เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 08:00 - 20:00 อังคาร 08:00 - 20:00 พุธ 08:00 - 20:00 พฤหัสบดี 08:00 - 20:00 ศุกร์ 08:00 - 20:00 เสาร์ 08:00 - 20:00 อาทิตย์ 09:00 - 17:00

เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1754511181449106/

โครงการบ้านฉัตรสิริ “CHATSIRI GROUP DEVELOPMENT“

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Prachin Buri
โครงการบ้านฉัตรสิริ “CHATSIRI GROUP DEVELOPMENT“

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โครงการหมู่บ้านจัดสรร จัดสรรที่ดินเปล่า

09/09/2025

🎁[๙ กันยายน ๒๕๖๘]🎁

🎊ขอแสดงความยินดีกับ คุณลูกค้า และครอบครัวด้วยนะคะ 🎊ธนาคารเข้าประเมินหลักทรัพย์

“โครงการบ้านรักษ์” บ้านแฝด
🏠:พื้นที่ 35.2 ตรว. TW-20
🛌: 3 ห้องนอน
🛁: 2 ห้องน้ำ
🚗: 2 จอดรถ
🍽️: 1 ห้องครัว

#เตรียมตรวจบ้านนัดโอนกรรมสิทธิ์กันค่าาา
#บริษัท บ้านรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
#บจก.ฉัตรสิริ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
#โครงการบ้านฉัตรสิริ
#เดอะ ปราจีน บลูเลอวาร์ด
#โครงการบ้านจัดสรร
#บ้านปราจีนบุรี
#บ้านมือหนึ่ง
#บ้านนิคม304

08/09/2025

🎁[๘ กันยายน ๒๕๖๘]🎁

🎊ขอแสดงความยินดีกับ คุณลูกค้า และครอบครัวด้วยนะคะ 🎊ธนาคารเข้าประเมินหลักทรัพย์

“โครงการบ้านรักษ์” บ้านแฝด
🏠:พื้นที่ 35.2 ตรว. TW-17
🛌: 3 ห้องนอน
🛁: 2 ห้องน้ำ
🚗: 2 จอดรถ
🍽️: 1 ห้องครัว

#เตรียมตรวจบ้านนัดโอนกรรมสิทธิ์กันค่าาา
#บริษัท บ้านรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
#บจก.ฉัตรสิริ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
#โครงการบ้านฉัตรสิริ
#เดอะ ปราจีน บลูเลอวาร์ด
#โครงการบ้านจัดสรร
#บ้านปราจีนบุรี
#บ้านมือหนึ่ง
#บ้านนิคม304

08/09/2025

🎁[๘ กันยายน ๒๕๖๘]🎁

🎊ขอแสดงความยินดีกับ คุณลูกค้า และครอบครัวด้วยนะคะ 🎊ธนาคารเข้าประเมินหลักทรัพย์

“โครงการบ้านรักษ์” บ้านแฝด
🏠:พื้นที่ 35 ตรว. TW-18
🛌: 2 ห้องนอน
🛁: 2 ห้องน้ำ
🚗: 2 จอดรถ
🍽️: 1 ห้องครัว

#เตรียมตรวจบ้านนัดโอนกรรมสิทธิ์กันค่าาา
#บริษัท บ้านรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
#บจก.ฉัตรสิริ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
#โครงการบ้านฉัตรสิริ
#เดอะ ปราจีน บลูเลอวาร์ด
#โครงการบ้านจัดสรร
#บ้านปราจีนบุรี
#บ้านมือหนึ่ง
#บ้านนิคม304

01/09/2025

🧾 5 เรื่องภาษีอสังหาฯ ที่คนในวงการ ต้องรู้!
📍 1. แบ่งที่ดินขาย อย่าคิดว่าจบที่กรมที่ดิน!
- แบ่งที่ดินขายในนามเดิม แม้ถือเกิน 5 ปี + มีเจตนาหากำไร = เสีย “ภาษีธุรกิจเฉพาะ”
- ได้ที่ดินจากมรดก พอแบ่งขาย-พัฒนา-ปลูกขาย = ก็ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
- ซื้อร่วมแล้วแบ่งขาย = มองเป็น “ห้างหุ้นส่วนสามัญ” (ต้องนำส่วนแบ่งกำไรมาเสียอีกทอด)
- ไม่ว่าที่ดินได้มายังไง ถ้ามีเจตนาค้ากำไร = มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ใช่อากร
🏡 2. สร้างบ้านขาย ถ้าเข้าใจโครงสร้างภาษีมีลูกเล่นมากกว่าที่คิด!
- บุคคลธรรมดาใช้ “ราคาประเมิน” แต่นิติบุคคลใช้ “ราคาจริง”
- ถือครองนาน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดายิ่งสูง
- แม้สร้างปีละหลัง-สองหลัง = ก็ต้องยื่น ภ.ง.ด.90 แม้เสียธุรกิจเฉพาะ ไม่ใช่ final tax
- ที่ดินจากมรดกหรือเสน่หา ต้องแยกคำนวนจากตัวบ้าน
- หักค่าใช้จ่าย? ได้เฉพาะ “ตามจริง” เท่านั้น
- ระบบภาษี = อยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะ
🏗️ 3. บ้านสั่งสร้าง ภาษีแยกยาก ถ้าไม่เข้าใจโครงสร้าง!
- แยกสัญญา "ขายที่ดิน" + "สิ่งปลูกสร้าง" ให้ชัด
- สิ่งปลูกสร้างถือเป็น “ส่วนควบ” (ไม่ต้องโอนกรมที่ดิน)
- แต่รายได้จากการสร้างบ้าน = เสีย VAT แน่นอน
- รายได้เกิน 1.8 ล้านบาท = ต้องจด VAT

Tip: ทำในรูปนิติบุคคลวางแผนภาษีง่ายกว่า
💰 4. จำนอง / ขายฝาก ภาษีคนละแบบ!
- การทำจำนอง ขายฝาก ถือเป็นคนละประเภทธุรกิจ
- จำนอง หลักประกันการกู้เพื่อหาดอกเบี้ย มีเพียงบางกรณีที่มองว่าไม่เข้ากิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์
- ขายฝาก นิติกรรมเป็นหลักประกันการกู้ แต่เข้านิยามคำว่าขาย ที่ดอกเบี้ยเรียกค่าสินไถ่
- ไม่ควรทำร่วมกับเงินได้ประเภทอื่น เพราะต้องนำไปรวมเป็นเงินได้ทำให้ใช้สิทธิทางภาษีได้น้อย
- ขายฝากต้องวางแผนอย่างละเอียด ไม่งั้นเจอความซ้ำซ้อนแบบเจ็บหนักจากราคาประเมิน
🏘️ 5. บ้านมือสอง ฟลิปปิ้ง!

- บ้านมือสอง มีโอกาสเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หรืออากรแสตมป์ อย่างใดอย่างนึง
- กรณีมุ่งทางการค้าหากำไร มีเงื่อนไขทั้ง Final Tax และไม่ใช่ Final tax
- การขอ อ.1 ใหม่ ทำให้ค่าเสื่อมราคากลายเป็น 0 และไม่ใช่ Final tax
- การฟลิป หลายกรณี คนฟลิปอยู่ในรูปแบบนายหน้าตัวแทน หรือตัวการ
- การเสียภาษีมักทำในนามเจ้าของเดิม ส่วนใหญ่เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีธุรกิจเฉพาะ ตัวแทนอยู่ในระบบ VAT
- ฟลิปในนามเจ้าของเดิม = ระวัง! โดนตีว่าหลีกภาษี
ภาพประกอบ ขอขอบคุณ พี่สุรพงษ์ ถ่ายมาจากสนง.ที่ดินจังหวัดนครนายกสาขาองครักษ์

📌 วางแผนภาษีอสังหาฯ มูลค่าที่มากกว่าที่จะเสี่ยง?

👉 www.rurobtax.co.th

#ภาษีอสังหา #ฟลิปบ้าน #รู้รอบภาษี #อสังหาไทย #บ้านมือสอง #ขายฝาก #บ้านสั่งสร้าง #ภาษีธุรกิจเฉพาะ ังหา

22/08/2025

🏡 เตรียมประเมินเข้าอีก 1 หลังแล้วครับ
ขอแสดงความยินดีกับลูกค้าล่วงหน้า 🎉
กำลังจะได้เป็นเจ้าของ บ้านคุณภาพ มาตรฐานระดับสากล
บนทำเลศักยภาพ ใจกลางนิคมอุตสาหกรรม 304

#โครงการบ้านฉัตรสิริ

22/08/2025

🎉 ประเมินผ่านเรียบร้อยแล้ว!
ขอแสดงความยินดีกับลูกค้าสุดพิเศษด้วยนะครับ 🎊 กำลังจะได้เป็นเจ้าของ ทาวน์เฮาส์หลังใหญ่ บนพื้นที่กว่า 100 ตารางวา 🏡
เตรียมตัวโอนกรรมสิทธิ์เข้าบ้านใหม่ได้เลยค้าบบบ 🙏❤️

22/08/2025

#แนะนำเพื่อนซื้อบ้าน ในเครือ ”โครงการบ้าน ฉัตรสิริ กรุ๊ป“ รับค่าแนะนำจุกม๊ากกกก คุณน้าาาาา

#โครงการบ้านฉัตรสิริ
#บ้านนิคมโรจนะ
#บ้านปราจีนบุรี

20/08/2025

🎉 🏡 ขอแสดงความยินดี! 🏡🎉

💐 ๑๙ สิงหาคม ๒๕๖๘ 💐
โอนกรรมสิทธิ์ บ้านแฝด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
โครงการ บ้านรักษ์ วิลเลจ 🏡TW-13🏡

🏦 ธนาคารจดจำนองโอนกรรมสิทธิ์ 🏦
ทางโครงการ "บ้านรักษ์ วิลเลจ"
ขอแสดงความยินดีกับ คุณธนายุตและครอบครัว ที่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ขอให้บ้านใหม่ของท่านเปี่ยมไปด้วยความสุขและความอบอุ่นนะคะ 💗

👩🏻‍💼 ขอบคุณลูกค้าทุกท่านที่ไว้วางใจให้เราเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างบ้านในฝันของคุณ ❤️ หากมีคำถามหรือข้อสงสัยเพิ่มเติม สามารถติดต่อเราได้ตลอดเวลาที่ [095-5577791] หรือทักแชทเข้ามาได้เลยค่ะ

🍀เอกสารการยื่นกู้
▪️ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
▪️ สำเนาทะเบียนบ้าน
▪️ สลิปย้อนหลัง 6 เดือน
▪️ สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน
▪️ หนังสือรับรองเงินเดือน

🍀 บริษัท บ้านรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เลขที่ 525/29,525/30หมู่ 7ตำบลท่าตูม อำเภอศรีมหาโพธิ จังหวัดปราจีนบุรี 25140
โทร. 037-620235 , 037-620236
🍀 บริษัทที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย

#โอนกรรมสิทธิ์ #โครงการบ้านรักษ์วิลเลจ #โครงการบ้านจัดสรร #บ้านมือหนึ่ง #บ้านปราจีนบุรี #บ้านนิคม304 #บ้านใหม่ #ฉัตรสิริกรุ๊ป #ขั้นตอนการโอนบ้าน #บ้านสวย #บ้านในฝัน

16/08/2025

ยอดขายรายชั่วโมงตก เจ้านายบอกว่าไปทำอะไรก็ไปทำ

15/08/2025

🎁[๑๕ สิงหาคม ๒๕๖๘]🎁

🎊ขอแสดงความยินดีกับ คุณลูกค้า และครอบครัวด้วยนะคะ 🎊ธนาคารเข้าประเมินหลักทรัพย์

“โครงการบ้านรักษ์” บ้านแฝด
🏠:พื้นที่ 35 ตรว. TW-13
🛌: 3 ห้องนอน
🛁: 2 ห้องน้ำ
🚗: 2 จอดรถ
🍽️: 1 ห้องครัว

#เตรียมตรวจบ้านนัดโอนกรรมสิทธิ์กันค่าาา
#บริษัท บ้านรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
#บจก.ฉัตรสิริ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
#โครงการบ้านฉัตรสิริ
#เดอะ ปราจีน บลูเลอวาร์ด
#โครงการบ้านจัดสรร
#บ้านปราจีนบุรี
#บ้านมือหนึ่ง
#บ้านนิคม304

06/08/2025

🎉 🏡 ขอแสดงความยินดี! 🏡🎉

💐 ๐๖ สิงหาคม ๒๕๖๘ 💐
โอนกรรมสิทธิ์ บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
โครงการเดอะพลีโอ้เฮ้าส์_4 โคกไม้แดงซอย 6 🏡TW-02🏡

🏦 ธนาคารจดจำนองโอนกรรมสิทธิ์ 🏦
ทางโครงการ "เดอะพลีโอ้เฮ้าส์_4"
ขอแสดงความยินดีกับ คุณกนกพรและวีรยุทธ ที่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ขอให้บ้านใหม่ของท่านเปี่ยมไปด้วยความสุขและความอบอุ่นนะคะ 💗

👩🏻‍💼 ขอบคุณลูกค้าทุกท่านที่ไว้วางใจให้เราเป็นส่วนหนึ่งในการสร้างบ้านในฝันของคุณ ❤️ หากมีคำถามหรือข้อสงสัยเพิ่มเติม สามารถติดต่อเราได้ตลอดเวลาที่ [095-5577791] หรือทักแชทเข้ามาได้เลยค่ะ

🍀เอกสารการยื่นกู้
▪️ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
▪️ สำเนาทะเบียนบ้าน
▪️ สลิปย้อนหลัง 6 เดือน
▪️ สเตทเม้นย้อนหลัง 6 เดือน
▪️ หนังสือรับรองเงินเดือน

🍀 บริษัท บ้านรักษ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เลขที่ 525/29,525/30หมู่ 7ตำบลท่าตูม อำเภอศรีมหาโพธิ จังหวัดปราจีนบุรี 25140
โทร. 037-620235 , 037-620236
🍀 บริษัทที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย

#เดอะพลีโอ้เฮาส์4 #โอนกรรมสิทธิ์ #โครงการบ้านรักษ์วิลเลจ #โครงการบ้านจัดสรร #บ้านมือหนึ่ง #บ้านปราจีนบุรี #บ้านนิคม304 #บ้านใหม่ #ฉัตรสิริกรุ๊ป #ขั้นตอนการโอนบ้าน #บ้านสวย #บ้านในฝัน

01/08/2025

ตรวจหน้างาน 2 โครงการ!
ทีมงานฉัตรสิริลงพื้นที่ ตรวจสอบโครงสร้างอาคาร, คุณภาพเหล็ก, บ่อพักน้ำทิ้ง, และ งานสาธารณูปโภคโดยรอบ เพื่อให้ลูกค้ามั่นใจในคุณภาพบ้านทุกหลัง

✅ วางใจได้… เพราะเราตรวจเช็กทุกขั้นตอนอย่างเข้มงวด
🏡 ซื้อบ้านกับฉัตรสิริ ได้ทั้งคุณภาพ ความปลอดภัย และความสบายใจ

📍
#โครงการฉัตรสิริ_12 บ้านคเณศ
#โครงการฉัตรสิริ_13 บ้านรักษ์
#โครงการฉัตรสิริ_14 เดอะแกรนด์ปราจีนบุรี

#บ้านสร้างพร้อมอยู่ #ฉัตรสิริมั่นใจได้ #คุณภาพที่ใส่ใจในทุกตารางนิ้ว

ที่อยู่

525/29, 525/30 หมู่ 7 ตำบลท่าตูม อำเภอศรีมหาโพธิ์ จังหวัดปราจีนบุรี
Prachin Buri
25140

เวลาทำการ

จันทร์	08:00 - 20:00
อังคาร	08:00 - 20:00
พุธ	08:00 - 20:00
พฤหัสบดี	08:00 - 20:00
ศุกร์	08:00 - 20:00
เสาร์	08:00 - 20:00
อาทิตย์	09:00 - 17:00

เว็บไซต์

facebook.com

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ โครงการบ้านฉัตรสิริ “CHATSIRI GROUP DEVELOPMENT“ผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา