31/05/2026
🏡✨ AYDIN YENİPAZAR ÇULHAN MAHALLESİ’NDE SATILIK İMARLI ARSA ✨🏡
⭐️ HAN GAYRİMENKUL güvencesiyle yatırım değeri yüksek, çift cepheli ve bölgenin nadir fırsat arsalarından biri satışa sunulmuştur.
📍 Çulhan Mahallesi – Yenipazar / AYDIN
📌 Ada: 215 – Parsel: 17
📐 Toplam Alan: 3.469 m2
━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ İMAR DURUMU & ARSA ÖZELLİKLERİ
✅ Müstakil Parsel
✅ Kadastro Yola Cephe
✅ Çift Yola Cepheli
✅ 2 Kat İmarlı
✅ 250 m² İnşaat Hakkı
✅ Resmi Kadastro Yolu Mevcut
✅ Yaz – Kış Sorunsuz Ulaşım
✅ Su ve Elektrik Altyapısı Hazır
━━━━━━━━━━━━━━━
📍 KONUM AVANTAJLARI
▪️ Yenipazar Merkez: 4 km
▪️ Atça Merkez: 18 km
▪️ Nazilli Merkez: 26 km
▪️ Aydın Merkez: 35 km
Şehir merkezlerine yakın konumu, ulaşım kolaylığı ve gelişime açık yapısıyla hem oturumluk hem yatırım amaçlı değerlendirmeye uygundur.
━━━━━━━━━━━━━━━
🌿 BÖLGE ÖZELLİKLERİ
Bölge ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayalı olup; sakin, huzurlu ve doğal yaşam isteyenler için oldukça ideal bir lokasyondadır.
✔️ Asfalt yol bağlantısı bulunmaktadır
✔️ Doğayla iç içe yaşam fırsatı sunar
✔️ Bölgede satılık arsa sayısının az olması nedeniyle yüksek yatırım potansiyeline sahiptir
━━━━━━━━━━━━━━━
💎 EKSTRA YATIRIM POTANSİYELİ
İstenilmesi halinde arsa 5 parsele bölünebilir (ifraz) ve yaklaşık 694 m² büyüklüğünde müstakil parseller oluşturulabilir.
Bu özelliği sayesinde;
🏡 Müstakil Villa Projeleri
🏢 Ticari Yatırım
🌳 Hobi Bahçesi Konsepti
📈 Uzun Vadeli Değer Artışı Yatırımı için önemli fırsatlar sunmaktadır.
━━━━━━━━━━━━━━━
🔥 NEDEN BU ARSA?
✔️ Çift cephe avantajı
✔️ 2 kat imarlı olması
✔️ Bölgedeki arsa kıtlığı
✔️ Parsellenebilir yatırım fırsatı
✔️ Şehir merkezlerine yakın konum
✔️ Yüksek değer artışı potansiyeli
Hem yaşam hem ticari yatırım açısından kaçırılmayacak fırsat niteliğindedir.
🟡 Sahibinden İlan No: 1298966264
📞 İletişim:
📱 0555 898 1071 - ☎️ 0256 313 1453
🏢 HAN GAYRİMENKUL
🌐 www.nazilliemlakci.com
📍 Cumhuriyet Mah. 213 Sk. No:12/B – Nazilli / AYDIN
📄 Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No: 0900625