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亞灣不動產老男孩

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亞灣不動產老男孩

高雄亞灣房仲夫妻宏榮鳳茹
主管級業務，一份委託，雙份服務，兩人用心
房仲夫妻给您超值的服務，感謝您
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您是否遇過，交易過程"不透明"而不愉快的經驗?"話術"大於能力的仲介?房地合一，重購退稅，贈與等稅賦，讓您昏頭轉向，不小心就讓您的權益稅著(睡著)了?
鳳茹會不定期分享個案實際經驗，經濟大數據，不動產相關資料等
資訊透明，立場對等，客觀數據，售後服務是我們的堅持
讓售屋期間，交易過程化繁為簡，是我們的努力
宏榮27年房仲主管資歷，協商成交，自行成交案例無數
鳳茹15年仲介經驗，讓您買的放心，住的安心
宏榮鳳茹是您專業誠實的房仲顧問

10/07/2025

冒著大雨走路來帶看，公園第一排2房，苓雅商圈，5年多的屋齡，開價898W！這樣的房子，大家覺得值得嗎？
#苓雅市場 #漢神百貨 #亞灣不動產老男孩
#光榮碼頭 #高雄房仲夫妻宏榮鳳茹

05/07/2025

7月5日，世界末日？
還好公司提早4號領薪🤣

#龍樹諒 #預言

01/07/2025

超高CP值，小家庭👀過來！

27/06/2025

亞灣總圖高樓層溫馨獨戶大2房

亞灣蛋黃區，下樓即是綠園道，對面圖書總館
全新裝潢，管線重拉，陽台外推，
即可入住
室內18坪，大2房，本層獨戶，出入單純
低總價，管理費便宜，免追拉圾車
本戶有租平面車位，月租1800
未來特貿三微型商辦，自住出租需求增加，提早卡位

總建坪：28.39坪
主建物：18.01坪
附屬建物：4.41坪
公設：6.24坪
售價：768萬
Line官方帳號：

🙋‍♀️高雄買屋/賣屋請指名

鄭鳳茹 0913182115
吳宏榮 0915606603

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住商不動產_亞洲新灣區
圓好圓不動產有限公司
經紀人：洪綺嫻（95）屏縣字第00103號

25/06/2025

每日堅持要有的工作態度💪
好熱啊～
滿身大汗，溼了又乾，乾了又濕～
夏日的輪迴🥵

#高雄房仲 #房仲夫妻檔宏榮鳳茹 #亞洲新灣區 #買屋 #賣屋

23/06/2025

對於買賣雙方而言，最好的服務，是成交，而成交後，如何去處理後續的事情，讓交屋時，圓滿愉快！感謝客戶，讓我們有存在的價值🙏圓滿交屋🎉
高雄買屋賣屋，請指名高雄房仲夫妻檔宏榮鳳茹😊

#高雄房仲 #亞灣不動產老男孩 #亞洲新灣區

21/06/2025

單坪不用38萬～
亞灣5G鴻海當鄰居繽海3房平車

總建坪：32.68坪
主建坪：16.37坪
附屬建物：1.76坪
公設：10.32坪
車位：4.23坪
售：1280萬

官方LINE：
亞灣鳳茹：0913-182-115
亞灣宏榮：0915-606-603

等待您賦予溫度的小豪宅
在外努力奮鬥後，回家獨享的個人空間
或新婚夫妻在此，同心協力，儲備能量，為人生的下一階段做準備
核心地段：亞灣中心地段，AI加持，Y15鴻海聯開案。
捷運加持：步行5分鐘到捷運紅線三多商圈站，交通便利。
購物天堂：鄰近大遠佰、新光三越，夢時代繁華無憂。
現代設計：樓高15層，地下5樓，極簡外觀展現高質感。
高端設施：空中花園、健身房、交誼廳、閱覽室等，生活配套齊全。
便利生活：周邊星級餐飲、夜市小吃、全聯、影城近在咫尺。
頂客族新婚族首選：自住與投資兩相宜。

住商不動產_亞洲新灣區
圓好圓不動產有限公司
經紀人：洪綺嫻（95）屏縣字第00103號

12/06/2025

同一建案，同一天帶看兩個時段！客戶晚到，剛好有時間進來吃吃這評價兩極的福岡拉麵！湯頭確實很濃郁！麵體也吸附湯汁！可能是我吃的口味比較淡，感覺湯鹹了一點！不然湯一定被我喝光光😆

#民生香榭 #福岡 #拉麵

11/06/2025

大家還好嗎😱

#地震

06/06/2025

簽約後對方耍賴怎麼辦？教你一招KO他！
小美最近遇到大麻煩，她跟阿華簽了買房合約，錢都準備好了，結果阿華卻一直「拖」著不辦過戶，眼看交屋時間都過了！😱 這種情況，法律上叫「給付遲延」，簡單說就是「該做的事沒在約定時間內完成」。

違約了還想賴皮解約？沒那麼容易！
阿華甚至還想耍賴說：「反正我沒過戶，乾脆解約大家退錢就好！」哼，哪有這麼簡單！法律可不允許你說解就解，不然大家都亂來，交易就沒保障了！

怎麼判斷是不是給付遲延？
有約定時間：像小美和阿華這種，約好幾月幾號前要過戶，到期沒做就是遲延。
沒約定時間：你可以先催他做，如果催了一次還不做，從催告那天起就算遲延。
想解約，先「催告」！
想解除合約，法律規定一定要先「催告」對方！這就像發出最後通牒：

給他「合理時間」處理：不能說「立刻不做就解約」，要給他一個期限，比如「請在七天內完成過戶」。
期限到了還不履行，才能解約！而且還可以請求「違約賠償」。
重點來了！催告方式很多，簡訊、LINE、Email都可以，但最保險、最有力的就是「存證信函」！✉️ 記得，沒約定時間的合約要催告兩次才能解約，有約定時間的只要一次。

別再被「簽約不履約」的問題困擾了！學會這招，保護自己的權益！

#簽約糾紛 #違約怎麼辦 #給付遲延 #解除契約 #存證信函 #房屋買賣 #法律知識 #自保 #合約履行 #交易安全

02/06/2025

【阿明追債血淚史：房子被「鎖」住，老賴也得乖乖還錢！】

你身邊也有那種「借錢不還」的朋友嗎？嘉義的阿明最近就遇到這種事，借給好哥們阿華300萬，結果錢沒還，阿華還想偷偷賣房落跑！阿明氣到想衝去堵人，但他冷靜下來，上網搜尋「 #欠錢不還怎麼辦」、「 #債務人脫產預防」，結果發現了「 #預告登記」這個大絕招！

預告登記是什麼？簡單說，就是幫阿華的房子貼上「警示貼紙」！只要做了預告登記，阿華想賣、想貸款、想過戶，都得先經過阿明同意。這簡直是把房子「鎖」起來！🔑 讓他想跑也跑不掉！

預告登記可以用多久？告訴你，沒有期限！只要錢沒還，這張「貼紙」就永遠有效！超有保障！

房子被預告登記還能貸款嗎？想都別想！銀行看到這個登記，直接拒絕貸款！斷他後路！

阿明就是靠這招，成功讓阿華乖乖還錢！所以，如果你也有「 #欠錢不還」的困擾，別傻傻乾著急！趕快了解「 #債權保全」的方法，尤其是「 #預告登記申請」這個工具。保護自己的錢，才不會欲哭無淚喔！😭
#預告登記 #脫產 #亞灣不動產老男孩 #高雄房仲

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