17/07/2025
【合建分售地主要繳契稅嗎】
最近有民眾來電詢問：
「我跟建商合建分售，這樣我要繳契稅嗎？」
答案是 👉 不需要！
只要是地主和建商簽訂合建分售契約，建商是建造執照起造人、也是申請使用執照的人，
等於房子是建商蓋的，房屋由建商賣，土地由地主賣，
買房的時候會有兩份合約：
📜 地主和買方 → 簽「土地買賣契約」
📜 建商和買方 → 簽「房屋買賣契約」
✅ 所以地主賣的是土地，不屬於契稅申報範圍，自然也不用繳契稅！
🧾 契稅由誰繳？👉 由取得使用執照的起造人（也就是建商）負責申報！
📞 若還有不清楚的地方，歡迎撥打免付費服務電話：
📲 0800-877979（財稅局總局）
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