามว่าในครานั้น ว่า พัทยาจะกลับมาได้หรือไม่? หากทุกสิ่งทุกอย่าง ถูกยึดโยงด้วย “ชาวต่างชาติ”
อย่างไรก็ตาม มีรายงานล่าสุด จาก “คอลลิเออร์ส ประเทศไทย” ยืนยันว่า ปัจจุบัน ภาคอสังหาฯ ของ จังหวัดชลบุรี โดยเฉพาะ ตลาดคอนโดฯ เริ่มกลับมา แข่งขันกันอย่างดุเดือดอีกครั้ง ส่งสัญญาณการฟื้นตัวอย่างน่าจับตามอง
โดยปี 2567 ที่ผ่านมา พบมีคอนโดฯ เปิดขายใหม่ มากถึง 20 โครงการ 10,443 ยูนิต ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมถึง 40,865 ล้านบาท โดยเฉพาะในโซนพัทยา ราว 7,897 ยูนิต มูลค่า 36,060 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นตัวเลขสูงที่สุดในรอบ 5 ปี ของพัทยา ทั้งในพื้นที่ ใจกลางเมืองพัทยา จอมเทียน นาจอมเทียน วงศ์อมาตย์
นำมาสู่ คาดการณ์อนาคต ว่าอาจมีคอนโดฯ Branded Residence หรือ คอนโดฯ ระดับลักชัวรีเกิดขึ้นนับจากนี้ มากมาย เมื่อ “พัทยา” กลับมาอยู่ในแผนที่ของการลงทุนอึกครั้ง เมื่อเม็ดเงินการพัฒนาทั้งของภาครัฐ และ เอกชน กำลังหลั่งไหล เข้ามาในพื้นที่อย่างต่อเนื่อง

[นักธุรกิจใหญ่ เชื่อ “พัทยา” กำลังกลับมาผงาด]

Thairath Money ลงพื้นที่พัทยา ร่วมทริปเยี่ยมชม โครงการ AROM Wongamat (อารมณ์ วงศ์อมาตย์) คอนโดฯ ติดชายหาดวงศ์อมาตย์ มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท 311 ยูนิต ที่ขึ้นแท่นว่าหรูหราและแพงที่สุด โครงการแรกที่ฉีกกฎเดิมของคอนโดฯ ในพัทยา ที่มูลค่าการขายเติบโตขึ้นถึง 150% หลังปิดการขายแล้ว 100%
พูดคุยกับ “เฉลิมพล โขนแจ่ม” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คราฟท์เวิร์ค จำกัด เจ้าของโครงการ AROM Wongamat และยังเป็น “แลนด์ลอร์ด” อีกหลายแปลงทั่วพัทยา คาดมูลค่าโครงการจะเกิดขึ้นในระยะ 5 ปี ไม่ต่ำกว่า 40,000 ล้านบาท
ภายใต้แผนการลงทุนครั้งใหม่ เมื่อมอง พัทยา ไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวเหมือนเก่า แต่เป็น Strategic Location สำคัญบนทำเล EEC ศูนย์กลางเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ที่ไม่มีวันตาย

(อ่านต่อในคอมเมนต์)

#เศรษฐกิจไทยรัฐออนไลน์ #ทำเล #ที่ดิน #เที่ยวพัทยา #อสังหาพัทยา #คอนโดหรู #อีอีซี #รถไฟความเร็วสูง #ขายที่ดิน #ข่าวชลบุรี

04/04/2025

นี่คือหนึ่งเหตุผลที่ปุ้ยเชื่อมั่นในโครงการในเครือของ
บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) ที่เข้าตรวจสอบอาคารอย่างรวดเร็ว หลังเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น
ในกทม.
⭐️⭐️⭐️

ทีมผู้บริหารนำโดย คุณวิสูตร เอี้ยวศิวิกูล ประธานกรรมการ
บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) พร้อมทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบโครงการ The Panora Estuaria ด้วยตนเอง เพื่อประเมินสถานการณ์ และตรวจสอบอาคารอย่างละเอียดรอบครอบ

จากการตรวจสอบพบว่าโครงการฯ มีโครงสร้างที่มั่นคงแข็งแรง และไม่มีรายงานปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างอาคาร

นอกจากนี้ยังไม่เกิดความเสียหายต่อตัวอาคารแต่อย่างใด
โครงการ The Panora Estuaria ยืนยันว่าการก่อสร้างโครงการฯ จะดำเนินการตามกำหนดและมีคุณภาพตรงตามมาตรฐานวิศวกรรมอย่างเคร่งครัด

ติดต่อสอบถาม นัดชมโครงการ
☎️ 081-7623822 คุณแทซซี่
WhatsApp: +6681-7623822
Line ID : thadsaneewan

#คอนโด #คอนโดใหม่ #คอนโดให้เช่า #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดเงินเหลือ #อสังหาริมทรัพย์ #รีวิวอสังหาริมทรัพย์ #คอนโดพัทยา #ลงทุนคอนโดพัทยา #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์
#คอนโดพัทยา #คอนโดติดทะเล #คอนโดหรูพัทยา

04/04/2025

😍😍Andromeda Condo!! รับส่วนลดหลักล้าน ใกล้หาดโคซี่บีช😍
ราคาเริ่มต้น 3.05 ล้านบาท คอนโดหรูวิวทะเล Super private Luxury
ติดต่อสอบถาม 0817623822 (Tazzy)
Line ID : thadsaneewan

02/04/2025

"คุยกับบัญชา" เปิด 5 เมืองนอกกรุงเทพฯ ทำมูลค่าอสังหาฯ พุ่งแรงสุดในไทย ชลบุรี-ภูเก็ต-ระยองมาเหนือ 3 อันดับเมืองอสังหาทองคำ

#อสังหาริมทรัพย์ #ที่ดิน #เศรษฐกิจ #ค่าครองชีพ #ทำเลทอง #คุยกับบัญชา

152.0k Followers, 0 Following, 1.8m Likes - Watch awesome short videos created by BTimes

31/03/2025

ถอดบทเรียนค่ายอสังหาฯรับมือ #แผ่นดินไหว แบบไม่ทันตั้งตัว
เหตุการณ์แผ่นดินไหวไม่กี่ชั่วโมง ความเชื่อมั่นของลูกค้าคือสิ่งที่บริษัทอสังหาฯ ต้องรีบจับตามองทันที ค่ายอสังหาฯ ต่างก็เริ่มส่งแถลงการณ์แจ้งความปลอดภัยผ่านช่องทางสื่อสารที่สะดวกและทันสมัยที่สุด "เฟซบุ๊ก" นั่นคือเครื่องมือหลักที่ค่ายอสังหาฯ เลือกใช้ในการสร้างการรับรู้ทันทีเพราะเป็นแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียที่ถูกจริตคนไทยในการใช้งาน เลือกดูคอนเทนต์ต่างเป็น อันดับ 1
"แสนสิริ" เป็นค่ายแรกที่โพสต์การติดตามสถานการณ์และดำเนินการตรวจสอบสภาพอาคารเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกบ้าน ภายใต้กลยุทธ์Speed to Market เน้นความเร็ว ปรับตัวเร็ว ทันต่อสถานการณ์ ต่อจากนั้นแทบจะทุกค่าย แห่โพสต์!เรียกความเชื่อมั่นหลังแผ่นดินไหว ไม่ว่าจะเป็นค่าย AssetWise เสนาฯ อนันดา CP LAND, ชีวาทัย, LPN ออริจิ้น ศุภาลัย เฟอร์เฟค ,โนเบิล SC ASSET,ไรมอน แลนด์ ,เมเจอร์ฯ ,MQDC ,AP ฯลฯ
ต่างก็ออกมาพูดถึงการติดตามสถานการณ์และดำเนินการตรวจสอบสภาพอาคาร โดยยืนยันว่าไม่มีความเสียหายรุนแรง และทุกโครงการของบริษัทยังคงปลอดภัยจากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น การตอบสนองของค่ายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้สามารถมองได้ว่าเป็นการป้องกันภาพลักษณ์ของบริษัทในช่วงวิกฤติ และเป็นการเสริมความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าที่อาจจะเริ่มวิตกกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยของตนเอง ทั้งนี้ยังเป็นการแสดงให้เห็นถึงมาตรฐานการก่อสร้างที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม
ขณะที่ ธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมโนเบิลพร้อมด้วยทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญเข้าตรวจสอบอาคารโดยละเอียด เพื่อประเมินความปลอดภัยของอาคารทุกแห่ง ทั้งในโครงการที่กำลังก่อสร้าง และโครงการที่ส่งมอบแล้ว
นอกเหนือจากนั้นเริ่มมีการ live ผ่าน facebook ของบริษัท เริ่มจาก ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ ซึ่งได้เข้าตรวจอาคารด้วยตัวเองพร้อม live ผ่าน facebook สร้างความมั่นใจให้กับลูกบ้านในโครงการเก่าใหม่ว่าจะมีการเข้าไปตรวจสอบ90โครงการทั่วประเทศเพื่อประเมินความแข็งแรงและความปลอดภัยของอาคาร ให้เป็นไปตามมาตรฐานทางวิศวกรรม แน่นอนว่า สร้างความมั่นใจให้กับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี
ขณะที่ พีระพงศ์ จรูญเอก ซีอีโอ ออริจิ้น เข้าไปดูโครงการ Park Origin Thonglor ด้วยตัวเองพร้อมผู้บริหารระดับสูงตั้งแต่คืนแรกที่เกิดเหตุการณ์แผ่นดินไหว เพื่อให้ความช่วยเหลือลูกค้าในเบื้องต้น และนำทีมวิศวกรรวมทั้งทีมงานผู้เชี่ยวชาญวิศวกรรม ร่วมตรวจสอบโครงการ นอกจากนั้นยังได้ตั้ง "ศูนย์ช่วยเหลือลูกค้าฉุกเฉิน โทร 1498 เพื่ออำนวยความสะดวกลูกบ้านออริจิ้นในทุกโครงการในกรุงเทพและปริมณฑลทั้ง 87 โครงการ
เช่นเดียวกับ ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการเสนาดีเวลลอปเม้นท์นำทีม ลงพื้นที่ตรวจสอบโครงการของเสนา อย่างละเอียดเพื่อยืนยันความแข็งแรงและความปลอดภัยของอาคารตามมาตรฐานวิศวกรรม โดยแบ่งเป็น 2 เฟส เฟสแรก ตรวจสอบทุกตึกที่เสนาเป็นเจ้าของและดูแล อย่างละเอียดโดยทีมวิศวกรของเสนา ซึ่งได้ดำเนินการไปแล้ว และจะมีให้บริษัทผู้เชี่ยวชาญภายนอกมาร่วมตรวจสอบ เรียบร้อยครบถ้วน เฟส 2 ตั้งทีมพิเศษสำหรับกระบวนการแก้ไขเพื่อให้ลูกบ้านเสนาทุกคนสามารถกลับมาใช้ชีวิตได้ตามปกติโดยเร็วที่สุด
ล่าสุด ชานนท์ เรืองกฤตยาประธานเจ้าหน้าที่บริหาร อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ และทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญของอนันดา ร่วมลงพื้นที่ตรวจสอบความปลอดภัยทีละโครงการเริ่ม Ashton Chula เน้นที่โครงสร้างหลักของอาคาร รวมถึงระบบสำคัญที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัย เป็นต้น
อ่านต่อ: https://www.bangkokbiznews.com/property/1173567?anm=
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจBusiness #กรุงเทพธุรกิจRealEstate

31/03/2025

#เวียดนาม vs #ไทย ใครเศรษฐกิจดีกว่ากัน?
GDP เวียดนาม เติบโตเสถียรต่อเนื่อง เบียด 'ไทย' จนใกล้เท่ากันมากขึ้นทุกที
[เรื่อง: กันต์ เอี่ยมอินทรา]
ขณะที่ไทยเรายังเถียงกันว่าเศรษฐกิจของเราดีขึ้น หรือแย่ลง ภายหลังวิกฤติโควิด แต่ประเทศหนึ่งไม่ไกลบ้านเรากลับมีตัวเลขเศรษฐกิจที่ได้ชื่อว่าเติบโตแซงหน้าไทยเราอย่างไร้ข้อกังขา
นั่นคือ "เวียดนาม" ประเทศที่ไม่อยู่ในข่ายที่เราจะไปเปรียบเทียบทั้งทางเศรษฐกิจ การเมืองและสังคม หากเราย้อนกลับไปสัก 20-30 ปีก่อน เพราะความเจริญที่ไทยกับเวียดนามมีในตอนนั้นๆ มันห่างกันเหลือเกิน แต่เวียดนามในวันนี้มีตัวเลขเศรษฐกิจที่ดีมาก มีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นหลายล้านคน และล่าสุดก็เพิ่งฉลองการมีรถไฟฟ้าในเมืองเศรษฐกิจสำคัญอย่างโฮจิมินห์ซิตี้
ตัวชี้วัดที่ชัดที่สุดคือ GDP ที่เวียดนามเต็บโตอย่างต่อเนื่องจากประเทศที่มี GDP อยู่ในระดับต่ำกว่า 1 แสนล้านดอลลาร์เมื่อ 30 ปีก่อน กระทั่งปัจจุบันที่ GDP ขยายตัวสูงถึง 4 แสนล้านดอลลาร์ ขณะที่ไทยหากดูกราฟการเติบโตจะพบว่าอยู่ในเทรนขาขึ้นแต่ก็ไม่เสถียรเท่าเวียดนาม ช่องว่างระหว่างไทยและเวียดนามจากระดับ 2 แสนล้านดอลลาร์ ก็แคบขึ้นทุกทีจนปัจจุบันเหลืออยู่ที่ประมาณไม่ถึง 1 แสนล้านดอลลาร์ด้วยซ้ำ
GDP ไทยเราอยู่ที่ ประมาณ 5.15 แสนล้านดอลลาร์ ขณะที่เวียดนามอยู่ที่ 4.29 แสนล้านดอลลาร์ และเวียดนามเติบโตด้วยระดับ 5-8% ตั้งแต่ยุคหลังโควิดเป็นต้นมา ขณะที่ไทยเราเติบโตเพียง 1-3% เช่นเดียวกับช่วงโควิดที่เวียดนามก็ยังคงเติบโตอยู่ที่ 2-3% ขณะที่ไทยเรานั้นติดลบถึง 6%
แล้วทำไมถึงเป็นเช่นนี้? ทำไมเวียดนามซึ่งเป็นประเทศที่เราไม่คิดแม้แต่จะเทียบสมัยอดีตนั้น จึงมีเศรษฐกิจที่ดีกว่าเรา และตัวเลขก็มีแนวโน้มจะแซงหน้าเราภายในระยะเวลา 10-15 ปีที่จะถึง?
1. เวียดนามมีคนเยอะ มีแรงงานถูก และมีแรงงานวัยหนุ่มสาว ขณะที่ไทยเรามีคน 73 ล้านคนและสังคมกำลังเคลื่อนเข้าสู่สังคมผู้สูงวัย (aging society) และค่าแรงขั้นต่ำอยู่ที่ประมาณ 270 ดอลลาร์ต่อเดือน แต่เวียดนามกลับเป็นสังคมแรงงานวัยหนุ่มสาว มีประชากรถึง 101 ล้านคน และค่าแรงอยู่ที่ประมาณ 170 ดอลลาร์ต่อเดือน
ทั้งค่าแรงที่ถูกกว่าถึงเกือบ 100 ดอลลาร์กับตัวคูณคือจำนวนแรงงานที่เยอะกว่า อ่อนวัยมากกว่า นี่จึงเป็นเหตุผลสำคัญว่าทำไมโรงงานของบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลกหลายแห่งจึงย้ายไปตั้งที่เวียดนาม รวมถึงบริษัทยักษ์ใหญ่ในไทย
2. เวียดนามมี FTA เยอะ และครอบคลุมตลาดใหญ่ๆ เกือบทั่วโลก ทั้งสหรัฐ ยุโรป จีน อังกฤษ อินเดีย ญี่ปุ่น เกาหลี ออสเตรเลีย และอาเซียน ขณะที่ไทยนั้นยังขาด FTA กับตลาดขนาดใหญ่อีกพอควร อาทิ สหรัฐ อังกฤษ และยุโรป ที่ล่าสุดมีแนวโน้มว่าจะสำเร็จแล้ว (แต่มาช้าเหลือเกิน)
3. การเมืองเวียดนามมั่นคงกว่าไทย ถึงแม้จะเป็นประเทศสังคมนิยมแต่ก็มีกฏกติกาและการเปลี่ยนแปลงนั้นก็เป็นไปตามกฏ ไม่ค่อยมีเรื่องเซอไพรส์เหนือความคาดหมายแบบการเมืองไทย เมื่อประเทศมีทรัพยากรเอื้อต่อการเป็นฐานการผลิตที่ดีที่ถูก มีตลาดรองรับมากมายจาก FTA และมีกฏเกณฑ์ที่ชัดเจน การเมืองมีเสถียรภาพ ทั้ง 3 ปัจจัยจึงคือกุญแจแห่งความสำเร็จของเวียดนาม ประเทศที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจEconomic #กรุงเทพธุรกิจColumnist

29/03/2025

ถามว่าเหตุ แผ่นดินไหว มีผลกับยอดขายคอนโดไหม?
327 ยูนิต รๅคๅเริ่มต้น 6.99m ขายหมดตั้งแต่วันแรกที่เปิดให้จอง -ทำเล -มาตรฐาน
ความเชื่อมั่น มีผลกับการตัดสินใจ 🏙️

29/03/2025

หลังแผ่นดินไหว พวกเราควรตรวจเช็คโครงสร้างของบ้านที่อยู่อาศัยว่ามีรอยแตกร้าวที่ผิดปกติหรือไม่ โดยเราสามารถแบ่งรอยร้าวจากแผ่นดินไหวได้ตามนี้
1. รอยแตกเส้นขน (Hairline Cracks) - ไม่น่ากังวล
ลักษณะ: เป็นเส้นบาง ๆ เล็กกว่า 1 มม. บนผิวปูนฉาบ
สาเหตุ: การยืดหดตัวของวัสดุ หรือแรงสั่นสะเทือนเล็กน้อย
✅แนวทางแก้ไข: สามารถฉาบปิดทับ หรือทาสีใหม่ได้

2. รอยแตกแนวฉาบปูน (Plaster Cracks) – ควรเฝ้าระวัง
ลักษณะ: รอยแตกลึกกว่ารอยขนเล็กน้อย แต่อยู่เฉพาะชั้นปูนฉาบ
สาเหตุ: โครงสร้างขยายหรือหดตัวจากอุณหภูมิ หรือแรงกระแทกเบา ๆ
✅แนวทางแก้ไข: ควรซ่อมแซมด้วยวัสดุอุดรอยแตก และสังเกตต่อเนื่อง

3. รอยแตกร้าวแนวเฉียงบนผนัง (Diagonal Cracks) – อันตรายระดับปานกลาง
ลักษณะ: เป็นแนวเฉียง 30-45 องศา พบมากบริเวณมุมประตูและหน้าต่าง
สาเหตุ: โครงสร้างรับแรงไม่สมดุล หรือฐานรากเคลื่อนตัว
✅แนวทางแก้ไข: ควรให้วิศวกรตรวจสอบโครงสร้าง และซ่อมแซมด้วยวิธีเสริมกำลัง

4. รอยแตกลึกถึงโครงสร้าง (Structural Cracks) – ต้องรีบแก้ไข
ลักษณะ: รอยแตกกว้างเกิน 2 มม. ลึกจนเห็นเหล็กเสริม หรือแตกตลอดความหนาของผนัง
สาเหตุ: แรงแผ่นดินไหวส่งผลโดยตรงต่อโครงสร้างหลัก
✅แนวทางแก้ไข: ต้องให้วิศวกรโครงสร้างเข้าตรวจสอบและอาจต้องเสริมโครงสร้างเพิ่มเติม

นอกจากนี้ยังต้องระวังรอยแตกที่เสาหรือคาน (Column/Beam Cracks) ลักษณะเป็นรอยแตกลึกและกว้างบนเสา คาน หรือพื้น มีการยุบตัวของอาคาร บ่งบอกว่าโครงสร้างรับแรงเสียหายอย่างรุนแรง เสี่ยงต่อการพังถล่ม ควรอพยพออกจากอาคารทันที และให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าประเมินเพื่อความปลอดภัย
หากพบรอยแตกร้าวในกลุ่มที่ 3 ขึ้นไป ควรให้วิศวกรตรวจสอบโดยเร็ว เพื่อความปลอดภัยของอาคารและผู้อยู่อาศัยครับ

ที่มา: Page: UNLOCKMEN