Av. Mahmut Tuna

Av. Mahmut Tuna Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Av. Mahmut Tuna, Digital creator, İstanbul/Şişli, Istanbul.
(1)

04/04/2026

İCRAYA İTİRAZ EDEREK
SÜRE KAZANAYIM DERKEN
KAYBEDEBİLİRSİNİZ DE!

İcra tebligatı geldi. Takibine itiraz etmeniz mantıklı mı? İtiraz ederseniz ne kazanır ne kaybedersiniz?

Kanun boştan yere takibe itiraza yaptırım getirmiş. İtirazınız nedeniyle borcunuz çok muhtemelen %20 oranında artacak. Öncelikle bunu hesaba katın.

İkinci konu ise kazanacağınız veya kaybedeceğiniz süre.

Borçlu icra takibine itiraz ettiğinde takip duruyor, yani banka borçlunun malvarlığını araştıramıyor ve haciz yapamıyor. Dava açıp itirazı iptal ettirmesi lazım. Bu da güncel mahkeme yoğunluğunda 6 ay ile 1 yıl arasında bir süre alıyor.

Bu süre lehinize mi yoksa aleyhinize mi ona karar verin. Mesela işten ayrılma durumunuz var ve size kıdem tazminatı ödenecek. İtirazla kazandığınız süre lehinize işleyebilir. Ama üzerinize kayıtlı hiçbir malvarlığı yoksa belki de bankanın bunu bir an önce öğrenmesi işinize gelir. Dosyanız daha erken kampanyalara ve varlık satışına girer.

Banka borcunuz varsa, beni takip edin, bilgilenin.

30/03/2026

VARLIK YÖNETİM ŞİRKETLERİ İLE PAZARLIK SIRLARI!

Banka borcunuz varlık yönetim şirketine devrolduysa nasıl pazarlık yapacaksınız.

Eğer dosya teminatlıysa. Mesela mal kaçırma davasında bir taşınmaz yakalandıysa taşınmazın değerinin üçte ikisi pazarlığa girecek. Siz yine de aklınızda yarısını tutun tabi. Veya mesela dosyada maaş haczi varsa pazarlık yine kızışacak. Varlık yönetim şirketleri bu dosyalarda 36 aylık maaş tutarına kadar bir toplu ödeme istiyorlar. Siz yine bunu 24 ay gibi düşünün tabi. Pazarlık sünnet!

Dosyanızda herhangi bir teminat yoksa varlık devrinden itibaren bir yıl kadar bekleyeceksiniz ki dosya sorguları tamamlansın. Bu sırada sizi arayacak müşteri temsilcilerine de boş vaatler vermeyin. Mesela oyalama amaçlı olarak 6 ay sonra borcunuzu ödeyeceğinizi söylerseniz bu ödeme sözünüz sisteme işleniyor ve dosyanız kampanyaya daha geç giriyor.

Bazı varlık yönetim şirketleri 1 yıldan, bazıları 2 yıldan sonra teminatsız portföylere kampanyalar yapıyorlar. Anapara borcunuzun çok altına bile dosyanızı kapatabiliyorsunuz.

Bankaların ve varlık yönetim şirketlerinin uygulamalarını öğrenmek için beni takip edin.

24/03/2026

Maaşınız haczedildi ama icra borcunuz aylık kesintiye rağmen hiç düşmüyor ve hatta artıyor değil mi? Yüz binlerce icra dosyası bu durumda. Bakın nasıl oluyor ve ne yapabilirsiniz anlatayım.

Kanun alacaklıya maaş kesintilerini faize sayma hakkı tanımış. Tüm bankalar ve varlık yönetim şirketleri takip başlatırken bu haklarını kullanıyorlar. Yani önce faiz, sonra anapara tahsil edilsin diyorlar.

Bu yüzden, maaş kesintiniz faize gidiyor, faiz oranınız da yüksek olduğundan borcunuz eksilmiyor, hatta artmaya devam ediyor.

Önerim e-devletten girip uyap vatandaş portal uygulamasından dosyanızın faiz oranını kontrol etmeniz. Faiz oranı fahiş mi diye bu kontrolü sizin yerinize icra müdürü veya başkası yapmıyor.

Örneğin tüketici kredilerinde yasal olarak en fazla %48 faiz oranı uygulanabilir. Bankalar ise %65-75 aralığında faiz talep ediyor. Dosyanızın faizi böyle fahişse, başta itiraz etmemiş olsanız da sonradan dava açarak faizi düşürtebilirsiniz.

Beni takip edin, haklarınızı öğrenin.

18/03/2026

Evinizin haczedildiğine dair bir tebligat aldıysanız, bu haczi kaldırtmak için 7 günlük dava açma süreniz kesin olarak başladı.

Kanun borçlunun haline münasip evi haczedilemez diyor ama bunu sizin dava açarak mahkemeye götürmeniz gerekiyor. 7 günde dava açmazsanız bu hakkınız kaçıyor.

Size gelen haciz tebligatında maalesef bu bilgiler yer almıyor.

Böyle bir hakkı olduğunu bilmediği ve 7 günlük dava açma süresini kaçırdığı için binlerce banka borçlusunun evi icradan satılıyor.

Haklarınızı öğrenmek için beni takip edin. Sevdiklerinizle paylaşın.

14/03/2026

Bir evin değerinin yarısından daha ucuza satılması mal kaçırmaya kanunen en büyük delil kabul ediliyor. Mahkeme belediye rayicine bakmıyor, kendisi ekspertiz yaptırarak devir tarihindeki değeri belirliyor.

Evi alırken vatandaş harcını belediyenin resmi rayicinden ödedi ve içi rahat. Yuvasına taşınıyor. Yıllar sonra bir dava ve satış iptal. Neden? Evin eski sahibinin banka borcu varmış ve icraya düşmüş.

Banka diyor bu satış mal kaçırma. Yoksa bu kadar ucuza kim ev satar? Kanundaki düzenleme de bunu söylüyor maalesef.

İşte bu yüzden belediye rayici ne olursa olsun, bir ev alırken ya tapu harcını gerçek devir bedelinden ödemek, ya da satış bedelini banka yoluyla göndermek güvenli seçenekler.

Banka uygulamaları hakkında bilgilenmek için beni takibe alın ve sevdiklerinizle paylaşın.

10/03/2026

Tebligatı kaçırırsanız eviniz de satılır, hapse de girersiniz. Peki nedir çaresi?

Tebligat kanununa göre nüfusa kayıtlı adresinize gönderilen ilk tebligat size fiziken teslim edilmek zorunda. Yoksa süreler başlamaz. Ama ikinci tebligat, siz adreste yoksanız muhtara bırakılıyor ve size tebligat yapılmış sayılıyor.

Başınıza bir felaket gelmemesi için iki önerim var. Eğer ulusal elektronik tebligat sisteminden ücretsiz bir elektronik tebligat adresi alırsanız size tüm tebligatlar kanunen dijital olarak yapılmak zorunda. Mesajla da haberdar edileceğinizden bu risklerden kurtulursunuz.

Ayrıca ikinci önerim de uyap vatandaş portaldan 4060 servisine kaydolmanız. Böylece hakkınızda bir icra başlatılırsa size mesaj gelir, itiraz süresini kaçırmazsınız.

Siz de her gün icra takibine uğrayan 10 bin kişiden birisiyseniz veya buna adaysanız beni takibe alın, ne yapacağınıza karar verirken bilgilenin.

04/03/2026

Kredi kartı borcunuzu aylık 3,11 faiz oranından yapılandırmanız hala cazip. Yeni yapılandırma düzenlemesi faiz oranında extra bir avantaj getirmedi maalesef. Beklentilerimizi karşılamadı.

Aslında banka faizleri genel olarak beklediğimiz seviyelere bir türlü gelmedi. Geçenlerde bir banka kampanya faizi olarak 4,39 ilan ediyordu. Bu oranları yapılandırmada asla önermiyorum, çok yüksek.

Hal böyleyken 3,11 oranını değerlendirerek kredi kartınızı yapılandırmak mantıklı gözüküyor. 6 ay içerisinde beklediğimiz faiz indirimleri gelirse yeniden yapılandırma fırsatlarını kovalamalısınız tabi.

Banka borcunuz varsa güncel bilgiler için beni takip edin. Sevdiklerinizle paylaşın.

26/02/2026

Banka borcu nedeniyle icra takibine uğrayan yüzbinlerce kişi kanuna aykırı fahiş faiz ödüyor ama faiz oranını e-devletten kontrol edemiyor.

Çünkü uyap vatandaş portal faizi doğrudan göstermiyor. Faiz bilgisi için bir belgeyi açmanız gerekiyor. Anlatayım...

E-devletten icra dosyanıza girip dosya hesabını görüntüleme yaptığınızda karşınıza çıkan “%4,55” gibi oranlar devletin aldığı harç kesintileri. Herkes bunu faiz sanıyor.

Faiz oranınız için “evrak” sekmesini tıklayıp çok altlarda kalmış “ödeme icra emri” belgesini açmanız gerekiyor. Bu belgenin alt tarafında bir parantez içinde “istenen yıllık %65 faiz” gibi bir ifade göreceksiniz. İşte dosyanızın faizi burada gizli.

Bu faiz oranı tüketici kredileri için %48’in üzerindeyse, ki maalesef her zaman öyle, dava açma hakkınız var. Hatta 1 Haziran 2024 öncesi dönem için yasal oran %18.

Gerektiğinde yeniden izlemek için bu videoyu kaydedin ve sevdiklerinizle paylaşın.

24/02/2026

Şu sıra popüler olan “borcu ödemeden haczi kaldırtabilirsin” paylaşımlarını ciddiye alırsanız başınıza felaket gelebilir. Uygulamayı hiç bilmedikleri belli olan kişilerin yalan yanlış sözlerine aldanıp malınızı mülkünüzü kaybedebilirsiniz.

Kanunen evet, alacaklı taşınmazınızı haczettikten sonra 1 yıl içinde satış talebinde bulunmadıysa bir dilekçe ile bu haczi kaldırtabilirsiniz.

Uygulamada ise icra müdürleri genellikle bu dilekçeleri kabul etmiyor, bir mahkeme kararı istiyor ve dava açmak zorunda kalıyorsunuz.

Siz icradan talepte bulununca veya dava açınca ne oluyor? Bu zamana kadar taşınmazınızı önemsemeyen ve hatta unutan alacaklı vekili uyanıyor ve haczi düştüyse bile hemen yeni bir haciz koyup satışa geçiyor. Tapudaki bu satış şerhini gören arka sıralardaki alacaklılar da aynı şekilde işlem başlatıyor.

Yani belki de hareketsiz kalmanız daha doğrusu.

Doğru strateji için kitaplarda ne yazdığından daha çok uygulamanın nasıl işlediği önemli. Beni takip edin, kendi kendinizi zor duruma düşürmeyin.

20/02/2026

Güvendiğiniz birisine senet imzalayıp maaşınıza veya evinize önceden danışıklı haciz koydurarak banka borcunuzdan kurtulabilir misiniz?

Borçlular bu yola sıklıkla başvuruyor. Ancak bankalar ve varlık yönetim şirketleri bu tür önden konulmuş haciz dosyalarını inceliyor ve muvazaa davası açıyor. Teknik adı sıra cetveline itiraz davası.

İşte tam bu noktada kötü bir haber vereceğim. Yargıtay diyor ki, bu tür bir dava açıldığında senedi icraya koyan alacaklı alacağının geçerli bir nedene dayandığını ispat zorunda. Senet tek başına yetmez. Yargıtayın bu görüşü nedeniyle danışıklı hacizler genellikle kaldırılıyor.

Bilgilenmek için beni takip edin, sevdiklerinizle paylaşın

18/02/2026

İcra borcunuz için taahhüt verirseniz 3 aya kadar hapis yatma riskiniz var.

İcra dairesinde yapılan borç ödeme protokolü devletin memuruna verilen bir söz. İşte bu söze uyulmazsa 3 aya kadar hapis getirmiş kanun.

Bu bir zorlama hapsi. Hukuk tekniğinde ceza değil. Yani hapis paraya çevrilmiyor. Bu hapsi yattınız diye de maalesef borcunuz silinmiyor.

Peki ya bankayla veya avukatıyla yaptığınız icra dışı yapılandırma ve protokoller. Bunları ödemediniz diye asla hapis söz konusu olamaz. Anayasanın 38. Maddesi bunu yasaklıyor.

İcra borcunuz nedeniyle başka nerde hapis riski var? Anlatacağım. Beni takip edin.

13/02/2026

Yıllardır maaş haczi devam eden yüzbinlerce banka borçlusunun dosyasında yasal oranlardan hesaplama yapılsa, borç çıkmayacak. Belki fazla tahsilat çıkacak.

Haklarını bilmediği için itiraz etmeyen, dava da açmayan yüzbinlerce banka borçlusunun maaşından %65-75 aralığında fahiş oranda icra faiz kesintisi yapılıyor. İcraya düşmüş tüketici kredilerine, 1 Haziran 2024 öncesi dönemde, yasal olarak en fazla %18 faiz uygulanması mümkündü. Bu oran şimdi ise %48. Hala bankaların icra taleplerinden çok çok düşük.

Yargıtay kararları gereği, açık olan bu dosyalarda şimdi de dava açılabilir. Dava açsanız belki de bakiye borcunuz çıkmayacak.

Beni takip edin, haklarınızı öğrenin

Address

İstanbul/Şişli
Istanbul
34000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Av. Mahmut Tuna posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category