24/06/2023
คนที่ไม่ค่อยออกไปเจอใคร ไม่ค่อยอัปเดตชีวิต
นั่นอาจเป็นเพราะ “ทุกอย่างลงตัวแล้ว”
เลยมุ่งหน้าในทาง แบบที่ตัวเองต้องการจริง ๆ
ประสบการณ์วัยรุ่นอเมริกันที่เกษียณอายุได้ ก่อนวัย 40 ปี
ท็อดด์ บอลด์วิน (Todd Baldwin) ตอนนี้มีรายได้มากกว่า 1.5 ล้านดอลลาร์ (53 ล้านบาท)
เขาแนะนำคนรุ่นใหม่ว่า “ในช่วงอายุ 20 ปีให้เร่งรีบ ผมไม่ได้ปาร์ตี้ ไม่ได้เที่ยว และไม่ค่อยพบปะเพื่อนฝูง”
เขาเชื่อว่าความสำเร็จเป็นราคาที่ต้องจ่าย เลยเลือกที่จะเสียสละความสบายในวัยรุ่น เพื่อพัฒนาตัวเอง จนถีบตัวเองให้เติบโตได้เร็วกว่าคนรุ่นเดียวกัน ทำให้ท็อดด์มีเงินเก็บและมีเงินมากพอที่จะเกษียณ
ในกรณีของท็อดด์ บอลด์วินนั้น มีความสนใจที่อสังหาริมทรัพย์ จึงเริ่มต้น
เริ่มลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในซีแอตเทิลตอนอายุ 23 ปี ในปี 2015 เขากับภรรยาซื้อบ้านหลังแรก โดยเป็นบ้าน 6 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา ราคาซื้ออยู่ที่ 500,000 ดอลลาร์ ท็อดใช้วิธีการซื้อได้ด้วยเงินดาวน์ 19,000 ดอลลาร์
โดยใช้บ้านหลังนี้ทำงานเป็นเงินให้เขา ซึ่งเมื่อมีคนมาเช่ามันทำให้เขาสามารถอยู่ได้ฟรีนั่นเอง ท็อดด์จึงสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้น จนเก็บเงินได้มากถึง 80% ของรายได้
ในการคิดค่าเช่าจะคิดอยู่ที่ 5,900 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งการเก็บค่าเช่าจะทำให้เขามีกระแสเงินสด หรือกำไร หลังจากที่หักค่าผ่อนไปแล้ว อยู่ที่ 2,000 ดอลลาร์ต่อเดือน หมายความว่าท็อดด์ทำกำไรได้มากถึง 24,000 ดอลลาร์ต่อปี (กำไร 850,000 บาท) จากการลงทุนด้วยเงินดาวน์เพียง 19,000 ดอลลาร์ (670,000 บาท)
ท็อดด์นั้นมีเชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเส้นทางสู่ความมั่งคั่งที่เค้าถนัด จึงศึกษาอย่างหนัก เขากล่าวว่า "ผมจะไม่บอกว่ามันง่าย แต่มันค่อนข้างตรงไปตรงมา ถ้าคุณเพิ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์และทิ้งไว้สัก 20 ปีคุณจะขายมันได้มากกว่าที่คุณจ่ายไป"
เนื่องจากในเดือนธันวาคม 2015 บ้านหลังนี้ยังอยู่ในราคา 500,000 ดอลลาร์ แต่ในปี 2021 เขาขายบ้านหลังนี้ในราคา 875,000 ดอลลาร์ คือเพิ่มขึ้น 375,000 ดอลลาร์ ซึ่งยังไม่รวมกับรายได้จากการที่ปล่อยเช่า ประมาณ 400,000 ดอลลาร์ ถือเป็นกำไรสองต่อที่สร้างกำไรให้พวกเขาจำนวนมาก
นักลงทุนในอสังหาฯ เห็นกำไรขนาดนี้ทำให้ท็อดด์ขยายการลงทุน โดยซื้ออสังหาในที่อื่น ๆ เพิ่มมากขึ้น อีกทั้งเขายังนำเงินไปลงทุนในหุ้นเพื่อเป็นดอกเบี้ยทบต้นในระยะยาวด้วย
ปัจจุบันเขามีรายได้มากกว่า 1 ล้านเหรียญต่อปีและคาดการณ์ว่าจะมีเงินเก็บอยู่ที่ 20 ล้านดอลลาร์ ก่อนอายุ 35 ปี
อย่างไรก็ตามการลงทุนในอสังหาก็มักไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องอาศัยความรู้หลาย ๆ ด้าน ประกอบกับหลาย ๆ ปัจจัยในการทำกำไร ดังนั้นการลงทุนที่ดีที่สุดก่อนวัยเกษียณคือการลงทุนในความรู้ เพื่อให้เกิดความผิดพลาดให้น้อยที่สุด และการหลบไปเพื่อทำตามความตั้งใจของตัวเองนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็น บางครั้งการใช้ภาษีสังคมที่ดีที่สุดนั้น ไม่ใช่การไปจ่ายเพื่อเอาใจคนอื่น
แต่เป็นการทำเรื่องราวและผลลัพธ์ที่ทุ่มเทให้ตัวเองได้ก่อน และส่วนอื่นๆจะดึงดูดและเรียงตัวในแบบของมันเอง...
เขียนและเรียบเรียงโดย 100WEALTH
(Reference in comment)
———
100WEALTH
คอมมูนิตี้ “คนทำธุรกิจและการทำเงิน แบบคนรุ่นใหม่” ขนาดใหญ่
ที่จะพายกระดับ “การเงิน” แบบย่นเวลา จากคนที่ทำสำเร็จแล้ว
สร้าง “ธุรกิจ” ด้วยระบบที่เป็นโลจิก เอาไปทำตามได้
เข้าถึง “การลงทุน ที่เริ่มได้จากตัวเอง
#ไปให้ถึง100ล้าน
