Emlak Fikirleri

Emlak Fikirleri Emlak pazarlamasından, yatırım konularına ve haberlerine kadar 💡 fikir alabileceğiniz bir portal ⚠️ “Takip edin, Fikir edin” 👍
[email protected]
(1)

Emlak yatırım konusunda doğru yerdesiniz... Kazandıran Fikirler...

03/06/2026

🏠📉 Altın düşerken konut almak mantıklı mı?
ozugur.youtube kanalına konuk olan Ekonomist Devrim Akyıl, altın yatırımını bozdurup konuta geçmek isteyenler için piyasayı değerlendirdi.

📊 Son 2 yılda konut fiyatlarının reel anlamda gerilediğini belirten Akyıl, yükselen faiz ortamıyla birlikte likiditenin konuttan çekildiğini ancak artan inşaat maliyetleri nedeniyle üretimin de yavaşladığını ifade etti.

🚨 Konutta arz sıkıntısının devam ettiğini,
kiracı–ev sahibi süreçleri ve piyasadaki belirsizliklerin bu durumu daha görünür hale getirdiğini söyledi.

💵 “Hiç konutu olmayan ve uzun vadeli düşünenler için bu fiyatlardan yatırım yapılabilir.”

▪️Videonun tamamını .ozugur.youtube kanalından izleyebilirsiniz.
Ekonomist ‘a değerli değerlendirmeleri için teşekkür ederiz.

❓ Sizce bu dönemde altın mı daha avantajlı,
yoksa konut mu?

Yorumlarda buluşalım. 👇

Emlak piyasasına dair güncel analizleri ve piyasa yorumlarını kaçırmamak için hesabını takip etmeyi unutmayın.

👉

gayrimenkul ekonomi konutfiyatlar

03/06/2026

🏠 “Emlak sektörüne giren 10 kişiden 9’u kısa sürede ayrılıyor…”

Hilmi Işıkören’e göre bunun en büyük nedeni; insanların sektöre yanlış beklentilerle girmesi.

Birçok kişi hızlı kazanç hayaliyle başlıyor…
Ancak sabır, disiplin ve süreklilik gerektiren bu meslekte ilk 3 yıl kritik önem taşıyor.

Peki sizce emlak sektöründe ayakta kalmanın en zor kısmı ne?

🎙️ Videonun tamamı Pınar Tuna sunumuyla, Emlak Fikirleri YouTube kanalında ! Abone olmayı unutmayın 👍

Yorumlarda buluşalım👇

👉 👉 Takip

02/06/2026

🏠 Konut almak için doğru zaman mı? Yoksa beklemek mi gerekiyor, peki arazi yatırımı ?

YouTube’da ekonomi ve yatırım yorumlarıyla dikkat çeken ‘a göre; konut piyasası hâlâ hareketli ancak kısa vadede çok sert fiyat artışlar beklenmiyor.

📌 Özellikle rayiç değerinin altında bulunan fırsatların değerlendirilebileceğini söyleyen Özüak, ilk evini alacaklar için uygun kredi fırsatlarının da takip edilmesi gerektiğini ifade ediyor.

🌱 Arsa ve arazi tarafında ise dikkat çeken bir görüş paylaşıyor:

“Satın alma gücüyle kıyaslandığında arsa fiyatları tarihî düşük seviyelerde olabilir.”

Özellikle ikinci konut yerine arsa yatırımı düşünenler için önümüzdeki birkaç yılın önemli fırsatlar barındırabileceğini düşünüyor.

Peki siz bugün yatırım yapacak olsanız hangisini tercih ederdiniz?

🏢 Konut mu?
🌿 Arsa mı?

Yorumlarda buluşalım👇

🎥 Videonun tamamı Cem Özüak YouTube kanalında.

👉

Takip etmeyi unutmayın 👍

29/05/2026

🏠 Aynı bütçeyle siz hangisini tercih ederdiniz?

Oturduğunuz eviniz var ve ayrıca yatırım yapmak istiyorsunuz;

🏡 1 adet pahalı ve büyük ev mi?

Yoksa

🏢 3 tane 1+1 daire mi?

Cihat Ergün Çiçek’e göre yatırımda sadece varlığın değeri değil, gerektiğinde ne kadar hızlı nakde çevrilebildiği de önemli.

Tek bir büyük gayrimenkul mü daha avantajlı, yoksa ihtiyaç anında bir kısmını satabileceğiniz daha küçük ve likit yatırımlar mı?

🤔 Siz hangi taraftasınız?

Yorumlara sadece;

A = 1 Büyük Ev

B = 3 Tane 1+1

yazın. 👇

Bu gönderiyi yatırım yapmayı düşünen bir arkadaşınıza gönderin, onun da fikrini merak ediyoruz.

🎥 videonun tamamı YouTube kanalından izleyebilirsiniz.

👉
Takip etmeyi unutmayın

📌 Ekonomist İslam Memiş, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda konut üretim maliyetleri ve kentsel dönüşüm projeler...
25/05/2026

📌 Ekonomist İslam Memiş, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda konut üretim maliyetleri ve kentsel dönüşüm projelerine dikkat çekti.

Memiş’e göre;
🏗️ geçmişte arsa maliyetleri öne çıkarken, bugün üretim ve işçilik maliyetleri belirleyici hale geldi.
Özellikle mahalle arası standart bir 2+1 dairenin maliyetinin milyonlarca liraya ulaştığını ifade etti.

Ayrıca müteahhitlerin önemli bir bölümünün şu anda kentsel dönüşüm projelerine yoğunlaştığını belirten Memiş, bu sürecin yalnızca binaları değil; yüzlerce farklı sektörü de doğrudan ve dolaylı şekilde etkilediğini söyledi.

📉 Yükselen maliyetler,
🏠 dönüşüm ihtiyacı,
📊 konut fiyatları ve üretim dengesi…

Sizce önümüzdeki dönemde konut piyasasında en büyük belirleyici ne olacak? 👇

25/05/2026

Emlakta Sessizlik! Bekle Gör Mü, Fırsat Mı ?

📉 Mutlak butlan kararıyla birlikte; ev alacaklar, ev satacaklar ve piyasayı araştıranların da haliyle kafası karıştı.

🎙️ gdh YouTube kanalında gündemi ve piyasaları değerlendiren Finans Analisti , mutlak butlan kararı sonrası oluşan sürecin gayrimenkul tarafında da “bekle-gör” havasını güçlendirebileceğini ifade etti.

Borsada sert düşüşler görülürken, döviz ve altında beklenen yükselişlerin olmaması da birçok kişiyi “biraz daha bekleyelim mi?” düşüncesine itti.

Bu etkiyle birlikte özellikle konut tarafında kısa süreli bir sessizlik oluşabilir.

Bayram sonrası yeniden yapılacak değerlendirmelerle birlikte;
📞 alım-satım tarafındaki telefonların biraz daha sessize alınabileceği,
🏠 piyasada “bekle-gör” havasının devam edebileceği konuşuluyor.

Özellikle ilk kez ev almayı düşünen milyonlarca kişinin gözü hâlâ faizlerde.
“Faizler ne zaman düşecek?”
“%1,20 seviyelerinde kredi ne zaman gelir?” soruları piyasadaki bekleyişi güçlendiriyor.

Ancak tam da böyle dönemlerde bazı yatırımcılar bu sessizliği farklı okuyabiliyor.
Çünkü piyasada belirsizlik arttığında;
✔️ pazarlık payı artabiliyor,
✔️ bazı satıcılar daha esnek davranabiliyor,
✔️ uzun vadeli düşünenler için farklı fırsatlar oluşabiliyor.

Yani herkesin geri çekildiği dönemler, bazı yatırımcılar için araştırma ve pozisyon alma sürecine dönüşebiliyor.

Videonun tamamını YouTube kanalını ziyaret ederek izleyebilirsiniz.

Sizce şu an konut piyasasında bekleme dönemi mi, fırsat dönemi mi? 👇

Yorumlarda buluşalım…

24/05/2026

İlan Kirliliği Kimlerin İşine Yarıyor?

📌 Hüseyin Öztürk’ten dikkat çeken değerlendirme:

“EİDS sistemi sektörde önemli bir adım ama sistemi farklı yöntemlerle aşmaya çalışanlar da konuşuluyor.”

Pınar Tuna sunumuyla Emlak Fikirleri YouTube kanalında,
RE-OS Kurucusu Hüseyin Öztürk ile EİDS sonrası sektörde yaşanan değişimleri, tartışılan yöntemleri ve ilan kirliliğinden kimlerin, nasıl kazandığını konuştuk.

Son dönemde özellikle;

❗ Yetki sürecini dolaylı yollarla aşmaya çalışan yöntemler
❗ Tüketicide kafa karışıklığı oluşturan ilan yoğunluğu
❗ Güven problemini artıran uygulamalar sektörde yeniden tartışma konusu oldu.

EİDS ile birlikte amaç; daha şeffaf,daha güvenilirve daha doğrulanabilir bir ilan sistemi oluşturmak.

Ancak burada sadece sistemlerin değil, sektör paydaşlarının yaklaşımı da büyük önem taşıyor.

Çünkü kısa vadeli kazanımlar için yapılan bazı uygulamalar, uzun vadede tüm sektörde güven kaybına neden olabiliyor.

Sizce bu ilan kirliliği kimin işine yarıyor?

Bu durum gerçekten çözülemez mi?

Ayrıca tespitlerin başladığı ve tapusuz ilan, yabancı, kooperatif vs. bu yolları kullananlar için ciddi cezaların yolda olduğunu konuşuluyor.

Sizce EİDS sonrası süreçte sektörde en çok hangi sorun çözülmeli?

Yorumlarda buluşalım👇

Programın tamamı için YouTube kanalımıza göz atmayı unutmayın.

Takip edelim 👍

22/05/2026

🏢 22 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de gayrimenkul sektörünü doğrudan etkileyen önemli düzenlemeler yayımlandı!

Detayları aktaran .elifcoskun ‘a teşekkür ederiz.

İşte dikkat çeken değişiklikler👇

📌 Değerleme Raporlarında Dijital Dönem
SPK ve BDDK yetkili kuruluşlarınca hazırlanan ekspertiz raporları artık elektronik ortamda ücretsiz şekilde Tapu ve Kadastro sistemine gönderilecek.

📌 Aidat Artışlarına Sınır
Onaylı işletme projesi yoksa yönetici geçici proje hazırlayacak. Mevcut projelerde aidat artışları yeniden değerleme oranını aşamayacak.

📌 Yönetimde Kolaylık
Yönetim planı değişikliklerinde gereken 5’te 4 çoğunluk şartı kaldırıldı. Yeni oran 3’te 2 oldu.

📌 2B ve Yapı Kayıt Süresi Uzadı
2B arazileri, Hazine tarım arazileri ve yapı kayıt belgesi kapsamındaki başvuru ve ödeme süreleri 31 Aralık 2026’ya kadar uzatıldı.

📌 Kooperatiflerde Tapu Güvencesi
Etap etap ilerleyen projelerde tüm inşaatlar tamamlanmadan ortaklara tapu devri yapılamayacak.

📌 TOKİ Sosyal Konutlarına Vergi Muafiyeti
TOKİ’nin 31 Aralık 2027’ye kadar yapacağı sosyal konut ihaleleri damga vergisinden muaf tutuldu.

📌 Deprem Bölgesine Koruma
Afetzedelere verilen hibe ve kredilerin haczedilmesi ve borç nedeniyle bloke edilmesi engellendi.

📌 Kaçak Yapıya Beton Yok
Ruhsatsız yapılara hazır beton sağlayanlara 500 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak.

📌 Betonda Karekod Dönemi
Karekodsuz irsaliye kullanan beton üreticilerine 250 bin TL, standart dışı karot sonuçlarına 500 bin TL ceza verilecek.

📌 Zemin Etütlerine Sıkı Denetim
Gerçeğe aykırı veya kusurlu zemin raporu hazırlayan kuruluşların lisansları iptal edilebilecek.

📌 Ruhsatlarda Dijital Takip
Artık ruhsat süreçlerinde mimar ve mühendis imzaları fiziksel değil, dijital sistem üzerinden takip edilecek.

Sizce en dikkat çeken düzenleme hangisi? 🤔

Yorumlarda buluşalım👇

👉 Takip etmeyi unutmayın.

21/05/2026

Binanız Riskli mi? Asıl Tehlikeyi Kimse Konuşmuyor!

🏗️ Türkiye’nin konut stoğu alarm veriyor!

🎙️ Pınar Tuna sunumuyla Emlak Fikirleri YouTube kanalında,
KENTSEV Başkanı Dr. Haldun Ersen ile kentsel dönüşümün perde arkasını konuştuk.

📌 “Türkiye’de mühendislik ve mimarlık hizmeti almış konut oranı sadece %17.”
📌 “Her şehirde, her ilçede ortalama %70 risk var.”
📌 “Kentsel dönüşüm sadece bina yenilemek değildir.”
📌 “İletişim eksikliği dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri.”

Parsel parsel dönüşüm neden risk oluşturuyor?
Aynı sokakta biri dönüşürken diğeri neden dönüşemiyor?
20 yıl sonra yeniden yıkılacak yapılar mı inşa ediyoruz?

🏢 Kentsel dönüşüm neden siyaset üstü bir mesele olmalı?
Bu soruların hepsi bu bölümde konuşuldu.

📺 Programın tamamı için:
YouTube: kanalını ziyaret edip abone olmayı unutmayın 👍

💬 Sizce Türkiye’de kentsel dönüşüm doğru ilerliyor mu?
Yorumlarda buluşalım.



📌 Ev sahibi - kiracı tartışmaları artık sosyal medyanın gündeminden düşmüyor…“Kirayı gönderdim. Boğazında dursun”“Allah ...
20/05/2026

📌 Ev sahibi - kiracı tartışmaları artık sosyal medyanın gündeminden düşmüyor…

“Kirayı gönderdim. Boğazında dursun”
“Allah elinden alsın o malı”

Bir kira ilişkisi bazen sadece maddi değil, psikolojik bir savaşa da dönüşebiliyor. Özellikle kira tespit davaları, düşük kira bedelleri ve yükselen konut fiyatları sonrası taraflar arasındaki gerilim her geçen gün daha da artıyor.

Peki sizce burada sorun ne?
👉 Yüksek kiralar mı?
👉 Düşük kalan eski kiralar mı?
👉 Yoksa iletişim dili mi?

Yorumlarda buluşalım👇

Address

Istanbul

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Emlak Fikirleri posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Emlak Fikirleri:

Shortcuts

Share

Category