Ufuk ÖZCAN - Emlak Danışmanı

Ufuk ÖZCAN - Emlak Danışmanı 🏡Kayapa,Balkan’da mülklerinizi problemsiz şekilde satıyor ve kiralıyorum
🏆%94 Başarı Oranı
🤵+317 Memnun Danışan
👀 İşe yarayan taktikler için takip 🚀

Yıldırım'daki🏠mülklerinizi 5 yıldır 🪪biriken alıcı datamızla 🗓Ort.47 günde 📉Sorunsuz Satıyorum

28/11/2025

🕰️ Bursa’nın Kalbinde, Tarihin İçinde Yaşayın! Eşsiz Konak Sizi Bekliyor! 🗝️
Setbaşı’nın o büyüleyici atmosferinde, adeta bir zaman makinesi gibi sizi geçmişin zarafetine götürecek 270 m²’lik restore edilmiş bu şaheser kiralık! 😍
✨ Neden Bu Konak?
🏰 Tarihle İç İçe: Yüksek tavanlar, geniş odalar ve dönemin tüm ihtişamını yansıtan mimari detaylar... Sadece bir bina değil, yaşayan bir tarih.
📍 Tam Merkezde: Setbaşı’nın tüm ayrıcalıkları kapınızda! Tarihi çarşılar, kültürel mekanlar ve o meşhur kafeler sadece bir adım uzağınızda. ☕🚶‍♀️
🚌 Kolay Ulaşım: Şehrin her noktasına rahatça ulaşabileceğiniz toplu taşıma ve ana arterlerin yanı başında. 🚇💨
💼 Çok Yönlü Fırsat: İster prestijli bir yaşam alanı, ister fark yaratan bir butik ofis/işyeri... Tercih sizin!
Bu atmosferi yerinde solumak ve detaylı bilgi almak için hemen arayın! 📞👇
👨‍💼 Ufuk ÖZCAN
🏠 Bölge Odaklı Emlak Danışmanı
📞 0 531 420 79 40

🌲🏡 Bursa’nın En Yeşil Yatırım Rotası: KAYAPA 🌲🏡Fotoğrafları sola kaydırın ve dönüşümü görün! 👉1️⃣ Nefes Alan Bir Lokasyo...
28/11/2025

🌲🏡 Bursa’nın En Yeşil Yatırım Rotası: KAYAPA 🌲🏡

Fotoğrafları sola kaydırın ve dönüşümü görün! 👉

1️⃣ Nefes Alan Bir Lokasyon:
Güne orman havasıyla başlamak, iş çıkışı şehrin kaosunu arkanızda bırakıp bu yoldan evinize dönmek... Kayapa size sadece bir ev değil, huzurlu bir yaşam vadediyor.

2️⃣ Büyüyen Değer:
Bursa’nın batıya açılan kapısında, planlı yapılaşması ve geniş caddeleriyle Balkan ve Kayapa bölgeleri, yatırımcısına her gün kazandırıyor.

3️⃣ Modern Yaşam Standartları:
Güvenlikli, havuzlu ve sosyal donatılı sitelerde aileniz için konforlu bir gelecek burada hazır.
Siz de bu karede yerinizi almak, mülkünüzü değerinde satmak veya kiralamak istiyorsanız, bölgeyi iyi bilenle iletişime geçin.

☕ Gelin, kahve eşliğinde size uygun fırsatları konuşalım.

Ufuk Özcan
Bölge Odaklı Gayrimenkul Danışmanı
📞 0 531 420 79 40

Etiketler:

27/11/2025

🤯 Tapu Öncesi Bu 3 HATAYI Yapma! Yoksa Tapun YANAR! 🔥

Hey, bölgenin en dikkatli Bölge Odaklı Emlak Danışmanı burada! 🙋‍♂️ Çoğu danışmanın atladığı, ama tapuda sizi rezil edebilecek 3 hayati adımı tek tek açıklıyorum. Bunları bilmeden tapuya gidersen, o parayı yatıramaz, işlemi bitiremezsin! 😱

🚨 Tapuda KALMA garantili 3 PÜF NOKTA:

1️⃣ BANKA LİMİTİ TUZAĞI! 🏦
Hesapta para var diye rahatlama! Bankanın günlük transfer/EFT limiti kaç? 50.000 TL mi? Tapu parası 5 Milyon TL! Sınır seni durduracak! ÇÖZÜM: Mutlaka 1 gün önce bankanla konuş, limiti yükselt! Yoksa tapuda elin kolun bağlanır! 🤯

2️⃣ KİMLİK SOĞUK SAVAŞI! 🆔
Nüfus cüzdanın mı var? Ya da yeni kimliğinin çipi düşmüş mü? Tapu memuru affetmez, işlemi anında durdurur! UYARI: Kimliğini hemen kontrol et. Yenileme randevusu tapu randevunu yakmasın! 🔥

3️⃣ SATICININ SIFIRLAMA GÖREVİ! 💸
Emlak vergisi borcu? Site aidatı borcu? Bunların hepsi tapu masanda karşına çıkar! Borçsuzluk yazısı yoksa, imza da yok! UNUTMA: Satıcı olarak tüm borçları tapudan önce sıfırlamalısın.

İşte Bölge Odaklı Emlak Danışmanı ile çalışmanın farkı bu! Biz bu mikro detayları milimetrik takip ediyoruz. Sen sadece imzana odaklan! ✨

Kayapa Bölgesinin uzmanı benimle çalışmak, risksiz ve hızlı tapu demektir.
Senin danışmanın bu detaylara dikkat ediyor mu? Yorumlarda buluşalım! 👇

👉 Kaydet lazım olur, Paylaş herkes faydalansın!
Ufuk ÖZCAN

Bölge Odaklı Emlak Danışmanı
Bursa Nilüfer Kayapa Bölgesi
İletişim: 0 531 420 79 40


27/11/2025

🔝 Görükle’nin En Üst Katında Lüks Yaşam! CEYLAN PLUS Kiralık 2+1! 🌟

Bursa Nilüfer’in gözde bölgesi Görükle’nin tam merkezinde, otel konseptli CEYLAN PLUS projesinde, 8. katta (en üst) ultra lüks eşyalı daire kiralık! 🚀

💎 Konfor ve Fırsatlar:
• Ultra Lüks Eşyalı ve kullanıma hazır 2+1 daire (Net 55 m², Brüt 65 m²).
• 7/24 Güvenlikli ve peyzajlı site, yüksek kira potansiyeli.
• Ayrıcalıklar: Her daireye otopark hakkı mevcut. 🚗
• Aidat Bilgisi: Aylık aidat sadece 1.110 TL.

📍 Lokasyon Mükemmeliyeti:
• Pazar yerinin hemen yanı başında, zincir marketler, kafe ve spor salonlarına sadece 1 dakika yürüme mesafesi. 🚶‍♀️☕
• Toplu taşıma durakları site kapısının hemen dibinde! 🚌

Bölge Odaklı Emlak Danışmanı olarak, bu eşsiz ve ferah en üst kat dairesini size sunmaktan gurur duyarım.

Kira Bedeli: 19.500 TL

Detaylı Bilgi ve Yerinde Gösterim İçin Hemen Arayın! 👇
0 531 420 79 40
Ufuk ÖZCAN

•
•
•
•
•
•

24/11/2025

🏠 Ev Sahibi misiniz, Yoksa Kendi Evinizde “Kiracı” Gibi mi? 🔑

Ev alırken çoğumuzun ilk baktığı şeyler bellidir:
❌ İçi ferah mı?
❌ Cephesi açık mı?
❌ Fiyatı uygun mu?

Ancak Bölge Odaklı Emlak Danışmanı olarak sizi uyarmam gereken hayati bir konu var: ARSA PAYI.
Neden Bu Kadar Önemli? 🤔

Bir ev satın aldığınızda aslında sadece dört duvarı değil, o binanın üzerinde durduğu toprağın bir parçasını satın alırsınız.

500 m² arsada 10 daire varsa, herkesin payı eşit (50 m²) sanılır. Oysa tapuda işler değişebilir. Sizin dairenize 30 m², başka bir daireye 70 m² arsa payı verilmiş olabilir.

⚠️ Risk Nerede? Kentsel Dönüşüm!
Bina 10-20 yıl sonra kentsel dönüşüme girdiğinde; müteahhit sizin salonunuzun güzelliğine değil, sadece arsa payınıza bakar.

| 🔻 Payınız düşükse: Daha küçük bir daire teklif edilir veya borçlanırsınız. 💸
| 🔺 Payınız yüksekse: | Daha büyük daire alır, hatta kâra geçersiniz. 📈

Bursa Nilüfer ve özellikle gelişmekte olan Kayapa bölgesinde yatırım yaparken, toprağa gömülmek değil, topraktan kazanmak için tapunuzu bir uzmana inceletin.

Detaylı ekspertiz ve bölge analizleri için bana ulaşabilirsiniz. 📞

🛑 Gayrimenkul İşlemleri Şakaya Gelmez!
Bir mülkü almak ya da satmak, dışarıdan göründüğü kadar “kolay” bir işlem değildir. Her işin bir uzmanlığı, her bölgenin kendine has püf noktaları vardır.

Yukarıda bahsettiğim “Arsa Payı” konusu, dikkat etmeniz gereken onlarca detaydan sadece biri.

* Alıcıysanız: “Doğru mülkü, doğru fiyata ve sorunsuz tapuyla” almak;
* Satıcıysanız: “Mülkünüzü gerçek değerinde ve en hızlı şekilde” nakde çevirmek için profesyonel bir yol arkadaşına ihtiyacınız var.

Bursa Nilüfer Kayapa bölgesinde, hata yapma lüksünüzün olmadığı bu süreçlerde yanınızdayım.

Bölge Odaklı Emlak Danışmanı
İletişim: 0 531 420 79 40

23/11/2025

🔥 DİKKAT! Tapuya gitmeden ÖNCE bu REELS’i izle! 🔥

🤯 Önce Para mı? Yoksa İmza mı? Gayrimenkul alım/satımında en büyük risk burada başlıyor! Kimse sana bunu böyle anlatmaz! 😱
Tapu Dairesi’nde o kalemi eline almadan önce, paranı almadan ASLA o imzayı atma! ❌

Neden mi? 🤔 Çünkü attığın imzanın geri dönüşü YOK! Anında mülkiyet el değiştirir, sonra “param eksikti” demek işe yaramaz.

Peki süreç nasıl işliyor?
Tapu memuru satıcıya net sorar: “Paranın tamamını aldın mı?” Eğer “Hayır” dersen, işlem anında DURUR! 🚫 Alacak verecek meselesi, imza anından hemen önce bitmeli! 🤝

✅ ALTIN KURAL: Para, imzadan saniyeler önce hesabında olmalı! Yani ÖNCE PARA, SONRA İMZA! 💰✍️

Bu video hayatını kurtarabilir, paranı koruyabilir! 🛡️
📌 Kaydet lazım olur!

🚀 Paylaş, sevdiklerin faydalansın!

KAYAPA’DA BİR TAPU İMZASI DAHA TAMAM! ✍️ HIZLI VE KAZANÇLI SATIŞLARIN ADRESİ! 🚀Bursa Nilüfer Kayapa bölgemizde bir satış...
21/11/2025

KAYAPA’DA BİR TAPU İMZASI DAHA TAMAM! ✍️ HIZLI VE KAZANÇLI SATIŞLARIN ADRESİ! 🚀

Bursa Nilüfer Kayapa bölgemizde bir satış işlemini daha başarıyla tamamladık! Tapu imza sonrası değerli müşterimiz Alkın Bey’e yeni mülkünün hayırlı olmasını diliyorum. Alkın Bey’in yüzündeki mutluluk, işimizi ne kadar doğru yaptığımızın en güzel kanıtı! 🎉🏡

Kayapa’da Gayrimenkulünüz Mü Var? Satıcılara Özel Mesajımız Var! 👇

Kayapa, emlak piyasasında hızla değer kazanan ve uzmanlık gerektiren bir bölgedir. Mülkünüzün gerçek değerini bulması, doğru pazarlama ve güçlü bir bölge bilgisiyle mümkündür.

Eğer siz de Kayapa’daki dairenizi, arsanızı veya villanızı:
✅ En Kısa Sürede
✅ En Yüksek Değerden
✅ Sorunsuz Bir Süreçle satmak istiyorsanız,
Bölgesel uzmanlığımızın gücünü deneyimlemek için hemen bana ulaşın! Satış işleminizi bir sonraki başarı hikayemiz yapalım! 🎯🔑

Bölge Odaklı Emlak Danışmanı
Ufuk Özcan
0 531 420 79 40

• • • •

Address

Kayapa Mahallesi Mehmet Akif Ersoy Caddesi No:130/A/Broker Team Gayrimenkul/Nilüfer Bursa
Bursa
16340

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Telephone

+905314207940

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ufuk ÖZCAN - Emlak Danışmanı posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ufuk ÖZCAN - Emlak Danışmanı:

Shortcuts

Share

Category