Emlak Fikirleri

Emlak Fikirleri Emlak pazarlamasından, yatırım konularına ve haberlerine kadar 💡 fikir alabileceğiniz bir portal ⚠️ “Takip edin, Fikir edin” 👍
[email protected]

Emlak yatırım konusunda doğru yerdesiniz... Kazandıran Fikirler...

🏠 İstanbul’da 50.000 TL kiralık bir eve taşınmanın ilk maliyeti, örnek hesaplamaya göre 285.000 TL’yi bulabiliyor.Kira, ...
06/08/2026

🏠 İstanbul’da 50.000 TL kiralık bir eve taşınmanın ilk maliyeti, örnek hesaplamaya göre 285.000 TL’yi bulabiliyor.

Kira, depozito, hizmet bedeli, nakliyat ve temel masraflar derken daha anahtarı almadan aylık kiranın 5,7 katı harcanıyor.

Siz taşınırken ne kadar harcadınız? Yorumlarda paylaşın 👇

👉 Gayrimenkul içerikleri için Emlak Fikirleri ‘mi takip edin.

🏠 Ev sahiplerini ilgilendiren yeni oran açıklandı!2027’de emlak vergisi hesabında kullanılacak mesken binalarına ait m² ...
06/08/2026

🏠 Ev sahiplerini ilgilendiren yeni oran açıklandı!

2027’de emlak vergisi hesabında kullanılacak mesken binalarına ait m² bedelleri, geçen yıla göre %27,26 arttı.

⚠️ Bu artış, emlak vergisinin doğrudan %27,26 artacağı anlamına gelmiyor. Nihai hesapta arsa değeri, bina yaşı ve yapı sınıfı gibi unsurlar da etkili oluyor.

Kaynak: 6 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete, 90 Seri No’lu Tebliğ.

👉 Emlak Fikirleri

2027 yılında emlak vergisi hesabında kullanılacak çelik karkas mesken binalarına ait ortalama m² bedelleri, geçen yıla g...
06/08/2026

2027 yılında emlak vergisi hesabında kullanılacak çelik karkas mesken binalarına ait ortalama m² bedelleri, geçen yıla göre %27,26 artırıldı.

⚠️ Bu rakamlar anahtar teslim inşaat maliyeti değil, emlak vergisi hesabına esas resmî bedellerdir.

Kaynak: 6 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 90).

🚨 Resmî açıklamalara göre, İstanbul merkezli 16 ilde düzenlenen operasyonda 90 kişi hakkında gözaltı kararı verildi, 72 ...
05/08/2026

🚨 Resmî açıklamalara göre, İstanbul merkezli 16 ilde düzenlenen operasyonda 90 kişi hakkında gözaltı kararı verildi, 72 şüpheli yakalandı.

Soruşturmada; düşük bedelli taşınmazların gerçeğe aykırı ekspertiz raporlarıyla yüksek değerli gösterildiği ve bu yöntemle usulsüz vatandaşlık işlemleri gerçekleştirildiği iddia ediliyor.

Adalet Bakanlığı’nın açıklamasına göre:
📌 7 şirkete kayyum atandı.
📌 1.045 gayrimenkul, 1 otel, 15 araç, 1 yat ve 10 banka hesabına el konuldu.
📌 Yaklaşık 2,5 milyar TL tutarında usulsüz para hareketi tespit edildi.
📌 687 kişinin vatandaşlığının iptali için yasal süreç başlatıldı.

📖 Kaynak: Adalet Bakanlığı resmî açıklaması.

💬 Sizce bu soruşturma yeni dosyalar ve yeni isimlerle genişler mi?

Emlak Fikirleri

05/08/2026

Yapay Zekâ Sizin Adınızı Söylüyor mu?

📌 Hüseyin Öztürk’ten dikkat çeken değerlendirme:

Bugün insanlar sadece Google’a değil, yapay zekâya da soruyor.

“Bu bölgede hangi emlak danışmanıyla çalışmalıyım?” dediğinde, yapay zekâ sizin adınızı söylüyor mu?

Pınar Tuna sunumuyla Emlak Fikirleri YouTube kanalında, RE-OS Kurucusu Hüseyin Öztürk ile yapay zekânın emlak sektörüne etkisini ve danışmanların yeni döneme nasıl hazırlanması gerektiğini konuştuk.

Sizce yapay zekâ, gelecekte emlak danışmanı seçiminde etkili olacak mı?

Yorumlarda buluşalım.👇

Programın tamamı YouTube kanalımızda.

👉 Emlak Fikirleri

4 Milyon TL’lik Ev 10 Yılda Kaça Geliyor❓2 milyon TL peşinat ve 2 milyon TL krediyle alınan evin, aylık %2,89 oran ve 12...
05/08/2026

4 Milyon TL’lik Ev 10 Yılda Kaça Geliyor❓

2 milyon TL peşinat ve 2 milyon TL krediyle alınan evin, aylık %2,89 oran ve 120 ay vadeyle toplam nakit çıkışı yaklaşık 9.440.850 TL’ye ulaşıyor.

Hesaplama temsilidir; masraflar değişebilir. Konutun gelecekteki değeri ve enflasyon hesaba dahil değildir.

Sizce mevcut oranlarla ev alınır mı?

👉

Tarım Arazilerinde Bağ Evi İçin Yeni Dönem❗️Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, bağ evi yapılmasına izin verilebile...
04/08/2026

Tarım Arazilerinde Bağ Evi İçin Yeni Dönem❗️

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, bağ evi yapılmasına izin verilebilen mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde aranan asgari büyüklük 5 hektardan 2 hektara indirildi.

Peki hektar ne demek?

📐 1 hektar = 10.000 m² = 10 dönüm

Buna göre düzenlemedeki değişiklik:

5 hektar (50 dönüm) → 2 hektar (20 dönüm)

Ancak bu değişiklik, 2 hektarlık her tarım arazisine otomatik olarak ev veya bungalov yapılabileceği anlamına gelmiyor.

📌 Yapının tarımsal amaç taşıması
📌 Arazi sınıfının uygun olması
📌 İlgili kurumlardan izin ve ruhsat alınması
📌 Belirlenen yapılaşma kriterlerine uyulması gerekiyor.

Mevcut düzenlemeye göre bağ evi en fazla 30 m² taban alanına ve iki kata kadar yapılabiliyor. Her parselde yalnızca bir bağ evine izin verilebiliyor.

Düzenleme, 4 Nisan 2026 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.

Kaynak: 4 Ağustos 2026 tarihli ve 33330 sayılı Resmî Gazete

Sizce bu değişiklik doğru mu, yoksa tarım arazilerindeki yapılaşmayı artırır mı?

Yorumlarda buluşalım…👇

👉 ’ni takip etmeyi unutmayın.

Tarım Arazilerinde Bağ Evi İçin Yeni Dönem❗️Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, bağ evi yapılmasına izin verilebile...
04/08/2026

Tarım Arazilerinde Bağ Evi İçin Yeni Dönem❗️

Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, bağ evi yapılmasına izin verilebilen mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde aranan asgari büyüklük 5 hektardan 2 hektara indirildi.

Peki hektar ne demek?

📐 1 hektar = 10.000 m² = 10 dönüm

Buna göre düzenlemedeki değişiklik:

5 hektar (50 dönüm) → 2 hektar (20 dönüm)

Ancak bu değişiklik, 2 hektarlık her tarım arazisine otomatik olarak ev veya bungalov yapılabileceği anlamına gelmiyor.

📌 Yapının tarımsal amaç taşıması
📌 Arazi sınıfının uygun olması
📌 İlgili kurumlardan izin ve ruhsat alınması
📌 Belirlenen yapılaşma kriterlerine uyulması gerekiyor.

Mevcut düzenlemeye göre bağ evi en fazla 30 m² taban alanına ve iki kata kadar yapılabiliyor. Her parselde yalnızca bir bağ evine izin verilebiliyor.

Düzenleme, 4 Nisan 2026 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlüğe girdi.

Kaynak: 4 Ağustos 2026 tarihli ve 33330 sayılı Resmî Gazete

Sizce bu değişiklik doğru mu, yoksa tarım arazilerindeki yapılaşmayı artırır mı?

Yorumlarda buluşalım…👇

👉 Emlak Fikirleri’ni takip etmeyi unutmayın.

Ev Sahipleri Ne Kadar Zam Yapabilir❓Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı❗️Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından...
03/08/2026

Ev Sahipleri Ne Kadar Zam Yapabilir❓

Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı❗️

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, Ağustos 2026 döneminde konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami kira artış oranı da belli oldu.

Ağustos ayında yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal kira artış tavanı %31,90 olarak belirlendi.

Temmuz ayında %32,03 olan kira artış oranı, Ağustos ayında %31,90’a geriledi. Böylece kira artış oranındaki düşüş eğilimi devam etti.

Ev sahipleri, olağan yıllık kira artışında bu oranın üzerinde zam yapamaz. Sözleşmede daha düşük bir oran bulunuyorsa kararlaştırılan oran esas alınır.

Sizin kiranız ne kadar oldu?

Kira artışları hakkında ne düşünüyorsunuz?

Yorumlarda buluşalım…

👉 Emlak Fikirleri’ni takip etmeyi unutmayın. 👍

Address

Istanbul

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Emlak Fikirleri posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Emlak Fikirleri:

Shortcuts

Share

Category