Emanuel house 夢想好房

Emanuel house 夢想好房 最趙的房仲妮妮
房屋開箱｜房仲日常｜賀成交
房仲10年經驗➤買賣房屋我罩你
|住商不動產_高雄裕誠富民店
|昕居不動產有限公司
|經紀人許宭銣（114）新北經字第004762號

08/05/2025

30-40年的老舊公寓先別看了
鳳山國中捷運站全新2+1房
❝只要8XX萬❞
#鳳山國中 #高雄買房 #買賣房屋 #鳳山區 #鳳翔特區

18/04/2025

˗ˏˋ✦ 澄清湖渡假景觀宅 ✦ˎˊ˗

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💙三房平車
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10/04/2025

˗ˏˋ✦農16特區兩房車位✦ˎˊ˗
♡學區宅_龍華國小正對面
♡百貨宅_近富邦BOT
♡捷運宅_近輕軌、捷運凹子底站不用5分鐘
｜地點：鼓山區龍德路
｜建坪：24.99坪
｜樓層：5/14樓

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#高雄買房 #美術館 #凹子底 #農16 #房屋買賣

|住商不動產_高雄裕誠富民店
|昕居不動產有限公司
|經紀人許宭銣（114）新北經字第004762號

30/03/2025

˗ˏˋ✦柴山景觀三房平車✦ˎˊ˗
美術館｜中都濕地公園
📢 「開價$1658萬還可以再談！」
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3/20央行決議對房市的影響引發關注，總結起來，主要有以下幾個重點：✅️政策要點：1.國內經濟穩定，央行決定連四季凍息，保持政策穩定。2.房市降溫，交易量縮減，房價漲勢放緩，房市已進入「軟著陸」階段，政策目標見效。3.強化專案金檢，第七波信...
22/03/2025

3/20央行決議對房市的影響引發關注，總結起來，主要有以下幾個重點：

✅️政策要點：

1.國內經濟穩定，央行決定連四季凍息，保持政策穩定。
2.房市降溫，交易量縮減，房價漲勢放緩，房市已進入「軟著陸」階段，政策目標見效。
3.強化專案金檢，第七波信用管制繼續監控。

✅️市場影響：
1.銀行加強內控，申貸人財力要求更高。
2.交易量縮減，資金不足者面臨急售壓力。
3.剛需客可把握讓利房源，進場時機理想。
4.產業轉型，商用不動產成為焦點。

🔎此外，這波未推出第八波信用管制，顯示央行在觀察市場微妙變化，從以下角度來看：

🔹 市場降溫，觀望期：房市雖有回溫，但交易量較之前減少，實價登錄和囤房稅已見成效，央行認為此時加壓不必要。

🔹 選後政策影響：政府選後避免強打房市，擔心影響整體經濟與建築業，保持穩定情緒。

🔹 高利率已起作用：目前利率已對房貸族和建商造成融資壓力，央行認為進一步管制的邊際效益有限。

🔹 防火牆已建：過去幾波管制已有效擋住投機，市場主要由剛性需求和首購族主導，避免波及無關族群。

📝結論：不出第八波管制，央行選擇觀察市場走勢與政策效果，房市目前處於「政策觀望、價穩量縮」的階段。

#央行 #房市 #信用管制 #利率政策 #房價 #經濟穩定

20/03/2025

㊙️獨家㊙️.ᐟ.ᐟ.ᐟ.ᐟ

文山特區採光四房
˗ˏˋ 開價$8XX萬 ˎˊ˗

已租B1-平車
未來捷運黃線
台鐵正義車站
雙衛浴重翻新
主臥衛浴開窗

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18/03/2025

㊙️獨家㊙️出價可談
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❏已租車位❏
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#高雄左營區大樓
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✔室內近36坪，三面採➰雙衛浴開窗
✔超低公設比一層兩戶➰全社區只有56戶
✔北高雄博愛特區➰坐擁義享天地，好市多、巨蛋商圈
✔近R13捷運及輕軌站➰凹子底森林公園
✔鄰龍華市場美食及富邦B O T➰生活機能方便
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🏁地點：左營區嘉慶街
|建坪：44.21坪
|格局：4房2廳2衛2陽台
|樓層：7/10
|屋齡：35年
|管理費：1890元/月
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18/03/2025

㊙️獨家㊙️出價可談
❝ 巨蛋商圈三房平車❞
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#高雄左營區大樓
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✔陽台進出➰前後雙陽台
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🏁地點：左營區博愛三路
|建坪：45.66坪
|格局：3房2廳2衛2陽台
|樓層：7/15
|屋齡：19年
|管理費：3263元/月
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16/03/2025

［漢神巨蛋香榭麗緻三房平車］
➜低於社區行情
➜低於社區行情

✷建:45.66坪
✷3房2廳2衛2陽台
✷陽台進出
✷漢神巨蛋
✷微笑公園
✷自由黃昏市場

#高雄買房 #漢神巨蛋 #捷運站 #三房平車 #自媒體

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