中部房地專家 小丞影音賞屋

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23/08/2024

🚨 獨家熱推!🔥【嘉磐樸樹|面園道三房平車】🏡🌟

💎 售價:2480萬
🏠 格局:3房2廳2衛
📏 總建坪:48坪
🚗 車位:坡道平面車位
🎓 學區:和平國小 / 四育國中
🕰 屋齡:1.3年
🏗 建設公司:嘉磐建設

🌟 物件亮點:

✅銀級綠建築候選標章認證,環保健康!
✅每戶皆為邊間,擁有雙面採光,空氣流通良好。
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✅大廳與公設由知名設計師 王勝正 設計,品味高端。
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23/08/2024

🚨 台中七期 🔥【雙橡園F1】高樓層視野+雙平面車位 🏡🌟

✨ 售價:4988萬
✨ 格局:3房3廳2衛
✨ 總建坪:91坪
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一通電話客人從台北下來看物件颱風天放假兩天 帶看兩天最後格局不滿意😔 加油 台中北屯 三房+機械車位 售750萬屋況需整理 30年房子 未整理可出租18000以上 整理好出租可達23000以上有需要聯絡我安排帶看市面上沒有的案件!!小丞 0...
25/07/2024

一通電話客人從台北下來看物件
颱風天放假兩天 帶看兩天
最後格局不滿意😔 加油
台中北屯 三房+機械車位 售750萬
屋況需整理 30年房子
未整理可出租18000以上
整理好出租可達23000以上
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19/07/2024

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🎓 學區: 虎山國小、草屯國中
🚗 路寬: 6米
🧭 坐向: 朝西南

🌟 奢華建材設備 🌟
🔹 一樓地板樓梯: 花崗石
🔹 臥室: 拋光石英磚
🔹 外觀: 抿石子搭配灰色調板岩
🔹 三合一電子鎖
🔹 電動車充電源
🔹 正新氣密窗
🔹 天然氣
🔹 HCG衛浴品牌
🔹 配備抽風機
🔹 廁所: 檜木
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全棟使用止水條,防水保固5年,讓您不再擔心滲漏水問題!

🌟 絕佳地點 🌟
位於草屯虎山蛋黃區,鄰近佑民醫院�🚗 車程3分鐘抵達草屯市區,5分鐘上中興交流道

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親愛的家人朋友  深思熟慮之後小丞決定離開草屯到台中更大的舞台發展過去的貴人感謝你們一路支持陪伴😊只要你有需求 問題 我會竭盡所能服務希望未來可以在這邊發光發熱我是小丞  我不會讓你們失望的❤️我在台慶不動產  中清經貿二路加盟店謝謝大家
15/07/2024

親愛的家人朋友 深思熟慮之後
小丞決定離開草屯到台中更大的舞台發展
過去的貴人感謝你們一路支持陪伴😊
只要你有需求 問題 我會竭盡所能服務
希望未來可以在這邊發光發熱
我是小丞 我不會讓你們失望的❤️
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謝謝大家

【如何透過房地產變有錢】有錢人不會告訴你的事在房地產從事仲介,透過自己的努力接觸了很多人事物,看過很多社會不公不義,希望這篇文章可以幫助第一次買房子的「首購族」能透過合法的方法節稅熬夜加班-兼職很多份工作-只能靠自己沒有家庭背景-想盡辦法改...
12/04/2024

【如何透過房地產變有錢】
有錢人不會告訴你的事
在房地產從事仲介,透過自己的努力
接觸了很多人事物,看過很多社會不公不義,希望這篇文章可以幫助第一次買房子的「首購族」能透過合法的方法節稅
熬夜加班-兼職很多份工作-只能靠自己
沒有家庭背景-想盡辦法改變
這或許是許多人跟我的親身經歷⬆️
努力提高自己的收入也對抗不了房價
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【買賣土地新手必看】如何查詢土地的地目?輕鬆學習 簡單操作打開謄本查看「土地標示部」使用分區:顯示空白👉都市土地使用分區:顯示地目👉非都市土地今天用建地教學怎麼查詢資料⤵️關注我每天分享實用的小技巧 #南投房地專家 #小丞影音賞屋 #買房手...
12/04/2024

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如何查詢土地的地目?
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【買賣房屋必看】買賣需要繳納什麼稅金?先收藏起來 簽約才不會手忙腳亂這是真實的案例很多客人會因為仲介畫大餅 被話術急急忙忙的簽訂「不動產買賣契約」為什麼?因為擔心買不到房子為什麼?仲介很想要成交為什麼?因為告訴你不買以後買不到了我把大致上的...
11/04/2024

【買賣房屋必看】
買賣需要繳納什麼稅金?
先收藏起來 簽約才不會手忙腳亂
這是真實的案例
很多客人會因為仲介畫大餅 被話術
急急忙忙的簽訂「不動產買賣契約」
為什麼?因為擔心買不到房子
為什麼?仲介很想要成交
為什麼?因為告訴你不買以後買不到了
我把大致上的費用都整理好了
我認為仲介不需要「很專業」
但一定要「真誠」對待客戶
而不是滿腦子想著「成交」
把客戶「利益」丟一邊

有遇到什麼不愉快的買賣經驗
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【舊制與新制】房子與土地的差異今天跟大家分享關於【舊制與新制】未來繼承家人的財產-遺囑贈與-剩餘財產差額分配請求權這是很多人未來會面臨到的問題 ⬆️此篇文章針對⤵️所寫「家裡有很多財產」「首購族未來還沒買房子」「名下有不動產想要出售再購入」...
08/04/2024

【舊制與新制】
房子與土地的差異
今天跟大家分享關於【舊制與新制】
未來繼承家人的財產-遺囑贈與-剩餘財產差額分配請求權
這是很多人未來會面臨到的問題 ⬆️
此篇文章針對⤵️所寫
「家裡有很多財產」
「首購族未來還沒買房子」
「名下有不動產想要出售再購入」
「小屋換大屋」「換屋族」
我希望可以透過自己的專業去幫助
對未來有憧憬的朋友們
我們都很努力生活 發自己的光
這篇文章或許很長很難懂,多看幾次
會對你有幫助

結論補充⤵️
舊制與新制的差異
先說房子的共同點
1️⃣「小屋換大屋」全額退稅
2️⃣「登記所有權人」本人或配偶
3️⃣設戶籍並自住滿一年

再說房子的差異
1️⃣適用【舊制】大屋換小屋「無法退稅」
適用【新制】大屋換小屋「等比例退稅」
2️⃣適用【舊制】戶籍登記「直系親屬」
適用【新制】戶籍登記「未成年子女」
3️⃣ 適用【舊制】無退稅管制
適用【新制】退稅管制5年
4️⃣ 適用【舊制】退回「財產交易所得稅」
適用【新制】退回「房地合一稅」

🌟土地增值稅與新、舊制無關
最後祝福大家可以「合法節稅」
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【市面上都是投資客的案件】每次在網路上看到的案件,就要加仲介聯繫方式以後「有計畫要買房子」的你會面臨的事這個買房手冊是針對「剛開始看房子的首購族群」結語:有一天你也會從買方變成屋主《心態轉換 利他角度 》收藏起來 歡迎底下留言 #南投房地專...
06/04/2024

【市面上都是投資客的案件】
每次在網路上看到的案件,就要加仲介聯繫方式
以後「有計畫要買房子」的你會面臨的事
這個買房手冊是針對「剛開始看房子的首購族群」

結語:有一天你也會從買方變成屋主
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