大勢邸

17/09/2025

政策鬆綁也救不了房市了嗎 🆘
台中土地標售金額僅41億，標脫率連三度低於兩成。
水湳、十三期、十四期買氣依舊冷淡🧊 各種數據顯示建商與買方態度謹慎，有人說是央行管制與資金壓力拖累，但也有人認為市場正進入修正期。

到底這是「低點布局」還是「寒冬未盡」？大勢邸帶你掌握未來趨勢📈

#台中房市 #土地標售 #水湳經貿園區 #十三期 #十四期 #大勢理財

【大勢邸／Sylvia】台中市地政局今天（9日）釋出173筆土地標售案，最終僅標出31筆，標脫率僅17.9％，已連三度低於兩成；溢價率僅1.3％、標脫總金額約41.4億元，更創下近期待標新低。外界原期待金管會鬆綁銀行法第72-2條「天條...

16/09/2025

新青安納入快速通關，首購族再享住宅補貼💰
9 月限定的利息補貼方案，最低利率只要 0.937%，比新青安還低😳‼️
有人說這是史上最甜首購組合，但也有人擔心名額搶破頭。

看大勢邸分析怎麼貸款最划算🧮

#新青安 #住宅補貼 #首購房貸 #房市政策 #大勢理財

【大勢邸／Sylvia】首購族最關心的購屋資金政策，將迎來重大調整！行政院於9月4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制之外，並回溯自今年9月1日生效；換....

15/09/2025

在房市普遍觀望的氛圍中，隨著漢神百貨即將開幕，洲際段正快速成形為北屯新地標🚏

台中北屯洲際段迎來三大新案同場較勁：
🏗️ 舜元「悟野」：運動公設＋高端定位，成交熱絡
🏗️ 惠宇「和慕」：3-4房換屋族群穩健需求
🏗️ 亞昕「嶼森-之森」：2-3房首購產品＋月付1.8萬方案

房市降溫正是追逐地段紅利的時機，大勢邸為你解析地域優勢在哪裡！
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#洲際段房市 #漢神百貨 #北屯建案 #舜元悟野 #惠宇和慕 #亞昕嶼森之森 #大勢理財

12/09/2025

2025 台中爵士音樂節熱鬧回歸🎷🎶

10/17 起連嗨10天，市民廣場將化身爵士大舞台💃🕺
來自 15 國的頂尖樂團齊聚，跨國卡司帶來秋季最美聲響，去年吸引 151 萬人參與、創造近 20 億經濟效益，今年勢必再度掀起城市熱潮🙌

快跟親友約起來，下個月一起到台中感受音樂節氛圍吧🎪

#台中爵士音樂節 #2025活動 #城市文化經濟 #台中生活圈 #大勢生活 #大勢理財

當音符隨風搖曳、爵士在綠地上恣意流轉，這不僅僅是一場音樂節，更是一場屬於城市的藝術生活運動。2025 台中爵士音樂節將於10 月 17 日正式登場，一連十天，在台中市民廣場盛大舉行，邀請來自全球 15 個國家的頂尖爵士樂.....

11/09/2025

一代設計師精彩謝幕🎩

Giorgio Armani 在米蘭辭世，享年 91 歲。
他用極簡剪裁顛覆西裝語言，從《美國舞男》到紅毯禮服，Armani 成為「優雅」的代名詞。

在潮流化與數位化衝擊下，Armani 近年營收下滑、副牌定位模糊，在時尚產業變化劇烈的今天，品牌應該堅守優雅傳統，還是積極擁抱年輕化與話題行銷？
設計師的辭世，讓這個奢侈品帝國的未來方向備受關注。

#奢侈品市場 #時尚帝國 #大勢風格 #大勢理財

時間回到時尚業百花齊放的80年代，筆者生平第一套Armani 的西裝是在倫敦的Harrolds 百貨購買的，那時候擁有一套亞曼尼的西裝是許多人的夢想，然而讓我心悅誠服的並不是只有對於這個品牌的憑空仰慕，輕撫那套亞曼尼西裝，那...

10/09/2025

史上最大交屋潮來襲🏘️

2025 上半年全台交屋量近 7 萬宅，創 20 年新高📈
台中 1.49 萬宅奪冠、桃園 1.4 萬宅居次，雙雙刷新紀錄 🏆

這波交屋潮正面臨「限貸壓力」⛔
❎ 貸款成數下修、違約風險升高
❎ 餘屋去化＋市場不確定性，恐衍生成違約潮

在「交屋潮＋限貸」雙重壓力下，房市是回歸理性，還是埋下更大風險？
大勢邸完整報導👉
https://myhouse168.pse.is/84hge9

#交屋潮 #限貸政策 #台中房市 #桃園房市 #房市風險 #大勢理財

09/09/2025

地震活躍期來臨 ⚠️
專家劉永昌直言：台灣建築耐震力仍落後日本！

你家的房子耐震嗎📳
大勢邸為你整理生活在地震帶上的必須知道的事：

☑️ 921後雖修法，但雙北新屋標準僅耐 0.24G 強震，日本則要求 0.4G
☑️ 超過 7 成台北老屋不耐震，強震來襲恐成高風險區
☑️ 新工法如「半剛接」成本低、耐震力高，卻尚未普及

你在選購房屋時，會把「耐震力」列為購屋首要條件嗎？
全向科技房產中心創辦人劉永昌告訴你如何挑選安全耐震、可以常住久安的家🏠
👉 https://myhouse168.pse.is/84heaj

#耐震建材 #921地震 #台灣建築法規 #日本抗震技術 #老屋更新 #大勢人物 #大勢理財

05/09/2025

🚄 台灣高鐵近日宣布一系列升級與優惠 🥳

✔ 寧靜車廂 9/22 上路
✔ 指定車次自由座明年實施
✔ 早鳥票最低 5 折優惠
✔ 左營站捷運連通道改善通勤

不僅乘車體驗更舒適，也讓高鐵沿線通勤效率大幅提升，通勤生活圈變化將至，追蹤大勢邸掌握高鐵沿線房市 🏗️

#台灣高鐵 #寧靜車廂 #早鳥票五折 #高鐵通勤族 #高鐵沿線房市 #大勢生活 #大勢理財

為了提升乘客的搭乘品質，台灣高鐵即將迎來嶄新變革，除了日前公布全新列車

04/09/2025

NVIDIA 進駐北士科後，房價真的漲了嗎？
📈 北士科本區均價衝上 119.4 萬，水景宅更飆至 144.8 萬，創北投新高
📉 但士林小跌、三重量能壓抑、淡水僅微幅上漲 → 外溢效應有限

短期看來輝達議題難以支撐整體區域房價走勢，但若區域發展成為新聚落，相信未來依舊能成為支撐房價重要因素📈

那麼，科技移民該「鎖定北士科本區」還是「提前布局周邊區域」？大勢邸為你分析🤓

#輝達效應 #北士科 #台北房市 #士林房價 #三重重劃區 #淡水房市 #大勢理財

【大勢邸／Sylvia】「輝達效應」話題熱度延燒至今，實際房價卻冷熱兩樣情！根據住展雜誌統計指出，輝達（NVI […]

03/09/2025

在央行信用管制與國際關稅壓力下，全台房市急凍，但台中14期卻逆勢量縮價穩！

2025 年前三季台中十四期最扛壓的亮點建案 🏗️
🏋️ 惠宇仁平MY PARK、水湳公園首排成交37筆，最高單價77.9萬
🏋️ 磐興寬悅對位台中巨蛋，均價站上7字頭、銷售已四成
🏋️ 寶輝Park、龍寶、華固等豪宅案高價成交，品牌力成為成交關鍵

在市場不確定性升高的情況下，你會選擇「追隨品牌建商」還是「卡位稀缺地段」？大勢邸分析這些建案抗壓保值的關鍵 📊

#台中14期 #重劃區房市 #央行信用管制 #惠宇仁平 #磐興寬悅 #大勢理財

【大勢邸／Jess】台中14期重劃區近年挟重大公共建設與人口移入紅利加持下，成為台中整體房市信心指標區域。根據樂居最新統計，目前區內線上銷售個案多達49個，競爭進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚階段。截至發稿....

02/09/2025

7月底揭牌的「亞洲資產管理中心高雄專區」，已吸引 26 家金融機構進駐，從台新銀行到 PwC、Deloitte 全數卡位 🏦
隨著金融業南下，高端商辦需求快速上升，也讓「金融新貴」成為高雄住宅剛性買盤。

寶象文化豆、美麗馥品、合心若谷等新案，因鄰近專區與交通機能，加速成為市場焦點。這波金融業南下，會讓高雄成為「下一個台北信義計畫區」嗎？

#亞洲資產管理中心 #高雄房市 #金融業南下 #高端商辦 #住宅剛性需求 #大勢理財

【大勢邸／Charlotte】由金管會推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」7月底已正式揭牌，據統計，目前已有26 […]

01/09/2025

今天是開學日📚 經過學校的時候，看到好多送小孩上學的家長啊 🚗
大勢邸小編觀察到隨著越來越多的「現代孟父孟母」想讓小孩能有更好的成長、學習環境，台中房市焦點逐漸不在建案，而是隨著「教育版圖南移」而移動！

像是哈克尼斯國際教育進駐七期，明星私校群聚效應，就讓南屯房市熱度飆升；單元二豪宅如精銳 SKY ONE、雙橡園1518 等，因鄰近學校更受高資產家庭家長追捧🧑‍🎓

如果是為孩子教育考量，你會優先選「明星學區宅」嗎？還是看重房市投資潛力？
大勢邸為你第一手分析台中學區與房價變化，快分享給關心孩子教育的親友 👉 https://myhouse168.pse.is/83tlsl

#台中房市 #七期豪宅 #單元二學區宅 #明星私校 #教育磁吸效應 #大勢理財